בפרויקט מגורים יוקרתי באזור נואבה אנדלוסיה, מחוז מלאגה, מוצע דופלקס פנטהאוז פינתי. הנכס, הממוקם בקהילה מגודרת ומבוקרת, מציע נופים פנורמיים של הים, המשתרעים על פני שתי קומות. הוא תוכנן לספק פרטיות מלאה וחווית מגורים דומה לווילה, תוך מזעור הצורך בתחזוקה. האזור משלב קרבה לחוף הים עם גישה נוחה למתקנים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדופלקס ממוקם בסביבה אורבנית, במיקום המוביל אל חוף הים, עם שירותים נגישים במרחק הליכה. הקרבה לנמל התעופה ולעיר מרבייה מספקת קישוריות נוחה. התשתית באזור מאפשרת ניידות ברגל או באופניים למתקנים רבים.
הנכס פונה לרוכשים המחפשים חווית מגורים יוקרתית הכוללת נוף לים, פרטיות ושפע של שטחי חוץ. הדרישה למתקנים מודרניים, גישה נוחה לשירותים וקרבה לאתרי נופש כמו מגרשי גולף, תואמת את מאפייני הפרויקט.
הבניין הושלם (Gereed), ומציע מגורים מיידיים. הפרויקט מציג סטנדרטים עכשוויים של בנייה וגימור. מיקומו בתוך קהילה מבוססת מצביע על איכות בנייה ותחזוקה שוטפת של המתקנים המשותפים.
הפנטהאוז אינו ממוקם ישירות על החוף, אלא בקרבה אליו (301 מטר עד פלייה דה פוארטו באנוס). אינו מציע גינה פרטית רחבת ידיים, אלא מרפסות רחבות. הפרויקט אינו מציע את השקט המוחלט של אזור כפרי, אלא את היתרונות של סביבה אורבנית עם שירותים זמינים.
Ref: VL952864
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למי שמחפש בית מגורים ראשי או משני ברמה גבוהה, הממוקם בסביבה המשלבת יוקרה, נוחות וגישה קלה לשירותים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות שמעריכים פרטיות, נופי ים ומרחבי חוץ נרחבים, כגון מרפסות גדולות המשמשות להארחה ופנאי. הדיירים שייהנו ממנו ביותר הם אלו המחפשים סגנון חיים המשלב פעילויות חוץ, כגון גולף ובילוי בים, עם קרבה למרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המחפשים מגורים עם שירותי קונסיירז' ואבטחה, ומעוניינים בפתרון 'נעילה ושכחה' (lock-and-leave) ללא פשרות על מרחב ומראה של בית פרטי.
הפנטהאוז מצטיין ברמת גימור גבוהה, כפי שמעידים השימוש במכשירי מטבח של Gaggenau ובחדרי רחצה של Villeroy & Boch. הדירה כוללת מערכות בקרת אקלים מתקדמות, לרבות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, וכן אח, המספקים נוחות לאורך כל השנה. חלונות מהרצפה עד התקרה ממקסמים את כניסת האור הטבעי ומציעים נופים פנורמיים. הגישה הישירה מהחנייה הפרטית (ל-3 מכוניות) באמצעות מעלית פרטית מוסיפה אלמנט של נוחות ופרטיות. רמת התחזוקה הגבוהה, כפי שמשתקפת בכך שהבעלים היחידים מאז הרכישה מהיזם הקפידו על טיפוח הנכס, מבטיחה שהמגורים יהיו במצב מצוין.
הפנטהאוז מוצע במחיר של 2,980,000 אירו. נתון זה משקף את מיקומו בקהילה אקסקלוסיבית, את גודלו של הנכס (247 מ"ר פנים, 128 מ"ר מרפסות), ואת רמת הגימור הגבוהה הכוללת מכשירי Gaggenau וחדרי רחצה של Villeroy & Boch. הפרויקט הושלם (Gereed), מה שמאפשר כניסה מיידית. מיקומו בתוך קומפלקס המונה 53 יחידות, כאשר תשע בלבד הן דופלקסים פנטהאוז, מצביע על זמינות מוגבלת ועל היותו נכס מיוחד בשוק. המחיר משקף את הייחודיות והמיקום המבוקש, כמו גם את הגישה הפרטית ישירות מהחנייה.
המיקום בנואבה אנדלוסיה, בסמוך לפוארטו באנוס, מציע שילוב ייחודי של מגורים יוקרתיים ונגישות אורבנית. דיירים יכולים ליהנות מנוף פנורמי של הים התיכון, כאשר המרפסות הרחבות משמשות כמרחב מחיה חיצוני מורחב. הקהילה המגודרת מספקת אבטחה ושירותים, כגון בריכות מחוממות וחדר כושר, המבטיחים נוחות ורווחה. הקרבה למסעדות, חנויות ובתי קפה מבטיחה שכל הצרכים יסופקו במרחק הליכה. האזור מציע קצב חיים המשלב את הפעילות של אזור חוף פופולרי עם השלווה של מתחם מגורים בלעדי, המתאים למי שמחפש שילוב של נוחות, יוקרה ונופים עוצרי נשימה.
החיים בנואבה אנדלוסיה סובבים סביב שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע ולחוף. האזור ידוע בשלל המסעדות (70 ברדיוס 2 ק"מ), בתי הקפה (10) ובנקים (4) הממוקמים בקרבת מקום. למי שנדרש לטיפול רפואי, ישנן 4 בתי מרקחת ורופא שיניים זמינים. מבחינת חינוך, בית הספר הבריטי הבינלאומי נמצא במרחק 4.2 ק"מ. התחבורה הציבורית נוחה, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, אך רכב פרטי מומלץ לנוחות מרבית. תשתית טעינה לרכבים חשמליים זמינה אף היא (368 מ').
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הקרבה של הפנטהאוז למרינה של פוארטו באנוס, לים התיכון, ולמתחמי גולף נחשקים. הוא ממחיש את הנגישות לאפשרויות בילוי, ספורט ונופש, וכן את המיקום המרכזי בתוך אזור נואבה אנדלוסיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בסמוך לעיר מרבייה, אחת הערים המפורסמות בריביירה הספרדית, המציעה שילוב של תרבות, קניות ובילויים. היא מהווה חלק מאזור הקוסטה דל סול, הידוע במזג האוויר המושלם שלו ובאפשרויות הנופש המגוונות. המיקום מעניק גישה קלה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (54 ק"מ), המציעה שדה תעופה בינלאומי מרכזי ואתרים היסטוריים ותרבותיים, ולאלג'סירס (59 ק"מ) דרכה ניתן להגיע לגבול גיברלטר.
המיקום מציע נגישות מצוינת. חוף הים הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח טיסות בינלאומיות נוחות. מרכז העיר מרבייה נמצאת במרחק 7 ק"מ, ומאפשרת גישה למתקנים עירוניים רחבים יותר. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.1 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, ניתן ליהנות מפעילויות חוץ כמעט לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה של 7 מטר מעל פני הים, ושיפוע שטוח לכיוון הים (0.0%), מבטיחים נוחות ונגישות לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים היא יתרון משמעותי, עם פלייה דה פוארטו באנוס במרחק הליכה. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) נגישים בקלות. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשים מובילים בקרבת מקום, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פולידפרוטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ) ומתקני קרוספיט (3.5 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בסמוך לעיר מרבייה, אחת הערים המפורסמות בריביירה הספרדית, המציעה שילוב של תרבות, קניות ובילויים. היא מהווה חלק מאזור הקוסטה דל סול, הידוע במזג האוויר המושלם שלו ובאפשרויות הנופש המגוונות. המיקום מעניק גישה קלה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (54 ק"מ), המציעה שדה תעופה בינלאומי מרכזי ואתרים היסטוריים ותרבותיים, ולאלג'סירס (59 ק"מ) דרכה ניתן להגיע לגבול גיברלטר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
הפרויקט בנואבה אנדלוסיה ממוקם באזור המכונה 'עמק הזהב', הידוע בריכוז גבוה של וילות יוקרה, מגרשי גולף ומרינות. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Elegance (החל מ-2,850,000 אירו), הוא מציע מיקום דומה בסביבה אורבנית ויוקרתית. Alcantara del Mar Villas, המוצע החל מ-2,167,250 אירו, ממוקם אף הוא בנואבה אנדלוסיה, אך ייתכן שפנטהאוז זה מציע יתרונות נוספים מבחינת גודל, נוף או פרטיות. Acqua Gardens באסטפונה, המוצע במחיר נמוך משמעותית (החל מ-418,800 אירו), מייצג פלח שוק שונה, לרוב עם פרויקטים גדולים יותר או מיקום פחות מרכזי ויוקרתי. הפנטהאוז הנוכחי מתמקד בחוויה של מגורים פרטיים בתוך מתחם מתוחזק היטב, עם דגש על נוף לים, גישה ישירה ורמת גימור גבוהה, מה שממקם אותו כאופציה מובחנת עבור רוכשים המחפשים איכות ומיקום מרכזי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
