Tento dokončený čtyřpokojový řadový dům se nachází v exkluzivní uzavřené komunitě La Rinconada v srdci Golfového údolí Marbella. S rozlohou 230 m² nabízí moderní středomořský design, který kombinuje eleganci s funkčností. Dům je orientován na jihozápad, což zajišťuje dostatek přirozeného světla. Soukromá zahrada a přístup ke společnému bazénu doplňují tento luxusní byt, který se nachází jen 301 metrů od pláže Puerto Banús.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v Nové Andalusii, prestižní rezidenční oblasti západně od Marbella. Nachází se v přímé blízkosti pláže Puerto Banús (301 m) a v těsné blízkosti několika špičkových golfových hřišť. Poloha v uzavřené komunitě zajišťuje soukromí, zatímco městská infrastruktura s restauracemi, obchody a službami je v docházkové vzdálenosti.
Tento čtyřpokojový řadový dům splňuje požadavky na trvalé bydlení i rekreační využití. Dvě podlaží s oddělenými zónami pro odpočinek a společenské aktivity poskytují prostor pro rodiny i pro hosty. Plně vybavená kuchyň, tři koupelny a venkovní prostory nabízejí komfort pro středomořský životní styl s dostatkem prostoru pro soukromí i společenské aktivity.
Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování bez čekací lhůty. Dům prošel nedávnou renovací, která zahrnovala modernizaci kuchyňské linky s přírodními dřevěnými prvky a povrchy Dekton. Rekonstrukce respektovala původní architekturu, přičemž doplnila moderní technologie a materiály pro zvýšení energetické účinnosti a komfortu bydlení.
Projekt nenabízí vlastní bazén, pouze sdílený bazén v rámci komunity. Nemá přímý výhled na moře, ale na zahradu a venkovní prostory. Parkování je kryté, ale není garáží. Objekt není vhodný pro osoby s omezenou pohyblivostí vzhledem k patrovému uspořádání bez výtahu. Dům se nenachází v absolutním klidu, ale v živé městské části.
Tento řadový domů je vhodný pro ty, kteří hledají trvalé bydlení ve Španělsku s vysokou životní úrovní. Vhodný pro rodiny s dětmi, které ocení blízkost mezinárodních škol v Marbelle. Také pro golfové nadšence díky blízkosti několika špičkových hřišť v docházkové vzdálenosti. Vhodný pro ty, kteří preferují městský životní styl s možností okamžitého přístupu ke službám, restauracím a plážím, ale zároveň ocení soukromí v uzavřené komunitě. Pro ty, kteří nechtějí čekat na dokončení novostavby, ale preferují dům připravený k okamžitému nastěhování s moderním vybavením. Pro investory, kteří hledají nemovitost v prestižní lokalitě s potenciálem dlouhodobé udržení hodnoty.
Dům prošel nedávnou rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály a moderní design. Kuchyňská linka na míru kombinuje přírodní dřevěné prvky s pracovními plochami Dekton, což zajišťuje jak estetický vzhled, tak odolnost a snadnou údržbu. Koupelny jsou vybaveny volně stojícími vanami z mramoru a moderním sanitárním vybavením. Podlahy v hlavních obytných prostorách jsou z kvalitní keramiky, zatímco v ložnicích byly použity laminátové podlahy pro tepelný komfort. Velkoformátové prosklené dveře zajišťují dostatek přirozeného světla a plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem. Tyto prvky v kombinaci s klimatizací a kvalitní izolací přispívají k celkové energetické účinnosti domu.
Cena tohoto řadového domu ve výši €1,395,000 odráží jeho exkluzivní polohu v Nové Andalusii v blízkosti Puerto Banús. V porovnání s podobnými projekty v oblasti představuje tato nabídka vyšší cenovou kategorii díky kombinaci faktorů: prestižní lokalita, kvalitní materiály, nedávná rekonstrukce a blízkost golfových hřišť a pláže. Vzhledem k tomu, že se jedná o jednotlivý dům v luxusní kategorii, neexistují cenové varianty v rámci tohoto projektu. Dům je již hotový a připraven k okamžitému nastěhování, což eliminuje náklady na čekání na dokončení výstavby.
Denní život v tomto domě je ovlivněn jeho exkluzivní polohou v Marbelle. Ráno můžete začít snídaní na terase s výhledem do zahrady, následovat procházku na nedalekou pláž nebo po round na jednom z golfových hřišť v okolí. Večer je Puerto Banús dosažitelný během pár minut pro večeři v restauraci nebo nákupy. Život zde je dynamický, ale zároveň umožňuje soukromí v uzavřené komunitě. Prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní slouží jako centrální bod pro společenské setkání, zatímco horní patro poskytuje klidné zóny pro odpočinek a spánek. Lokalita nabízí rovnováhu mezi městským životem a možností úniky do přírody, s plně vybavenými možnostmi pro volný čas v docházkové vzdálenosti.
Život v Nové Andalusii nabízí kompletní vybavenost v docházkové vzdálenosti. Všechny základní služby jako supermarkety (353 m), lékárny (64 m), banky (4 v okolí) a restaurace (69 v 2km okruhu) jsou snadno dostupné. Oblast je známá svou bezpečností a dobrou infrastrukturou. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 41 základních škol a 28 středních škol v okolí. Zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím 5 zdravotních středisek včetně nemocnice ve vzdálenosti 1,9 km. Dopravní dostupnost je zajištěna 10 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v oblasti. Lokalita kombinuje výhody městského života s přístupem k rekreačním možnostem jako pláže, golfová hřiště a sportovní centra.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v Nové Andalusii, v bezprostřední blízkosti Puerto Banús a několika golfových hřišť. Červená značka označuje přesnou lokalitu domu v uzavřené komunitě La Rinconada. Modré čáry znázorňují vzdálenosti k plážím, zelené k golfovým hřištím a oranžová k hlavním dopravním tepnám. Mapa také ilustruje krátké vzdálenosti k základním službám a městskému vybavení v docházkové vzdálenosti od objektu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází na západě Marbella, v oblasti známé jako "Golfové údolí". Je součástí municipality Marbella v provincii Málaga, která patří mezi nejprestižnější oblasti na Costa del Sol. Poloha ji činí ideálním výchozím bodem pro objevování celé oblasti - od centra Marbella (přibližně 5 km) až po Esteponu (asi 20 km na západ). Oblast je dobře propojena s pobřežní silnicí A-7, která umožňuje snadný přístup k dalším pobřežním městům jako Fuengirola a Mijas na východě. Tato centrální pozice v nejživější části Costa del Sol je jedním z hlavních atraktivních prvků lokality.
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů, což umožňuje pravidelné výlety k moři. Pláže Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také snadno dostupné. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a The Range golf lessons (2,0 km) nabízejí možnosti pro golfové nadšence. Letiště Malaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 45 km, což představuje přibližně 40 minut jízdy autem. Alternativně lze využít letiště v Gibraltaru (52 km). Všechny tyto destinace jsou snadno dosažitelné pomocí místní dopravní sítě, přičemž vzdálenosti jsou uvedeny vzdušnou čarou.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se nachází v nadmořské výšce 10 metrů s mírným sklonem 0,2% směrem k pláži, což zajišťuje téměř rovinatý terén vhodný pro pohodlnou chůzi. Průměrná roční teplota dosahuje 17,8°C s měsíčními průměry od 12°C v zimě do 26°C v létě. Oblast má přibližně 320 slunečných dní ročně. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, což je ideální pro koupání od konce jara do podzimu. Klima je typicky středomořské s mírnými zimami a horkými, suchými léty, které umožňují celoroční venkovní aktivity a bydlení bez extrémních teplotních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí přístup k několika kvalitním plážím, včetně blízké Playa de Puerto Banús, která je známá svým společenským životem a vybaveností. Pláže v oblasti jsou udržovány v dobrém stavu, i když informace o Blue Flag certifikaci nebyly specifikovány. Pro sportovní aktivity jsou k dispozici tři golfová hřiště v docházkové vzdálenosti: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a Magna Marbella Golf. Sportovní možnosti doplňuje sportovní centrum Polideportivo San Pedro (2,9 km), lezecká stěna Rocodromo (3,5 km) a CrossFit centrum (3,8 km). Všechna tato zařízení přispívají k aktivnímu životnímu stylu s možnostmi pro různé sportovní aktivity v průběhu celého roku.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází na západě Marbella, v oblasti známé jako "Golfové údolí". Je součástí municipality Marbella v provincii Málaga, která patří mezi nejprestižnější oblasti na Costa del Sol. Poloha ji činí ideálním výchozím bodem pro objevování celé oblasti - od centra Marbella (přibližně 5 km) až po Esteponu (asi 20 km na západ). Oblast je dobře propojena s pobřežní silnicí A-7, která umožňuje snadný přístup k dalším pobřežním městům jako Fuengirola a Mijas na východě. Tato centrální pozice v nejživější části Costa del Sol je jedním z hlavních atraktivních prvků lokality.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL510165
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v oblasti Costa del Sol představuje tento řadový dům v Nové Andalusii vyšší cenovou kategorii, což je ovlivněno jeho prestižní lokalitou v blízkosti Puerto Banús. Například Aquamar v Torre del Mar začíná na €269.950, Lantana Residencial v Mijas na €205.000 a Etherna Homes 2 v Estepona na €259.000. Tyto projekty však nenabízejí stejnou kombinaci blízkosti k vysoce prestižním golfovým hřištím, plážím a luxusním službám jako Puerto Banús. Vlastnictví nemovitosti v Nové Andalusii je považováno za symbol statusu vzhledem k blízkosti nejprestižnějších částí Marbella. Pro srovnání, průměrný příjem v provincii činí €16.450, což podtrhuje luxusní charakter této lokality. V oblasti se také nachází 52 hotelů s 12.781 lůžky, což svědčí o významu turistického sektoru a poptávce po ubytování ve vyšší kategorii.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
