Opdag en betydelig byggegrund i efterspurgte Nueva Andalucía-område i Málaga. Denne rummelige grund på 2.688 m², klar til udvikling, byder på en enestående mulighed for at opføre en skræddersyet bolig. Beliggende i et livligt bymiljø tilbyder den umiddelbar adgang til væsentlige faciliteter, herunder butikker og services i gåafstand, og ligger tæt på kysten. Grunden har en sydvestlig orientering, hvilket lover fremragende naturligt lys og potentiale for panoramaudsigt. Dette tilbud egner sig særligt til investorer eller privatpersoner, der ønsker at udvikle en skræddersyet bolig i en førsteklasses beliggenhed på Costa del Sol.
Når man sammenligner denne byggegrund i Nueva Andalucía med andre tilbud i regionen, skiller dens betydelige størrelse og førsteklasses beliggenhed sig ud. I modsætning til mindre grunde eller eksisterende lejligheder i udviklinger som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona (priser fra €320.000 til €524.600) byder denne grund på en sjælden mulighed for at opføre en betydelig individuel bolig. Mens Cerquilla 57A i Nueva Andalucía repræsenterer et sammenligneligt prisniveau (€4.750.000), giver denne grund et blankt lærred til et skræddersyet design frem for en eksisterende eksklusiv villa. Værditilbuddet her er selve jorden, dens størrelse, beliggenhed og udviklingspotentiale i et meget attraktivt og veletableret område af Costa del Sol. Den henvender sig til et bestemt markedssegment, der søger jord til at skabe en karakterfuld bolig med høj værdi, hvilket adskiller den fra udviklinger med færdigbyggede enheder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Nueva Andalucía nyder denne grund godt af sin nærhed til kystens attraktioner og byens bekvemmeligheder. Den ligger blot 301 meter fra Playa de Puerto Banús, så Middelhavet er inden for nem rækkevidde. Området er kendetegnet ved en blanding af boligliv og tilgængelighed, med grundlæggende services som apoteker og supermarkeder på kort gåafstand, hvilket letter en komfortabel hverdag.
Denne byggegrund er beregnet til dem, der ønsker at opføre et skræddersyet fritliggende enfamiliehus. Lokalplanens regler tillader et boligareal på ca. 806,40 m², med mulighed for et halvkælderplan udover stueetagen og første sal, op til en maksimal højde på 7 meter. Den tilbyder fleksibilitet til at designe en bolig, der maksimerer grundens potentiale samt regionens attraktive klima og udsigt.
Denne grund er en indflytningsklar grund, med afsluttet byggeri dateret tilbage til 1970. Mens selve grunden er klar til udvikling, vil enhver nybygning på den skulle følge gældende byggeregler. Zoneringen tillader fritliggende enfamiliehuse og giver dermed en ramme for at skabe moderne boliger, der lever op til nutidige standarder og arkitektoniske tendenser.
Udviklingen på denne grund er strengt begrænset til fritliggende enfamiliehuse under UE.3-regulativet, med specifikke tilladte anvendelser. Forbudte anvendelser omfatter kommerciel eller industrielle aktiviteter. Den maksimale byggehøjde er begrænset til stueetage plus ét ekstra plan, eller 7 meter. Indrykningskravene kræver 3 meters afstand til grundens skel, og bebyggelsesprocenten er maksimalt 25 %.
Denne grund egner sig til erfarne udviklere eller krævende private købere, der ønsker at opføre en skræddersyet luksusbolig på Costa del Sol. Den matcher behovene hos dem, der søger at bygge et stort familiehus med flere planer og eventuelt en halvkælder, udnyttende de 806,40 m² mulige boligareal. Personer, der ønsker at investere i førsteklasses fast ejendom med udviklingspotentiale, vil finde dette tiltalende, især dem som værdsætter nærheden til golfbaner som Los Naranjos (2,0 km) og faciliteter som lystbådehavnen i Puerto Banús (1,0 km). Den er også velegnet til købere, der prioriterer beliggenhed tæt på skoler og sundhedsfaciliteter, da disse findes inden for en radius på 2 km.
Da dette er en byggegrund, afhænger detaljer om finishkvaliteten af den fremtidige bygning. Reglerne giver dog en klar ramme for udvikling. UE.3-regulativet angiver en maksimal bebyggelsestæthed på 0,30 m²/m², med en stedspecifik begrænsning på 0,20 m²/m², og en maksimal højde på stueetage plus ét plan (7 meter). Det mulige boligareal beregnes til 806,40 m² for denne grund. Inkludering af en halvkælder er tilladt, hvilket reelt øger den anvendelige plads. Fremtidig byggeri skal følge disse retningslinjer, hvilket muliggør opførelse af boliger, der lever op til moderne standarder for materialer og teknikker, med udnyttelse af den sydvestlige orientering for naturligt lys og potentiel udsigt.
Udbudsprisen for denne betydelige byggegrund på 2.688 m² er €6.000.000. Dette er en fast pris for den eksisterende grund. Givet dens størrelse og førsteklasses beliggenhed i Nueva Andalucía repræsenterer den en betydelig investeringsmulighed for dem, der ønsker at udvikle en stor bolig. Selvom sammenlignelige mindre grunde eller eksisterende boliger måske findes til lavere priser i andre områder, er værdien her knyttet til jordens potentiale og dens attraktive placering i en efterspurgt del af Costa del Sol. Prisen afspejler knappheden på store grunde i et så veltilkoblet og facilitetsrigt miljø.
Nueva Andalucía tilbyder et dynamisk livsmiljø, kendetegnet ved sin nærhed til kysten og et væld af faciliteter. Grundens beliggenhed betyder, at daglige fornødenheder som apoteker og supermarkeder ligger blot et kort stykke gang væk, hvilket fremmer et selvstændigt liv. Beliggenheden i et byområde sikrer adgang til en række restauranter og caféer inden for en radius på 2 km. Den relativt flade hældning mod den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús (301 m væk), øger tilgængeligheden og fritidspotentialet. Med 45 km til Málaga Lufthavn balancerer området lokal bekvemmelighed med international forbindelse. Dette område handler ikke kun om nærhed til services; det handler om at blive en del af et veletableret samfund med et højt antal boligtransaktioner, hvilket vidner om et stabilt og aktivt marked.
At bo i Nueva Andalucía byder på en blanding af kystadgang og bymessig bekvemmelighed. Grundens beliggenhed betyder, at grundlæggende services som et apotek (64 m) og et supermarked (353 m) ligger i nem gåafstand, hvilket forenkler hverdagen. Afslappende gåture til Playa de Puerto Banús (301 m) eller udforskning af restauranter og caféer i nærheden er let opnåeligt. Området er godt forbundet, med tilgængelige offentlige transportstop og en stor lufthavn ca. 45 km væk. For golfentusiaster ligger flere anerkendte baner inden for 2 km. Bymiljøet kombineret med nærheden til havet giver et dynamisk men tilgængeligt liv.
Dette kort viser byggegrundens førsteklasses beliggenhed i Nueva Andalucía, Málaga. Det fremhæver grundens umiddelbare nærhed til Playa de Puerto Banús, lystbådehavnen og væsentlige byservices. Nøglegolfbaner, hospitaler og store transportruter er også synlige, hvilket illustrerer områdets forbindelser og facilitetsrige miljø. Kortet giver rumlig kontekst til at forstå grundens tilgængelighed og dens integration i den bredere Costa del Sol-region.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret på Costa del Sol og byder på en balance mellem Marbellas pulserende energi og kystlivets ro. Beliggende blot 7 km fra Marbella og 54 km fra Málaga by giver det bekvem adgang til større bycentre, samtidig med at området bevarer sin særpræg. Området er del af en region kendt for sit høje antal boligtransaktioner, hvilket tyder på et robust og attraktivt boligmarked. Dets placering i dette dynamiske område, tæt på store transportforbindelser som Málaga Lufthavn (45 km), gør det til en veltilkoblet og attraktiv beliggenhed for både beboere og investorer.
Denne byggegrund kan prale af fremragende tilgængelighed og nærhed til et bredt udvalg af faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Grundlæggende services som et apotek (64 m) og supermarked (353 m) kan nås til fods. For sundhedsydelser ligger et hospital 1,9 km væk. Golfentusiaster har adskillige baner i nærheden, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og The Range golfundervisning (2,0 km). Den livlige lystbådehavn Puerto Deportivo José Banús ligger blot 1,0 km væk. Store byer som Marbella ligger 7 km væk, og Málaga Lufthavn 45 km væk, hvilket sikrer bekvemme rejseforbindelser. Offentlig transport er godt dækket med 50 stop, der betjener 10 linjer i nærheden.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Den årlige gennemsnitstemperatur er 19,2°C, hvilket skaber et behageligt miljø hele året. Badesæsonen varer typisk seks måneder, med vandtemperaturer ofte over 20°C. Grunden ligger 10 meter over havets overflade, hvilket bidrager til det milde klima og nem adgang til kysten. Området modtager rigeligt solskin, karakteristisk for Costa del Sol, hvilket gør det ideelt til udendørsaktiviteter og til at nyde middelhavslivet hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Grundens nærhed til kysten er en betydelig fordel, med Playa de Puerto Banús blot 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. For golfelskere er området et knudepunkt med Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfundervisning (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) inden for kort afstand. Fritidsfaciliteter er der rigeligt af, med sportscentre som Polideportivo San Pedro 2,9 km væk. De nærliggende lystbådehavne, såsom Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), tilbyder muligheder for vandsport og fritidsaktiviteter, hvilket styrker beliggenhedens fritidsappel.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL448362
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG