Dieses exklusive Duplex-Penthouse befindet sich in der renommierten, geschlossenen Wohnanlage "9 Lions Residences" oberhalb von Puerto Banús. Mit seiner Ecklage bietet es eine unvergleichliche Privatsphäre, weite Meerblicke und das Gefühl einer privaten Villa, jedoch ohne den damit verbundenen Wartungsaufwand. Die Wohnanlage garantiert Sicherheit und Komfort auf höchstem Niveau.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, einer begehrten Gegend westlich von Marbella. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den exklusiven Boutiquen sowie die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und Stränden zeichnen diese Lage aus. Die urbanen Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die einen luxuriösen Lebensstil mit maximalem Komfort und Privatsphäre suchen. Die weitläufigen Terrassen, der Meerblick und die hochwertige Ausstattung erfüllen anspruchsvolle Wohnwünsche. Die Konnektivität zu erstklassigen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden ist ein weiterer zentraler Aspekt.
Das Anwesen wurde neu vom Bauträger erworben und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Als Erstbesitz wurde es sorgfältig gepflegt. Obwohl es sich nicht um eine Neubauimmobilie im klassischen Sinne handelt, entspricht der Zustand und die Ausstattung modernen Standards und ist sofort bezugsfertig.
Dieses Penthouse bietet keinen direkten privaten Strandzugang und liegt nicht in absoluter Alleinlage. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden, jedoch ist für die Erkundung der weiteren Umgebung ein Fahrzeug empfehlenswert. Es ist nicht als Ferienwohnung mit sofortiger Vermietungsperspektive konzipiert.
Ref: VL952864
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse Residenz an der Costa del Sol suchen und Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und erstklassige Annehmlichkeiten legen. Es ist ideal für Personen, die eine anspruchsvolle Wohnumgebung mit geringem Wartungsaufwand bevorzugen und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, Yachthäfen und Stränden schätzen. Ebenso spricht es Käufer an, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz für Urlaube oder als dauerhaften Wohnsitz mit allen Annehmlichkeiten einer gehobenen Gemeinschaft suchen. Die großzügigen Terrassenflächen und der Meerblick machen es zu einem perfekten Ort für Unterhaltung und Entspannung. Die direkte Liftanbindung vom privaten Garagenbereich zum Wohngeschoss bietet zusätzlichen Komfort, besonders für ältere Bewohner oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Die Innenausstattung dieses Duplex-Penthouses zeugt von höchster Qualität und anspruchsvollem Design. Es sind ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet, was sich in den Details widerspiegelt. Die Küche ist mit Geräten der renommierten Marke Gaggenau ausgestattet, die für ihre Langlebigkeit und Leistung bekannt sind. Die Badezimmer verwenden Keramik von Villeroy & Boch, einem Synonym für Eleganz und Funktionalität. Die bodentiefen Fenster maximieren das natürliche Licht und bieten atemberaubende Ausblicke. Die Klimaanlage und die Zentralheizung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Der Kamin schafft zusätzliche Gemütlichkeit. Der direkte Zugang per Aufzug vom privaten Garagenbereich zur Wohnebene mit gesicherter Eingangstür erhöht den Komfort und die Sicherheit.
Das angebotene Duplex-Penthouse in Nueva Andalucía ist zu einem Preis von €2.980.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage, die Größe der Wohnfläche von 247 m² sowie die zusätzlichen Terrassenflächen von 128 m². Die begrenzte Anzahl von nur neun Duplex-Penthäusern innerhalb der gesamten Anlage von 53 Wohneinheiten unterstreicht die Seltenheit dieses Angebots. Der Preis beinhaltet Zugang zu privaten Garagenstellplätzen für bis zu drei Fahrzeuge sowie einen separaten Abstellraum. Die exzellente Instandhaltung und die hochwertige Ausstattung tragen ebenfalls zur Wertigkeit bei. Derzeit steht dieses spezifische Penthouse zum Verkauf.
Nueva Andalucía, oft als das „Tal der Millionäre“ bezeichnet, ist eine elegante Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu weltklasse Golfplätzen und dem glamourösen Puerto Banús auszeichnet. Dieses Duplex-Penthouse fügt sich nahtlos in diese exklusive Umgebung ein. Die Wohnanlage "9 Lions Residences" bietet ein Höchstmaß an Sicherheit und Service, darunter 24-Stunden-Sicherheit und Concierge-Dienste. Die Bewohner genießen eine mediterrane Lebensweise mit kurzen Wegen zu Restaurants, Boutiquen und erstklassigen Freizeiteinrichtungen. Die Gegend verbindet die Ruhe einer gehobenen Wohnadresse mit der Lebendigkeit des nahegelegenen Küstenlebens. Der tägliche Rhythmus ist geprägt von sonnigen Terrassen, entspannten Spaziergängen und der Nähe zum Meer, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen.
