Dit exclusieve duplex penthouse is gelegen in de beveiligde residentie 9 Lions in Nueva Andalucía, een prestigieuze wijk nabij Puerto Banús. Het object biedt een hoge mate van privacy, vergezeld van indrukwekkende vergezichten over de Middellandse Zee. Met een woonoppervlak van 247 m², verdeeld over twee verdiepingen, combineert het de ruimte en het gevoel van een vrijstaande villa met het gemak van een appartement. De woning is instapklaar en biedt een hoog afwerkingsniveau.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, op korte afstand van Puerto Banús, profiteert dit penthouse van een directe nabijheid tot de kust en een stedelijke omgeving met diverse voorzieningen. De ligging biedt zowel de rust van een exclusieve residentie als de dynamiek van het nabijgelegen stadsleven en de jachthaven.
Dit object richt zich op kopers die zoeken naar een ruime, luxueuze woning met veel privacy en uitzicht. De drie slaapkamers met eigen badkamer, de uitgebreide terrassen en de hoogwaardige afwerking voldoen aan de wens voor comfort en een verfijnde levensstijl aan de Costa del Sol.
Het pand is reeds gebouwd en opgeleverd, wat betekent dat het direct bewoonbaar is zonder wachttijden. Als bestaande bouw met een recent verleden als nieuwbouw, biedt het de voordelen van moderne constructietechnieken en afwerkingen zonder de onzekerheden van een bouwproces.
Dit penthouse is niet gelegen direct aan het strand, hoewel het strand op korte afstand bereikbaar is. Het betreft een bestaande bouw, niet een volledig nieuw te realiseren project met de laatste innovaties in bouwsystemen. De directe omgeving is stedelijk, wat kan impliceren dat er minder landelijke rust aanwezig is dan in meer afgelegen locaties.
Ref: VL952864
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is geschikt voor wie op zoek is naar een ruime, luxueuze verblijfplaats aan de Costa del Sol, met de nadruk op comfort, privacy en uitzicht. Het is een optie voor wie een bestaande, hoogwaardig afgewerkte woning wenst zonder de complexiteit van nieuwbouwplanning. Gezinnen of stellen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers met eigen sanitair, zullen de indeling waarderen. De nabijheid van golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús spreekt golfers en liefhebbers van maritieme faciliteiten aan. Ook voor wie waarde hecht aan beveiliging en gemeenschappelijke diensten, zoals een conciërge, biedt dit project een passende oplossing. Het is een keuze voor een lifestyle waar ontspanning en toegankelijkheid tot voorzieningen centraal staan.
De woning kenmerkt zich door een hoog niveau van afwerking, met materialen die gericht zijn op duurzaamheid en luxe. De keuken is uitgerust met Gaggenau apparatuur, wat staat voor professionele kwaliteit en design. De badkamers maken gebruik van Villeroy & Boch sanitair, een merk dat bekend staat om zijn verfijnde esthetiek en degelijkheid. De aanwezigheid van vloer-tot-plafondramen maximaliseert de lichtinval en de uitzichten. Verder is er sprake van airconditioning en centrale verwarming voor optimaal binnenklimaat, en een open haard voor sfeer. De directe lifttoegang naar de privé-verdieping vanuit de garage met een capaciteit voor drie auto's draagt bij aan het exclusieve karakter en de gebruiksvriendelijkheid.
De vraagprijs voor dit duplex penthouse bedraagt €2.980.000. Dit betreft een penthouse met 3 slaapkamers en 4 badkamers. De prijs is indicatief voor het luxesegment in Nueva Andalucía, mede door de ligging nabij Puerto Banús, de omvang van de woning, de afwerking en de gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en beveiliging. Er zijn slechts negen duplex penthouses in deze residentie, wat duidt op een beperkte beschikbaarheid binnen dit specifieke type woning.
Dit duplex penthouse in Nueva Andalucía is ontworpen voor een comfortabel en stijlvol leven. Met 247 m² woonruimte en 128 m² terrassen, biedt het veel leefruimte. De indeling met drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer, garandeert privacy voor bewoners en gasten. De zuidoriëntatie zorgt voor veel zonlicht op de terrassen, die panoramisch uitzicht bieden over de zee, bergen en golfbanen. De directe lifttoegang vanuit de garage naar de privé-verdieping verhoogt het comfort en de veiligheid. De gemeenschappelijke faciliteiten zoals verwarmde zwembaden, een fitnessruimte en sauna's dragen bij aan een ontspannen levensstijl. De beveiligde residentie met 24/7 bewaking en conciërgeservice biedt gemoedsrust.
Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, is een residentiële zone die bekend staat om zijn golfbanen, luxe villa's en appartementencomplexen. De directe omgeving van dit penthouse biedt een stedelijk woonritme met voorzieningen op loopafstand. Een supermarkt is 353 meter verwijderd, een apotheek 64 meter. De nabijheid van restaurants (70 in de radius van 2 km) en cafés (10) draagt bij aan een levendige sfeer. De ligging aan de kust, met het strand van Puerto Banús op 301 meter, zorgt voor recreatiemogelijkheden dichtbij. Het is een omgeving die de voordelen van de stad combineert met de aantrekkingskracht van de kustlijn.
Dit duplex penthouse is gelegen in Nueva Andalucía, een gewilde woonwijk aan de Costa del Sol. De kaart toont de directe nabijheid tot Puerto Banús, de jachthaven, golfbanen en de kustlijn. De stedelijke omgeving wordt gekenmerkt door een concentratie van voorzieningen en de ligging ten westen van Marbella.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich direct ten westen van het centrum van Marbella, een van de meest bekende steden aan de Costa del Sol. De locatie ligt strategisch tussen de bruisende kuststad Marbella (7 km) en de toegang tot de A-7 snelweg. Grotere steden zoals Málaga (54 km) liggen oostwaarts, terwijl Algeciras (59 km) zich richting het westen bevindt. Deze centrale positie binnen de regio maakt het een uitstekende uitvalsbasis voor het verkennen van de Costa del Sol, met goede verbindingen naar zowel grotere stedelijke centra als nabijgelegen kustplaatsen.
De bereikbaarheid van voorzieningen is een sterk punt van deze locatie. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. De internationale luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 45 km, wat een efficiënte verbinding met vele Europese bestemmingen garandeert. Binnen een straal van 2 km zijn er 70 restaurants, 4 apotheken en 4 banken, wat wijst op een compleet aanbod aan dagelijkse benodigdheden en vrijetijdsbesteding.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dit penthouse profiteert van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C in de winter tot 27°C in de zomer, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Met 3.856 zonuren per jaar is de regio zeer zonnig. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer 5 maanden. De ligging op 7 meter boven zeeniveau, vlak bij de kust, zorgt voor aangename temperaturen zonder extreme hitte, en de hellingsgraad naar het strand is nihil, wat de vlakke kustlijn benadrukt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt ruime recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter. Verdere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook binnen handbereik. Voor golfers is de nabijheid van topbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) een belangrijk pluspunt. Diverse sportfaciliteiten, waaronder een sportcentrum en een klimhal, bevinden zich binnen een straal van 3.5 km. De jachthavens van Puerto Banús en Marbella bieden tevens mogelijkheden voor watersport en nautische activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich direct ten westen van het centrum van Marbella, een van de meest bekende steden aan de Costa del Sol. De locatie ligt strategisch tussen de bruisende kuststad Marbella (7 km) en de toegang tot de A-7 snelweg. Grotere steden zoals Málaga (54 km) liggen oostwaarts, terwijl Algeciras (59 km) zich richting het westen bevindt. Deze centrale positie binnen de regio maakt het een uitstekende uitvalsbasis voor het verkennen van de Costa del Sol, met goede verbindingen naar zowel grotere stedelijke centra als nabijgelegen kustplaatsen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Vergeleken met Alcantara del Finca Park (vanaf €2.167.250), eveneens in Nueva Andalucía, biedt dit penthouse een hogere prijsklasse, wat kan samenhangen met de specifieke ligging binnen 9 Lions Residences, de omvang van de terrassen of het hogere afwerkingsniveau. Elegance, eveneens in Nueva Andalucía (vanaf €2.850.000), positioneert zich qua prijs dichtbij dit object, wat duidt op een vergelijkbaar segment van luxe appartementen in deze populaire zone. Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) vertegenwoordigt een significant lagere prijsklasse en een andere locatie, wat aantoont dat de prijsstelling van dit penthouse in het hogere segment van de Costa del Sol valt, specifiek gericht op de exclusieve zone rond Puerto Banús. De grotere woonoppervlakte, de omvangrijke privé-terrassen en de specifieke voorzieningen in de residentie rechtvaardigen de prijs in vergelijking met bredere marktsegmenten zoals die in Estepona.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
