Αυτό το penthouse duplex βρίσκεται στη Nueva Andalucía, εντός μιας κλειστής κοινότητας με γειτνίαση στο Puerto Banús. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 2021, προσφέρει 247 m² διαβίωσης κατανεμημένα σε δύο επίπεδα. Η τοποθεσία συνδυάζει την αστική εγγύτητα σε εμπορικά κέντρα και ψυχαγωγία με την ιδιωτικότητα μιας φυλασσόμενης κατοικίας. Η κατασκευή περιλαμβάνει υλικά υψηλών προδιαγραφών και εξωτερικούς χώρους με νότια προσανατολισμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε αστική ζώνη της Nueva Andalucía, σε γειτνίαση με τη μαρίνα του Puerto Banús. Η θέση είναι σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας θέα χωρίς να είναι σε απότομη κλίση. Η περιοχή περιβάλλεται από πυκνή δόμηση κατοικιών και τουριστικών εγκαταστάσεων.
Η διάταξη του duplex ανταποκρίνεται σε ανάγκες για διαχωρισμό των ζωνών ύπνου και διαβίωσης. Η ιδιωτική πίστα στάθμευσης για τρία οχήματα και η αποθήκη εξυπηρετούν πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης. Η παρουσία ασανσέρ που εξυπηρετεί απευθείας την κατοικία διευκολύνει την καθημερινότητα.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2021. Το ακίνητο ταξινομείται ως μεταπώληση (resale) και όχι ως υπό κατασκευή. Η κατάσταση των εγκαταστάσεων είναι σύμφωνη με τις σύγχρονες κανονιστικές απαιτήσεις, έχοντας διατηρηθεί από έναν ιδιοκτήτη από την αρχή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο σε επίπεδο εδάφους, καθώς βρίσκεται σε ύψος. Η πρόσβαση στην παραλία δεν είναι απευθείας από την κατοικία, αλλά απαιτεί μικρή μετακίνηση. Λόγω της θέσης του, δεν είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν πλήρη απομόνωση ή ήσυχο αγροτικό περιβάλλον.
Ref: VL952864
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή μακροχρόνια διαμονή σε ασφαλές περιβάλλον με υπηρεσίες. Είναι κατάλληλη για αγοραστές που εκτιμούν την κοντινή απόσταση σε διεθνή σχολεία, γήπεδα γκολφ και ιατρικά κέντρα. Η ύπαρξη ασανσέρ και η διάταξη των επιπέδων την καθιστούν πρακτική για άτομα που επιθυμούν να αποφύγουν τις σκάλες. Επίσης, εξυπηρετεί όσους ζουν μια δραστήρια ζωή και θέλουν πρόσβαση σε εστίαση και ψυχαγωγία χωρίς μεγάλη μετακίνηση.
Η εσωτερική διαμόρφωση περιλαμβάνει συσκευές κουζίνας Gaggenau και υδραυλικά εξαρτήματα Villeroy & Boch, υποδεικνύοντας εστίαση στη λειτουργικότητα και την ποιότητα. Τα δάπεδα και τα παράθυρα οροφής προς δάπεδο (floor-to-ceiling) είναι σχεδιασμένα για να μεγιστοποιούν τον φυσικό φωτισμό και την ενεργειακή απόδοση. Το κτίριο διαθέτει κεντρική θέρμανση και κλιματισμό για έλεγχο της θερμοκρασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η παρουσία τζακιού προσθέτει μια εναλλακτική πηγή θέρμανσης. Η κατασκευή της κοινότητας περιλαμβάνει κοινόχρηστες πισίνες, σάουνες και γυμναστήριο.
Η τιμή πώλησης ορίζεται στα €2.980.000, τιμή που αντανακλά τον τύπο του ακινήτου (penthouse duplex) και την τοποθεσία του. Η αγορά σε αυτή τη ζώνη της Nueva Andalucía παρουσιάζει υψηλότερα τιμολόγια λόγω της εγγύτητας στη θάλασσα και τις μαρίνας. Η διαθεσιμότητα τέτοιων μονάδων είναι περιορισμένη, καθώς στο συγκρότημα υπάρχουν μόνο εννέα παρόμοιες κατοικίες, επηρεάζοντας την προσφορά και τη ζήτηση.
Η καθημερινότητα σε αυτό το σημείο της Nueva Andalucía χαρακτηρίζεται από έντονη δραστηριότητα, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η γειτνίαση με το Puerto Banús σημαίνει ότι εστιατόρια, μαγαζιά και νυχτερινή ζωή είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Ωστόσο, η κλειστή κοινότητα λειτουργεί ως προστατευμένος κέλυφος από την ένταση του τουρισμού. Οι κάτοικοι εξαρτώνται λιγότερο από το αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες, καθώς σούπερ μάρκετ και φάρμακα βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Η κίνηση στους γύρω δρόμους μπορεί να είναι πυκνή, ειδικά το βράδυ και την υψηλή περίοδο. Η ζωή εστιάζει σε εξωτερικές δραστηριότητες, με έμφαση στη ναυτιλία και τις υπαίθριες εξόρμήσεις.
Η περιοχή Nueva Andalucía εξυπηρετείται από πυκνό δίκτυο υποδομών. Σε ακτίνα 2 χλμ υπάρχουν πολλά εστιατόρια, καφέ και τράπεζες. Η πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη είναι εξασφαλισμένη με την παρουσία κέντρων υγείας και νοσοκομείου σε μικρή απόσταση. Το τοπικό δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών είναι εκτεταμένο με πολλές στάσεις, αν και η χρήση ιδιωτικού οχήματος παραμένει η πιο συνηθισμένη μέθοδος μετακίνησης. Η περιοχή προσελκύει διεθνή κοινότητα, κάτι που φαίνεται από τον αριθμό των διεθνών σχολείων.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του ακινήτου στη Nueva Andalucία, αναδεικνύοντας την κοντινή απόσταση από το Puerto Banús και τις παραλίες. Φαίνονται επίσης οι γύρω γήπεδα γκολφ και η πρόσβαση προς τον αυτοκινητόδρομο AP-7 για την εξυπηρέτηση του αεροδρομίου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, δυτικά της πόλης της Marbella. Αποτελεί επέκταση του πολυτελούς περιβάλλοντος του Puerto Banús. Η θέση είναι στρατηγική μεταξύ της πόλης Marbella και του San Pedro de Alcántara, προσφέροντας πρόσβαση και στις δύο περιοχές. Είναι μια καθαρά οικιστική και τουριστική ζώνη χωρίς βιομηχανική δραστηριότητα.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση περίπου 300 μέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα, μια διαδρομή που συνήθως διαρκεί 30-45 λεπτά με αυτοκίνητο. Γήπεδα γκολφ, όπως το Los Naranjos και το Las Brisas, βρίσκονται σε απόσταση 2 χιλιομέτρων. Supermarket και φαρμακείο είναι προσβάσιμα με τα πόδια σε απόσταση 300-400 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Το θερμότερο διάστημα stretches από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο, με θερμοκρασίες που συχνά ξεπερνούν τους 25°C. Το υψόμετρο των 10 μέτρων επιτρέπει τον αερισμό από τη θάλασσα. Η περιοχή απολαμβάνει υψηλό αριθμό ημερών ηλιοφάνειας, καθιστώντας τους εξωτερικούς χώρους χρησιμοποιήσιμους το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίτες στην περιοχή Puerto Banús είναι αμμώδεις και διαθέτουν σημαία Blue Flag. Η ναυτιλία είναι κεντρική στοιχείο με τη μαρίνα σε απόσταση 1 χιλιομέτρου. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ένας από τους πιο σημαντικούς προορισμούς στην Ευρώπη, με πολλαπλά γήπεδα υψηλών προδιαγραφών σε μικρή απόσταση. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα και δυνατότητες για θαλάσσια σπορ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, δυτικά της πόλης της Marbella. Αποτελεί επέκταση του πολυτελούς περιβάλλοντος του Puerto Banús. Η θέση είναι στρατηγική μεταξύ της πόλης Marbella και του San Pedro de Alcántara, προσφέροντας πρόσβαση και στις δύο περιοχές. Είναι μια καθαρά οικιστική και τουριστική ζώνη χωρίς βιομηχανική δραστηριότητα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με έργα όπως το Alcantara del Mar Villas, αυτό το penthouse προσφέρει μικρότερη έκταση γης αλλά ανώτερη ασφάλεια και υπηρεσίες κοινότητας. Ενώ το έργο Elegance στην ίδια περιοχή έχει παρόμοια τιμή εισόδου, το υπό εξέταση ακίνητο διακρίνεται για την κατάσταση duplex και τις άμεσες θέες θάλασσας. Σε αντίθεση με το Acqua Gardens στην Estepona, η Nueva Andalucía προσφέρει υψηλότερη πυκνότητα παροχών και γηπέδων γκολφ, αλλά με υψηλότερο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο. Η τιμή του €2.980.000 είναι ανταγωνιστική για την κατηγορία των πολυτελών penthouses σε αυτή την συγκεκριμένη μικρο-τοποθεσία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
