Этот таунхаус расположен в Нова-Андалусии, престижном жилом районе к западу от Марбельи. Объект с четырьмя спальнями и общей площадью 230 м² находится в непосредственной близости от Пуэрто-Банус и известных полей для гольфа. Статус строительства, завершённый, что означает немедленную возможность заселения. Расположение в охраняемом комплексе Ла-Ринконада обеспечивает приватность и безопасность для резидентов. Проект представляет собой готовое решение для тех, кто ищет жилье в престижном регионе Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение объекта на высоте 10 метров над уровнем моря в урбанизированной зоне обеспечивает практическую доступность к основным услугам. Близость к Пуэрто-Банус (всего 301 метр до пляжа) и трём известным полям для гольфа в радиусе 2,1 км определяет характер района. Плоский рельеф с уклоном 0,2% в сторону побережья способствует комфортной пешеходной доступности к морю.
Планировка с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами соответствует потребностям семей или тех, кто регулярно принимает гостей. Открытая концепция общей зоны с кухней, столовой и гостиной создает пространство для совместного времяпрепровождения. Частный сад и терраса расширяют жилую площадь на открытом воздухе, а наличие парковочного места решает практическую задачу хранения транспортного средства.
Объект полностью завершен и готов к заселению, что исключает риски, связанные со строительными задержками. Ремонт выполнен с использованием современных материалов и технологий, включая кухню с акцентами из натурального дерева и отделкой Dekton. Статус завершенного строительства означает возможность немедленного заселения без ожидания окончания строительных работ.
Проект не предлагает частного бассейна, а только доступ к общему бассейну в комплексе. Расположение в охраняемом комплексе предполагает соблюдение правил сообщества, что может ограничивать некоторые аспекты использования собственности. Высота расположения на уровне 10 метров над уровнем моря не гарантирует панорамные виды с более высоких точек региона.
Этот таунхаус подойдет для семей, ищущих постоянное или сезонное жилье в престижном районе Коста-дель-Соль с развитой инфраструктурой. Подходит для гольф-энтузиастов благодаря близости к трем известным полям для гольфа. Также будет интересен тем, кто ценит возможность прогулок до пляжа, ресторанов и магазинов. Для инвесторов, ищущих объект в завершенном состоянии без рисков строительного процесса. Подходит для тех, кто хочет сочетать доступность к активной жизни Пуэрто-Банус с уединением в охраняемом жилом комплексе. Идеально подходит для тех, кто ищет готовое решение без необходимости дополнительных вложений в ремонт или обустройство.
Отделка таунхауса выполнена с использованием современных материалов высокого класса. Кухня оборудована элементами из натурального дерева и поверхностями Dekton, известными своей долговечностью и устойчивостью к пятнам. Ванные комнаты feature облицовку мрамором и отдельные ванны, что придает пространству элегантность. Во всем доме использованы нейтральные тона и качественные финишные материалы, создающие ощущение теплоты и современности. Остекление включает большие стеклянные двери, обеспечивающие хороший поток естественного света и визуальное расширение пространства. Защищенная парковка и частный сад дополняют общую картину качества исполнения, обращая внимание как на эстетические, так и на практические аспекты проживания.
Цена этого объекта начинается от €1,395,000, что позиционирует его в сегменте элитной недвижимости региона. Стоимость отражает статус жилого района Нова-Андалусия, известной своими престижными объектами и близостью к Пуэрто-Банус. По сравнению со схожими объектами в регионе, например, Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), цена данного таунхауса значительно выше, что объясняется его расположением в более престижной зоне и категорией люкс.
Ежедневный ритм жизни в этом таунхаусе определяется его расположением в Нова-Андалусии. Утренние часы могут начинаться с чашки кофе на частной террасе с видом на сад, после чего можно направиться к близлежащим пляжам или полям для гольфа. Юго-западная ориентация обеспечивает хорошее освещение во второй половине дня, что делает пространство идеальным для дневного отдыха. Близость к магазинам и ресторанам в пешей доступности позволяет легко справляться с повседневными задачами. Вечером можно выбрать между ужином в одном из 69 ресторанов в радиусе 2 км или расслаблением в собственном саду. Расположение вблизи Пуэрто-Банус обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре развлечений и шоппинга, в то время как возвращение в тихий жилой комплекс создает контраст с более оживленными туристическими зонами.
Инфраструктура вокруг объекта обеспечивает высокий уровень комфорта повседневной жизни. В радиусе 2 км расположены 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что создает разнообразные возможности для питания и обслуживания. Пять медицинских центров и больница в 1,9 км обеспечивают доступ к медицинской помощи. Образовательные услуги представлены 41 начальной школой и 28 средними школами в регионе, а также международными школами, такими как Британская международная школа (3,8 км). Транспортная инфраструктура включает 10 линий общественного транспорта и 50 остановок в пределах досягаемости. Наличие зарядных станций для электромобилей в радиусе 368 метров соответствует современным экологическим стандартам и потребностям владельцев электротранспорта.
Карта показывает расположение объекта в Нова-Андалусии, highlighting его близость к Пуэрто-Банус, пляжам и полям для гольфа. Юго-западная ориентация здания указана на схеме. Маршруты до ключевых точек, включая аэропорт Малаги (45 км), ближайшие медицинские учреждения и образовательные центры, отмечены для наглядности. Плоский рельеф местности позволяет оценить легкость перемещения в пешей доступности до основных точек интереса.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нова-Андалусия занимает стратегическое положение в западной части Марбельи, что делает ее одновременно удаленной от центра города и хорошо связанной с основными точками региона. Расположение между горами и морем создает уникальные микроклиматические условия. Близость к Пуэрто-Банус, одному из самых престижных районов Коста-дель-Соль, определяет статус Нова-Андалусии как желательного места для проживания. В то же время, расстояние до Марбельи (примерно 5-7 км) обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг и возможностей, сохраняя при этом более спокойный и эксклюзивный характер района по сравнению с центральными туристическими зонами.
Расположение объекта обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам региона. Ближайший пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре, что делает морские прогулки частью повседневного распорядка. Международный аэропорт Малаги расположен в 45 км, что обеспечивает хорошую транспортную доступность. Три известные поля для гольфа, Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км), находятся в пешей или короткой транспортной доступности. Марина Пуэрто-Банус находится в 1,0 км, что обеспечивает доступ к яхтенной инфраструктуре и прибрежным развлечениям. Все основные услуги, включая супермаркет (353 м) и аптеку (64 м), находятся в пешеходной доступности.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нова-Андалусии характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C с сезонными колебаниями от 12°C до 26°C. Такое температурное распределение обеспечивает комфортные условия для проживания в течение всего года. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на высоте всего 10 метров над уровнем моря и практически плоский рельеф с уклоном 0,2% в сторону моря создают умеренные микроклиматические условия без значительных перепадов температур, связанных с высотой. В регионе в среднем 320 солнечных дней в году, что способствует активному образу жизни на открытом воздухе и снижает потребность в отоплении в зимний период.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает разнообразные возможности для отдыха и рекреации. Ближайший пляж Пуэрто-Банус (301 м) является одним из самых известных в регионе, хотя и не имеет официального статуса Голубого флага. В радиусе 3,5 км находятся несколько других пляжей: Playa Canina Ventura del Mar (2,6 км), Playa de Nagüeles (2,7 км) и Playa de Casablanca (3,5 км). Для любителей гольфа доступны три известные поля в радиусе 2,1 км. Спортивные возможности представлены Polideportivo San Pedro (2,9 км), Rocodromo (3,5 км) и CrossFit Marbella (3,8 км). Марина Пуэрто-Банус (1,0 км) предоставляет возможности для водных видов спорта и яхтинга. В целом, регион сочетает возможности как для активного отдыха, так и для расслабленного времяпрепровождения у моря.
Источник: OpenStreetMap
Нова-Андалусия занимает стратегическое положение в западной части Марбельи, что делает ее одновременно удаленной от центра города и хорошо связанной с основными точками региона. Расположение между горами и морем создает уникальные микроклиматические условия. Близость к Пуэрто-Банус, одному из самых престижных районов Коста-дель-Соль, определяет статус Нова-Андалусии как желательного места для проживания. В то же время, расстояние до Марбельи (примерно 5-7 км) обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг и возможностей, сохраняя при этом более спокойный и эксклюзивный характер района по сравнению с центральными туристическими зонами.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL510165
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нова-Андалусия представляет собой один из самых престижных районов для проживания на Коста-дель-Соль, что напрямую отражается на ценах на недвижимость. По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), цены в Нова-Андалусии значительно выше, что объясняется статусом района и его расположением. В отличие от более туристических районов, Нова-Андалусия предлагает сочетание жилого комфорта и доступа к инфраструктуре Пуэрто-Банус без непосредственного нахождения в самой оживленной туристической зоне. По сравнению с Эстепоной, где расположен проект Etherna Homes 2 (от €259,000), Нова-Андалусия находится ближе к международному аэропорту Малаги (45 км против примерно 80 км до Эстепоны) и предлагает лучшую транспортную доступность. В отличие от более новых жилых комплексов на востоке Коста-дель-Соль, Нова-Андалусия уже давно имеет статус престижного района с устоявшейся инфраструктурой и репутацией, что делает недвижимость в этом районе более стабильной инвестицией в долгосрочной перспективе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
