Открийте просторен жилищен парцел в търсения район Нуева Андалусия в Малага. Този обширен парцел от 2 688 m², готов за застрояване, представлява уникална възможност за изграждане на имот по индивидуален проект. Разположен в оживена градска среда, той осигурява непосредствен достъп до основни удобства, включително магазини и услуги на пешеходно разстояние, и се намира на кратко разстояние от брега. Парцелът се ползва от югозападно изложение, което обещава отлична естествена светлина и потенциал за панорамни гледки. Това предложение е особено подходящо за инвеститори или лица, които желаят да развият персонализирана резиденция в първокласно местоположение на Коста дел Сол.
При сравняване на този жилищен парцел в Нуева Андалусия с други предложения в региона, размерът и първокласното му местоположение изпъкват. За разлика от по-малки парцели или съществуващи апартаменти в комплекси като Acqua Gardens или Aby Upper в Естепона (с цени от €320 000 до €524 600), този парцел предлага рядка възможност за изграждане на значителен индивидуален имот. Въпреки че Cerquilla 57A в Нуева Андалусия представя сравнима цена (€4 750 000), този парцел предоставя чисто платно за персонализиран дизайн, а не съществуваща високоекипирана вила. Стойностното предложение тук е самата земя, размерът, местоположението и потенциалът за развитие в силно желан и утвърден район на Коста дел Сол. Той обслужва конкретен пазарен сегмент, търсещ земя за създаване на отличителна резиденция с висока стойност, което го разграничава от комплекси, фокусирани върху предварително построени жилища.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Нуева Андалусия, този парцел се ползва от близостта си до крайбрежните атракции и градските удобства. Намира се само на 301 метра от плажа Плая де Пуерто Банус, което прави Средиземно море лесно достъпно. Районът се характеризира със съчетание на жилищно живеене и достъпност, като основни услуги като аптеки и супермаркети са на кратка разходка, което улеснява комфортния ежедневен живот.
Този жилищен парцел е предназначен за тези, които целят да изградят персонализирана самостоятелна еднофамилна къща. Регулаторните изисквания позволяват застрояема площ от приблизително 806,40 m², с възможност за полусутерен в допълнение към партера и първия етаж, до максимална височина от 7 метра. Той предлага гъвкавост да се проектира резиденция, която максимизира потенциала на парцела, както и желания климат и гледките в региона.
Този парцел е като парцел, готов за нанасяне, с приключило строителство, датиращо от 1970 г. Въпреки че самият парцел е готов за застрояване, всяко ново строителство върху него би спазвало актуалните строителни разпоредби. Планът позволява самостоятелно еднофамилно жилище, предлагайки рамка за създаване на съвременни резиденции, които отговарят на модерните стандарти и архитектурните тенденции.
Застрояването на този парцел е строго ограничено до самостоятелни еднофамилни къщи съгласно регулация UE.3, с посочени конкретни съвместими използвания. Забранените использования включват търговски или индустриални дейности. Максималната строителна височина е ограничена до партер плюс един допълнителен етаж, или 7 метра. Отстъпките изискват 3-метрово разстояние от границите на парцела, а плътността на застрояване е ограничена до 25%.
Този парцел е подходящ за опитни девелопъри или взискателни частни купувачи, които целят да изградят персонализирана луксозна резиденция на Коста дел Сол. Той отговаря на нуждите на тези, които търсят да изградят просторен семеен дом, с няколко нива и потенциално полусутерен, използвайки застрояемата площ от 806,40 m². Лица, заинтересувани да инвестират в първокласен недвижим имот с потенциал за развитие, ще намерят това предложение за привлекателно, особено тези, които ценят близостта до голф игрища като Лос Наранхос (2,0 км) и удобства като яхтеното пристанище Пуерто Банус (1,0 км). Подходящ е също за купувачи, които дават приоритет на местоположение близо до училища и здравни заведения, предвид наличието на такива в радиус от 2 км.
Тъй като това е жилищен парцел, подробностите за качеството на довършителните работи зависят от бъдещото строителство. Въпреки това, разпоредбите предоставят ясна рамка за развитие. Наредбата UE.3 уточнява максимална плътност на застрояване от 0,30 m²/m², със специфично за терена ограничение от 0,20 m²/m², и максимална височина от партер плюс един етаж (7 метра). Потенциалната застрояема площ за този парцел е изчислена на 806,40 m². Позволено е включването на полусутерен, което ефективно увеличава използваемото пространство. Бъдещото строителство би трябвало да спазва тези насоки, позволявайки създаването на резиденции, които отговарят на съвременните стандарти за материали и техники, използвайки югозападното изложение за естествена светлина и потенциални гледки.
Обявената цена за този просторен жилищен парцел от 2 688 m² е €6 000 000. Това е фиксирана цена за съществуващия поземлен парцел. Предвид размера и първокласното местоположение в Нуева Андалусия, той представлява значителна инвестиционна възможност за тези, които желаят да развият значителен имот. Въпреки че сравними по-малки парцели или съществуващи имоти може да са налични на по-ниски цени в други райони, стойността тук е свързана с потенциала на земята и желаното ѝ позициониране в търсена част на Коста дел Сол. Цената отразява недостига на големи поземлени парцели в такава добре свързана и богата на удобства среда.
Нуева Андалусия предлага динамична жизнена среда, характеризираща се с близостта си до брега и богатството от удобства. Местоположението на парцела означава, че ежедневни необходимости като аптеки и супермаркети са само на кратка разходка, което насърчава независим начин на живот. Позиционирането му в градски район осигурява достъп до разнообразие от ресторанти и кафенета в радиус от 2 км. Сравнително равният наклон към най-близкия плаж, Плая де Пуерто Банус (на 301 м), допринася за достъпността и потенциала за отдих. С 45 км до летище Малага той балансира местния комфорт с международна свързаност. Този район не се отнася само до близостта до услуги; става дума за интегриране в утвърдена общност с голям обем сделки с имоти, което показва стабилен и активен пазар.
Животът в Нуева Андалусия предлага съчетание от крайбрежен достъп и градски удобства. Местоположението на парцела означава, че основни услуги като аптека (64 м) и супермаркет (353 м) са в лесна пешеходна достъпност, което опростява ежедневните грижи. Разходките до Плая де Пуерто Банус (301 м) или разглеждането на ресторантите и кафенетата в околността са лесно постижими. Районът е добре свързан, с достъпни спирки на обществения транспорт и голямо летище на около 45 км. За любителите на голфа няколко известни игрища са на разстояние до 2 км. Градската среда, съчетана с близостта до морето, осигурява динамичен, но достъпен начин на живот.
Тази карта показва първокласното местоположение на жилищния парцел в Нуева Андалусия, Малага. Тя подчертава непосредствената близост на парцела до Плая де Пуерто Банус, яхтеното пристанище и основните градски услуги. Видими са също ключови голф игрища, болници и основни транспортни маршрути, илюстрирайки свързаността на района и богатата на удобства среда. Картата предоставя пространствен контекст за разбиране на достъпността на парцела и неговата интеграция в по-широкия регион Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е стратегически разположена на Коста дел Сол, предлагайки баланс между енергията на Марбела и спокойствието на крайбрежния живот. Разположена само на 7 км от Марбела и 54 км от град Малага, тя осигурява удобен достъп до по-големи градски центрове, като запазва своя характер. Районът е част от регион, известен с големия обем сделки с имоти, което предполага стабилен и привлекателен пазар на недвижими имоти. Позицията ѝ в този динамичен район, близо до основни транспортни връзки като летище Малага (45 км), я прави добре свързано и желано местоположение както за жители, така и за инвеститори.
Този жилищен парцел се похвали с отлична достъпност и близост до широк диапазон от удобства. Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банус, е само на 301 метра. Основни услуги като аптека (64 м) и супермаркет (353 м) са достижими пеша. За здравеопазване болница се намира на 1,9 км. Любителите на голфа разполагат с многобройни игрища наблизо, включително Golf Los Naranjos (2,0 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) и The Range голф уроци (2,0 км). Оживеното яхтено пристанище Puerto Deportivo José Banús е само на 1,0 км. Големи градове като Марбела са на 7 км, а летище Малага е на 45 км, осигурявайки удобни транспортни връзки. Общественият транспорт е добре осигурен с 50 спирки, обслужващи 10 линии в околността.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусия се наслаждава на средиземноморски климат със средни месечни температури от 12°C през зимата до 26°C през лятото. Средната годишна температура е 19,2°C, създавайки приятна среда целогодишно. Сезонът за плуване обикновено продължава шест месеца, като температурите на водата често надвишават 20°C. Парцелът е разположен на надморска височина от 10 метра, което допринася за мекия климат и лесния достъп до брега. Районът получава обилно слънце, характерно за Коста дел Сол, което го прави идеален за активности на открито и наслада от средиземноморския начин на живот през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта на парцела до брега е значително предимство, като Плая де Пуерто Банус е само на 301 метра. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) също са лесно достъпни. За любителите на голфа районът е център, включващ Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range голф уроци (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) на кратко разстояние. Рекреативни съоръжения са в изобилие, със спортни центрове като Polideportivo San Pedro на 2,9 км. Близките яхтени пристанища, като Puerto Deportivo José Banús (1,0 км), предлагат възможности за водни спортове и активности за отдих, повишавайки рекреативната привлекателност на местоположението.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL448362
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG