Dit vrijstaande huis, gelegen in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een harmonieuze combinatie van locatie en levenskwaliteit. Het project is voltooid in 1976 en recentelijk gerenoveerd, wat zorgt voor een moderne afwerking met behoud van de authentieke charme. Met 2 slaapkamers en 2 badkamers, verspreid over 90 m² woonoppervlak, is het pand ontworpen met het oog op functionaliteit en comfort. De nabijheid van voorzieningen en de kustlijn draagt bij aan het aantrekkelijke woonklimaat.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is strategisch gesitueerd in een stedelijke omgeving, met directe toegang tot de kust. Essentiële voorzieningen bevinden zich op loopafstand, wat de dagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt. De ligging aan de kust en de nabijheid van recreatieve faciliteiten, zoals golfbanen en stranden, versterken de aantrekkingskracht van deze residentiële zone.
Dit project richt zich op kopers die een functionele en comfortabele woning zoeken in een dynamische stedelijke omgeving. De indeling met 2 slaapkamers en 2 badkamers, gecombineerd met een woonoppervlak van 90 m², is geschikt voor wie efficiënt ruimtegebruik waardeert. De recente renovatie garandeert een instapklare woning met hedendaagse gemakken.
Hoewel het pand in 1976 is gebouwd, onderging het een volledige renovatie, wat resulteert in een hedendaagse staat van uitstekende kwaliteit. De werkzaamheden omvatten een transformatie door een architectenbureau, met luxe materialen en een verfijnde afwerking. De oplevering is voltooid, wat betekent dat de woning direct bewoonbaar is.
Dit project biedt geen nieuwbouwgaranties die typisch zijn voor recent voltooide projecten. De woning is gelegen in een bestaande urbanisatie, wat mogelijke beperkingen kan opleveren op het gebied van aanpasbaarheid van gemeenschappelijke faciliteiten. Er is geen informatie beschikbaar over specifieke duurzaamheidslabels of energieprestatiecertificaten.
Deze woning is geschikt voor een breder publiek dat de voorkeur geeft aan een gevestigde, stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen en recreatie. Kopers die een actieve levensstijl nastreven, zullen de nabijheid van stranden, golfbanen en sportfaciliteiten waarderen. Personen die waarde hechten aan een instapklare woning met moderne afwerking, zonder de complexiteit van nieuwbouwprojecten, vinden hier een passende optie. De ligging, op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús, en op loopafstand van supermarkten en apotheken, maakt het een praktische keuze voor zowel permanente bewoning als een vakantiewoning. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km) vergemakkelijkt internationale bereikbaarheid, wat aantrekkelijk is voor expats of regelmatige reizigers. De woning is met name geschikt voor koppels of kleine gezinnen die een comfortabel verblijf in een levendige regio wensen.
Het pand onderging een grondige renovatie uitgevoerd door een gespecialiseerd architectenbureau, wat resulteert in een hoge standaard van afwerking. Kenmerken zoals microcement vloeren en wandafwerkingen, elegante marmeren badkamers en geïntegreerde kasten met verlichting duiden op een zorgvuldige materiaalkeuze. De keuken is uitgerust met Siemens Studio Line apparatuur en een marmeren eiland. De vloer-tot-plafond deuren en het verborgen raamsysteem op de begane grond creëren een naadloze overgang naar het buitenterras. Airconditioning voor zowel verwarming als koeling, hoogwaardige ramen met thermische en akoestische isolatie, en een open haard dragen bij aan het wooncomfort. De aandacht voor detail in de afwerking, inclusief subtiele verlichting, maximaliseert de esthetiek en functionaliteit van de leefruimtes.
De vraagprijs voor deze woning bedraagt €795.000. Deze prijsstelling is gebaseerd op de locatie in Nueva Andalucía, een gewilde regio aan de Costa del Sol, en de recente, hoogwaardige renovatie. Het betreft een bestaand pand dat voltooid werd in 1976 en sindsdien is gemoderniseerd. De woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 90 m². De flexibiliteit in de afwerking door de renovatie biedt een moderne woonervaring. De prijs reflecteert de status van de woning als een instapklare residentie in eenattractieve stedelijke omgeving met goede verbindingen en nabijheid tot voorzieningen.
Deze woning in Nueva Andalucía bevindt zich in een stedelijke zone die profiteert van de nabijheid van de kustlijn en diverse voorzieningen. Het dagelijks leven kenmerkt zich door een hoge mate van bereikbaarheid; veel essentiële diensten, winkels en recreatiemogelijkheden zijn op loop- of fietsafstand gelegen. De directe omgeving is levendig, met een ruime keuze aan restaurants en cafés. De woning zelf, met een woonoppervlak van 90 m² en 2 slaapkamers, is ontworpen voor praktisch wooncomfort. De recent uitgevoerde renovatie, met hoogwaardige materialen, zorgt voor een moderne leefomgeving. De centrale ligging faciliteert een actieve levensstijl, waarbij het strand en golfbanen binnen een korte afstand bereikbaar zijn, wat bijdraagt aan een dynamisch woontraject met zowel stedelijke als recreatieve opties.
De residentie bevindt zich in Nueva Andalucía, een dynamische wijk in de gemeente Marbella. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijk karakter met een hoge concentratie aan voorzieningen, waaronder 69 restaurants, 3 apotheken en 4 banken binnen een straal van 2 km. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) en diverse andere stranden biedt volop recreatiemogelijkheden. Voor sportliefhebbers zijn golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en The Range (2.0 km) zeer toegankelijk. De wijk is goed ontsloten, met openbaar vervoer beschikbaar via 10 lijnen en 50 haltes, wat de mobiliteit binnen de regio bevordert. Het leven hier is gericht op gemak, met winkels, scholen en gezondheidszorg op korte afstand.
De locatie van dit project in Nueva Andalucía, Málaga, plaatst het centraal in een dynamisch kustgebied. De nabijheid van de Middellandse Zee, gecombineerd met de stedelijke infrastructuur en recreatieve faciliteiten zoals golfbanen en jachthavens, definieert de geografische en lifestyle-context van deze residentiële zone.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit project is gelegen in Nueva Andalucía, een district binnen de gemeente Marbella, aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het project bevindt zich in de directe nabijheid van de kustlijn en de levendige jachthaven van Puerto Banús. Marbella, op 7 km afstand, biedt een uitgebreid cultureel en commercieel aanbod, terwijl de provinciehoofdstad Málaga, 54 km verderop, een belangrijk regionaal centrum vormt met een internationale luchthaven en een rijke historie. De strategische ligging faciliteert zowel lokale verkenning als reizen naar omliggende steden en de internationale luchthavens van Málaga en Gibraltar.
Deze woning is uitstekend bereikbaar gelegen. Het strand Playa de Puerto Banús bevindt zich op slechts 301 meter afstand. Voor golfers zijn er diverse banen nabij, waaronder Golf Los Naranjos op 2.0 km. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 45 km, wat internationale verbindingen faciliteert. Essentiële dagelijkse benodigdheden zijn dichtbij: een supermarkt is 353 meter verderop en een apotheek 64 meter. Het centrum van Marbella is 7 km verwijderd, terwijl de grotere stad Málaga op 54 km ligt. Dit alles binnen een stedelijke context waar veel voorzieningen te voet of per fiets bereikbaar zijn, wat de dagelijkse logistiek aanzienlijk vereenvoudigt.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía is mediterraan, met gemiddelde jaartemperaturen rond de 17.8°C. De zomers zijn warm en droog, met temperaturen die aangenaam blijven door de nabijheid van de zee. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De locatie ligt op 10 meter boven zeeniveau, wat een vlak terrein garandeert met een zeer lichte helling (0.2%) richting het strand. De regio profiteert van een aanzienlijk aantal zonuren gedurende het jaar. De ligging biedt uitzicht op de bergen en de nabijheid van de kust draagt bij aan een mild microklimaat. De lokale feestdagen, 32 per jaar, markeren de culturele rijkdom van de regio.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt uitgebreide recreatiemogelijkheden, met het strand Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km). De golfinfrastructuur is robuust, met Golf Los Naranjos op 2.0 km en The Range golf lessons op 2.0 km. Diverse sportcentra, zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km), bieden aanvullende sportfaciliteiten. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) versterkt het recreatieve aanbod. Het vlakke terrein en de nabijheid van de zee maken activiteiten zoals wandelen, fietsen en watersporten zeer toegankelijk.
Bron: OpenStreetMap
Dit project is gelegen in Nueva Andalucía, een district binnen de gemeente Marbella, aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het project bevindt zich in de directe nabijheid van de kustlijn en de levendige jachthaven van Puerto Banús. Marbella, op 7 km afstand, biedt een uitgebreid cultureel en commercieel aanbod, terwijl de provinciehoofdstad Málaga, 54 km verderop, een belangrijk regionaal centrum vormt met een internationale luchthaven en een rijke historie. De strategische ligging faciliteert zowel lokale verkenning als reizen naar omliggende steden en de internationale luchthavens van Málaga en Gibraltar.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL581441
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert deze woning zich in een hogere prijsklasse. De vraagprijs van €795.000 voor een bestaande, gerenoveerde woning van 90 m² in Nueva Andalucía weerspiegelt de exclusieve locatie nabij Puerto Banús en de hoge afwerkingsgraad. Projecten in Torre del Mar en Mijas bieden doorgaans nieuwbouwappartementen tegen significant lagere vanafprijzen, gericht op een ander segment van de markt. Etherna Homes 2 in Estepona, hoewel ook in de duurdere categorie, betreft een nieuwbouwproject dat wellicht meer hedendaagse faciliteiten biedt dan deze gerenoveerde woning. De unieke waarde van dit pand zit in de combinatie van een gevestigde, centrale locatie met hoogwaardige, recente moderniseringen, wat resulteert in een directe leefbaarheid zonder de typische wachttijden van nieuwbouwprojecten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
