Löydä huomattava rakennustontti Málagan halutusta Nueva Andalucían alueelta. Tämä laaja 2 688 m²:n tontti, valmis rakentamista varten, tarjoaa poikkeuksellisen tilaisuuden rakentaa räätälöity kohde. Eläväisessä kaupunkiympäristössä sijaitseva tontti tarjoaa välittömän pääsyn välttämättömiin palveluihin, mukaan lukien kaupat ja palvelut kävelymatkan päässä, ja lyhyen matkan päässä rannikosta. Tontti on lounaaseen suuntautunut, mikä lupaa erinomaista luonnonvaloa ja mahdollisuuden panoraamanäkymiin. Tämä tarjous sopii erityisesti sijoittajille tai yksityishenkilöille, jotka haluavat rakentaa räätälöidyn asunnon ensiluokkaisella Costa del Solin sijainnissa.
Kun tätä rakennustonttia Nueva Andalucíassa verrataan muihin alueen tarjouksiin, sen huomattava koko ja ensiluokkainen sijainti erottuvat. Toisin kuin pienemmät tontit tai olemassa olevat asunnot kohteissa kuten Acqua Gardens tai Aby Upper Estepoanassa (hinnat 320 000 €:sta 524 600 €:een), tämä tontti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden rakentaa merkittävä yksittäinen kohde. Vaikka Cerquilla 57A Nueva Andalucíassa esittää vertailukelpoista hintatasoa (4 750 000 €), tämä tontti tarjoaa tyhjän kankaan räätälöityyn suunnitteluun olemassa olevan huippuluokan huvilan sijaan. Arvolupaus tässä on itse maa, sen koko, sijainti ja kehityspotentiaali erittäin halutulla ja vakiintuneella Costa del Solin alueella. Se palvelee tiettyä markkinasegmenttiä, joka etsii maata ainutlaatuisen, arvokkaan asunnon luomiseen, mikä erottaa sen valmiisiin yksiköihin keskittyvistä kohteista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijaitsee Nueva Andalucíassa, ja tämä tontti hyötyy läheisyydestään rannikon nähtävyyksiin ja kaupungin mukavuuksiin. Se sijaitsee vain 301 metrin päässä Playa de Puerto Banúsin rannasta, joten Välimeri on helposti tavoitettavissa. Aluetta luonnehtii asuin-elämän ja saavutettavuuden yhdistelmä, ja välttämättömät palvelut kuten apteekit ja supermarketit ovat lyhyen kävelymatkan päässä, mikä helpottaa mukavaa arkea.
Tämä rakennustontti on suunniteltu niille, jotka haluavat rakentaa räätälöidyn erillisen yhden perheen kodin. Kaavoitussäännöt sallivat noin 806,40 m²:n rakennettavan pinta-alan, ja mahdollisuuden puolikellariin pohjakerroksen ja ensimmäisen kerroksen lisäksi, enintään 7 metrin korkeuteen asti. Se tarjoaa joustavuutta suunnitella asunto, joka maksimoi tontin potentiaalin sekä alueen houkuttelevan ilmaston ja näkymät.
Tämä tontti on muuttovalmis tontti, jonka valmistunut rakentaminen ajoittuu vuoteen 1970. Vaikka itse tontti on valmis rakentamista varten, kaikkien uudisrakennusten on noudatettava nykyisiä rakennusmääräyksiä. Kaavoitus sallii erilliset yhden perheen talot, mikä luo kehyksen modernien asuntojen luomiseen nykyaikaisten standardien ja arkkitehtonisten trendien mukaisesti.
Rakentaminen tällä tontilla on tiukasti rajattu erillisiin yhden perheen taloihin UE.3-määräyksen mukaan, ja hyväksytyt käyttötarkoitukset on eritelty. Kiellettyihin käyttötarkoituksiin kuuluvat kaupallinen tai teollinen toiminta. Suurin sallittu rakennuskorkeus on pohjakerros plus yksi kerros, tai 7 metriä. Rakennusrajoitukset edellyttävät 3 metrin etäisyyttä tontin rajoista, ja rakennusalakerroin on enintään 25 %.
