Este exclusivo ático dúplex se encuentra en 9 Lions Residences, una urbanización cerrada y prestigiosa situada sobre Puerto Banús. Ofrece un alto grado de privacidad, vistas despejadas al mar y la sensación de vivir en una villa privada, pero con la comodidad de un mantenimiento reducido. Diseñado para disfrutar de la luz y el sol durante todo el día, este hogar combina lujo, confort y una ubicación privilegiada en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en el corazón de Nueva Andalucía, este ático ofrece una conexión directa con el vibrante entorno de Puerto Banús. Las comodidades urbanas, incluyendo tiendas y restaurantes, se encuentran a poca distancia, facilitando un estilo de vida dinámico y accesible sin necesidad de transporte constante.
Diseñado para quienes buscan amplitud y privacidad, este ático dúplex satisface necesidades de espacio y confort. Con tres dormitorios en suite, amplias terrazas y acceso directo desde el garaje, se adapta a un estilo de vida que valora la independencia, las vistas panorámicas y las comodidades modernas.
Aunque el proyecto se encuentra construido, la unidad específica fue comprada nueva al promotor y ha sido mantenida por una única familia. Esto asegura un estado de conservación excelente, listo para ser habitado, beneficiándose de acabados de alta gama y un diseño pensado para el confort moderno.
Este propiedad no ofrece un jardín privado a nivel del suelo ni acceso directo al mar. Aunque cuenta con amplias terrazas y vistas, la proximidad a la playa requiere un breve desplazamiento. La propiedad se vende sin muebles, permitiendo al comprador personalizar el espacio a su gusto.
Ref: VL952864
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este tipo de propiedad es ideal para compradores que buscan una residencia principal de lujo o una segunda vivienda de alto nivel en la Costa del Sol, con un enfoque en la privacidad y las vistas al mar. Se ajusta a perfiles que valoran la cercanía a servicios de ocio y restauración de primer nivel, como los que ofrece Puerto Banús, sin renunciar a la tranquilidad y seguridad de una urbanización exclusiva. Personas que aprecian la calidad de los acabados, el confort de un espacio amplio con múltiples terrazas y la conveniencia de un acceso directo desde el garaje encontrarán aquí un hogar que cumple con sus expectativas. También es adecuado para inversores que buscan activos inmobiliarios de prestigio en ubicaciones demandadas.
La calidad de los acabados en esta residencia es notable, con la incorporación de electrodomésticos de alta gama Gaggenau en la cocina y baños equipados con sanitarios Villeroy & Boch. Estos elementos subrayan el nivel de lujo y la atención al detalle en la construcción. Los suelos, las carpinterías y los sistemas de climatización (aire acondicionado, calefacción central y chimenea) contribuyen a un ambiente confortable y sofisticado. El diseño interior, con ventanales de suelo a techo, maximiza la entrada de luz natural y las impresionantes vistas. El acceso directo mediante ascensor desde el garaje a la vivienda añade un plus de exclusividad y comodidad.
El precio de venta para este ático dúplex de lujo se sitúa en €2,980,000. Dada su configuración como uno de los nueve áticos dúplex exclusivos dentro de la comunidad, representa una oferta limitada en el mercado de propiedades de alto standing en Nueva Andalucía. La propiedad está lista para ser ocupada, eliminando la espera asociada a la construcción y permitiendo una transición inmediata para los nuevos propietarios.
Vivir en este ático dúplex de 9 Lions Residences significa disfrutar de un estilo de vida sofisticado en Nueva Andalucía. Las mañanas pueden comenzar con un desayuno en la terraza orientada al sur, contemplando el mar Mediterráneo. La proximidad a Puerto Banús y sus marinas asegura un acceso inmediato a una vibrante oferta de ocio, restauración y vida social. La urbanización ofrece servicios de conserjería y seguridad 24/7, añadiendo una capa de tranquilidad y comodidad. Las áreas comunes, incluyendo piscinas climatizadas y jardines cuidados, invitan a la relajación. Este entorno se adapta a quienes buscan la exclusividad y la comodidad de tener todo al alcance, combinando la vida urbana con la serenidad de unas vistas privilegiadas.
Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, es una zona residencial consolidada que combina la cercanía a la playa y el mar con el acceso a infraestructuras deportivas de primer nivel, especialmente campos de golf. La vida aquí se caracteriza por la conveniencia de tener supermercados, farmacias, bancos y una amplia oferta de restaurantes y cafeterías a escasa distancia. La proximidad a Puerto Banús (a 700 metros) ofrece una vida nocturna y social muy activa, con acceso a marinas, boutiques y locales de moda. La presencia de centros deportivos y escuelas internacionales en un radio de pocos kilómetros complementa la oferta para familias y profesionales.
Este mapa sitúa el proyecto en Nueva Andalucía, destacando su ubicación privilegiada cerca de Puerto Banús. Permite visualizar la proximidad a playas, campos de golf y las principales vías de acceso, ofreciendo una perspectiva clara de la vida urbana y recreativa que caracteriza a esta zona de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, consolidándose como un enclave residencial de prestigio en la Costa del Sol. Su proximidad a Marbella (7 km) permite acceder a los servicios de una ciudad más grande con una población de más de 147,000 habitantes, mientras que la capital, Málaga, se encuentra a 54 km. Esta posición ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial exclusiva y la accesibilidad a importantes centros urbanos y de transporte.
La ubicación proporciona una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km por carretera, facilitando los viajes internacionales. Las playas, como Playa de Puerto Banús, están a poca distancia, ofreciendo acceso rápido al litoral. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre como Los Naranjos y Las Brisas están a unos 2 km. Las necesidades diarias están cubiertas por un supermercado a 353 metros y una farmacia a solo 64 metros. El transporte público cuenta con 10 líneas y 50 paradas en las inmediaciones, asegurando movilidad.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y 27°C, ofreciendo un ambiente agradable durante la mayor parte del año. Se registran aproximadamente 3,856 horas de sol anuales, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante largos periodos. El potencial para disfrutar de la playa y el mar se extiende durante cinco meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. La altitud de la propiedad, a 7 metros sobre el nivel del mar, y la escasa pendiente hacia la playa (0.0%) facilitan el acceso y la percepción de proximidad al litoral.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona ofrece acceso a diversas opciones recreativas. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros, mientras que Playa Canina Ventura del Mar está a 2.2 km. Para los amantes del golf, campos como Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas están a unos 2 km. La oferta deportiva se complementa con centros como el Polideportivo San Pedro a 2.5 km. Los puertos deportivos de Puerto Banús y Marbella añaden atractivos náuticos y de ocio, con una gran cantidad de restaurantes y tiendas.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, consolidándose como un enclave residencial de prestigio en la Costa del Sol. Su proximidad a Marbella (7 km) permite acceder a los servicios de una ciudad más grande con una población de más de 147,000 habitantes, mientras que la capital, Málaga, se encuentra a 54 km. Esta posición ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial exclusiva y la accesibilidad a importantes centros urbanos y de transporte.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con Alcantara del Mar Villas (€2,167,250) y Elegance (€2,850,000), ambos en Nueva Andalucía, este ático dúplex de 9 Lions Residences se posiciona en un rango de precio similar al de Elegance, reflejando su estatus exclusivo y configuración única. Destaca por ser un ático, ofreciendo vistas y una disposición espacial distinta a las villas. En contraste con Acqua Gardens en Estepona (€418,800), que representa una opción considerablemente más asequible y probablemente orientada a un segmento de mercado diferente, este proyecto se enfoca en el segmento de lujo. La proximidad a Puerto Banús es un factor diferenciador clave frente a desarrollos más alejados de centros de ocio.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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