Nowy, luksusowy apartament typu townhouse położony w Nueva Andalucía, w sercu Doliny Golfowej Marbelli. Z czterema sypialniami i trzema łazienkami, oferuje 230 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej. Nieruchomość znajduje się w ekskluzywnej, strzeżonej społeczności La Rinconada, z bezpośrednim dostępem do lokalnych udogodnień. Usytuowanie w pobliżu Puerto Banús zapewnia połączenie spokojnego życia miejskiego z dostępem do plaż, pól golfowych i centrów handlowych. Obiekt jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli, zaledwie 301 metrów od plaży Puerto Banús. Położenie w strefie zurbanizowanej gwarantuje dostęp do niezbędnych usług w zasięgu spaceru. Rejon charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą i bliskością kluczowych miejsc rekreacyjnych, w tym licznych pól golfowych i centrów handlowych. Lokalizacja łączy wygodę miejską z dostępem do atrakcji nadmorskich.
Townhouse z czterema sypialniami i trzema łazienkami idealnie odpowiada potrzebom rodzin lub osób poszukujących przestronnego, głównego lub drugiego domu. Otwarta przestrzeń dzienna połączona z ogrodem i tarasem umożliwia komfortowe funkcjonowanie w codziennym życiu. Indywidualny parking i wspólny basen spełniają podstawowe potrzeby związane z bezpieczeństwem i rekreacją. Lokalizacja w pobliżu międzynarodowych szkół czyni obiekt odpowiednim dla rodzin z dziećmi.
Nieruchomość jest w pełni ukończona i gotowa do natychmiastowego zamieszkania. Remont generalny został przeprowadzony zgodnie z najwyższymi standardami, z wykorzystaniem nowoczesnych materiałów i technologii budowlanych. Wykończenie obejmuje wysokiej jakości elementy wyposażenia kuchni i łazienek, zapewniające komfort użytkowania na lata. Status "klucz w ręku" oznacza brak konieczności angażowania się w dodatkowe prace remontowe czy wykończeniowe.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu, jedynie dostęp do wspólnego basenu komunalnego. Chociaż znajduje się blisko plaż, nie zapewnia bezpośredniego widoku na morze. Usytuowanie w strefie zurbanizowanej oznacza ograniczoną prywatność w porównaniu z bardziej odległymi rezydencjami. Budynek nie posiada windy, co może stanowić ograniczenie dla osób z ograniczoną mobilnością. Wysoka cena wyklucza projekt z segmentu budżetowego.
Ta nieruchomość szczególnie dobrze pasuje do rodzin szukających głównego lub drugiego domu w prestiżowej lokalizacji. Bliskość międzynarodowych szkół sprawia, że jest odpowiednia dla rodzin z dziećmi planujących przeprowadzkę do Hiszpanii. Osoby ceniące sobie połączenie miejskiej wygody z dostępem do rekreacji, zwłaszcza golfa i plaż, znajdą tu idealne warunki. Inwestorzy szukający stabilnej nieruchomości w dobrze utrzymanej społeczności mogą rozważyć ten obiekt jako bezpieczną inwestycję na rynku Costa del Sol. Para bez dzieci, szukająca przestronnego domu z możliwością korzystania z udogodnień miejskich, doceni komfort i lokalizację. Status "gotowy do zamieszkania" dodatkowo predysponuje nieruchomość dla osób chcących natychmiastowego zamieszkania bez oczekiwania na zakończenie prac budowlanych.
Nieruchomość została odnowiona z dbałością o wysokie standardy wykończenia. Kuchnia w stylu nowoczesnym śródziemnomorskim została wykonana na zamówienie, z wykorzystaniem naturalnych elementów drewnianych i blatów z Dektonu, co gwarantuje trwałość i estetykę na lata. Łazienki wykończone są marmurem z wolnostojącymi wannami, podkreślając luksusowy charakter obiektu. Podłogi i inne elementy stałe wykonano z wysokiej jakości materiałów odpornych na warunki klimatyczne regionu. Systemy klimatyzacji i izolacji termicznej zapewniają komfort mieszkania przez cały rok. Duże przeszklenia nie tylko dostarczają naturalnego światła, ale również wykonano je z materiałów o wysokich parametrach izolacyjnych. Całość wykończono w stonowanych, neutralnych kolorach, co nadaje przestrzeni elegancji i łatwości w aranżacji wnętrz.
