Ontdek een ruime bouwgrond in de gewilde omgeving Nueva Andalucía in Málaga. Dit uitgestrekte perceel van 2.688 m², klaar voor ontwikkeling, biedt een unieke kans om een woning naar eigen wens te bouwen. Gelegen in een levendige stedelijke omgeving, met directe toegang tot essentiële voorzieningen, waaronder winkels en diensten op loopafstand, en op korte afstand van de kust. Het perceel heeft een zuidwestelijke ligging, wat uitstekend natuurlijk licht en potentieel voor panoramisch uitzicht belooft. Dit aanbod is bijzonder geschikt voor investeerders of particulieren die een op maat ontworpen woning willen realiseren op een toplocatie aan de Costa del Sol.
Vergeleken met andere aanbod in de regio valt deze bouwgrond in Nueva Andalucía op door zijn omvang en toplocatie. In tegenstelling tot kleinere percelen of bestaande appartementen in ontwikkelingen zoals Acqua Gardens of Aby Upper in Estepona (prijzen vanaf € 320.000 tot € 524.600), biedt dit perceel een zeldzame kans om een aanzienlijke individuele woning te bouwen. Hoewel Cerquilla 57A in Nueva Andalucía een vergelijkbaar prijsniveau heeft (€ 4.750.000), biedt dit perceel een leeg doek voor een eigen ontwerp in plaats van een bestaande hoogwaardige villa. De waardepropositie hier is de grond zelf, de omvang, de ligging en het ontwikkelingspotentieel binnen een uiterst gewild en gevestigd gebied van de Costa del Sol. Het richt zich op een specifieke marktsegment dat grond zoekt om een onderscheidende, hoogwaardige woning te creëren, wat het onderscheidt van ontwikkelingen die zich richten op kant-en-klare woningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía profiteert dit perceel van de nabijheid van kustattracties en stedelijke gemakken. Het ligt slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús, waardoor de Middellandse Zee binnen handbereik ligt. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van wooncomfort en bereikbaarheid, met essentiële diensten zoals apotheken en supermarkten op korte loopafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt.
Deze bouwgrond is bedoeld voor wie een vrijstaande gezinswoning naar eigen wens wil bouwen. De bestemmingsplannen staan een bebouwde oppervlakte van circa 806,40 m² toe, met mogelijkheid voor een halfverdiepte kelder naast de begane grond en eerste verdieping, tot een maximale hoogte van 7 meter. Het biedt de flexibiliteit om een woning te ontwerpen die het potentieel van het perceel en het aangename klimaat en uitzicht van de regio optimaal benut.
Dit perceel betreft een sleutelklaar perceel, met voltooide bouw daterend uit 1970. Hoewel het perceel zelf klaar is voor ontwikkeling, dient eventuele nieuwbouw te voldoen aan de huidige bouwvoorschriften. De bestemmingsplannen staan vrijstaande gezinswoningen toe, wat een kader biedt voor het creëren van moderne woningen die aansluiten bij hedendaagse normen en architecturale trends.
De bebouwing op dit perceel is strikt beperkt tot vrijstaande gezinswoningen volgens de UE.3-regelgeving, met specifiek omschreven toegestane gebruiken. Niet-toegestane gebruiken omvatten commerciële of industriële activiteiten. De maximale bouwhoogte is beperkt tot benedenverdieping plus één extra verdieping, of 7 meter. Voor de voorschriften geldt een afstand van 3 meter tot de perceelgrenzen, en het bebouwde percentage is maximaal 25%.
Dit perceel is geschikt voor ervaren ontwikkelaars of kieskeurige particuliere kopers die een op maat gemaakte luxewoning aan de Costa del Sol willen bouwen. Het sluit aan bij de behoeften van wie een ruime gezinswoning wil bouwen, met meerdere verdiepingen en mogelijk een halfverdiepte kelder, gebruikmakend van de bebouwde oppervlakte van 806,40 m². Investeerders die geïnteresseerd zijn in vastgoed op toplocaties met ontwikkelingspotentieel zullen dit aantrekkelijk vinden, met name wie nabijheid van golfbanen zoals Los Naranjos (2,0 km) en voorzieningen zoals de jachthaven van Puerto Banús (1,0 km) op prijs stelt. Het is ook geschikt voor kopers die hechten aan een locatie dicht bij scholen en medische voorzieningen, aangezien deze binnen een straal van 2 km beschikbaar zijn.
Aangezien het hier om bouwgrond gaat, zijn de details van de afwerking afhankelijk van de toekomstige bouw. De regelgeving biedt echter een duidelijk kader voor ontwikkeling. De UE.3-verordening schrijft een maximale bouwdichtheid voor van 0,30 m²/m², met een perceelgebonden beperking van 0,20 m²/m², en een maximale hoogte van benedenverdieping plus één verdieping (7 meter). De potentiële bebouwde oppervlakte voor dit perceel is berekend op 806,40 m². De opname van een halfverdiepte kelder is toegestaan, wat de bruikbare ruimte effectief vergroot. Toekomstige bouw moet aan deze richtlijnen voldoen, wat het creëren van woningen mogelijk maakt die voldoen aan moderne normen voor materialen en technieken, met gebruikmaking van de zuidwestelijke ligging voor natuurlijk licht en mogelijk uitzicht.
De vraagprijs voor dit ruime perceel van 2.688 m² is € 6.000.000. Dit is een vaste prijs voor het bestaande perceel. Gezien de omvang en de toplocatie in Nueva Andalucía vertegenwoordigt dit een aanzienlijke investeringskans voor wie een omvangrijke woning wil ontwikkelen. Hoewel vergelijkbare kleinere percelen of bestaande woningen in andere gebieden tegen lagere prijzen verkrijgbaar kunnen zijn, is de waarde hier gekoppeld aan het potentieel van de grond en de gewilde ligging in een gezocht deel van de Costa del Sol. De prijs weerspiegelt de schaarste van grote bouwgronden in zo'n goed ontsloten en voorzieningenrijke omgeving.
Nueva Andalucía biedt een dynamische leefomgeving, gekenmerkt door de nabijheid van de kust en een overvloed aan voorzieningen. Door de ligging van het perceel zijn dagelijkse benodigdheden zoals apotheken en supermarkten slechts op korte loopafstand, wat een onafhankelijke levensstijl bevordert. De ligging in een stedelijk gebied garandeert toegang tot een verscheidenheid aan restaurants en cafés binnen een straal van 2 km. Het relatief vlakke verloop richting het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús (301 m), verhoogt de toegankelijkheid en het recreatiepotentieel. Met 45 km tot de luchthaven van Málaga balanceert het gebied lokaal gemak met internationale verbindingen. Deze omgeving gaat niet alleen over nabijheid van voorzieningen; het gaat om integratie in een gevestigde gemeenschap met een hoog volume vastgoedtransacties, wat duidt op een stabiele en actieve markt.
Wonen in Nueva Andalucía combineert kusttoegang met stedelijk gemak. Door de ligging van het perceel zijn essentiële voorzieningen zoals een apotheek (64 m) en een supermarkt (353 m) op korte loopafstand, wat dagelijkse routines vereenvoudigt. Ontspannen wandelingen naar Playa de Puerto Banús (301 m) of het verkennen van de restaurants en cafés in de omgeving zijn eenvoudig te realiseren. Het gebied is goed ontsloten, met bushaltes binnen bereik en een grote luchthaven op circa 45 km. Voor golf liefhebbers liggen verschillende gerenommeerde banen binnen 2 km. De stedelijke omgeving, gecombineerd met de nabijheid van de zee, biedt een dynamische én toegankelijke levensstijl.
Deze kaart toont de toplocatie van de bouwgrond in Nueva Andalucía, Málaga. Het benadrukt de directe nabijheid van het perceel tot Playa de Puerto Banús, de jachthaven en essentiële stedelijke diensten. Belangrijke golfbanen, ziekenhuizen en grote transportroutes zijn eveneens zichtbaar, wat de connectiviteit en voorzieningenrijke omgeving illustreert. De kaart biedt ruimtelijke context om de toegankelijkheid van het perceel en de integratie binnen de bredere regio Costa del Sol te begrijpen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía ligt strategisch aan de Costa del Sol en biedt een balans tussen de bruisende energie van Marbella en de rust van het kustleven. Op slechts 7 km van Marbella en 54 km van de stad Málaga biedt het gemakkelijke toegang tot grotere stedelijke centra, terwijl het zijn eigen karakter behoudt. Het gebied maakt deel uit van een regio die bekendstaat om zijn hoge volume vastgoedtransacties, wat duidt op een robuuste en aantrekkelijke vastgoedmarkt. De ligging binnen dit dynamische gebied, dicht bij belangrijke transportverbindingen zoals de luchthaven van Málaga (45 km), maakt het een goed ontsloten en gewilde locatie voor zowel bewoners als investeerders.
Deze bouwgrond beschikt over een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van een breed scala aan voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt slechts 301 meter verwijderd. Essentiële diensten zoals een apotheek (64 m) en supermarkt (353 m) zijn te voet bereikbaar. Voor medische zorg ligt een ziekenhuis op 1,9 km. Golf liefhebbers vinden talloze banen in de buurt, waaronder Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en The Range golflessen (2,0 km). De levendige jachthaven Puerto Deportivo José Banús ligt slechts 1,0 km verder. Grote steden zoals Marbella liggen op 7 km en de luchthaven van Málaga op 45 km, wat zorgvuldige reisverbindingen garandeert. Het openbaar vervoer is goed geregeld met 50 haltes die 10 lijnen bedienen in de omgeving.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet een mediterraan klimaat, met gemiddelde maandtemperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. De gemiddelde jaartemperatuur is 19,2°C, wat het hele jaar door een aangename omgeving creëert. Het zwemseizoen duurt doorgaans zes maanden, met watertemperaturen die vaak boven de 20°C uitstijgen. Het perceel ligt op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan het milde klimaat en de gemakkelijke toegang tot de kust. De regio ontvangt overvloedig zonlicht, kenmerkend voor de Costa del Sol, wat het ideaal maakt voor buitenactiviteiten en het genieten van de mediterrane levensstijl het hele jaar door.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kust is een groot voordeel van dit perceel, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Voor golf liefhebbers is de omgeving een centrum, met Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golflessen (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) op korte afstand. Recreatieve voorzieningen zijn ruim voorhanden, met sportcentra zoals Polideportivo San Pedro op 2,9 km. De nabijgelegen jachthavens, zoals Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), bieden mogelijkheden voor watersport en vrijetijdsactiviteiten, wat de recreatieve aantrekkingskracht van de locatie versterkt.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL448362
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG