Otkrijte prostrano stambeno zemljište u traženoj četvrti Nueva Andalucía u Málagi. Ova velika parcela od 2.688 m², spremna za izgradnju, predstavlja jedinstvenu priliku za izgradnju nekretnine po mjeri. Smještena u živom urbanom okruženju, nudi neposredan pristup osnovnim sadržajima, uključujući trgovine i usluge na pješačkoj udaljenosti, a nalazi se u blizini obale. Zemljište ima jugozapadnu orijentaciju, što obećava izvrsnu prirodnu svjetlost i potencijal za panoramski pogled. Ova ponuda posebno je prikladna za investitore ili pojednce koji žele izgraditi vlastitu rezidenciju na vrhunskoj lokaciji na Costa del Solu.
Pri usporedbi ovog stambenog zemljišta u Nueva Andalucíji s drugim ponudama u regiji, ističu se njegova znatna veličina i vrhunska lokacija. Za razliku od manjih parcela ili postojećih stanova u projektima poput Acqua Gardens ili Aby Upper u Esteponi (cijene od 320.000 € do 524.600 €), ova parcela nudi rijetku priliku za izgradnju značajne individualne nekretnine. Iako Cerquilla 57A u Nueva Andalucíji ima usporediv cjenovni raspon (4.750.000 €), ovo zemljište pruža prazno platno za vlastiti dizajn umjesto postojeće vrhunske vile. Vrijednosna ponuda ovdje je samo zemljište, njegova veličina, lokacija i razvojni potencijal unutar vrlo poželjnog i etabliranog područja Costa del Sola. Namijenjeno je specifičnom tržišnom segmentu koji traži zemljište za stvaranje prepoznatljive rezidencije visoke vrijednosti, čime se razlikuje od projekata usmjerenih na unaprijed izgrađene jedinice.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješteno u Nueva Andalucíji, ovo zemljište ima prednost blizine obalnih atrakcija i gradskih pogodnosti. Nalazi se svega 301 metar od plaže Playa de Puerto Banús, što Sredozemno more čini lako dostupnim. Područje karakterizira spoj stambenog života i dostupnosti, s osnovnim uslugama poput ljekarni i supermarketa na kratkoj šetnji, što olakšava svakodnevni život.
Ovo stambeno zemljište namijenjeno je onima koji žele izgraditi vlastitu samostojeću obiteljsku kuću. Građevinski propisi dopuštaju izgradnju približno 806,40 m², uz mogućnost polupodruma uz prizemlje i prvi kat, do maksimalne visine od 7 metara. Nudi slobodu dizajniranja rezidencije koja maksimalno iskorištava potencijal zemljišta te poželjnu klimu i poglede regije.
Ovo zemljište je useljivo zemljište, s dovršenom građevinom iz 1970. godine. Iako je samo zemljište spremno za razvoj, svaka nova izgradnja na njemu morala bi se pridržavati važećih građevinskih propisa. Namjena dopušta samostojeće obiteljske kuće, nudeći okvir za stvaranje modernih rezidencija u skladu sa suvremenim standardima i arhitektonskim trendovima.
Izgradnja na ovom zemljištu strogo je ograničena na samostojeće obiteljske kuće prema propisu UE.3, s navedenim specifičnim kompatibilnim namjenama. Zabranjene su komercijalne ili industrijske djelatnosti. Maksimalna visina građevine ograničena je na prizemlje plus jednu dodatnu razinu, odnosno 7 metara. Uzgrađevinske linije zahtijevaju udaljenost od 3 metra od granica parcele, a izgrađenost je ograničena na 25%.
Ovo zemljište prikladno je za iskusne developere ili zahtjevne privatne kupce koji žele izgraditi luksuznu rezidenciju po mjeri na Costa del Solu. Odgovara potrebama onih koji žele izgraditi prostranu obiteljsku kuću s više razina i potencijalno polupodrumom, koristeći izgradivu površinu od 806,40 m². Privlačno će biti pojedincima zainteresiranima za ulaganje u vrhunske nekretnine s razvojnim potencijalom, posebno onima koji cijene blizinu golf igrališta poput Los Naranjosa (2,0 km) i sadržaja poput marine Puerto Banús (1,0 km). Također je prikladno za kupce kojima je prioritet lokacija blizu škola i zdravstvenih ustanova, s obzirom na njihovu dostupnost u radijusu od 2 km.
Budući da je ovo stambeno zemljište, detalji o kvaliteti izvedbe ovise o budućoj gradnji. Međutim, propisi pružaju jasan okvir za razvoj. Uredba UE.3 određuje maksimalnu gustoću izgradnje od 0,30 m²/m², s ograničenjem specifičnim za lokaciju od 0,20 m²/m², te maksimalnu visinu prizemlja plus jedne razine (7 metara). Potencijalna izgradiva površina za ovo zemljište izračunata je na 806,40 m². Dopušteno je uključivanje polupodruma, što učinkovito povećava korisni prostor. Buduća gradnja morala bi se pridržavati ovih smjernica, omogućujući stvaranje rezidencija koje udovoljavaju modernim standardima materijala i tehnika, uz korištenje jugozapadne orijentacije za prirodnu svjetlost i potencijalne poglede.
