Acest penthouse duplex, situat în comunitatea exclusivistă și securizată 9 Lions Residences deasupra Puerto Banús, oferă intimitate completă și vederi panoramice la mare. Fiind o unitate de colț, dispune de spații ample pe terase, comparabile cu cele ale unei vile private, dar fără responsabilitățile de întreținere aferente. Locuința a fost achiziționată nouă de la dezvoltator și a aparținut unei singure familii, ceea ce atestă o întreținere meticuloasă și o stare excelentă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în imediata apropiere a coastei, acest penthouse duplex se bucură de o poziționare strategică în Nueva Andalucía. În ciuda proximității față de facilitățile urbane, locația oferă un sentiment de liniște și exclusivitate. Plaja și portul Puerto Banús sunt accesibile rapid, iar accesul la terenurile de golf și centrele comerciale este facil, contribuind la un stil de viață activ și convenabil.
Acest penthouse duplex răspunde nevoilor unui stil de viață modern și activ, oferind spații interioare generoase, finisaje de înaltă calitate și terase extinse cu vedere panoramică la mare. Configurația duplex, cu dormitoare ensuite și acces privat prin lift, asigură confort și intimitate. Comunitatea oferă facilități extinse, precum piscine încălzite și securitate 24/7, contribuind la o experiență de locuire completă.
Imobilul este gata de locuit, fiind construit nou de către dezvoltator. Proprietatea a fost achiziționată direct de la acesta și a fost locuită de o singură familie, beneficiind de o întreținere constantă și de o stare excelentă. Fiind deja finalizat, permite o tranziție rapidă către noul proprietar, fără a mai fi necesare așteptări legate de construcție sau amenajări ulterioare.
Acest penthouse duplex nu dispune de o piscină privată independentă, ci beneficiază de acces la piscinele comune încălzite ale complexului rezidențial. De asemenea, în ciuda proximității față de plajă, accesul direct la aceasta nu este posibil din interiorul proprietății. Deși beneficiază de spații exterioare extinse, acestea sunt parte integrantă a penthouse-ului, nu grădini individuale separate.
Ref: VL952864
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest penthouse duplex este o opțiune potrivită pentru persoanele sau familiile care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță de lux pe Costa del Sol, cu un accent pe confort, intimitate și vederi spectaculoase. Se adresează celor care apreciază un stil de viață activ, cu acces facil la activități precum golf, navigație și plajă, dar doresc în același timp să beneficieze de liniștea și securitatea unei comunități rezidențiale exclusiviste. Persoanele care prioritizează calitatea construcției, finisajele premium (precum electrocasnicele Gaggenau și sanitarele Villeroy & Boch) și facilitățile moderne (acces direct prin lift, piscine încălzite, securitate 24/7) vor găsi această proprietate deosebit de atractivă. De asemenea, este o opțiune excelentă pentru cei care caută o proprietate cu potențial de apreciere, datorită rarității sale pe piață.
Calitatea finisajelor din acest penthouse duplex reflectă standardele înalte ale complexului rezidențial 9 Lions Residences. Bucătăria este echipată cu electrocasnice de marcă Gaggenau, recunoscute pentru performanță și design. Băile dispun de elemente sanitare Villeroy & Boch, garantând eleganță și durabilitate. Pardoselile sunt finisate cu materiale de înaltă calitate, iar tâmplăria exterioară, inclusiv ferestrele de la podea la tavan, contribuie la luminozitatea spațiilor și la izolarea termică și fonică. Sistemele de climatizare (aer condiționat și încălzire centrală) asigură confort pe tot parcursul anului. Accesul direct prin lift, cu intrare securizată pe etajul privat, adaugă un nivel suplimentar de confort și exclusivitate.
Acest penthouse duplex este listat la prețul de 2.980.000 €. Această ofertă se poziționează în segmentul superior al pieței imobiliare din regiune, reflectând locația sa exclusivistă, dimensiunile generoase și finisajele de înaltă calitate. Proprietatea dispune de 3 dormitoare și 4 băi, cu o suprafață interioară de 247 m² și terase extinse de 128 m². Prețul include, de asemenea, un garaj privat pentru 3 mașini și spațiu de depozitare. Datorită statutului său de unitate rară (unul dintre cele nouă penthouse-uri duplex din complex), prețul reflectă exclusivitatea și atractivitatea sa pe piață.
Nueva Andalucía, o zonă rezidențială apreciată din Marbella, se distinge prin combinația sa de liniște, acces la facilități urbane și proximitate față de faimosul Puerto Banús. Acest penthouse duplex este poziționat într-o comunitate securizată, oferind un ritm de viață relaxat, dar conectat. Ziua începe adesea cu cafeaua pe terasa spațioasă, admirând priveliștea panoramică asupra Mării Mediterane. Accesul facil la numeroase restaurante, magazine și servicii, precum și la terenuri de golf de renume, permite un stil de viață dinamic.Seara, plimbările pe malul mării sau o cină într-unul dintre restaurantele din apropiere completează experiența. Comunitatea dispune de securitate 24/7, piscine încălzite și grădini amenajate, oferind un mediu sigur și confortabil pentru rezidenți pe tot parcursul anului.
Locuirea în Nueva Andalucía, în imediata apropiere a Puerto Banús, oferă un echilibru între un mediu rezidențial calm și accesul rapid la o multitudine de facilități. La o distanță de mers pe jos se găsesc supermarketuri, farmacii, bănci și restaurante, eliminând necesitatea deplasării cu mașina pentru activitățile zilnice. Comunitatea 9 Lions Residences dispune de securitate 24/7, piscine interioare și exterioare încălzite, săli de fitness și grădini amenajate, creând un ambient propice relaxării și bunăstării. Apropierea de plajă, port și terenuri de golf, precum și accesul la școli internaționale, fac din această locație un loc atractiv pentru familii și profesioniști.
Acest penthouse duplex este situat în comunitatea 9 Lions Residences, o zonă rezidențială de lux în Nueva Andalucía, Marbella. Poziționarea sa oferă vederi directe la mare și proximitate față de portul Puerto Banús și terenurile de golf renumite din zonă. Harta ilustrează integrarea sa într-un peisaj urbanistic de înaltă calitate, cu acces facil la servicii și facilități.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în Nueva Andalucía, acest penthouse duplex se află la vest de Marbella, la o distanță de 7 km de centrul orașului. Regiunea oferă acces rapid la portul exclusivist Puerto Banús, un centru vibrant de activități nautice, shopping și restaurante. La aproximativ 54 km se află orașul Málaga, un important centru cultural și economic, cu un aeroport internațional. Algeciras, un oraș portuar strategic, se află la 59 km. Această poziționare permite accesul facil la diverse zone ale coastei, combinând avantajele unui mediu rezidențial liniștit cu proximitatea față de centre urbane majore și atracții turistice.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km distanță, accesibil prin drumuri principale în aproximativ 45 de minute. Plaja Playa de Puerto Banús este la doar 301 metri distanță, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km) sunt ușor accesibile. Centrul orașului Marbella se află la 7 km, oferind o gamă largă de servicii suplimentare. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt situate în proximitate. Facilitățile medicale, inclusiv un spital, sunt la 1.9 km, iar stații de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 368 m.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean blând, cu o temperatură medie anuală de 19.1°C. Zonele de coastă, precum cea unde se află acest penthouse duplex, primesc un număr generos de ore de soare pe an, aproximativ 3.856, ceea ce prelungește sezonul de plajă și activități în aer liber. Apa mării este potrivită pentru înot pe parcursul a 5 luni, atingând temperaturi de peste 20°C. Altitudinea redusă a zonei (7m deasupra nivelului mării) și panta plană către plajă contribuie la un confort sporit și la accesibilitate. Vederile spre mare și spre munți, combinate cu vegetația luxuriantă din jur, creează un peisaj natural atractiv.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Acest penthouse duplex este situat într-o zonă bogată în opțiuni de recreere. Plajele, precum Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km), sunt accesibile rapid, oferind oportunități pentru relaxare și sporturi nautice. Porturile sportive, inclusiv Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), sunt ideale pentru pasionații de navigație. Regiunea este recunoscută pentru terenurile sale de golf de renume mondial, cu multiple opțiuni în apropiere, cum ar fi Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). De asemenea, există centre sportive și facilități pentru activități precum drumeții și ciclism, asigurând o gamă variată de opțiuni pentru un stil de viață activ.
Sursă: OpenStreetMap
Situat în Nueva Andalucía, acest penthouse duplex se află la vest de Marbella, la o distanță de 7 km de centrul orașului. Regiunea oferă acces rapid la portul exclusivist Puerto Banús, un centru vibrant de activități nautice, shopping și restaurante. La aproximativ 54 km se află orașul Málaga, un important centru cultural și economic, cu un aeroport internațional. Algeciras, un oraș portuar strategic, se află la 59 km. Această poziționare permite accesul facil la diverse zone ale coastei, combinând avantajele unui mediu rezidențial liniștit cu proximitatea față de centre urbane majore și atracții turistice.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din Nueva Andalucía, cum ar fi Alcantara del Mar Villas (care începe de la 2.167.250 €) și Elegance (cu un preț de pornire de 2.850.000 €), acest penthouse duplex se poziționează în segmentul superior al pieței, justificat de suprafața extinsă a teraselor, finisajele de lux și raritatea sa ca unitate de colț și duplex. Spre deosebire de proiecte precum Acqua Gardens din Estepona, care oferă opțiuni de apartamente la prețuri mult mai accesibile (începând de la 418.800 €), acest penthouse se adresează unui cumpărător care caută exclusivitate și spații ample, mai degrabă decât o investiție la un preț de intrare. Locația în cadrul unei comunități securizate, cu facilități extinse precum piscine încălzite și securitate 24/7, adaugă valoare comparativ cu dezvoltări mai puțin dotate. Vederile panoramice la mare și la golf, împreună cu accesul direct prin lift, sunt elemente distinctive ce îl diferențiază de alte oferte rezidențiale din zonă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
