Oppdag en betydelig boligtomt i etterspurt Nueva Andalucía-området i Málaga. Dette romslige arealet på 2 688 m², klart for utvikling, byr på en unik mulighet til å bygge en skreddersydd bolig. Tomten ligger i et levende bymiljø og gir umiddelbar tilgang til viktige fasiliteter, inkludert butikker og tjenester i gangavstand, og ligger en kort avstand fra kysten. Tomten har en sørvestlig orientering, noe som lover utmerket naturlig lys og potensial for panoramautsikt. Dette tilbudet er spesielt egnet for investorer eller privatpersoner som ønsker å utvikle en skreddersydd bolig i en førsteklasses beliggenhet på Costa del Sol.
Ved sammenligning av denne boligtomten i Nueva Andalucía med andre tilbud i regionen, skiller dens betydelige størrelse og førsteklasses beliggenhet seg ut. I motsetning til mindre tomter eller eksisterende leiligheter funnet i utviklinger som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona (priser fra €320 000 til €524 600), byr denne tomten på en sjelden mulighet til å bygge en betydelig individuell eiendom. Selv om Cerquilla 57A i Nueva Andalucía presenterer et sammenlignbart prisnivå (€4 750 000), gir denne tomten et blankt lerret for et skreddersydd design fremfor en eksisterende villa i høysegmentet. Verdiproposisjonen her er selve grunnen, dens størrelse, beliggenhet og utviklingspotensial i et svært attraktivt og veletablert område på Costa del Sol. Den henvender seg til et spesifikt markedssegment som søker grunn til å skape en særegen bolig med høy verdi, noe som skiller den fra utviklinger med ferdigbygde enheter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i Nueva Andalucía, nyter denne tomten godt av nærheten til kystattraksjoner og bymessige bekvemmeligheter. Den ligger bare 301 meter fra Playa de Puerto Banús, noe som gjør Middelhavet lett tilgjengelig. Området kjennetegnes av en blanding av boligliv og tilgjengelighet, med viktige tjenester som apotek og supermarked en kort spasertur unna, noe som muliggjør et komfortabelt dagligliv.
Denne boligtomten er ment for de som sikter på å bygge et skreddersydd, frittliggende enebolig. Reguleringsbestemmelsene tillater et byggbart areal på omtrent 806,40 m², med mulighet for en halvkjeller i tillegg til første etasje og andre etasje, opp til en maksimal høyde på 7 meter. Den gir fleksibilitet til å designe en bolig som maksimerer tomtens potensial samt regionens attraktive klima og utsikt.
Denne tomten er en innflyttingsklar tomt, med fullført bygging som går tilbake til 1970. Selv om tomten i seg selv er klar for utvikling, må enhver nytt bygg på den følge gjeldende byggeregler. Reguleringen tillater frittliggende eneboliger, og gir dermed en ramme for å skape moderne boliger som oppfyller dagens standarder og arkitektoniske trender.
Utviklingen på denne tomten er strengt begrenset til frittliggende eneboliger etter UE.3-regelverket, med spesifikke forenlig bruksområder oppgitt. Forbudte bruksområder inkluderer kommersiell eller industriell virksomhet. Maksimal bygningshøyde er begrenset til første etasje pluss ett ekstra plan, eller 7 meter. Avstandskravene krever 3 meters avstand fra tomtgrensene, og bebygd areal er begrenset til 25 %.
Denne tomten egner seg for erfarne utviklere eller kresne private kjøpere som sikter på å bygge en skreddersydd luksusbolig på Costa del Sol. Den matcher behovene til de som ønsker å bygge en betydelig familiebolig med flere etasjer og potensielt en halvkjeller, og utnytter det byggbare arealet på 806,40 m². Personer som er interessert i å investere i førsteklasses eiendommer med utviklingspotensial vil synes dette er attraktivt, særlig de som verdsetter nærheten til golfbaner som Los Naranjos (2,0 km) og fasiliteter som Puerto Banús marina (1,0 km). Den er også passende for kjøpere som prioriterer beliggenhet nær skoler og helsetilbud, gitt tilgjengeligheten av dette innen en radius på 2 km.
Ettersom dette er en boligtomt, avhenger detaljer om kvaliteten på utførelsen av fremtidig bygging. Regelverket gir imidlertid en klar ramme for utvikling. UE.3-forskriften angir en maksimal bygningstetthet på 0,30 m²/m², med en tomtespesifikk begrensning på 0,20 m²/m², og en maksimal høyde på første etasje pluss ett plan (7 meter). Det potensielle byggbare arealet er beregnet til 806,40 m² for denne tomten. Inkludering av en halvkjeller er tillatt, noe som effektivt øker det brukbare arealet. Fremtidig bygging må følge disse retningslinjene, noe som muliggjør bygging av boliger som oppfyller moderne standarder for materialer og teknikker, med utnyttelse av den sørvestlige orienteringen for naturlig lys og potensiell utsikt.
Prisantydning for denne betydelige boligtomten på 2 688 m² er €6 000 000. Dette er en fast pris for den eksisterende tomten. Gitt dens størrelse og førsteklasses beliggenhet i Nueva Andalucía, representerer den en betydelig investeringsmulighet for de som ønsker å utvikle en betydelig bolig. Selv om sammenlignbare mindre tomter eller eksisterende boliger kan være tilgjengelige til lavere priser i andre områder, er verdien her knyttet til eiendommens potensial og dens attraktive plassering i et ettertraktet område på Costa del Sol. Prisen gjenspeiler knappheten på store tomter i et slikt godt tilkoblet og fasilitetsrikt miljø.
Nueva Andalucía byr på et dynamisk bomiljø, kjennetegnet av nærheten til kysten og et mangfold av fasiliteter. Tomtens beliggenhet betyr at dagligvarer som apotek og supermarked bare er en kort spasertur unna, noe som fremmer en selvstendig livsstil. Plasseringen i et byområde sikrer tilgang til en rekke restauranter og kaféer innen en radius på 2 km. Den relativt flate terrenghellingen mot den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús (301 m unna), øker tilgjengeligheten og fritidspotensialet. Med 45 km til Málaga flyplass balanserer det lokal bekvemmelighet med internasjonal konnektivitet. Dette området handler ikke bare om nærhet til tjenester; det handler om å integrere seg i et veletablert miljø med et høyt volum av boligtransaksjoner, noe som indikerer et stabilt og aktivt marked.
Å bo i Nueva Andalucía gir en blanding av kysttilgang og bymessig bekvemmlighet. Tomtens beliggenhet betyr at viktige tjenester som apotek (64 m) og supermarked (353 m) ligger i kort gangavstand, noe som forenkler hverdagen. Avslappende spaserturer til Playa de Puerto Banús (301 m) eller utforskning av restauranter og kaféer i nærheten er enkelt gjennomførbart. Området er godt forbundet, med tilgjengelige kollektivtransportholdeplasser og en stor flyplass omtrent 45 km unna. For golfentusiaster ligger flere anerkjente baner innen en avstand på 2 km. Det bymessige miljøet, kombinert med nærheten til havet, gir en dynamisk men tilgjengelig livsstil.
Dette kartet viser boligtomtens førsteklasses beliggenhet i Nueva Andalucía, Málaga. Det fremhever tomtens umiddelbare nærhet til Playa de Puerto Banús, marinaen og viktige bytjenester. Viktige golfbaner, sykehus og store transportruter er også synlige, noe som illustrerer områdets konnektivitet og fasilitetsrike miljø. Kartet gir romlig kontekst for å forstå tomtens tilgjengelighet og dens integrering i den bredere Costa del Sol-regionen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger strategisk plassert på Costa del Sol, og byr på en balanse mellom Marbellas pulserende energi og kystlivets ro. Beliggende bare 7 km fra Marbella og 54 km fra Málaga by, gir det praktisk tilgang til større bysentre samtidig som det beholder sin særpregete karakter. Området er del av en region kjent for sitt høye volum av boligtransaksjoner, noe som tyder på et robust og attraktivt eiendomsmarked. Plasseringen i dette dynamiske området, nær store transportforbindelser som Málaga flyplass (45 km), gjør det til et godt forbundet og attraktivt sted for både beboere og investorer.
Denne boligtomten har utmerket tilgjengelighet og nærhet til et bredt spekter av fasiliteter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna. Viktige tjenester som apotek (64 m) og supermarked (353 m) kan nås til fots. For helsehjelp ligger et sykehus 1,9 km unna. Golfentusiaster har en rekke baner i nærheten, inkludert Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og The Range golfundervisning (2,0 km). Den livlige marinaen Puerto Deportivo José Banús ligger bare 1,0 km unna. Store byer som Marbella ligger 7 km unna, og Málaga flyplass 45 km unna, noe som sikrer praktiske reiseforbindelser. Kollektivtransport er godt dekket med 50 holdeplasser som betjener 10 linjer i nærheten.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía har et middelhavsklima, med gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Den årlige gjennomsnittstemperaturen er 19,2°C, noe som skaper et behagelig miljø hele året. Badesesongen varer vanligvis i seks måneder, med vanntemperaturer som ofte overstiger 20°C. Tomten ligger 10 meter over havet, noe som bidrar til et mildt klima og enkel tilgang til kysten. Området får rikelig med sol, karakteristisk for Costa del Sol, noe som gjør det ideelt for utendørsaktiviteter og for å nyte middelhavslivsstilen gjennom hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tomtens nærhet til kysten er en betydelig fordel, med Playa de Puerto Banús bare 301 meter unna. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. For golfelskere er området et knutepunkt, med Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfundervisning (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) på kort avstand. Fritidsfasiliteter er rikelige, med idrettssentre som Polideportivo San Pedro 2,9 km unna. De nærliggende marinaene, som Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), tilbyr muligheter for vannsport og fritidsaktiviteter, noe som forsterker stedens fritidsappell.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Ref: VL448362
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG