Duplex penthouse położony w prestiżowej, zamkniętej społeczności 9 Lions Residences, w Nueva Andalucía, oferuje prywatność i widoki na morze, przypominając życie w willi, ale bez konieczności konserwacji. Ta nieruchomość o powierzchni 247 m², z dodatkowymi 128 m² tarasów, stanowi unikalną okazję w regionie, łącząc luksusowe wykończenie z dogodną lokalizacją blisko głównych atrakcji Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w urbanistycznej części Nueva Andalucía, z udogodnieniami w zasięgu ręki, co ułatwia codzienne życie. Bezpośrednia bliskość wybrzeża i mariny Puerto Banús podkreśla jej atrakcyjność dla osób ceniących nadmorski styl życia.
Trzy sypialnie z łazienkami, przestronne tarasy z widokiem na morze oraz prywatny garaż na trzy samochody odpowiadają na potrzeby poszukujących komfortu, przestrzeni i prywatności. Dodatkowe udogodnienia społeczności, takie jak podgrzewane baseny, zwiększają funkcjonalność.
Budynek został oddany do użytku i jest w doskonałym stanie. Nieruchomość była kupiona od dewelopera i zamieszkana tylko przez jedną rodzinę, co świadczy o starannym utrzymaniu i braku potrzeby remontów.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży z nieruchomości ani prywatnego ogrodu. Chociaż posiada prywatny basen, głównym miejscem do pływania jest basen komunalny. Dostęp do prywatnego tarasu na dachu z jacuzzi jest ograniczony do górnego poziomu.
Ref: VL952864
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących luksusowego domu w prestiżowej lokalizacji, z naciskiem na widoki, przestrzeń i komfort. Idealnie pasuje dla kupujących, którzy cenią sobie prywatność i bezpieczeństwo zamkniętej społeczności, ale jednocześnie chcą mieć łatwy dostęp do miejskich udogodnień, takich jak restauracje, sklepy i porty jachtowe. Jest to także atrakcyjna opcja dla miłośników golfa, ze względu na bliskość wielu renomowanych pól. Dla rodzin, bliskość międzynarodowych szkół i łatwość przemieszczania się po okolicy (pieszo lub rowerem) stanowią dodatkowy atut. Nieruchomość może służyć jako stałe miejsce zamieszkania, luksusowa rezydencja wakacyjna lub jako inwestycja w regionie o wysokim potencjale turystycznym.
Nieruchomość cechuje wysoki standard wykończenia, zgodny z luksusowym charakterem projektu. Zawiera wysokiej klasy sprzęt AGD marki Gaggenau oraz armaturę łazienkową Villeroy & Boch, co świadczy o dbałości o detale i jakość użytych materiałów. Podłogi wykonane z materiałów premium, przestronne okna od podłogi do sufitu maksymalizują naturalne światło i widoki. Systemy klimatyzacji i ogrzewania zapewniają komfort przez cały rok, a kominek dodaje przytulności w chłodniejsze dni. Prywatny dostęp windą bezpośrednio z garażu do prywatnego piętra podkreśla ekskluzywność i wygodę użytkowania. Terasy oferują przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu, a w przypadku tego penthouse'u, dodatkowo solarium z jacuzzi.
Cena wywoławcza dla tego duplex penthouse wynosi 2 980 000 €. Jest to najwyższy segment cenowy, odzwierciedlający lokalizację w ekskluzywnej społeczności, luksusowe wykończenie oraz znaczną przestrzeń mieszkalną i tarasową. Rynek w Nueva Andalucía charakteryzuje się wysokimi cenami ze względu na prestiż i ograniczoną dostępność nieruchomości tego typu. Projekt jest w pełni ukończony i gotowy do zamieszkania, co eliminuje czas oczekiwania związany z budową. Dostępność jest ograniczona, ponieważ tylko dziewięć z 53 rezydencji to penthouse'y duplex, co czyni tę ofertę rzadko spotykaną.
Nueva Andalucía, często nazywana 'Doliną Golfową', to prestiżowa dzielnica położona na zachód od Marbelli, oferująca połączenie życia miejskiego z bliskością natury i udogodnień rekreacyjnych. Położenie nieruchomości w zamkniętej społeczności 9 Lions Residences zapewnia bezpieczeństwo i spokój. Bezpośrednia bliskość mariny Puerto Banús oraz licznych pól golfowych, restauracji i sklepów sprawia, że codzienne życie jest wygodne i dynamiczne. Obszar ten jest znany z wysokiej jakości życia, zaufanej infrastruktury i dostępu do międzynarodowych szkół, co czyni go atrakcyjnym miejscem dla rodzin i osób poszukujących stylu życia w słońcu. Niewielkie odległości do plaży i centrów sportowych dodatkowo wzbogacają ofertę rekreacyjną.
Życie w Nueva Andalucía oferuje unikalne połączenie spokoju i dostępu do miejskich rozrywek. Położenie w zamkniętej społeczności zapewnia poczucie bezpieczeństwa i prywatności, podczas gdy bliskość Puerto Banús i Marbelli gwarantuje dostęp do bogatej oferty restauracji, sklepów i centrów handlowych. Międzynarodowe szkoły w zasięgu ręki ułatwiają życie rodzinom z dziećmi. Obszar ten jest również rajem dla miłośników sportu, z licznymi polami golfowymi, kortami tenisowymi i centrami sportowymi. Dobra komunikacja z głównymi drogami ułatwia podróżowanie po regionie, a bliskość lotniska w Maladze (45 km) zapewnia łatwy dostęp do międzynarodowych połączeń.
Lokalizacja w Nueva Andalucía, na przedmieściach Marbelli, zapewnia bezpośredni dostęp do wybrzeża oraz bliskość kluczowych punktów, takich jak marina Puerto Banús i pola golfowe. Mapa pokazuje urbanistyczny charakter okolicy, z gęstą siecią dróg i bliskością licznych udogodnień.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía stanowi kluczowy punkt na mapie Costa del Sol, zlokalizowany strategicznie na zachód od Marbelli. Odległość zaledwie 7 km do centrum Marbelli (które ma ponad 147 000 mieszkańców) oznacza łatwy dostęp do bogactwa kulturalnego i handlowego tego dynamicznego miasta. Málaga, stolica prowincji, oddalona o 54 km, oferuje dalsze możliwości rozwoju i dostępu do międzynarodowego lotniska. Położenie w bliskości Puerto Banús, znanego z luksusowych jachtów i ekskluzywnych klubów, nadaje okolicy prestiżowy charakter. Obszar ten jest częścią szerszego regionu Costa del Sol, który przyciąga turystów z całego świata, oferując unikalne połączenie słońca, plaż i śródziemnomorskiego stylu życia.
Nieruchomość cieszy się doskonałą dostępnością. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu, co umożliwia szybkie spacery nad morze. Supermarket (353 m) i apteka (64 m) są w zasięgu spaceru, co znacznie ułatwia codzienne zakupy i szybki dostęp do podstawowych potrzeb. W promieniu 2 km znajduje się centrum medyczne (1.9 km) oraz wiele restauracji (70), kawiarni (10) i banków (4). Miłośnicy golfa mają do dyspozycji szereg pól, w tym Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Lotnisko Málaga-Costa del Sol jest oddalone o około 45 km drogą prostą, co zapewnia wygodne podróże. Dostęp do 10 linii transportu publicznego z 50 przystankami w okolicy zwiększa mobilność.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, położona na wysokości zaledwie 7 metrów nad poziomem morza, cieszy się typowym dla Costa del Sol klimatem śródziemnomorskim. Średnia roczna temperatura wynosi 19.1°C, a roczne nasłonecznienie osiąga imponujące 3,856 godzin, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody w morzu przekracza 20°C. Łagodny klimat, z temperaturami wahaącymi się od 12°C zimą do 27°C latem, pozwala na korzystanie z uroków regionu przez cały rok. Położenie z dala od głównych górskich pasm zapewnia otwarte widoki na morze, a niewielkie nachylenie terenu (0.0% do plaży) sprawia, że okolica jest płaska i łatwo dostępna.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja zapewnia dostęp do wielu plaż, z Playa de Puerto Banús (301 m) jako najbliższą opcją. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km), są łatwo dostępne. W promieniu 2 km znajduje się 70 restauracji, co daje szeroki wybór możliwości gastronomicznych. Dla miłośników sportów wodnych i wypoczynku na świeżym powietrzu, w pobliżu znajdują się centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2.5 km). Bliskość renomowanych pól golfowych, takich jak Golf Los Naranjos (2.0 km), dodatkowo wzbogaca ofertę rekreacyjną regionu.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stanowi kluczowy punkt na mapie Costa del Sol, zlokalizowany strategicznie na zachód od Marbelli. Odległość zaledwie 7 km do centrum Marbelli (które ma ponad 147 000 mieszkańców) oznacza łatwy dostęp do bogactwa kulturalnego i handlowego tego dynamicznego miasta. Málaga, stolica prowincji, oddalona o 54 km, oferuje dalsze możliwości rozwoju i dostępu do międzynarodowego lotniska. Położenie w bliskości Puerto Banús, znanego z luksusowych jachtów i ekskluzywnych klubów, nadaje okolicy prestiżowy charakter. Obszar ten jest częścią szerszego regionu Costa del Sol, który przyciąga turystów z całego świata, oferując unikalne połączenie słońca, plaż i śródziemnomorskiego stylu życia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu do innych projektów w Nueva Andalucía, takich jak Alcantara del Mar Villas (od 2 167 250 €) i Elegance (od 2 850 000 €), ten duplex penthouse plasuje się w najwyższym segmencie cenowym, odzwierciedlając jego unikalną lokalizację, rozmiar i udogodnienia. W przeciwieństwie do Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €), który reprezentuje niższy segment cenowy i inną lokalizację, omawiana nieruchomość skierowana jest do klienta premium, poszukującego luksusu i ekskluzywności w sercu Costa del Sol. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie mariny Puerto Banús oraz liczba udogodnień w ramach społeczności (baseny, ochrona 24/7) wyróżniają ten projekt na tle innych. Podczas gdy inne wille czy apartamenty mogą oferować podobne standardy, rzadkość występowania duplex penthouse'ów w tak prestiżowej lokalizacji, połączona z panoramicznymi widokami na morze, stanowi o jego wyjątkowości. Cena jest adekwatna do oferowanej przestrzeni, prywatności i dostępu do udogodnień, które zazwyczaj kojarzone są z posiadłościami o znacznie większej powierzchni i wymagających większej konserwacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
