Atraskite didelį gyvenamąjį sklypą pageidaujamoje Nueva Andalucía vietovėje Malagoje. Šis erdvus 2 688 m² sklypas, paruoštas statybai, suteikia išskirtinę galimybę pastatyti individualų nekilnojamąjį turtą. Esantis gyvoje miesto aplinkoje, jis siūlo tiesioginę prieigą prie būtiniausių patogumų, įskaitant pėsčiomis pasiekiamas parduotuves ir paslaugas, ir yra netoli pakrantės. Sklypas orientuotas į pietvakarius, tad galima tikėtis puikaus natūralaus apšvietimo ir panoraminių vaizdų galimybės. Šis pasiūlymas ypač tinka investuotojams ar asmenims, norintiems sukurti individualų būstą pirmaeilėje Costa del Sol vietoje.
Lyginant šį gyvenamąjį sklypą Nueva Andalucía su kitais regiono pasiūlymais, išsiskiria jo didelis dydis ir pirmaeilė vieta. Skirtingai nei mažesni sklypai ar esami butai projektuose, tokiuose kaip Acqua Gardens ar Aby Upper Esteponoje (kaina nuo 320 000 iki 524 600 €), šis sklypas suteikia retą galimybę pastatyti reikšmingą individualų nekilnojamąjį turtą. Nors Cerquilla 57A Nueva Andalucía siūlo panašią kainą (4 750 000 €), šis sklypas suteikia švarų pagrindą individualiam projektui, o ne jau esamą aukštos klasės vilą. Vertės pasiūlymas čia, pati žemė: jos dydis, vieta ir vystymo potencialas labai pageidaujamoje ir įsitvirtinusioje Costa del Sol vietovėje. Jis tenkina konkrečią rinkos segmento dalį, ieškančią žemės išskirtinio, didelės vertės būstui kurti, kas skiria jį nuo projektų, orientuotų į iš anksto pastatytus vienetus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs Nueva Andalucía, šis sklypas naudojasi artumu prie pakrantės lankytinų vietų ir miesto patogumų. Jis yra vos 301 metrą nuo Playa de Puerto Banús paplūdimio, tad Viduržemio jūra lengvai pasiekiama. Vietovė pasižymi gyvenamojo būsto ir prieinamumo deriniu, o tokios esminės paslaugos kaip vaistinės ir supermarketai yra netoliese, kas palengvina patogų kasdienį gyvenimą.
Šis gyvenamasis sklypas skirtas tiems, kurie siekia statyti individualų atskirai stovintį vienos šeimos namą. Teritorijos planavimo taisyklės leidžia statyti maždaug 806,40 m² bendrą plotą, papildomai prie pirmo aukšto ir antro aukšto galima įrengti pusiau požeminį aukštą, o maksimalus aukštis, iki 7 metrų. Tai suteikia lankstumo projektuoti būstą, kuris maksimaliai išnaudoja sklypo potencialą bei pageidaujamą regiono klimatą ir vaizdus.
Šis sklypas yra paruoštas statybai, o esama statyba datuojama nuo 1970 metų. Nors pats sklypas paruoštas vystymui, bet kokia nauja statyba jame turėtų atitikti esamas statybos taisykles. Zonavimas leidžia statyti atskirai stovinčius vienos šeimos namus, sudarantį pagrindą šiuolaikiniams būstams, atitinkantiems dabartinius standartus ir architektūros tendencijas, kurti.
Statyba šiame sklype griežtai ribojama atskirai stovinčiais vienos šeimos namais pagal UE.3 reglamentą, su nurodytomis suderinamomis paskirtimis. Draudžiamos paskirtys apima komercinę ar pramoninę veiklą. Maksimalus pastato aukštis apribotas iki pirmo aukšto plius vieno papildomo aukšto, arba 7 metrų. Atšlieta reikalauja 3 metrų atstumo nuo sklypo ribų, o užstatymo plotas ribojamas iki 25 %.
Šis sklypas tinka patyrusiems vystytojams ar reikliems privatiems pirkėjams, siekiantiems pastatyti individualų prabangų būstą Costa del Sol. Jis atitinka tų, kurie nori statyti didelį šeimos namą su keliais aukštais ir galbūt pusiau požeminiu aukštu, poreikius, maksimaliai išnaudojant 806,40 m² statybos plotą. Asmenys, suinteresuotos investuoti į pirmaeilį nekilnojamąjį turtą su vystymo potencialu, tai ras patraukliu, ypač tie, kurie vertina artumą prie golfo laukų, tokių kaip Los Naranjos (2,0 km), ir patogumų, tokių kaip Puerto Banús jachtų prieplauka (1,0 km). Tai taip pat tinka pirkėjams, teikiantiems pirmenybę vietai netoli mokyklų ir sveikatos priežiūros įstaigų, nes jos yra 2 km spinduliu.
Kadangi tai gyvenamasis sklypas, apdailos kokybės detalės priklausys nuo būsimos statybos. Tačiau reglamentai suteikia aiškų vystymo pagrindą. UE.3 taisyklė nurodo maksimalų statybos tankį 0,30 m²/m², su konkrečiu sklypo apribojimu 0,20 m²/m², ir maksimalų aukštį, pirmas aukštas plius vienas aukštas (7 metrai). Galimas statybos plotas šiam sklypui apskaičiuotas kaip 806,40 m². Pusiau požeminio aukšto įrengimas leidžiamas, tai efektyviai padidina naudingą plotą. Būsima statyba turėtų laikytis šių gairių, leidžiant kurti būstus, atitinkančius šiuolaikinius medžiagų ir technologijų standartus, išnaudojant pietvakarių orientaciją natūraliam apšvietimui ir galimiems vaizdams.
Prašoma kaina už šį didelį 2 688 m² gyvenamąjį sklypą yra 6 000 000 €. Tai fiksuota kaina už esamą žemės sklypą. Atsižvelgiant į jo dydį ir pirmaeilę vietą Nueva Andalucía, tai reikšminga investicinė galimybė tiems, kurie nori vystyti didelį nekilnojamąjį turtą. Nors panašūs mažesni sklypai ar esamas būstas kitose vietovėse gali būti prieinamesni, vertė čia slypi žemės potencialyje ir joje pageidaujamoje pozicijoje Costa del Sol regione. Kaina atspindi didelių žemės sklypų retumą tokioje gerai susisiekusioje ir patogumų gausioje aplinkoje.
Nueva Andalucía siūlo dinamišką gyvenamąją aplinką, pasižyminčią artumu prie pakrantės ir gausybe patogumų. Dėl sklypo vietos kasdieniniai poreikiai, pvz., vaistinės ir supermarketai, yra visai netoliese, skatinantys savarankišką gyvenimo būdą. Vieta miesto teritorijoje užtikrina prieigą prie įvairių restoranų ir kavinių 2 km spinduliu. Santykinai lygus reljefas kelyje iki artimiausio paplūdimio Playa de Puerto Banús (301 m atstumu) didina prieinamumą ir poilsio galimybes. Iki Malagos oro uosto, 45 km, tad vietinis patogumas derinamas su tarptautiniu susisiekimu. Ši vietovė, ne tik apie artumą prie paslaugų; tai apie įsiliejimą į gerai įsitvirtinusią bendruomenę su didele nekilnojamojo turto sandorių apimtimi, rodančia stabilią ir aktyvią rinką.
Gyvenimas Nueva Andalucía suteikia pakrantės prieigos ir miesto patogumų derinį. Dėl sklypo vietos esminės paslaugos, tokios kaip vaistinė (64 m) ir supermarketas (353 m), yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis, kas palengvina kasdienę rutiną. Malonūs pasivaikščiojimai iki Playa de Puerto Banús (301 m) ar aplinkinių restoranų ir kavinių lankymas lengvai įgyvendinami. Vietovė gerai susisiekianti, viešojo transporto stotelės prieinamos, o didelis oro uostas yra maždaug 45 km atstumu. Golfo mėgėjams keli žinomi laukai yra 2 km atstumu. Miesto aplinka kartu su artumu prie jūros suteikia dinamišką, bet prieinamą gyvenimo būdą.
Šis žemėlapis parodo pirmaeilę gyvenamojo sklypo Nueva Andalucía, Malagoje, vietą. Jame paryškintas sklypo tiesioginis artumas prie Playa de Puerto Banús, jachtų prieplaukos ir esminių miesto paslaugų. Taip pat matomi pagrindiniai golfo laukai, ligoninės ir svarbiausi transporto maršrutai, iliustruojantys vietovės susisiekimą ir patogumų gausią aplinką. Žemėlapis suteikia erdvinį kontekstą suprasti sklypo prieinamumą ir jo integraciją į platesnį Costa del Sol regioną.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía strategiškai įsikūrusi Costa del Sol, siūlydama balansą tarp judraus Marbella gyvenimo ir ramios pakrantės buities. Esanti vos 7 km nuo Marbellos ir 54 km nuo Malagos miesto, ji suteikia patogią prieigą prie didesnių miesto centrų, išlaikydama savitą charakterį. Vietovė yra regiono, žinomo didele nekilnojamojo turto sandorių apimtimi, dalis, kas rodo stiprią ir patrauklią nekilnojamojo turto rinką. Jos padėtis šioje dinamiškoje teritorijoje, arti pagrindinių transporto mazgų, tokių kaip Malagos oro uostas (45 km), daro ją gerai susisiekiančia ir pageidaujama vieta tiek gyventojams, tiek investuotojams.
Šis gyvenamasis sklypas pasižymi puikiu prieinamumu ir artumu prie įvairiausių patogumų. Artimiausias paplūdimys Playa de Puerto Banús yra vos 301 metrą nuo sklypo. Esminės paslaugos, tokios kaip vaistinė (64 m) ir supermarketas (353 m), pasiekiamos pėsčiomis. Sveikatos priežiūrai ligoninė yra 1,9 km atstumu. Golfo mėgėjai turi daug laukų netoliese, įskaitant Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ir The Range golfo pamokas (2,0 km). Gyvybinga Puerto Deportivo José Banús jachtų prieplauka yra vos 1,0 km atstumu. Dideli miestai, tokie kaip Marbella, yra 7 km atstumu, o Malagos oro uostas, 45 km, kas užtikrina patogius susisiekimo maršrutus. Viešasis transportas gerai organizuotas, netoliese yra 50 stotelių, kuriose aptarnaujama 10 maršrutų.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kai vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 °C, kurianti malonią aplinką ištisus metus. Maudynių sezonas paprastai trunka šešis mėnesius, o vandens temperatūra dažnai viršija 20 °C. Sklypas yra 10 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas prisideda prie švelnaus klimato ir lengvos prieigos prie pakrantės. Vietovėje gausu saulės, būdinga Costa del Sol, tad tai idealu lauko veiklai ir Viduržemio jūros gyvenimo būdo mėgavimuisi ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Sklypo artumas prie pakrantės yra reikšmingas pranašumas, Playa de Puerto Banús yra vos 301 metrą. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Golfo mėgėjams vietovė yra centras, netoliese yra Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfo pamokos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Poilsio įrenginių gausu, sporto centrai, tokie kaip Polideportivo San Pedro, yra 2,9 km atstumu. Netoliese esančios jachtų prieplaukos, tokios kaip Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), suteikia galimybių vandens sportui ir laisvalaikio veiklai, didindami vietos poilsio patrauklumą.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL448362
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR