Ez a felújított 4 hálós sorház a Nueva Andalucía városrészben, Málaga tartományban található, közvetlenül a Földközi-tenger partján. Az ingatlan Marbella Golf Valley-jének exkluzív La Rinconada zárt közösségében helyezkedik el, mindössze 300 méterre a Puerto Banús strandtól. A városi környezetben számos szolgáltatás gyalogos távolságon belül érhető el, a regionális golfföldek pedig mindössze 2 kilométerre találhatók. A délnyugati tájolású ingatlan 230 négyzetméteres lakóterülettel rendelkezik, magánkerttel és közös medencével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai fekvésének köszönhetően közvetlen közelében találhatóak a Costa del Sol főbb vonzerejei. A Puerto Banús luxus kikötője mindössze percek alatt elérhető, míg a világhírű golfföldek, mint a Los Naranjos és a Las Brisas, csupán 2 kilométerre helyezkednek el. A strand szinte az udvar része, miközben a városközpont és a bevásárlási lehetőségek könnyen megközelíthetők.
A négy hálószoba és három fürdőszoba elrendezése megfelelő családok vagy olyan vásárlók számára, akik jelentős vendégfogadási kapacitást igényelnek. A nyitott elrendezésű nappali-étkező-konyha térkoncepciója a modern életmód elvárásainak felel meg, míg a privát terasz és kert lehetőséget nyújt a mediterrán szabadidős tevékenységekre. A fedett parkoló és a raktárhelyiség a gyakorlati igényeket elégíti ki.
Az ingatlan teljes körűen felújított állapotban került a piacra, minden modern szolgáltatással felszerelve. A felújítás során a mai kor műszaki előírásainak megfelelő megoldásokat alkalmaztak, beleértve a korszerű szigetelést és az energiatakarékos rendszereket. A kész állapotban átadott ingatlan azonnal birtokba vehető, felújítási munkálatok nélkül.
Az ingatlan nem kínál magánmedencét, csak a közösségi medence használata lehetséges. A tengerre nyíló kilátás korlátozott, mivel az ingatlan nem közvetlen partvonalon helyezkedik el. A telek mérete miatt nagyobb rendezvények vagy privát medence elhelyezése nem lehetséges. A városközponi fekvés cseréje a magasabb népességűségi érték.
Ez az ingatlan megfelelő választás olyan vásárlók számára, akik keresik a mediterrán életmód magas színvonalú megvalósítását. Különösen ajánlott golfrajongóknak a közeli golfpályák miatt. Családoknak is kiváló lehetőség, akiknek négy hálószobára van szükségük és fontos számukra a szolgáltatások közelsége. Nyugdíjasok számára megfelelő választás lehet, akik a meleg éghajlatra és a közösségi életre vágynak, miközben a kórházak és egészségügyi központok könnyen elérhetők. Befektetők számára is vonzó lehetőség a magas bérleti potenciállal rendelkező prémium régióban.
A felújítás során prémium kategóriás anyagokat alkalmaztak, amelyek tükrözik a modern mediterrán design eleganciáját. A konyha különleges tervezésű, természetes fa burkolatokkal és Dekton felületekkel rendelkezik, amelyek tartósságot és stílust egyaránt biztosítanak. A fürdőszobákban önálló álló káddal és márvány burkolatokkal találkozunk, amelyek luxus érzetet keltnek. A közösségi területeken semleges színek és finom textúrák dominálnak, amelyek teret adnak a személyes stílusnak. A nyílászárók korszerű hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkeznek, ami az éves energiafogyasztás csökkentését szolgálja.
Az ingatlan ára 1 395 000 euró, amely magas kategóriájú ingatlanként pozicionálja a piacot. Az árfekezés a prémium minőségű anyagoknak, a kiváló elhelyezkedésnek és a nagy alapterületnek köszönhető. A hasonló méretű és minőségű ingatlanok a régióban általában 1,2-1,6 millió euró között mozognak, így ez az ajánlat a piaci átlagnak megfelelő. A kész állapotban történő átadás nem igényel további beruházásokat.
A Nueva Andalucía-ban való élet egy kiegyensúlyozott városi és tengerparti életstílust kínál. Reggelente a helyi kávézókban fogyasztható el a reggeli, miközben a mediterrán klíma lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket. Délután a közeli strandok vagy golfföldek felkeresése jellemző, este pedig a Puerto Banús-i éttermek és bárok kínálnak szórakozási lehetőségeket. Hétvégén a környékbeli piacok látogatása vagy a hegyvidéki kirándulások is népszerű programok. A spanyol életmód és a nemzetközi közösség keveredése különleges atmoszférát teremt, ahol a helyi hagyományok és a modern szolgáltatások egyaránt jelen vannak.
A Nueva Andalucía kiváló infrastruktúrával rendelkezik, amely támogatja a mindennapi kényelmet. Az ingatlantól mindössze 353 méterre található a szupermarket, 64 méterre a gyógyszertár, míg a legközelebbi kórház 1,9 kilométerre helyezkedik el. A központi fekvésnek köszönhetően 69 étterem, 10 kávézó és számos üzlet található 2 kilométeres körzetben. A közlekedés egyszerű, 10 helyi buszvonal és 50 megállópontról választhatnak az itt élők. A tömegközlekedés mellett a gyalogos és kerékpáros közlekedés is kiválóan megoldott a sík terepviszonyoknak köszönhetően.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Nueva Andalucía szívében. A fényűző Puerto Banús kikötő és a part menti sétány mindössze pár perc sétára található, míg a zöld területeken elhelyezkedő golfpályák kiemelkednek a környező urbanizált területekből. A térkép jól láthatóvá teszi a szolgáltatások sűrű hálózatát és a közlekedési útvonalakat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén található, a városközponttól mindössze néhány percre. A régió stratégiai helyzete lehetővé teszi, hogy egyszerre élvezhesse a város nyüzsgését és a tengerpart nyugalmát. A település a Costa del Sol egyik legkeresettebb része, ahol a luxusingatlanok és a nemzetközi közösség jellemző. Málaga tartomány déli partvidékén elhelyezkedve kiváló kiindulópont a régió felfedezéséhez, miközben a közeli repülőtér és a jó közlekedési hálózat biztosítja a könnyű elérhetőséget.
Az ingatlan kiváló helyzete biztosítja, hogy a legfontosabb szolgáltatások és vonzerők könnyen elérhetők legyenek. A Playa de Puerto Banús strand csupán 301 méterre, míg a repülőtér 45 kilométerre található. A golfsport kedvelői három prémium golfpályát is találnak 2 kilométeres körzetben: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és Real Club de Golf Las Brisas. A városközpontok gyorsan megközelíthetők, míg a nemzetközi iskolák, mint a British International School, 3,8 kilométerre helyezkednek el. Az elektromos járművek tulajdonosai 368 méterre található töltőállomást használhatnak.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Nueva Andalucía éghajlata mediterrán jellegű, átlagos hőmérséklete 12-26°C között mozog évente. Az átlagos évi hőmérséklet 17,8°C, amely ideális a szabadtéri életmód számára. A 10 méteres tengerszint feletti magasság és a 0,2%-os enyhe lejtés garantálja a jó vízelvezetést és a természetes szellőzést. Az évi több mint 300 napsütéses nap és a 4 hónapos úszószezon (hőmérséklet ≥20°C) lehetővé teszi a szabadvizes tevékenységek hosszú ideig tartó élvezetét. Az enyhe tél és a forró, száraz nyár a mediterrán növényzet kifejlődését is elősegíti.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos kiemelkedő minőségű stranddal rendelkezik, amelyek közül a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található. A régióban több Blue Flag minősítéssel rendelkező strand is található, amelyek kiváló vízminőséget és szolgáltatásokat kínálnak. A golfsport rajongói három világszínvonalú golfpályát találnak 2 kilométeres körzetben. A sportlehetőségek között említhető még a Polideportivo San Pedro sportközpont, a Rocodromo mászófal, valamint a CrossFit Marbella edzőterem. A kikötők közül a Puerto Deportivo José Banús csupán 1 kilométerre helyezkedik el.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén található, a városközponttól mindössze néhány percre. A régió stratégiai helyzete lehetővé teszi, hogy egyszerre élvezhesse a város nyüzsgését és a tengerpart nyugalmát. A település a Costa del Sol egyik legkeresettebb része, ahol a luxusingatlanok és a nemzetközi közösség jellemző. Málaga tartomány déli partvidékén elhelyezkedve kiváló kiindulópont a régió felfedezéséhez, miközben a közeli repülőtér és a jó közlekedési hálózat biztosítja a könnyű elérhetőséget.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL510165
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik legkeresettebb régiója, amely jelentősen különbözik a közeli Torre del Mar vagy Estepona területektől. Míg a nyugatabbra fekvő Estepona csendesebb és hagyományosabb hangulatú, addig Nueva Andalucía pezsgőbb, nemzetközibb és prémiumabb kategóriájú. Az ingatlanárak is ezt a különbséget tükrözik: a hasonló méretű ingatlanok Esteponában átlagosan 20-30%-kal alacsonyabb áron érhetők el, mint Nueva Andalucíában. A keleti irányban fekvő Torre del Mar inkább a spanyol belföldi piacot célozza, kevésbé internacionalizált, és az ottani ingatlanárak akár 60-70%-kal is alacsonyabbak lehetnek. A befektetési potenciál szempontjából Nueva Andalucía stabilitást és hosszú távú értékmegőrzést kínál, miközben a szolgáltatások sűrűsége és a közlekedési kapcsolatok kiválóak. A régióban 4 743 ingatlantranzakció történt az elmúlt időszakban, ami aktív piacról tanúskodik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