Tämä tontti sopii kokeneille kehittäjille tai vaativille yksityisistä ostajille, jotka haluavat rakentaa räätälöidyn luksusasunnon Costa del Solille. Se vastaa niiden tarpeita, jotka haluavat rakentaa huomattavan kotitalon useine kerroksineen ja mahdollisine puolikellareineen hyödyntäen 806,40 m²:n rakennettavaa pinta-alaa. Henkilöt, jotka ovat kiinnostuneita sijoittamaan ensiluokkaisiin kiinteistöihin kehityspotentiaalilla, pitävät tästä houkuttelevana, erityisesti ne, jotka arvostavat läheisyyttä golfkenttiin kuten Los Naranjos (2,0 km) ja palveluihin kuten Puerto Banúsin venesatama (1,0 km). Se sopii myös ostajille, jotka asettavat etusijalle sijainnin läheisyyden kouluihin ja terveyspalveluihin, sillä nämä ovat saatavilla 2 km:n säteellä.
Koska kyseessä on rakennustontti, viimeistelyn laadun yksityiskohdat riippuvat tulevasta rakentamisesta. Määräykset tarjoavat kuitenkin selkeän kehyksen kehittämiselle. UE.3-määräys määrittää enimmäisrakennustiheydeksi 0,30 m²/m², tonttikohtaisella rajoituksella 0,20 m²/m², ja enimmäiskorkeudeksi pohjakerros plus yksi kerros (7 metriä). Mahdollinen rakennettava pinta-ala lasketaan 806,40 m²:ksi tällä tontilla. Puolikellarin sisällyttäminen on sallittua, mikä kasvattaa tehokkaasti käytettävissä olevaa tilaa. Tulevan rakentamisen on noudatettava näitä ohjeita, mikä mahdollistaa asuntojen luomisen, jotka täyttävät modernit vaatimukset materiaaleissa ja tekniikoissa hyödyntäen lounaista suuntausta luonnonvalon ja mahdollisten näkymien saamiseksi.
Pyyntähinta tälle huomattavalle 2 688 m²:n rakennustontille on 6 000 000 €. Tämä on kiinteä hinta olemassa olevalle tontille. Koko ja ensiluokkaisen sijainnin vuoksi Nueva Andalucíassa se edustaa merkittävää sijoitusmahdollisuutta niille, jotka haluavat kehittää huomattavan kohteen. Vaikka vastaavia pienempiä tontteja tai olemassa olevia asuntoja voi olla saatavilla edullisemmin muilla alueilla, arvo tässä perustuu maan potentiaaliin ja houkuttelevaan sijaintiin Costa del Solin halutulla alueella. Hinta heijastaa suurten tonttien niukkuutta niin hyvin yhdistetyssä ja palvelurikkaassa ympäristössä.
Nueva Andalucía tarjoaa dynaamisen elinympäristön, jota luonnehtivat läheisyys rannikkoon ja runsaat palvelut. Tontin sijainnin ansiosta arkipäivän tarpeet kuten apteekit ja supermarketit ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tukee itsenäistä elämäntapaa. Sijainti kaupunkialueella takaa pääsyn moniin ravintoloihin ja kahviloihin 2 km:n säteellä. Suhteellisen loiva kaltevuus lähimmälle rannalle, Playa de Puerto Banúsille (301 m), lisää saavutettavuutta ja virkistyspotentiaalia. 45 km:n etäisyys Málagan lentokentälle yhdistää paikallisen mukavuuden ja kansainvälisen liikenneyhteyden. Tämä alue ei ole vain palveluiden läheisyyttä; kyse on integroitumisesta vakiintuneeseen yhteisöön, jossa kiinteistöjen kauppamäärät ovat suuret, mikä kertoo vakaasta ja aktiivisesta markkinasta.
Asuminen Nueva Andalucíassa tarjoaa yhdistelmän rannikolle pääsyä ja kaupungin mukavuutta. Tontin sijainnin ansiosta välttämättömät palvelut kuten apteekki (64 m) ja supermarket (353 m) ovat helposti kävelymatkan päässä, mikä yksinkertaistaa arkea. Rauhalliset kävelyretket Playa de Puerto Banúsiin (301 m) tai lähipiirin ravintoloiden ja kahviloiden tutkiminen ovat helposti toteutettavissa. Alue on hyvin yhdistetty, ja julkisen liikenteen pysäkit ovat saavutettavissa ja suuri lentokenttä noin 45 km:n päässä. Golf-harrastajille useita tunnettuja kenttiä on 2 km:n etäisyydellä. Kaupunkiympäristö yhdistettynä meren läheisyyteen tarjoaa dynaamisen mutta helposti saavutettavan elämäntavan.
Tämä kartta esittelee rakennustontin ensiluokkaisen sijainnin Nueva Andalucíassa, Málagassa. Se korostaa tontin välitöntä läheisyyttä Playa de Puerto Banúsin rantaan, venesatamaan ja olennaisiin kaupunkipalveluihin. Keskeiset golfkentät, sairaalat ja suuret kulkureitit ovat myös näkyvissä, mikä havainnollistaa alueen yhteyksiä ja palvelurikasta ympäristöä. Kartta tarjoaa spatiaalisen kontekstin tontin saavutettavuuden ja sen integraation ymmärtämiseen laajemmassa Costa del Solin alueella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Costa del Solilla ja tarjoaa tasapainon Marbellan vilkkaan energian ja rannikkoelämän rauhallisuuden välillä. Vain 7 km:n päässä Marbellasta ja 54 km:n päässä Málagan kaupungista se tarjoaa mukavan pääsyn suurempiin kaupunkikeskuksiin säilyttäen samalla oman luonteensa. Alue on osa aluetta, joka tunnetaan suurista kiinteistökauppamääristä, mikä viittaa vahvaan ja houkuttelevaan kiinteistömarkkinaan. Sijainti tällä dynaamisella alueella lähellä suuria liikenneyhteyksiä kuten Málagan lentokenttää (45 km) tekee siitä hyvin yhdistetyn ja halutun sijainnin sekä asukkaille että sijoittajille.
Tämä rakennustontti tarjoaa erinomaisen saavutettavuuden ja läheisyyden monenlaisiin palveluihin. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä. Välttämättömät palvelut kuten apteekki (64 m) ja supermarket (353 m) ovat jalankulkuletällä. Terveydenhuoltoa varten sairaala sijaitsee 1,9 km:n päässä. Golf-harrastajilla on useita kenttiä lähistöllä, mukaan lukien Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ja The Range -golftunnit (2,0 km). Elinvoimainen Puerto Deportivo José Banúsin venesatama on vain 1,0 km:n päässä. Suuret kaupungit kuten Marbella ovat 7 km:n päässä ja Málagan lentokenttä 45 km:n päässä, mikä takaa mukavat liikenneyhteydet. Julkinen liikenne on hyvin järjestetty, sillä 50 pysäkkiä palvelee 10 linjaa lähistöllä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nauttii välimerenilmastosta, ja keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Vuotuinen keskilämpötila on 19,2 °C, mikä luo miellyttävän ympäristön ympäri vuoden. Uimarikausi kestää tyypillisesti kuusi kuukautta, ja veden lämpötila ylittää usein 20 °C. Tontti sijaitsee 10 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä osaltaan tuo leudon ilmaston ja helpon pääsyn rannikolle. Alue saa runsaasti aurinkoa, kuten on Costa del Solille ominaista, mikä tekee siitä ihanteellisen ulkoiluun ja Välimeren elämäntavan nauttimiseen ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Tontin läheisyys rannikkoon on merkittävä etu, sillä Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin päässä. Muita rantoja, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), on myös helposti saavutettavissa. Golfin ystäville alue on keskus, jossa Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range -golftunnit (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ovat lyhyen matkan päässä. Virkistysmahdollisuuksia on runsaasti, ja urheilukeskuksia kuten Polideportivo San Pedro sijaitsee 2,9 km:n päässä. Lähellä olevat venesatamat, kuten Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), tarjoavat mahdollisuuksia vesiurheiluun ja vapaa-ajantoimintaan, mikä lisää sijainnin virkistysviehätystä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 70 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Ref: VL448362
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG