Ce duplex penthouse d'angle, situé dans la communauté exclusive et sécurisée de 9 Lions Residences au-dessus de Puerto Banús, offre une intimité totale, des vues imprenables sur la mer et le sentiment d'une villa privée, le tout sans les contraintes d'entretien. Idéal pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen haut de gamme, ce bien allie luxe, confort et une localisation privilégiée sur la Costa del Sol, à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionné stratégiquement à Nueva Andalucía, ce penthouse bénéficie d'un accès direct à la côte et se trouve au cœur d'un environnement urbain dynamique. À seulement 301 mètres de la plage, il offre une connectivité exceptionnelle tout en étant à 45 km de l'aéroport de Malaga, facilitant ainsi les déplacements internationaux.
Ce bien répond aux exigences de ceux qui désirent un espace de vie spacieux et lumineux, avec trois chambres en suite et de vastes terrasses orientées sud. La conception en duplex et les finitions de luxe, incluant un solarium avec jacuzzi, satisfont le besoin de confort, d'intimité et d'espaces extérieurs généreux pour profiter du climat méditerranéen.
Bien que construit et acheté neuf auprès du promoteur, ce penthouse a été méticuleusement entretenu par une seule famille. Il est prêt à être habité, offrant ainsi une solution immédiate pour les acheteurs recherchant une propriété clé en main dans un complexe résidentiel de standing, sans les délais et incertitudes liés à la construction neuve.
Ce penthouse duplex n'offre pas de jardin privé indépendant ni de vues directes sur les montagnes depuis toutes les pièces. Il est situé dans une communauté avec des règles de copropriété et ne convient pas à ceux qui recherchent une villa individuelle isolée sans aucune proximité avec d'autres résidences ou services communs.
Ref: VL952864
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant un pied-à-terre luxueux sur la Costa del Sol, ou à ceux envisageant une résidence principale pour profiter du climat et du style de vie local. Il convient aux familles désirant un espace confortable avec de multiples chambres en suite et des terrasses pour profiter du soleil. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à proximité immédiate. De plus, sa configuration et les services offerts (sécurité, conciergerie, piscines chauffées) en font un choix judicieux pour des personnes cherchant une résidence secondaire facile d'entretien, où l'intimité et le confort priment.
Les finitions de ce penthouse duplex témoignent d'un standing élevé, avec l'intégration d'appareils électroménagers Gaggenau dans la cuisine et des salles de bains équipées de sanitaires Villeroy & Boch. Les baies vitrées du sol au plafond maximisent la lumière naturelle et les vues panoramiques. L'accès direct par ascenseur depuis le garage privé ajoute une touche de luxe et de praticité. Les espaces extérieurs comprennent un solarium avec jacuzzi, idéal pour se détendre tout en admirant la vue mer. L'ensemble de ces éléments assure un niveau de confort et d'esthétique conforme aux attentes d'une propriété haut de gamme.
Le prix de ce duplex penthouse est affiché à 2 980 000 €. Ce tarif reflète sa localisation exclusive à Nueva Andalucía, ses dimensions généreuses (247 m² intérieurs, 128 m² de terrasses), ses trois chambres en suite et ses finitions haut de gamme. Il représente une des neuf unités duplex penthouses au sein de la communauté, ce qui en fait une offre rare sur le marché. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé, sans nécessiter de travaux ou d'attente liés à une nouvelle construction.
Ce penthouse duplex est conçu pour ceux qui aspirent à un style de vie sophistiqué à Nueva Andalucía. Les journées peuvent commencer par un café sur la terrasse sud, baignée de soleil, avec vue sur la mer. La proximité immédiate des plages, des terrains de golf renommés et des restaurants de Puerto Banús permet un rythme de vie dynamique et varié. Les résidents bénéficient d'un accès direct par ascenseur depuis le garage privé, garantissant discrétion et confort au quotidien. La communauté offre des services tels que la sécurité 24/7 et un service de conciergerie, allégeant les préoccupations quotidiennes et permettant de se concentrer sur les loisirs et la détente.
Situé dans la communauté de 9 Lions Residences, ce penthouse offre un cadre de vie privilégié à Nueva Andalucía. La vie quotidienne est marquée par la proximité des commodités : un supermarché à 353 m, une pharmacie à 64 m, et de nombreux restaurants et cafés à quelques minutes de marche, notamment autour de Puerto Banús. L'environnement est sécurisé, avec une surveillance 24/7, et dispose de jardins luxuriants et de piscines communes chauffées. L'accès aux principales infrastructures est aisé, facilitant l'intégration dans la vie locale et régionale.
Situé sur la carte, Nueva Andalucía se révèle comme une enclave privilégiée, nichée entre la mer Méditerranée et les contreforts des montagnes. Ce penthouse, en particulier, bénéficie d'une localisation côtière, à proximité immédiate de Puerto Banús, synonyme de luxe et de vie animée, tout en étant un point de départ idéal pour découvrir l'arrière-pays andalou.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est une zone résidentielle prestigieuse située à l'ouest de Marbella, s'étendant vers l'intérieur des terres depuis la célèbre marina de Puerto Banús. Cette localisation place le penthouse à proximité immédiate des centres d'activité de Marbella (7 km), tout en offrant un accès relativement aisé aux grandes villes comme Málaga (54 km). La position géographique est stratégique pour explorer la Costa del Sol, bénéficiant de l'infrastructure de transport de la région.
Ce duplex penthouse bénéficie d'une excellente connectivité. La plage de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en quelques minutes. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, permettant des liaisons internationales aisées. Les golfeurs disposent de plusieurs parcours renommés à moins de 2,1 km, tels que Los Naranjos et Las Brisas. Les supermarchés, pharmacies et centres médicaux sont également à portée de main, assurant un quotidien pratique et confortable.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19.1°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an offrent un ensoleillement généreux, prolongeant le plaisir des espaces extérieurs. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec des températures de mer supérieures à 20°C. Situé à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, le penthouse jouit d'un environnement côtier agréable, sans les contraintes des zones trop escarpées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage de Puerto Banús à 301 m et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) accessibles rapidement. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée internationale se trouvent dans un rayon de 2,1 km, y compris Los Naranjos et Las Brisas. Les installations sportives comme le Polideportivo San Pedro sont à 2,5 km. Les marinas de Puerto Banús et Marbella offrent des possibilités de loisirs nautiques et de détente.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une zone résidentielle prestigieuse située à l'ouest de Marbella, s'étendant vers l'intérieur des terres depuis la célèbre marina de Puerto Banús. Cette localisation place le penthouse à proximité immédiate des centres d'activité de Marbella (7 km), tout en offrant un accès relativement aisé aux grandes villes comme Málaga (54 km). La position géographique est stratégique pour explorer la Costa del Sol, bénéficiant de l'infrastructure de transport de la région.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ce penthouse se positionne dans le segment haut de gamme de Nueva Andalucía. Comparé à 'Alcantara del Mar Villas' (à partir de 2 167 250 €), qui propose des villas, ce bien offre la commodité d'un appartement de luxe avec des services de communauté. 'Elegance' (à partir de 2 850 000 €) est une comparaison plus directe en termes de prix et de localisation dans des résidences similaires, bien que les spécificités (comme le solarium avec jacuzzi privé ici) puissent varier. 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) représente un segment de marché différent, avec des prix significativement plus bas et une localisation moins centrale dans la zone de Marbella/Nueva Andalucía. Ce penthouse se distingue par son exclusivité (9 unités sur 53), ses vues mer dégagées et ses finitions haut de gamme, justifiant son positionnement tarifaire.
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