Das Leben in Nueva Andalucía, insbesondere in einer geschlossenen Wohnanlage wie "9 Lions Residences", ist geprägt von Exklusivität und Komfort. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús bedeutet, dass Sie nur wenige Minuten von einem pulsierenden Zentrum mit luxuriösen Geschäften, erstklassigen Restaurants und einem lebhaften Nachtleben entfernt sind. Gleichzeitig bietet die Wohnanlage eine Oase der Ruhe. Die Gegend ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, die für Enthusiasten leicht erreichbar sind. Für Strandliebhaber sind die Küsten von Marbella schnell erreicht. Supermärkte, Apotheken und Banken sind in der Nähe, was den Alltag erleichtert. Die internationale Ausrichtung der Region spiegelt sich in der Vielfalt der angebotenen Dienstleistungen und der Präsenz internationaler Schulen wider.
Die Ansicht zeigt die exklusive Lage von Nueva Andalucía im Herzen der Costa del Sol, westlich von Marbella. Dieses Duplex-Penthouse befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús, den renommierten Golfplätzen und dem Mittelmeer. Die Karte verdeutlicht die gute Anbindung an Strände und städtische Zentren sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist strategisch westlich von Marbella gelegen und bildet zusammen mit dem nahegelegenen Puerto Banús ein Zentrum für Luxus und Lifestyle an der Costa del Sol. Die Entfernung nach Marbella beträgt nur etwa 7 km, was den Zugang zu den größeren städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten dieser bedeutenden Stadt erleichtert. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist rund 54 km entfernt und bietet eine internationale Anbindung sowie ein reiches kulturelles Erbe. Die Lage ermöglicht es, die Annehmlichkeiten und die Infrastruktur der Costa del Sol optimal zu nutzen, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, exklusiven Wohngegend lebt.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar liegen im Umkreis von 2,2 km. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist mit etwa 45 km (Luftlinie) gut, was internationale Reisen erleichtert. Innerhalb eines Radius von 2 km finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte (353 m), ein Krankenhaus (1,9 km), Apotheken (64 m) und EV-Ladestationen (368 m). Die Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C. Die Sommer sind warm und sonnig, während die Winter mild sind. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region lange Perioden mit Sonnenschein. Das Schwimmbad ist aufgrund der milden Temperaturen und der vorhandenen Beheizung über einen Zeitraum von 5 Monaten angenehm nutzbar, wobei die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes, maritim beeinflusstes Klima. Die sanfte Hangneigung von 0,0 % zum Strand hin erleichtert den Zugang und unterstreicht die flache Küstenlage.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Nueva Andalucía bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe, darunter der Playa de Puerto Banús (301 m). Auch die bekannten Strände von Marbella wie Playa de Nagüeles sind gut erreichbar. Für Golfer ist die Gegend ein Paradies: Zahlreiche renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos, The Range und Real Club de Golf Las Brisas sind nur wenige Kilometer entfernt. Sportbegeisterte finden zudem ein breites Angebot an Sportzentren und Einrichtungen für verschiedene Aktivitäten. Die Nähe zu den Marinas von Puerto Banús und Marbella eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch westlich von Marbella gelegen und bildet zusammen mit dem nahegelegenen Puerto Banús ein Zentrum für Luxus und Lifestyle an der Costa del Sol. Die Entfernung nach Marbella beträgt nur etwa 7 km, was den Zugang zu den größeren städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten dieser bedeutenden Stadt erleichtert. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist rund 54 km entfernt und bietet eine internationale Anbindung sowie ein reiches kulturelles Erbe. Die Lage ermöglicht es, die Annehmlichkeiten und die Infrastruktur der Costa del Sol optimal zu nutzen, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, exklusiven Wohngegend lebt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Nueva Andalucía und der umliegenden Costa del Sol positioniert sich dieses Duplex-Penthouse im oberen Preissegment, was durch seine Exklusivität und Ausstattung gerechtfertigt ist. "Alcantara del Mar Villas" (ab €2.167.250) und "Elegance" (ab €2.850.000) in derselben Gegend bieten ebenfalls gehobenes Wohnen, jedoch ist die spezifische Konfiguration als Duplex-Penthouse mit direkter Aufzugsanbindung und derart großzügigen Terrassen eher selten. "Acqua Gardens" in Estepona (ab €418.800) repräsentiert ein deutlich anderes Marktsegment mit einem niedrigeren Preiseinstieg, richtet sich aber an eine andere Käufergruppe. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch die Kombination aus privatem Wohngefühl, städtischer Anbindung und den umfassenden Services einer hochwertigen Wohnanlage aus. Der Fokus auf Privatsphäre und Weitblick in Verbindung mit der erstklassigen Ausrichtung ist ein Alleinstellungsmerkmal in diesem Marktsegment.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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