Дуплекс пентхаус в ексклузивния затворен комплекс 9 Lions Residences, разположен над Пуерто Банус, предлага пълна уединеност, спиращи дъха морски гледки и усещането за частна вила, но без поддръжка. Този имот е перфектен за тези, които търсят луксозен начин на живот в близост до всички удобства, като същевременно се наслаждават на спокойствието и панорамните гледки към Средиземноморието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сърцето на Нуева Андалусия, имотът се намира на кратка дистанция от оживения Пуерто Банус и плажовете. Близостта до голф игрища и търговски центрове осигурява удобство, докато градската среда предлага динамичен начин на живот, съчетаващ достъп до удобства с възможности за релакс.
Този дуплекс пентхаус отговаря на нуждите от простор и лукс, с три спални със самостоятелни бани и обширни тераси. Имотът е проектиран за комфорт и уединеност, като предлага частен асансьор и висококачествени довършителни работи, подходящи за семейства или хора, които ценят дискретността и елегантността.
Имотът е в отлично състояние, тъй като е закупен нов от инвеститора и е обитаван само от едно семейство. Въпреки че строителството е завършено, поддръжката е безупречна, което гарантира качество и готовност за незабавно нанасяне. Завършителните работи са изпълнени с висококачествени материали.
Въпреки че имотът предлага много удобства, той не предоставя частна градина, а по-скоро общи градини в рамките на комплекса. Също така, въпреки че има частни и отопляеми басейни, няма собствена плажна ивица, а най-близкият плаж е на 2.2 км.
Ref: VL952864
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Имотът демонстрира изключително високо качество на довършителните работи. В кухнята са вградени уреди от висок клас на Gaggenau, а баните са оборудвани с санитария от Villeroy & Boch. Прозорците от пода до тавана осигуряват изобилие от естествена светлина и максимално използване на панорамните гледки. Подовите настилки и интериорните решения са подбрани с внимание към детайла, създавайки елегантна и модерна атмосфера. Отоплителната система, климатизацията и камината допринасят за комфорта през цялата година, а директният достъп с асансьор до частния етаж с охраняем вход подчертава нивото на ексклузивност и сигурност.
Цената на този дуплекс пентхаус е 2 980 000 евро. Имотът се предлага напълно завършен и готов за обитаване. Тъй като е рядка находка, само девет от общо 53 жилища в комплекса са от този тип, се очаква висока степен на интерес. Пазарната стойност е подкрепена от ексклузивното местоположение, висококачествените довършителни работи и удобствата, които предлага комплексът, включително частен гараж за три автомобила и допълнително складово помещение. Предлаганите удобства и локацията го позиционират в горния сегмент на пазара в района.
Нуева Андалусия, често наричана „Долината на голфа“, е престижен район, известен със своите луксозни имоти, първокласни голф игрища и близостта си до Пуерто Банус. Животът тук е комбинация от спокойствие и достъп до динамична среда. Сутрешното кафе на терасата с морски изглед, последвано от разходка до близката аптека или супермаркет, е част от ежедневието. Следобед може да бъде посветен на голф или плаж, а вечер, на ресторантите и оживения нощен живот в Пуерто Банус. Удобството на директния достъп с асансьор и 24/7 охрана добавят сигурност и комфорт, правейки района привлекателен за целогодишно живеене.
Нуева Андалусия предлага динамичен, но същевременно спокоен начин на живот. В непосредствена близост имате всичко необходимо, магазини, ресторанти, кафенета, банки и аптеки. Само на 353 метра е разположен супермаркет, а на 64 метра, аптека, което улеснява ежедневните покупки. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са само на 2 км. Близостта до Пуерто Банус (700 м) осигурява достъп до луксозни яхти, бутици и оживен нощен живот. Международното летище Малага е на 45 км, което осигурява лесна връзка с останалия свят. Районът е добре обслужван от обществен транспорт с 50 спирки в близост.
Този дуплекс пентхаус се намира в престижната зона на Нуева Андалусия, близо до Пуерто Банус. Картата показва стратегическото му разположение спрямо ключови точки като плажове, голф игрища, магазини и основни транспортни връзки, подчертавайки удобството и достъпността на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е престижен жилищен район, разположен западно от Марбеля. Той е сърцето на „Долината на голфа“ и се намира в непосредствена близост до космополитния Пуерто Банус. Това позициониране осигурява лесен достъп до услугите и оживения живот на Марбеля (7 км), като същевременно предлага по-спокойна и ексклузивна атмосфера. Големи градове като Малага (54 км) и Алхесирас (59 км) са леснодостъпни за еднодневни екскурзии или бизнес пътувания.
Имотът е отлично позициониран за достъп до ключови локации. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Пуерто Банус с неговата марина, ресторанти и магазини е на 700 метра. Голф игрища като The Range и Real Club de Golf Las Brisas са на около 2 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на 45 км, което осигурява удобни международни връзки. В радиус от 2 км има множество ресторанти (70), аптеки (4) и банки (4), което гарантира, че всички необходими удобства са на една ръка разстояние.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия е средиземноморски, с годишни температури вариращи между 12°C и 27°C, което осигурява приятни условия през по-голямата част от годината. Средната годишна температура е 19.1°C. Имотът се радва на 3,856 слънчеви часа годишно, което е значително повече от средното за Европа. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Височината от 7 метра над морското равнище осигурява лек бриз и приятни гледки, а равният терен до плажа (0.0% наклон) улеснява достъпа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на 301 метра, а по-големи плажове като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.2 км. За любителите на голфа, има няколко престижни игрища в радиус от 2-3 км, включително Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Спортните центрове като Polideportivo San Pedro са на 2.5 км, а възможности за водни спортове и други активности изобилстват около Пуерто Банус. Марината предлага разнообразие от развлекателни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е престижен жилищен район, разположен западно от Марбеля. Той е сърцето на „Долината на голфа“ и се намира в непосредствена близост до космополитния Пуерто Банус. Това позициониране осигурява лесен достъп до услугите и оживения живот на Марбеля (7 км), като същевременно предлага по-спокойна и ексклузивна атмосфера. Големи градове като Малага (54 км) и Алхесирас (59 км) са леснодостъпни за еднодневни екскурзии или бизнес пътувания.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в Нуева Андалусия, този дуплекс пентхаус се отличава с ексклузивността си, предлагайки само девет такива жилища в рамките на комплекса 9 Lions Residences. Цената от 2 980 000 евро го позиционира в горния ценови сегмент, сравним с Elegance (2 850 000 евро), но значително по-висока от Acqua Gardens в Естепона (418 800 евро), което отразява различния клас и локация. Alcantara del Mar Villas, със стартова цена от 2 167 250 евро, предлага вили, които може да са по-големи като площ, но този пентхаус предлага предимствата на апартамент в затворен комплекс с всички удобства и услуги. Уникалното при този имот е комбинацията от уединение, гледки и достъп до услуги, подобно на частна вила, но с поддръжката и сигурността на модерен комплекс.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
