Upptäck en omfattande bostadstomt i det eftertraktade området Nueva Andalucía i Málaga. Denna expansiva tomt på 2 688 m², redo för bebyggelse, utgör en unik möjlighet att uppföra en skräddarsydd bostad. Belägen i en levande stadsmiljö erbjuder den omedelbar tillgång till nödvändiga bekvämligheter, inklusive butiker och tjänster på gångavstånd, och ligger på kort avstånd från kusten. Tomten har ett sydvästligt läge, vilket lovar utmärkt naturligt ljus och potential för panoramautsikt. Detta erbjudande är särskilt lämpligt för investerare eller privatpersoner som vill bygga en skräddarsydd bostad på en förstklassig plats på Costa del Sol.
Vid en jämförelse av denna bostadstomt i Nueva Andalucía med andra erbjudanden i regionen utmärker sig dess omfattande storlek och förstklassiga läge. Till skillnad från mindre tomter eller befintliga lägenheter i utvecklingar som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona (priser från €320 000 till €524 600) erbjuder denna tomt en sällsynt möjlighet att bygga en betydande individuell bostad. Medan Cerquilla 57A i Nueva Andalucía presenterar en jämförbar prisnivå (€4 750 000), ger denna tomt en tom duk för en skräddarsydd design snarare än en befintlig högklassig villa. Värdeerbjudandet här är själva marken, dess storlek, läge och utvecklingspotential inom ett högt eftertraktat och etablerat område på Costa del Sol. Den riktar sig till en specifik marknadssegment som söker mark för att skapa en distinktiv, värdefull bostad, vilket skiljer den från utvecklingar med fokus på färdigbyggda enheter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i Nueva Andalucía drar denna tomt nytta av närheten till kustattraktioner och stadsmässiga bekvämligheter. Den ligger bara 301 meter från Playa de Puerto Banús, vilket gör Medelhavet lättillgängligt. Området kännetecknas av en blandning av boende och tillgänglighet, med nödvändiga tjänster som apotek och mataffärer på kort gångavstånd, vilket underlättar ett bekvämt dagligt liv.
Denna bostadstomt är avsedd för dem som vill bygga ett skräddarsytt fristående enfamiljshus. Planbestämmelserna tillåter en boyta på cirka 806,40 m², med möjlighet till en halvkällare utöver bottenvåningen och första våningen, upp till en maximal höjd av 7 meter. Den erbjuder flexibiliteten att designa en bostad som maximerar tomtens potential samt regionens tilltalande klimat och utsikt.
Denna tomt är en inflyttningsklar tomt, med slutförd byggnation som daterar sig till 1970. Även om tomten i sig är redo för bebyggelse skulle all nybyggnation på den följa gällande byggnormer. Zoneringen tillåter fristående enfamiljshus, vilket ger ett ramverk för att skapa moderna bostäder som följer samtida standarder och arkitektoniska trender.
Bebyggelsen på denna tomt är strikt begränsad till fristående enfamiljshus enligt UE.3-föreskrifterna, med specifikt tillåtna användningar angivna. Förbjudna användningar inkluderar kommersiell eller industriell verksamhet. Maximal byggnadshöjd är begränsad till bottenvåning plus en ytterligare våning, eller 7 meter. Dragbackar kräver ett avstånd på 3 meter från tomtgränserna, och marktäckningen är maximerad till 25%.
Denna tomt passar för erfarna utvecklare eller kräsna privata köpare som vill uppföra en skräddarsydd lyxbostad på Costa del Sol. Den motsvarar behoven hos dem som vill bygga ett omfattande familjehem, med flera våningsplan och potentiellt en halvkällare, och utnyttja boytan på 806,40 m². Privatpersoner som är intresserade av att investera i förstklassig fastighet med utvecklingspotential kommer att finna detta tilltalande, särskilt de som värdesätter närheten till golfbanor som Los Naranjos (2,0 km) och bekvämligheter som Puerto Banús marina (1,0 km). Den passar också köpare som prioriterar ett läge nära skolor och vårdinrättningar, med tanke på att dessa finns inom en radie av 2 km.
Eftersom detta är en bostadstomt beror detaljerna kring finish på framtida byggnation. Föreskrifterna ger dock ett tydligt ramverk för utveckling. UE.3-förordningen specificerar en maximal byggnadstäthet på 0,30 m²/m², med en tomtspecifik begränsning på 0,20 m²/m², och en maximal höjd av bottenvåning plus en våning (7 meter). Den potentiella boytan beräknas till 806,40 m² för denna tomt. Inkluderingen av en halvkällare är tillåten, vilket effektivt ökar den användbara ytan. Framtida byggnation skulle behöva följa dessa riktlinjer, vilket möjliggör skapandet av bostäder som uppfyller moderna standarder för material och tekniker, med utnyttjande av det sydvästliga läget för naturligt ljus och potentiell utsikt.
Det begärda priset för denna omfattande bostadstomt på 2 688 m² är €6 000 000. Detta är ett fast pris för den befintliga tomten. Med tanke på dess storlek och förstklassiga läge i Nueva Andalucía utgör den en betydande investeringsmöjlighet för dem som vill utveckla en omfattande bostad. Även om jämförbara mindre tomter eller befintliga bostäder kan vara tillgängliga till lägre priser i andra områden, är värdet här kopplat till markens potential och dess eftertraktade placering inom en eftertraktad del av Costa del Sol. Priset återspeglar bristen på stora tomter i en så väl sammanhängande och bekvämlighetsrik miljö.
Nueva Andalucía erbjuder en dynamisk livsmiljö, kännetecknad av närheten till kusten och en mängd bekvämligheter. Tomtens läge innebär att dagliga behov som apotek och mataffärer bara ligger på kort gångavstånd, vilket främjar en självständig livsstil. Dess placering i ett stadsområde säkerställer tillgång till en mängd restauranger och kaféer inom en radie av 2 km. Den relativt plana lutningen mot närmaste strand, Playa de Puerto Banús (301 m bort), ökar tillgängligheten och fritidspotentialen. Med 45 km till Málagas flygplats balanserar området lokal bekvämlighet med internationell förbindelse. Detta område handlar inte bara om närhet till tjänster; det handlar om att bli en del av ett väletablerat samhälle med en hög volym fastighetstransaktioner, vilket indikerar en stabil och aktiv marknad.
Att bo i Nueva Andalucía erbjuder en blandning av kusttillgång och stadsmässig bekvämlighet. Tomtens läge innebär att nödvändiga tjänster som ett apotek (64 m) och en mataffär (353 m) ligger inom bekvämt gångavstånd, vilket förenklar dagliga rutiner. Avkopplande promenader till Playa de Puerto Banús (301 m) eller utforskning av restauranger och kaféer i närheten är lätt genomförbart. Området är väl sammanlänkat, med hållplatser för kollektivtrafik inom räckhåll och en stor flygplats cirka 45 km bort. För golfentusiaster ligger flera välkända banor inom 2 km. Den stadsmässiga miljön, i kombination med närheten till havet, ger en dynamisk men tillgänglig livsstil.
Denna karta visar bostadstommens förstklassiga läge i Nueva Andalucía, Málaga. Den lyser fram tomtens omedelbara närhet till Playa de Puerto Banús, marin och nödvändiga stadstjänster. Viktiga golfbanor, sjukhus och större transportleder är också synliga, vilket illustrerar områdets förbindelser och bekvämlighetsrika miljö. Kartan ger rumslig kontext för att förstå tomtens tillgänglighet och dess integration inom den bredare regionen Costa del Sol.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt beläget på Costa del Sol och erbjuder en balans mellan Marbellas pulserande energi och kustlivets ro. Beläget bara 7 km från Marbella och 54 km från Málaga stad ger det bekväm tillgång till större stadscentra samtidigt som det behåller sin distinkta karaktär. Området är en del av en region som är känd för sin höga volym fastighetstransaktioner, vilket tyder på en robust och attraktiv fastighetsmarknad. Dess placering inom detta dynamiska område, nära viktiga transportlänkar som Málagas flygplats (45 km), gör det till en väl sammanlänkad och eftertraktad plats för både boende och investerare.
Denna bostadstomt har utmärkt tillgänglighet och närhet till ett brett utbud av bekvämligheter. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Nödvändiga tjänster som apotek (64 m) och mataffär (353 m) är nåbara till fots. För vård ligger ett sjukhus 1,9 km bort. Golfentusiaster har flera banor i närheten, inklusive Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) och The Range golflektioner (2,0 km). Den livliga marinan Puerto Deportivo José Banús ligger bara 1,0 km bort. Större städer som Marbella ligger 7 km bort och Málagas flygplats 45 km bort, vilket säkerställer bekväma reseförbindelser. Kollektivtrafiken är väl tillgodosedd med 50 hållplatser som betjänar 10 linjer i närheten.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía har ett medelhavsklimat, med genomsnittliga månadstemperaturer som varierar från 12°C på vintern till 26°C på sommaren. Den genomsnittliga årstemperaturen är 19,2°C, vilket skapar en behaglig miljö året runt. Simsäsongen varar vanligtvis i sex månader, med vattentemperaturer som ofta överstiger 20°C. Tomten ligger på en höjd av 10 meter över havet, vilket bidrar till dess milda klimat och enkla tillgång till kusten. Området får gott om solsken, vilket är karakteristiskt för Costa del Sol, vilket gör det idealiskt för utomhusaktiviteter och att njuta av medelhavslivet hela året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tomtens närhet till kusten är en betydande fördel, med Playa de Puerto Banús bara 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. För golfälskare är området ett nav, med Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golflektioner (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) på kort avstånd. Fritidsanläggningar är rikliga, med sportcenter som Polideportivo San Pedro beläget 2,9 km bort. De närliggande marinorna, som Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), erbjuder möjligheter till vattensporter och fritidsaktiviteter, vilket förstärker platsens fritidsvärde.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL448362
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
CS