Cena nieruchomości wynosi €1,395,000, co odpowiada około €6,065 za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej. Jest to kwota typowa dla luksusowych townhouse'ów w ekskluzywnych dzielnicach Marbelli. Wysoka cena odzwierciedla zarówno lokalizację w prestiżowej okolicy, jakość wykończenia oraz dostępne udogodnienia. Podobne nieruchomości w Nueva Andalucía często wahają się w przedziale €1,200,000 - €1,600,000, w zależności od dokładnego położenia, wielkości działki i widoków. Status "gotowy do zamieszkania" może wpłynąć na ograniczoną możliwość negocjacji cenowych w porównaniu do projektów na etapie budowy.
Codzienne życie w tej nieruchomości w Nueva Andalucía charakteryzuje się harmonijnym połączeniem komfortu miejskiego z dostępem do rekreacji nadmorskiej. Mieszkańcy mogą rozpocząć dzień od porannej kawy na prywatnym tarasie, korzystając z południowo-zachodniej ekspozycji i ciepłego klimatu. Drobne zakupy można zrobić w pobliskich sklepach, oddalonych o zaledwie kilkaset metrów. Przejazd samochodem na plażę lub do Puerto Banús zajmuje kilka minut, zapewniając dostęp do restauracji i życia nocnego. Popołudnia można spędzić na wspólnym basenie lub na jednym z wielu pobliskich pól golfowych, a wieczorami cieszyć się spokojem zamkniętej społeczności. Lokalizacja ułatwia zarówno aktywne życie, jak i relaks w ciepłym, hiszpańskim klimacie przez większość roku.
Nueva Andalucía oferuje doskonałe połączenie komfortu mieszkalnego z dostępem do licznych udogodnień. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki i 10 kawiarni, zapewniając bogate życie społeczne i wygodę codziennego funkcjonowania. Zaplecze medyczne obejmuje 5 centrów zdrowia i szpital oddalony o 1,9 km. Dla rodzin z dziećmi dostępne są 41 szkoły podstawowe i 28 średnich w okolicy. Rejon jest dobrze skomunikowany, z 10 liniami transportu publicznego i 50 przystankami w pobliżu. Lokalizacja pozwala na prowadzenie aktywnego życia miejskiego z równoczesnym dostępem do rekreacyjnych stref nadmorskich i terenów zielonych, co jest charakterystyczne dla prestiżowych dzielnic Marbelli.
Niniejsza mapa przedstawia lokalizację nieruchomości w kontekście Nueva Andalucía, z zaznaczeniem kluczowych punktów odniesienia. Widoczne są plaże, pola golfowe oraz główne drogi zapewniające dostęp do okolicy. Niebieska linia wyznacza bliskość nieruchomości do morza i plaż, podczas gdy zielone obszary zaznaczają tereny zielone i rekreacyjne. Mapa ilustruje dogodne połączenie z centrum Marbelli oraz z autostradą AP-7, ułatwiając przemieszczanie się wzdłuż wybrzeża Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía położona jest w zachodniej części Marbelli, w serzu Doliny Golfowej. Dzielnica ta stanowi mostek między centrum Marbelli a ekskluzywną dzielnicą Puerto Banús, oferując połączenie prestiżowej lokalizacji z dostępem do miejskich udogodnień. W przeciwieństwie do bardziej turystycznych nadmorskich stref, Nueva Andalucía zachowuje bardziej mieszany charakter, z równoważonym udziałem stałych mieszkańców i sezonowych gości. Położenie około 45 km na zachód od Malagi i około 60 km na wschód od Estepony czyni tę lokalizację centralnym punktem dla eksploracji całej zachodniej części Costa del Sol. Rejon ten jest postrzegany jako jedna z bardziej pożądanych lokalizacji w Marbelli ze względu na balans między dostępnością a prestiżem.
Plaża Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości, oferując łatwy dostęp do atrakcji nadmorskich. Inne popularne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również w łatwo osiągalnej odległości. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 45 km, co oznacza około 30-40 minut jazdy samochodem. Miłośnicy golfa docenią bliskość trzech renomowanych pól golfowych: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Najbliższy supermarket znajduje się 353 metrów od nieruchomości, a apteka jedynie 64 metry, co zapewnia wygodę życia codziennego bez potrzeby korzystania z samochodu dla podstawowych potrzeb.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía charakteryzuje się łagodnym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 17,8°C. Temperatury wahają się od 12°C w chłodniejszych miesiącach do 26°C w okresie letnim, co sprzyja przebywaniu na świeżym powietrzu przez cały rok. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące, umożliwiając korzystanie z plaż od wiosny do jesieni. Nieruchomość położona jest na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, z łagodnym nachyleniem terenu wynoszącym 0,2% w kierunku plaż, co ułatwia przemieszczanie się. Południowo-zachodnia ekspozycja budynku zapewnia optymalne nasłonecznienie, zwłaszcza w godzinach popołudniowych, co jest szczególnie doceniane w chłodniejszych miesiącach.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Region Nueva Andalucía jest znany ze swojej bogatej infrastruktury rekreacyjnej. W najbliższej okolicy znajdują się trzy renomowane pola golfowe: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas, wszystkie oddalone o około 2 km od nieruchomości. Najbliższa plaża, Puerto Banús, znajduje się w odległości zaledwie 301 metrów i jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych miejsc na Costa del Sol. W okolicy dostępne są również liczne centra sportowe, w tym Polideportivo San Pedro (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) oraz centrum wspinaczkowe Rocodromo (3,5 km). Dla miłośników żeglarstwa dostępne są dwie mariny: Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) i Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,4 km), oferujące pełne zaplecze rekreacyjne i gastronomiczne.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía położona jest w zachodniej części Marbelli, w serzu Doliny Golfowej. Dzielnica ta stanowi mostek między centrum Marbelli a ekskluzywną dzielnicą Puerto Banús, oferując połączenie prestiżowej lokalizacji z dostępem do miejskich udogodnień. W przeciwieństwie do bardziej turystycznych nadmorskich stref, Nueva Andalucía zachowuje bardziej mieszany charakter, z równoważonym udziałem stałych mieszkańców i sezonowych gości. Położenie około 45 km na zachód od Malagi i około 60 km na wschód od Estepony czyni tę lokalizację centralnym punktem dla eksploracji całej zachodniej części Costa del Sol. Rejon ten jest postrzegany jako jedna z bardziej pożądanych lokalizacji w Marbelli ze względu na balans między dostępnością a prestiżem.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL510165
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nieruchomość w Nueva Andalucília wyceniona na €1,395,000 reprezentuje segment luksusowy w porównaniu do projektów w innych częściach Costa del Sol. Na przykład projekt Aquamar w Torre del Mar oferuje podobne nieruchomości już od €269,950, co podkreśla różnicę w cenach wynikającą z prestiżu lokalizacji. Podobnie Lantana Residencial w Mijas i Etherna Homes 2 w Esteponie, z cenami odpowiednio od €205,000 i €259,000, pozycjonują się w niższych segmentach rynku, często z mniejszą dostępnością do udogodnień prestiżowych. Nueva Andalucía, jako część Doliny Golfowej Marbelli, cieszy się szczególnym statusem ze względu na bliskość Puerto Banús, renomowanych pól golfowych i wyższej jakości infrastruktury. W przeciwieństwie do bardziej turystycznych obszarów jak Torremolinos czy Benalmádena, Nueva Andalucía zachowuje bardziej rezydencjalny charakter, co przekłada się na wyższe ceny nieruchomości, ale również na większą stabilność inwestycji. Ceny w Nueva Andalucía są typowo o 40-60% wyższe niż w innych, mniej prestiżowych dzielnicach Costa del Sol, co odzwierciedla podaż nieruchomości w segmencie premium.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
