Fedezze fel ezt a nagy méretű lakóteleket a keresett málagai Nueva Andalucía környéken. Ez a tekintélyes, 2 688 m²-es, fejlesztésre kész telep egyedülálló lehetőséget kínál egy egyedi ingatlan megépítésére. Élő városi környezetben fekszik, közvetlen hozzáférést biztosítva az alapvető szolgáltatásokhoz, beleértve a sétatávolságra lévő üzleteket, és rövid távolságra van a parttól. A telek délnyugati fekvésű, ami kiváló természetes fényt és panoráma kilátási lehetőséget ígér. Ez az ajánlat különösen alkalmas befektetők vagy olyan magánszemélyek számára, akik egyedi otthonát szeretnék építeni a Costa del Sol egyik prime helyszínén.
Ha ezt a nueva andalucíai lakóteleket összehasonlítjuk a régió más ajánlataival, jelentős mérete és prime elhelyezkedése tűnik ki. A kisebb telkek vagy meglévő lakásokkal ellentétben, amelyek olyan projektekben találhatók, mint az Acqua Gardens vagy az Aby Upper Esteponában (320 000 €-tól 524 600 €-ig), ez a parcella ritka lehetőséget kínál jelentős egyéni ingatlan építésére. Míg a Cerquilla 57A Nueva Andalucíában hasonló árszintet mutat (4 750 000 €), ez a telek üres vásznat biztosít egy egyedi tervezéshez, nem pedig egy meglévő high-end villát. Az értékajánlat itt maga a föld, mérete, elhelyezkedése és fejlesztési potenciálja a Costa del Sol nagyon keresett, bevált területén. Egy olyan piaci szegmenst céloz meg, amely földet keres egy megkülönböztethető, nagy értékű otthon létrehozásához, megkülönböztetve az előre épített egységekre összpontosító projektektől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Nueva Andalucíában elhelyezkedve ez a telek a parti látnivalók és a városi kényelem közelségéből profitál. Csupán 301 méterre található a Playa de Puerto Banús strandtól, így a Földközi-tenger könnyen elérhető. A környéket a lakóági életmód és az elérhetőség keveredése jellemzi, alapvető szolgáltatások, például patikák és szupermarketek rövid sétára, megkönnyítve a kényelmes mindennapokat.
Ez a lakótelek azoknak készült, akik egyedi, önálló családi házat terveznek építeni. Az előírások körülbelül 806,40 m² beépíthető területet engedélyeznek, a földszint és az első emelet mellett opcionális félszinttel, legfeljebb 7 méteres magasságig. Rugalmasságot kínál egy olyan otthon megtervezéséhez, amely maximalizálja a telek adottságait és a régió vonzó éghajlatát, kilátásait.
Ez a telek kulcsrakész telek, a befejezett építmény 1970-ből származik. Bár maga a telek fejlesztésre kész, minden új építkezésnek a jelenlegi építési előírásoknak kell megfelelnie. a beépítési előírások önálló családi házakat engedélyeznek, keretet adva modern, a kortárs szabványoknak és építészeti trendeknek megfelelő otthonok létrehozásához.
A telken való építkezés szigorúan önálló családi házakra korlátozódik az UE.3 előírás szerint, meghatározott, összeegyeztethető használati módokkal. Kereskedelmi vagy ipari tevékenység tilos. A maximális építménymagasság földszint plusz egy szint, vagy 7 méter. Az előkertek 3 méter távolságot igényelnek a telekhatároktól, a beépítettség pedig legfeljebb 25% lehet.
Ez a telek tapasztalt fejlesztők vagy igényes magánvásárlók számára ideális, akik egyedi luxusotthont kívánnak építeni a Costa del Solon. Megfelel azok igényeinek, akik jelentős családi házat szeretnének építeni több szinttel és akár félszinttel, kihasználva a 806,40 m² beépíthető területet. Azok számára vonzó, akik fejlesztési potenciállal rendelkező prime ingatlanba szeretnének befektetni, különösen akik értékelik a golfpályák, például a Los Naranjos (2,0 km) és a Puerto Banús jachtkikötő (1,0 km) közelségét. Megfelelő azoknak a vásárlóknak is, akik az iskolák és egészségügyi intézmények közelségét helyezik előtérbe, mivel ezek 2 km-en belül elérhetők.
Mivel ez lakótelek, a kivitelezés minőségének részletei a jövőbeli építéstől függenek. Mindazonáltal az előírások világos keretet adnak a fejlesztéshez. Az UE.3 rendelet maximum 0,30 m²/m² beépítési sűrűséget ír elő, a helyspecifikus korlátozással 0,20 m²/m², és legfeljebb földszint plusz egy szint (7 méter) magassággal. A beépíthető terület e telken 806,40 m²-re számítható. A félszint beépítése engedélyezett, ami hatékonyan növeli a hasznos területet. A jövőbeli építkezésnek ezekhez az irányelvekhez kell igazodnia, lehetővé téve modern anyag- és technikai szabványoknak megfelelő otthonok létrehozását, kihasználva a délnyugati fekvést a természetes fény és a lehetséges kilátás érdekében.
A tekintélyes, 2 688 m²-es lakótelek irányára 6 000 000 €. Ez fix ár a meglévő földparcellára. Mérete és Nueva Andalucía-beli prime elhelyezkedése miatt jelentős befektetési lehetőséget jelent azok számára, akik jelentős ingatlant kívánnak fejleszteni. Bár hasonló kisebb telkek vagy meglévő ingatlanok alacsonyabb áron elérhetők lehetnek más területeken, itt az érték a telek potenciójához és a Costa del Sol keresett részén elfoglalt kívánatos pozíciójához kötődik. Az ár a nagy földtelek ritkaságát tükrözi ebben az ilyen jól kapcsolódó és szolgáltatásokban gazdag környezetben.
Nueva Andalucía dinamikus életkörnyezetet kínál, amelyet a part közelsége és a bőséges szolgáltatások jellemeznek. A telek elhelyezkedése miatt a mindennapi szükségek, például a patika és a szupermarket rövid sétára vannak, elősegítve a független életmódot. Városi területen belüli elhelyezkedése biztosítja az éttermek és kávézók elérését 2 km-es körzeten belül. A viszonylag enyhe lejtés a legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús (301 m) felé javítja az elérhetőséget és a kikapcsolódási lehetőségeket. A málagai repülőtér 45 km-re van, így a helyi kényelem egyensúlyban van a nemzetközi kapcsolatokkal. Ez a környék nem csupán a szolgáltatások közelségéről szól; a jól bevált közösségbe való beilleszkedésről is, magas ingatlantranzakció-mennyiséggel, ami stabil és aktív piacot jelez.
Nueva Andalucíában élni a parti hozzáférés és a városi kényelem keverékét jelenti. A telek elhelyezkedése miatt az alapvető szolgáltatások, például a patika (64 m) és a szupermarket (353 m) könnyű sétatávolságra vannak, egyszerűsítve a mindennapokat. A lazuló séta a Playa de Puerto Banús strandra (301 m) vagy a közeli éttermek és kávézók felfedezése könnyen megvalósítható. A környék jól kapcsolódik, a tömegközlekedési megállók elérhetők, egy nagy repülőtér pedig körülbelül 45 km-re van. Golfrajongók számára több neves pálya 2 km-en belül található. A városi környezet, a tenger közelségével kombinálva, dinamikus, mégis elérhető életmódot biztosít.
Ez a térkép bemutatja a lakótelek prime elhelyezkedését Nueva Andalucíában, Málagában. Kiemeli a telek közvetlen közelségét a Playa de Puerto Banús strandhoz, a jachtkikötőhöz és az alapvető városi szolgáltatásokhoz. A fő golfpályák, kórházak és nagy közlekedési útvonalak szintén láthatók, illusztrálva a terület kapcsolódását és a szolgáltatásokban gazdag környezetet. A térkép térbeli kontextust ad a telek elérhetőségének és a tágabb Costa del Sol régióba való beépülésének megértéséhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Solon, egyensúlyt kínálva Marbella pezsgő energiája és a parti élet nyugalma között. Csupán 7 km-re Marbellától és 54 km-re Málaga városától, kényelmes hozzáférést biztosít a nagyobb városközpontokhoz, miközben megőrzi sajátos karakterét. A terület egy magas ingatlantranzakció-mennyiségről ismert régió része, ami erős és vonzó ingatlanpiacot jelez. Elhelyezkedése ebben a dinamikus területen, a fő közlekedési csomópontok, például a málagai repülőtér (45 km) közelében, jól kapcsolódó és kívánatos hellyé teszi lakosok és befektetők számára egyaránt.
Ez a lakótelek kiváló elérhetőséggel és a szolgáltatások széles skálájának közelségével büszkélkedhet. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre van. Az alapvető szolgáltatások, mint a patika (64 m) és a szupermarket (353 m) gyalog elérhetők. Egészségügyi ellátás terén egy kórház 1,9 km-re található. A golfrajongók számos pálya közül választhatnak a közelben, beleértve a Golf Los Naranjost (2,0 km), a Real Club de Golf Las Briast (2,1 km) és a The Range golfórákat (2,0 km). A pezsgő Puerto Deportivo José Banús jachtkikötő mindössze 1,0 km-re van. Nagyobb városok, például Marbella 7 km-re, a málagai repülőtér pedig 45 km-re van, biztosítva a kényelmes utazási kapcsolatokat. A tömegközlekedés jól ellátott 50 megállóval és 10 vonallal a környéken.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía mediterrán éghajlatot élvez, a havi átlaghőmérsékletek 12°C-tól télen 26°C-ig nyáron. Az éves átlaghőmérséklet 19,2°C, egész évben kellemes környezetet teremtve. A fürdőszezon jellemzően hat hónapig tart, a vízhőmérséklet gyakran meghaladja a 20°C-ot. A telek 10 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, hozzájárulva enyhe éghajlatához és a part könnyű eléréséhez. A terület bőséges napsütést kap, ami a Costa del Solra jellemző, ideálissá téve a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán életmód élvezetéhez egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A telek partközelsége jelentős előny, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre. Más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) szintén könnyen elérhetők. A golf szerelmesei számára a környék központ, a Golf Los Naranjos (2,0 km), a The Range golfórák (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) rövid távolságra. A szabadidős létesítmények bőven rendelkezésre állnak, sportközpontokkal, mint a Polideportivo San Pedro 2,9 km-re. A közeli jachtkikötők, például a Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), vízi sportok és szabadidős tevékenységek lehetőségét kínálják, növelve a helyszín rekreációs vonzerejét.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL448362
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR