Este adosado, reformado recientemente, se encuentra en Nueva Andalucía, Málaga. Ofrece una superficie habitable de 90 m² distribuida en dos niveles, complementada por una terraza de 50 m². La propiedad consta de dos dormitorios y dos baños, y ha sido actualizada para proporcionar un confort moderno, manteniendo una conexión con el entorno urbano y costero de la región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en una urbanización consolidada, este adosado beneficia de una ubicación urbana con acceso a servicios a pie. La proximidad al mar y a importantes infraestructuras como la autovía A-7 y el aeropuerto de Málaga (45 km) facilita la movilidad y el acceso a otras zonas de la Costa del Sol.
La vivienda responde a la necesidad de un hogar funcional en un entorno con acceso directo a servicios. La distribución en dos plantas, junto con una terraza para el disfrute exterior, se adapta a quienes buscan practicidad y comodidades modernas en su residencia principal o vacacional.
Este proyecto no es de nueva construcción; se trata de una propiedad de segunda mano construida en 1976 y recientemente reformada. La fecha de finalización de la obra original es indicativa de la antigüedad de la edificación, habiendo recibido actualizaciones significativas en épocas posteriores.
Este adosado no es una propiedad de obra nueva. La antigüedad de la construcción (1976) implica que la infraestructura original puede no cumplir con los estándares energéticos más recientes, a pesar de las reformas. Tampoco ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, predominando las vistas a montaña y jardín.
Esta propiedad se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia lista para habitar en un entorno urbano consolidado y con acceso a múltiples servicios. Es adecuada para quienes valoran la conveniencia de tener comercios, restaurantes, centros médicos y educativos a poca distancia, así como para aquellos interesados en actividades deportivas como el golf o el tenis, dada la proximidad a campos y pistas. También podría ser una opción para quienes desean un segundo hogar cerca de la costa, con facilidades para acceder a playas y marinas. La reciente reforma la hace atractiva para perfiles que priorizan la comodidad y la estética moderna sin el compromiso de un proyecto de obra nueva.
La vivienda ha sido objeto de una reforma integral, ejecutada por un estudio de arquitectura. Se emplearon materiales de alta gama y acabados contemporáneos. Los suelos y revestimientos de paredes son de microcemento, mientras que los baños están revestidos de mármol. La carpintería interior incluye armarios empotrados con iluminación. Las ventanas son de altas prestaciones, con rotura de puente térmico y acústico. La cocina está equipada con electrodomésticos de gama alta y una isla central de mármol. El sistema de iluminación es regulable en toda la casa para crear diferentes ambientes. Se ha instalado aire acondicionado integral con tecnología frío/calor.
La vivienda se ofrece a partir de 795.000 €. Dada su naturaleza de propiedad reformada en una zona demandada, este precio refleja tanto la ubicación como la calidad de las actualizaciones realizadas. Actualmente, se encuentra disponible para su adquisición, sin especificar el número de unidades disponibles, lo que sugiere que es una oferta individual. El mercado de segunda mano en esta zona de la Costa del Sol presenta una variedad de precios, pero propiedades con estas características suelen situarse en un rango superior debido a su estado y localización.
Nueva Andalucía se presenta como un área residencial consolidada, caracterizada por su diversidad de servicios y su proximidad a núcleos urbanos como Marbella. La vida diaria aquí se articula en torno a la conveniencia de tener comercios, restaurantes y centros de salud a escasa distancia. La presencia de zonas verdes y deportivas, como campos de golf y polideportivos, añade un componente recreativo importante. El ritmo de vida se beneficia de la cercanía a la costa, permitiendo acceder a playas y marinas en pocos minutos, lo que facilita actividades de ocio al aire libre y un estilo de vida mediterráneo activo. La urbanización cuenta con piscina y pistas deportivas comunitarias, fomentando la interacción social y el disfrute de instalaciones compartidas.
La vida en esta propiedad implica una integración en un entorno urbano activo y bien comunicado. La cercanía a comercios (supermercado a 353 m, farmacia a 64 m) y servicios sanitarios (hospital a 1.9 km) facilita el día a día. La movilidad se ve favorecida por la disponibilidad de transporte público (50 paradas de 10 líneas) y la proximidad a vías principales. La oferta recreativa incluye numerosas opciones, desde playas a 301 m hasta campos de golf a 2.0 km y un puerto deportivo a 1.0 km. El nivel de servicios y la densidad de hoteles (52) indican una zona con dinamismo turístico y residencial.
Esta propiedad se encuentra en Nueva Andalucía, un distrito residencial consolidado dentro del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. La zona es conocida por su infraestructura turística y residencial, con fácil acceso a la costa y a campos de golf.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se posiciona como un enclave residencial dentro del municipio de Marbella, a unos 7 km del centro urbano. Esta ubicación la sitúa en una zona con alta densidad de servicios y actividades de ocio, diferenciándose de áreas más tranquilas o rurales. Su proximidad a Málaga (54 km) y otras ciudades de la Costa del Sol la integra en una red de comunicación y acceso a servicios metropolitanos, manteniendo un carácter distintivo de la zona de Marbella.
La ubicación proporciona una excelente conectividad. Las playas más cercanas como Playa de Puerto Banús están a solo 301 metros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km en línea recta, facilitando los desplazamientos internacionales. La presencia de un supermercado a 353 metros y una farmacia a 64 metros asegura el acceso a bienes de primera necesidad. Para los aficionados al golf, campos como Los Naranjos están a 2.0 km. La red de transporte público con 50 paradas de 10 líneas contribuye a la accesibilidad general del área.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se sitúa a 10 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una ligera pendiente hacia la costa (0.2%). El clima mediterráneo de la región se caracteriza por temperaturas medias anuales de 17.8°C, oscilando entre 12°C y 26°C. Los meses de verano ofrecen un clima propicio para actividades al aire libre, con un período de baño estimado de 4 meses (temperaturas del agua ≥20°C). La altitud moderada y la proximidad al mar contribuyen a un microclima agradable, con una exposición solar significativa durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El acceso a la costa es una característica destacada, con Playa de Puerto Banús a tan solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar se encuentran a 2.2 km. La oferta recreativa se amplía con la presencia de campos de golf de renombre, como Los Naranjos Golf Club (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). La urbanización dispone de instalaciones propias como pista de pádel y piscina comunitaria, complementando la diversidad de opciones deportivas y de ocio disponibles en la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona como un enclave residencial dentro del municipio de Marbella, a unos 7 km del centro urbano. Esta ubicación la sitúa en una zona con alta densidad de servicios y actividades de ocio, diferenciándose de áreas más tranquilas o rurales. Su proximidad a Málaga (54 km) y otras ciudades de la Costa del Sol la integra en una red de comunicación y acceso a servicios metropolitanos, manteniendo un carácter distintivo de la zona de Marbella.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL581441
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), esta propiedad en Nueva Andalucía presenta un rango de precios significativamente superior, justificado por su ubicación consolidada en Marbella, la reforma integral con acabados de lujo y la amplitud de sus zonas exteriores privadas. Mientras que las propiedades de la competencia se sitúan en zonas con precios de entrada más bajos, este adosado se dirige a un segmento del mercado que busca calidad y localización premium en una de las áreas más establecidas de la Costa del Sol. La oferta en Nueva Andalucía tiende a reflejar un mayor valor por metro cuadrado y por calidad de vida percibida, dada la infraestructura de servicios, ocio y la reputación de la zona como destino residencial de alto nivel.
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