Tento duplex penthousový byt se nachází v exkluzivním, hlídaném komplexu 9 Lions Residences nad Puerto Banús. Nabízí kompletní soukromí, dechberoucí výhled na moře a pocit soukromé vily bez nutnosti údržby. S rozlohou 247 m² obytné plochy a 128 m² teras poskytuje tento byt prostorné bydlení s vysokým standardem provedení. Je ideální pro ty, kteří hledají luxusní bydlení s vynikající polohou na pobřeží Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v prestižní oblasti Nueva Andalucía, jen několik kroků od vyhlášené mariny Puerto Banús. Přímý přístup k pobřeží a blízkost městských center, jako je Marbella, zajišťují vynikající dostupnost k službám i rekreačním příležitostem. Vynikající pěší dostupnost k obchodům a restauracím.
Prostorný duplex s třemi apartmá s vlastní koupelnou, rozlehlými terasami orientovanými na jih a úchvatnými výhledy na moře a hory splňuje náročné požadavky na komfortní bydlení. Součástí je i střešní terasa se soláriem a vířivkou, která nabízí další prostor pro relaxaci.
Tato nemovitost byla zakoupena nová od developera a nachází se ve stavu „připraveno k nastěhování“. Důraz byl kladen na kvalitní materiály a moderní technologie, což zaručuje vysoký standard bydlení. Jedná se o ojedinělou příležitost pořídit si nemovitost v této dokončené rezidenční budově.
Projekt nenabízí typické zahradní pozemky ani rodinné domy. Ačkoliv je projekt přímo u pobřeží, nemá soukromý přímý vstup na pláž. Parkování je zajištěno v soukromé garáži pro tři automobily, ale absence venkovního parkování mimo garáž může být pro někoho limitující.
Ref: VL952864
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající luxusní bydlení s důrazem na pohodlí a styl. Je to ideální volba pro milovníky slunce, moře a golfu, kteří ocení blízkost prestižních hřišť a pláží. Také pro ty, kteří hledají bezpečné a klidné prostředí s kompletními službami, včetně 24hodinové ostrahy a concierge. Vzhledem k prostornosti a vysokému standardu je vhodná i pro celoroční bydlení nebo jako luxusní prázdninové sídlo, které poskytuje pocit soukromí a exkluzivity srovnatelný s vilou.
Tento duplex penthouse se vyznačuje mimořádně vysokým standardem provedení a prémiovými materiály. Kuchyně jsou vybaveny spotřebiči značky Gaggenau a koupelny disponují zařízením Villeroy & Boch. Podlahy jsou provedeny z kvalitních materiálů, okna s dvojitým zasklením zajišťují vynikající izolaci a ticho. Klimatizace a centrální topení zajišťují komfort po celý rok. Přímý přístup výtahem z garáže na soukromou patro s bezpečnostním vstupem dodává na exkluzivitě. V celém bytě jsou použity moderní technologie a designové prvky.
Cena tohoto duplex penthousu začíná na 2 980 000 EUR. Vzhledem k jedinečné poloze, rozsáhlé obytné ploše 247 m² a 128 m² teras, stejně jako vysokému standardu provedení, představuje tato cena odraz prémiové kvality. V komplexu 9 Lions Residences je pouze devět duplex penthousů, což činí tuto nabídku exkluzivní. Aktuální dostupnost a případné variace v cenách v závislosti na konkrétní jednotce by měly být ověřeny.
Tento duplex penthouse v 9 Lions Residences nabízí spojení luxusu a pohodlí v dynamickém prostředí Nueva Andalucía. Denní život zde splývá s relaxací u moře a aktivním životním stylem. Ráno můžete začít na jižně orientované terase s výhledem na moře, odpoledne strávit na jedné z mnoha pláží v okolí nebo na golfovém hřišti, a večer si užít atmosféru v přístavu Puerto Banús. Lokalita je obklopena veškerou občanskou vybaveností, včetně obchodů, restaurací a mezinárodních škol, což zajišťuje praktické a komfortní bydlení po celý rok. Bezpečnostní služba a concierge služby přispívají k pocitu klidu a bezstarostnosti.
Projekt se nachází v srdci Nueva Andalucía, známé jako „údolí golfu“, což zaručuje snadný přístup k několika světově proslulým golfovým hřištím. V bezprostřední blízkosti (do 2 km) naleznete až 70 restaurací, 4 lékárny a 4 banky, což uspokojí veškeré vaše potřeby. Vzdálenost 301 metrů k pláži Playa de Puerto Banús a 1,9 km k nemocnici dále podtrhuje výhodnou polohu. Pro aktivní životní styl jsou k dispozici sportovní centra a vodní sporty v nedalekých marinách.
Tento penthouse se nachází v prestižní lokalitě Nueva Andalucía, na západním pobřeží Costa del Sol. Poloha v bezprostřední blízkosti luxusní mariny Puerto Banús a golfového údolí nabízí jedinečné spojení plážového života, golfových hřišť a městských vymožeností.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbelly a je součástí metropolitní oblasti Costa del Sol. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k dalším významným městům, jako je Málaga (54 km) a Algeciras (59 km). Blízkost k Marbelle (7 km) s jejím živým centrem a přístavem Puerto Banús poskytuje obyvatelům přístup k široké škále služeb, kultury a zábavy.
Nemovitost je skvěle dostupná, vzdálenost k mezinárodnímu letišti Málaga činí přibližně 45 km. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena jen 301 metrů. V okruhu 2 km se nachází 70 restaurací, 4 lékárny a 4 banky, což zajišťuje maximální pohodlí. Pro milovníky golfu jsou v dosahu světově proslulá hřiště jako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Veřejná doprava je dobře zajištěna 10 linkami s 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Díky své poloze na pobřeží se projekt těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,1 °C a zhruba 3 856 slunečnými hodinami ročně. To umožňuje venkovní aktivity po většinu roku, včetně koupací sezóny trvající přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje minimálně 20 °C. Nadmořská výška 7 metrů nad mořem zajišťuje příjemné klima bez extrémních teplotních výkyvů. Oblast je známá svými slunečnými dny a mírnými zimami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí nabízí širokou škálu rekreačních možností. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů. V okruhu několika kilometrů se nachází další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles. Oblast je rájem pro golfisty s řadou prestižních hřišť, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, v docházkové vzdálenosti. K dispozici jsou také sportovní centra a vodní sporty v nedalekých přístavech.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbelly a je součástí metropolitní oblasti Costa del Sol. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k dalším významným městům, jako je Málaga (54 km) a Algeciras (59 km). Blízkost k Marbelle (7 km) s jejím živým centrem a přístavem Puerto Banús poskytuje obyvatelům přístup k široké škále služeb, kultury a zábavy.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s jinými rezidenčními projekty v Nueva Andalucía, jako jsou Alcantara del Mar Villas (od €2,167,250) a Elegance (od €2,850,000), tento duplex penthouse zaujímá pozici s nejvyšší cenou, což odráží jeho prémiovou polohu, rozlohu a výjimečné vybavení. Zatímco Acqua Gardens v Esteponě nabízí výrazně nižší vstupní cenu (€418,800), není přímým konkurentem vzhledem k odlišné lokalitě a segmentu trhu. Tento projekt v 9 Lions Residences se odlišuje kombinací luxusu, soukromí a exkluzivity, kterou v této lokalitě nabízí pouze omezený počet jednotek. Nabízí pocit soukromé vily s výhodami komunitního bydlení, včetně zabezpečení a služeb, což je klíčový faktor pro kupující hledající bezstarostný životní styl na Costa del Sol. Důraz na vysoký standard dokončovacích prací a detailů jej odlišuje od standardních nabídek.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
