立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャ西部の高級住宅地ヌエバ・アンダルシアに位置。ゴルフバレーの中心にあり、複数の有名ゴルフコースに近接。海岸まで301メートル、市内中心部やショッピングエリアにも近く、都市利便性とリゾート環境の両方を享受できる立地。
4ベッドルーム、3バスルームの広々とした間取りが、家族居住またはゲスト滞在に対応。プライベートガーデンと南西向きのテラスが屋外生活を促進。共同プール付きのゲーテッドコミュニティは、安全性と共有施設の利点を提供しながら、プライバシーも確保。
このプロジェクトは既に完成しており、即時入居可能。新しくリノベーションされており、最新の設備と現代的な内装が特徴。建築工事の遅延リスクがなく、購入後すぐに生活を始めることができる。
都市部にあるため、完全な静寂を求める住民には適さない可能性。タウンハウスタイプのため、一戸建て住宅よりもプライバシーの制限がある。海岸に近いが、ビーチまでは約300メートルの距離がある。専用プールはなく、共同プールの利用となる。
この物件は、マルベージャのゴルフバレーで2番目の住居を探す国際的な買い手に適している。ゴルフ愛好家や、地中海のライフスタイルを享受しながらも都市利便性を重視する家族に最適。定期的にスペインを訪れ、安全なコミュニティ環境を求める方々に向いている。また、マルベージャ周辺の不動産市場に投資を検討している個人や、リゾート地で休暇を過ごすための住宅を探している退職者にも魅力的な選択肢となる。即入居可能な完成済み物件を求める購入希望者に特に適している。
このタウンハウスは、モダンな地中海スタイルでリノベーションされている。オープンプランのリビングエリアには、天然木のアクセントとデクトン仕上げの特注キッチンが特徴。広大なガラスドアがプライベートテラスと風景化された庭園へと続く。上階には、洗練された素材と柔らかな中間色で調和されたマスタースイートとゲストベッドルームが配置。キッチン設備とバスルームには高級素材が使用され、耐久性と美的価値の両方を考慮。カテゴリー「ラグジュアリー」にふさわしい仕上げが施されている。
価格は139万5,000ユーロから。230㎡の居住面積を持つ4ベッドルームの豪華タウンハウスとして、マルベージャのゴルフバレーにおいては標準的な価格帯。地域の他の類似プロジェクトと比較して、完成済み物件であることと、ゲーテッドコミュニティのセキュリティ、ゴルフコースへの近接性が価値を形成。マルベージャエリアでは高級住宅市場に位置づけられる。
このタウンハウスでの日常は、南西向きのテラスでの朝食から始まり、午前中は明るい太陽を浴びながら過ごす。日中は近くのゴルフコースでラウンドしたり、プエルト・バヌスまで徒歩でショッピングを楽しんだりできる。帰宅後は、プライベートガーデンでリラックスし、夕日を楽しむ。週末には、コミュニティの共同プールで友人たちと過ごしたり、近くのレストランで地中海料理を味わったりする。海岸まで徒歩圏内でありながら、ゴルフバレーの中心部という利便性が、アクティブな地中海ライフスタイルを可能にする。
この物件は、プエルト・バヌスまで徒歩圏内に位置し、ショッピング、レストラン、エンターテイメント施設へのアクセスが容易。海岸まで301メートル、最寄りスーパーマーケットまで353メートル、薬局は64メートルと、日常生活に必要な施設がすべて近距離にある。5つの医療センターと1.9キロの距離にある病院が医療サービスを提供。教育機関も充実し、41の小学校と28の中学校が近くに位置。国際学校も3.8キロ圏内にあり、外国人家族にも対応。公共交通機関は10路線があり、50の停留所が利用可能。
この物件はゴルフバレーの心臓部に位置し、複数のゴルフコースに囲まれている。プエルト・バヌスのマリーナと海岸線は南側に広がり、マルベージャ市内は東方向に位置。地域の地形は平坦で、移動や日常的な活動が容易。地図は物件の戦略的な位置を明確に示し、レクリエーション施設や都市施設へのアクセスの良さを可視化している。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベージャ西部のヌエバ・アンダルシア地区は、ゴルフバレーとして知られる高級住宅地の中心に位置。マルベージャ中心部とプエルト・バヌスの中間地点にあり、両方のエリアの利便性を享受。マラガ県の中でも特に外国人居住者に人気の高い地域で、国際的な雰囲気を持ちながら、スペインの伝統的な生活様式も体験できる。沿岸部に位置しながらゴルフリゾート環境も兼ね備えた、バランスの取れた立地。
ビーチ：プエルト・バヌスビーチ（301メートル）、カニーナ・ベンチュラ・デル・マールビーチ（2.2キロ）、ナグエレスビーチ（3.1キロ）。都市：マルベージャ中心部まで車で約10分、プエルト・バヌスまで徒歩約5分。空港：マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで45キロ、ジブラルタル空港まで52キロ。ゴルフ：ロス・ナランホスゴルフ（2.0キロ）、ザ・レンジゴルフレッスン（2.0キロ）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1キロ）。電気自動車充電施設は368メートルの距離にあり、利便性が高い。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高10メートルの海岸近くに位置し、地中海性気候を享受。平均気温は12〜26度、年間平均気温は17.8度。海水温が20度以上になる4ヶ月間が水泳シーズン。南西向きの物件は、午後から夕方にかけて十分な日光を確保。緩やかな傾斜（0.2%）と平坦な地形が散歩やサイクリングに適している。年間32回の地元のお祭りがあり、文化的な生活も体験可能。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのプエルト・バヌスビーチまで徒歩で数分、その他のビーチも2〜3キロ圏内。ゴルフエンサイヤードとして知られる地域に位置し、3つの有名ゴルフコースが2キロ以内。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9キロ）、ロコドロモ（3.5キロ）、クロスフィット・マルベージャ（3.8キロ）が近く。マリーナはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（1.0キロ）が最寄り。地域全体にレクリエーションオプションが豊富に存在。
出典: OpenStreetMap
マルベージャ西部のヌエバ・アンダルシア地区は、ゴルフバレーとして知られる高級住宅地の中心に位置。マルベージャ中心部とプエルト・バヌスの中間地点にあり、両方のエリアの利便性を享受。マラガ県の中でも特に外国人居住者に人気の高い地域で、国際的な雰囲気を持ちながら、スペインの伝統的な生活様式も体験できる。沿岸部に位置しながらゴルフリゾート環境も兼ね備えた、バランスの取れた立地。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL510165
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベージャのゴルフバレーにあるこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの他の地域とは異なる特徴を持つ。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）と比較して、価格は高いが、その分マルベージャという高級リゾート地の立地価値とゴルフ環境を提供。エステポナのエーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、より都会的な環境と国際的な雰囲気を持つ。この物件は完成済みであるため、建設中のプロジェクトよりもリスクが少なく、即時の生活開始が可能。マラガ県の年間平均所得が16,450ユーロであることから、この物件は主に外国人バイヤーや高所得者層を対象としていることがわかる。ゴルフ、ビーチ、都市施設の組み合わせは、コスタ・デル・ソル内でも特にマルベージャ周辺に特徴的なライフスタイルを提供。
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