Tražena cijena za ovo prostrano stambeno zemljište od 2.688 m² iznosi 6.000.000 €. To je fiksna cijena za postojeću zemljišnu parcelu. S obzirom na njegovu veličinu i vrhunsku lokaciju u Nueva Andalucíji, predstavlja značajnu investicijsku priliku za one koji žele razviti značajnu nekretninu. Iako bi usporedive manje parcele ili postojeće nekretnine mogle biti dostupne po nižim cijenama u drugim područjima, vrijednost ovdje proizlazi iz potencijala zemljišta i njegovog poželjnog položaja u traženom dijelu Costa del Sola. Cijena odražava rijetkost velikih zemljišnih parcela u tako dobro povezanom i sadržajima bogatom okruženju.
Nueva Andalucía nudi dinamičan životni okoliš, kojeg karakterizira blizina obale i bogatstvo sadržaja. Lokacija zemljišta znači da su svakodnevne potrepštine poput ljekarni i supermarketa na kratkoj šetnji, što potiče neovisan način života. Njegov položaj u urbanom području osigurava pristup raznim restoranima i kafićima u radijusu od 2 km. Relativno blagi nagib prema najbližoj plaži, Playa de Puerto Banús (301 m), doprinosi dostupnosti i rekreacijskom potencijalu. Sa 45 km do zračne luke Málaga, spaja lokalnu pogodnost s međunarodnom povezanošću. Ovo područje nije samo o blizini usluga; riječ je o integraciji u dobro etabliranu zajednicu s visokim obujmom nekretninskih transakcija, što ukazuje na stabilno i aktivno tržište.
Život u Nueva Andalucíji nudi spoj pristupa obali i gradske pogodnosti. Lokacija zemljišta znači da su osnovne usluge poput ljekarne (64 m) i supermarketa (353 m) na lakoj pješačkoj udaljenosti, što pojednostavljuje svakodnevicu. Lagane šetnje do plaže Playa de Puerto Banús (301 m) ili istraživanje restorana i kafića u okolini lako su ostvarivi. Područje je dobro povezano, s dostupnim stajalištima javnog prijevoza i velikom zračnom lukom na oko 45 km. Za ljubitelje golfa, nekoliko poznatih igrališta nalazi se na udaljenosti od 2 km. Urbano okruženje, u kombinaciji s blizinom mora, pruža dinamičan, a ipak dostupan način života.
Ova karta prikazuje vrhunsku lokaciju stambenog zemljišta u Nueva Andalucíji u Málagi. Ističe neposrednu blizinu zemljišta plaži Playa de Puerto Banús, marini i osnovnim gradskim uslugama. Vidljiva su i ključna golf igrališta, bolnice i glavne prometne rute, ilustrirajući povezanost područja i okruženje bogato sadržajima. Karta pruža prostorni kontekst za razumijevanje dostupnosti zemljišta i njegove integracije u šire područje Costa del Sola.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía je strateški smještena na Costa del Solu, nudeći ravnotežu između živahne energije Marbelle i mirnog života uz obalu. Nalazi se svega 7 km od Marbelle i 54 km od grada Málage, pružajući praktičan pristup većim urbanim središtima uz zadržavanje vlastitog karaktera. Područje je dio regije poznate po visokom obujmu nekretninskih transakcija, što sugerira snažno i atraktivno tržište nekretnina. Njegov položaj u ovom dinamičnom području, blizu glavnih prometnih veza poput zračne luke Málaga (45 km), čini ga dobro povezanom i poželjnom lokacijom i za stanovnike i za investitore.
Ovo stambeno zemljište ima izvrsnu dostupnost i blizinu širokog spektra sadržaja. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je svega 301 metar. Osnovne usluge poput ljekarne (64 m) i supermarketa (353 m) dostupne su pješice. Za zdravstvenu skrb, bolnica se nalazi 1,9 km daleko. Ljubitelji golfa imaju brojna igrališta u blizini, uključujući Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i The Range golf lekcije (2,0 km). Živahna marina Puerto Deportivo José Banús udaljena je samo 1,0 km. Veći gradovi poput Marbelle udaljeni su 7 km, a zračna luka Málaga 45 km, što osigurava praktične prometne veze. Javni prijevoz dobro je pokriven s 50 stajališta na kojima prometuje 10 linija u okolini.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ima sredozemnu klimu, s prosječnim mjesečnim temperaturama od 12°C zimi do 26°C ljeti. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,2°C, stvarajući ugodno okruženje tijekom cijele godine. Sezona kupanja obično traje šest mjeseci, s temperaturama vode koje često prelaze 20°C. Zemljište se nalazi na nadmorskoj visini od 10 metara, što doprinosi blagoj klimi i lakom pristupu obali. Područje prima obilje sunca, karakteristično za Costa del Sol, što ga čini idealnim za aktivnosti na otvorenom i uživanje u mediteranskom načinu života tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Blizina obale značajna je prednost zemljišta, s plažom Playa de Puerto Banús na svega 301 metar. Druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) također su lako dostupne. Za ljubitelje golfa, područje je središte, s Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcijama (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) na kratkoj udaljenosti. Rekreacijskih sadržaja ima u izobilju, sa sportskim centrima poput Polideportivo San Pedro na 2,9 km. Obližnje marine, poput Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), nude mogućnosti za vodene sportove i slobodne aktivnosti, povećavajući rekreacijsku privlačnost lokacije.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL448362
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR