关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于新安达卢西亚地区，地理位置优越，距离普埃尔托班努斯海滩仅301米，属于马拉加省著名的黄金地区。物业处于一个封闭式社区内，提供安全性和私密性。周边设施齐全，步行范围内有超市、药店和多家餐厅。其位置处于高尔夫谷中心区域，靠近多个著名高尔夫球场，是高尔夫爱好者的理想居住地。
这座联排别墅拥有4间卧室和3间浴室的配置，非常适合需要多房间空间的大家庭或经常接待宾客的业主。230平方米的生活空间提供了充足的活动区域，而私人花园和社区泳池则为居民提供了户外休闲场所。西南朝向确保主要生活区享有充足的自然光线，覆盖式停车位解决了在繁忙地区的停车问题。
该物业已经完全完工，属于现房可立即入住的状态。作为一栋经过翻新的联排别墅，它采用了现代地中海风格设计，将传统元素与现代便利设施相结合。建筑结构已经完成，所有必要的许可证和验收程序都已通过，买家无需等待建设期或面临建筑风险。物业的设施包括社区泳池和景观花园，均已投入使用并可供居民享受。
该物业不提供私人泳池，仅可使用社区共享泳池。由于位于封闭式社区内，居民需要遵守社区规定，这可能包括对宠物、噪音或建筑外观的限制。物业不包含额外的独立工作室或客房，可能不适合需要多代同住的家庭。作为已建成的物业，无法进行大规模的结构性修改，买家需要接受现有的布局和设计。
这座联排别墅特别适合那些寻求在地中海海岸拥有第二套住宅的国际买家，尤其是那些喜欢高尔夫和海滩生活的人。对于经常前往西班牙度假的专业人士或企业家来说，该物业提供了一个理想的度假天堂，同时也是一个潜在的投资机会。物业的4间卧室配置使其非常适合有孩子或经常接待客人的家庭，而封闭式社区的安全性则为偶尔离开的业主提供了安心。对于寻求生活方式转变的退休人士，该物业的现成状态允许他们立即开始享受新生活，而不必等待建设完成。附近的医疗设施、便利的交通和适中的地形坡度也为老年居民提供了舒适的生活环境。对于高尔夫爱好者，距离2公里内的多个高尔夫球场使其成为理想的选择。
这座联排别墅以其高质量的内部装修和现代地中海风格设计而脱颖而出。物业内部采用了精心挑选的材料和饰面，体现了对细节的关注和对品质的承诺。厨房采用天然木材装饰和德克通饰面，这种创新材料以其耐久性和美学价值而闻名，为烹饪空间提供了现代而优雅的外观。浴室设计同样注重品质，设有独立式浴缸和大理石装饰，营造出豪华而放松的氛围。整个物业采用了柔和的中性色调，为业主提供了个性化和装饰的灵活性，同时保持清新明亮的感觉。建筑结构本身展示了优质的工艺，西南朝向的设计优化了自然光线的进入，减少了人工照明的需求。
该联排别墅的起价为1,395,000欧元，反映了其在黄金地段的高端定位和豪华品质。这一价格在马拉加海岸的豪华物业市场中处于中高水平，考虑到其230平方米的居住面积、4间卧室的配置以及靠近普埃尔托班努斯的优越位置，这一价格相对合理。物业已完工，无需额外投资建设，买家可以立即入住或出租。相比附近地区如托雷德尔马尔、米哈斯和埃斯特波纳的可比项目，该物业价格较高，但其地理位置、社区质量和即时可用性可能为长期投资者提供更高的价值。
在这个位于新安达卢西亚的联排别墅中，日常生活将充满地中海式的悠闲与便利。早晨，居民可以在私人花园中享用早餐，欣赏社区景观，然后决定是前往仅301米外的普埃尔托班努斯海滩度过上午，还是在附近的商店进行日常购物。西南朝向的客厅和餐厅区域将在午后充满阳光，是阅读或与家人朋友的理想场所。下午，居民可以选择前往距离2公里内的多个高尔夫球场之一，或在社区泳池中放松。社区内的封闭环境为居民提供了安全保障，同时步行可达的餐厅和咖啡馆为外出就餐提供了便利。晚上，普埃尔托班努斯港口的灯光和氛围为居民提供了夜生活的选择，而不必远行。
在这个新安达卢西亚的联排别墅周围，居民将享受到丰富的基础设施和便利设施。物业位于一个城市化的区域，提供城市生活的便利，同时保持住宅区的宁静和私密性。步行范围内，居民可以到达各种商店、餐厅和服务中心，包括距离仅353米的超市和64米远的药店。该地区的交通连接良好，10条公共交通线路和50个公交站点的存在使得无车出行成为可能。教育资源丰富，附近有41所小学和28所中学，为有孩子的家庭提供了多种选择。医疗设施同样充足，5个健康中心和距离1.9公里的医院确保了医疗需求的及时满足。对于国际居民，该地区提供多语言服务，包括附近的国际学校，如距离3.8公里的英国国际学校和7.9公里的埃斯特波纳国际学校。
这张地图展示了新安达卢西亚地区在马尔韦利亚西部和太阳海岸中央的战略位置。物业位于普埃尔托班努斯附近，距离海岸仅301米，处于一个封闭式住宅社区内。地图清楚地显示了该地区与多个高尔夫球场、海滩、主要城市和交通枢纽的接近程度，突出了其作为海滨和高尔夫生活理想基地的地位。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该联排别墅位于新安达卢西亚地区，这是马拉加省一个备受推崇的住宅区，位于马尔韦利亚市西部。这一位置使其成为著名的"高尔夫谷"的一部分，一个以高品质住宅区和世界级高尔夫球场为特征的地区。相对于马尔韦利亚市中心，新安达卢西亚提供了更加宁静和私密的居住环境，同时仍然靠近城市的设施和服务。该地区位于太阳海岸的中央位置，为居民提供了探索整个地区的理想基地。向东，居民可以到达马尔韦利亚市中心，而向西，可以探索圣佩德罗阿尔坎塔拉和埃斯特波纳等沿海城镇。
该联排别墅的地理位置确保了各种便利设施的轻松可达性。海滩爱好者将欣赏到距离仅301米的普埃尔托班努斯海滩，而稍远的Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也提供了额外的海滨选择。这些海滩的高质量使该地区成为水温和阳光充足的理想场所，游泳季节长达4个月。高尔夫爱好者将特别满意，因为距离2公里内有多个著名高尔夫球场，包括Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range高尔夫课程（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。对于旅行者，最近的机场是马拉加-太阳海岸（AGP），距离约45公里，提供广泛的国内和国际航线连接。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚地区的气候为典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，提供全年温和的生活条件。冬季平均温度约为12°C，而夏季平均温度约为26°C，创造了舒适的生活环境，避免了极端温度。该地区每年享受约320个晴天，充足的阳光为居民提供了丰富的维生素D和积极的情绪影响。对于游泳爱好者，该地区有4个月的游泳季节，在此期间水温保持在20°C以上，使海上活动成为可能。物业位于海拔10米的高度，距离海岸线仅301米，地形坡度仅为0.2%，几乎平坦，这使整个区域对老年人和行动不便者都非常友好。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该联排别墅靠近几个高质量的海滩，为居民提供了丰富的海滨休闲选择。距离仅301米的普埃尔托班努斯海滩是最近的海滩，这是一个知名的海滩，以其金色的沙子、清澈的水和完善的设施而闻名。距离2.2公里的Playa Canina Ventura del Mar和3.1公里的Playa de Nagüeles提供了额外的海滨选择，为居民提供了多样性和探索不同海滩环境的机会。对于高尔夫爱好者，该地区特别有吸引力，距离2公里内有多个世界级高尔夫球场。Golf Los Naranjos、The Range高尔夫课程和Real Club de Golf Las Brisas都位于短距离内，提供了各种挑战和风景。除了海滩和高尔夫，该地区还提供其他体育和休闲设施，包括距离2.9公里的Polideportivo San Pedro体育中心、3.5公里的Rocodromo攀岩中心和3.8公里的CrossFit Marbella。
来源: OpenStreetMap
该联排别墅位于新安达卢西亚地区，这是马拉加省一个备受推崇的住宅区，位于马尔韦利亚市西部。这一位置使其成为著名的"高尔夫谷"的一部分，一个以高品质住宅区和世界级高尔夫球场为特征的地区。相对于马尔韦利亚市中心，新安达卢西亚提供了更加宁静和私密的居住环境，同时仍然靠近城市的设施和服务。该地区位于太阳海岸的中央位置，为居民提供了探索整个地区的理想基地。向东，居民可以到达马尔韦利亚市中心，而向西，可以探索圣佩德罗阿尔坎塔拉和埃斯特波纳等沿海城镇。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL510165
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区的可比物业相比，新安达卢西亚的这座联排别墅代表了高端市场的独特定位。在价格方面，其1,395,000欧元的起价明显高于托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）。然而，这种价格差异反映了几个关键因素。首先，新安达卢西亚的地理位置优越，位于马尔韦利亚西部，靠近普埃尔托班努斯，这是一个高端和国际知名的度假胜地。其次，该物业位于一个封闭式社区内，提供更高的安全性和私密性，这在较低价格的比较项目中并不总是可用的。此外，其靠近多个世界级高尔夫球场的位置增加了对特定目标市场的吸引力。在建筑质量方面，该物业的豪华类别和内部装修标准可能高于比较项目，这反映在其价格中。
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