Objevte rozsáhlý stavební pozemek v žádané oblasti Nueva Andalucía v Málaze. Tato rozlehlá parcela o výměře 2.688 m² je připravena k zastavění a představuje jedinečnou příležitost postavit nemovitost na míru. Nachází se v živém městském prostředí, nabízí okamžitý přístup ke všem základním službám, včetně obchodů a služeb v pěší dostupnosti, a je v krátké vzdálenosti od pobřeží. Pozemek má jihozápadní orientaci, která slibuje výborné přirozené světlo a potenciál panoramatického výhledu. Tato nabídka je zvláště vhodná pro investory nebo jednotlivce, kteří chtějí vybudovat vlastní rezidenci na prvotřídním místě na Costa del Sol.
Při srovnávání tohoto stavebního pozemku v Nueva Andalucía s jinými nabídkami v regionu vyniká jeho značná velikost a prvotřídní poloha. Na rozdíl od menších pozemků nebo existujících bytů v projektech jako Acqua Gardens nebo Aby Upper v Esteponě (ceny od 320.000 € do 524.600 €) nabízí tato parcela vzácnou příležitost postavit významnou individuální nemovitost. Zatímco Cerquilla 57A v Nueva Andalucía představuje srovnatelnou cenovou hladinu (4.750.000 €), tento pozemek poskytuje prázdné plátno pro vlastní design namísto existující luxusní vily. Hodnotová nabídka spočívá zde v samotném pozemku, jeho velikosti, poloze a rozvojovém potenciálu ve vysoce žádané a zavedené oblasti Costa del Sol. Zaměřuje se na specifický tržní segment hledající pozemek k vytvoření výjimečné, vysoce hodnotné rezidence, čímž se odlišuje od projektů zaměřených na předem postavené jednotky.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek situovaný v Nueva Andalucía profituje ze své blízkosti k pobřežním atrakcím a městskému komfortu. Nachází se pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús, takže Středozemní moře je snadno dosažitelné. Oblast se vyznačuje spojením obytného života a dostupnosti, s nezbytnými službami jako lékárny a supermarkety v krátké chůzi, což usnadňuje pohodlný každodenní život.
Tento stavební pozemek je určen pro ty, kteří chtějí postavit vlastní samostatně stojící rodinný dům. Územní předpisy umožňují zastavitelnou plochu přibližně 806,40 m², s možností polosuterénu kromě přízemí a prvního patra, až do maximální výšky 7 metrů. Nabízí flexibilitu navrhnout rezidenci, která maximalizuje potenciál pozemku i žádoucí klima a výhledy regionu.
Tento pozemek je připraven k zastavění, s dokončenou stavbou pocházející z roku 1970. Zatímco samotný pozemek je připraven k rozvoji, jakákoli nová výstavba by měla splňovat aktuální stavební předpisy. Územní plán umožňuje samostatně stojící rodinné domy a nabízí rámec pro vytváření moderních rezidencí odpovídajících současným standardům a architektonickým trendům.
Zástavba na tomto pozemku je přísně omezena na samostatně stojící rodinné domy podle nařízení UE.3, s vymezenými specifickými povolenými využitími. Zakázané jsou komerční nebo průmyslové aktivity. Maximální výška budovy je omezena na přízemí plus jedno další podlaží, tj. 7 metrů. Odstupové vzdálenosti vyžadují 3metryvou vzdálenost od hranic pozemku a zastavěnost je omezena na 25 %.
Tento pozemek je vhodný pro zkušené developery nebo náročné soukromé kupce, kteří chtějí postavit luxusní rezidenci na míru na Costa del Sol. Odpovídá potřebám těch, kteří chtějí vybudovat významný rodinný dům s více podlažími a případně polosuterénem, s využitím zastavitelné plochy 806,40 m². Bude atraktivní pro jednotlivce se zájmem investovat do prvotřídních nemovitostí s rozvojovým potenciálem, zejména pro ty, kteří oceňují blízkost golfových hřišť jako Los Naranjos (2,0 km) a služeb jako přístav Puerto Banús (1,0 km). Je vhodný také pro kupce upřednostňující lokalitu blízko škol a zdravotnických zařízení, vzhledem k jejich dostupnosti v okruhu 2 km.
Protože jde o stavební pozemek, závisí detaily kvality provedení na budoucí výstavbě. Předpisy však poskytují jasný rámec pro rozvoj. Nařízení UE.3 stanoví maximální zastavitelnost 0,30 m²/m², s konkrétním omezením pro tento pozemek 0,20 m²/m², a maximální výšku přízemí plus jedno podlaží (7 metrů). Potenciální zastavitelná plocha pro tento pozemek je vypočtena na 806,40 m². Je povoleno zahrnutí polosuterénu, což účinně zvyšuje využitelný prostor. Budoucí výstavba by se měla těmto směrnicím řídit, což umožňuje vytváření rezidencí splňujících moderní standardy materiálů a technik, s využitím jihozápadní orientace pro přirozené světlo a potenciální výhledy.
Požadovaná cena za tento rozsáhlý stavební pozemek o výměře 2.688 m² činí 6.000.000 €. Jde o pevnou cenu za existující pozemek. Vzhledem k jeho velikosti a prvotřídní poloze v Nueva Andalucía představuje významnou investiční příležitost pro ty, kteří chtějí vybudovat významnou nemovitost. Zatímco srovnatelné menší pozemky nebo existující nemovitosti mohou být v jiných oblastech k dispozici za nižší ceny, hodnota zde je spojena s potenciálem pozemku a jeho žádoucím umístěním v žádané části Costa del Sol. Cena odráží vzácnost velkých pozemků v tak dobře propojeném a službami bohatém prostředí.
Nueva Andalucía nabízí dynamické životní prostředí, charakteristické svou blízkostí k pobřeží a bohatstvím služeb. Umístění pozemku znamená, že každodenní potřeby jako lékárny a supermarkety jsou v krátké chůzi, což podporuje nezávislý životní styl. Jeho poloha v městské oblasti zajišťuje přístup k řadě restaurací a kaváren v okruhu 2 km. Relativně rovný sklon k nejbližší pláži, Playa de Puerto Banús (301 m daleko), zvyšuje dostupnost a rekreační potenciál. Se 45 km na letiště v Málaze spojuje místní pohodlí s mezinárodní dostupností. Tato oblast není jen o blízkosti služeb; jde o začlenění do dobře zavedené komunity s vysokým objemem transakcí s nemovitostmi, což naznačuje stabilní a aktivní trh.
Život v Nueva Andalucía nabízí spojení přístupu k pobřeží a městského pohodlí. Poloha pozemku znamená, že základní služby jako lékárna (64 m) a supermarket (353 m) jsou v snadné pěší dostupnosti, což zjednodušuje každodenní rutinu. Procházky na pláž Playa de Puerto Banús (301 m) nebo objevování restaurací a kaváren v okolí jsou snadno dosažitelné. Oblast je dobře propojena, se zastávkami veřejné dopravy a velkým letištěm přibližně 45 km daleko. Pro milovníky golfu je v okruhu 2 km několik renomovaných hřišť. Městské prostředí v kombinaci s blízkostí moře poskytuje dynamický, a přesto dostupný životní styl.
Tato mapa ukazuje prvotřídní polohu stavebního pozemku v Nueva Andalucía, Málaga. Zvýrazňuje bezprostřední blízkost pozemku k pláži Playa de Puerto Banús, přístavu pro jachty a základním městským službám. Viditelná jsou také klíčová golfová hřiště, nemocnice a hlavní dopravní trasy, což ilustruje propojenost a bohaté služby oblasti. Mapa poskytuje prostorový kontext pro pochopení dostupnosti pozemku a jeho začlenění do širšího regionu Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je strategicky umístěna na Costa del Sol a nabízí rovnováhu mezi rušnou energií Marbelly a klidem pobřežního života. Nachází se pouhých 7 km od Marbelly a 54 km od města Málaga, poskytuje pohodlný přístup k větším městským centrům při zachování svého výjimečného charakteru. Oblast je součástí regionu známého vysokým objemem transakcí s nemovitostmi, což naznačuje robustní a atraktivní trh s nemovitostmi. Jeho poloha v této dynamické oblasti, blízko hlavních dopravních uzlů jako letiště v Málaze (45 km), z něj činí dobře propojenou a žádanou lokalitu pro obyvatele i investory.
Tento stavební pozemek se pyšní vynikající dostupností a blízkostí široké škály služeb. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je pouhých 301 metrů daleko. Základní služby jako lékárna (64 m) a supermarket (353 m) jsou dostupné pěšky. Pro zdravotní péči je nemocnice vzdálená 1,9 km. Milovníci golfu mají v okolí četná hřiště, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a golfových lekcí The Range (2,0 km). Živý přístav pro jachty Puerto Deportivo José Banús je vzdálen jen 1,0 km. Větší města jako Marbella jsou 7 km daleko a letiště v Málaze 45 km, což zajišťuje pohodlné dopravní spojení. Veřejná doprava je dobře zajištěna s 50 zastávkami obsluhovanými 10 linkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středozemnímu klimatu s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C v zimě do 26 °C v létě. Průměrná roční teplota činí 19,2 °C, což vytváří příjemné prostředí po celý rok. Plavecká sezóna obvykle trvá šest měsíců, přičemž teploty vody často přesahují 20 °C. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 10 metrů nad hladinou moře, což přispívá k jeho mírnému klimatu a snadnému přístupu k pobřeží. Oblast dostává hodně slunečního svitu, což je charakteristické pro Costa del Sol, a je tak ideální pro venkovní aktivity a užívání si středozemního životního stylu po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost pozemku k pobřeží je významnou výhodou, pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také snadno dostupné. Pro milovníky golfu je oblast centrem, s Golf Los Naranjos (2,0 km), golfovými lekcemi The Range (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) v krátké vzdálenosti. Rekreačních zařízení je zde hojnost, se sportovními centry jako Polideportivo San Pedro 2,9 km daleko. Nedaleké přístavy pro jachty, jako Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), nabízejí příležitosti pro vodní sporty a volnočasové aktivity a zvyšují rekreační přitažlivost lokality.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL448362
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG