Ce townhouse rénové se trouve à Nueva Andalucía, une zone résidentielle reconnue sur la Costa del Sol. Construit en 1976 et rénové avec soin, il offre un espace de vie fonctionnel de 90 m² complété par une terrasse de 50 m². Ce bien est situé dans un environnement urbain, proche de diverses commodités, tout en bénéficiant d'une atmosphère paisible. Il représente une opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou une résidence permanente dans un cadre attrayant et bien desservi de la région de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, ce townhouse bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de commodités essentielles, avec des commerces et services accessibles à pied. La proximité du littoral, à seulement 301 mètres de la plage de Puerto Banús, offre un accès facile aux plaisirs de la côte méditerranéenne. L'environnement urbain dense assure une vie pratique au quotidien.
Ce bien s'adresse à ceux qui privilégient un mode de vie pratique et une proximité avec les services. Avec deux chambres et deux salles de bain, il convient aux couples ou petites familles. La présence d'une terrasse spacieuse avec jacuzzi et cuisine d'été répond aux désirs de profiter de l'extérieur, tandis que la rénovation récente garantit un confort moderne.
Bien que construit en 1976, ce townhouse a fait l'objet d'une rénovation complète par un studio d'architecture réputé. L'état actuel reflète des finitions contemporaines et de haute qualité. L'aspect 'nouveau' réside dans la transformation et la remise à neuf des espaces intérieurs et extérieurs, offrant une expérience de vie renouvelée dans une structure existante.
Ce bien ne propose pas d'espace extérieur privatif étendu au-delà de la terrasse existante de 50 m². Il n'offre pas non plus la fraîcheur des montagnes ou un isolement total, étant donné sa localisation en milieu urbain et sa proximité avec les infrastructures. La configuration avec deux chambres peut être limitée pour les familles nombreuses.
Ce townhouse convient à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire active sur la Costa del Sol, avec un accent sur la commodité et le style. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours renommés, tandis que les amoureux de la mer auront accès à la plage en quelques minutes. Il s'adresse également aux personnes qui désirent un logement prêt à l'emploi, sans nécessiter de travaux, et qui apprécient les espaces extérieurs aménagés pour la détente et les réceptions. La vie quotidienne est facilitée par la présence de nombreuses infrastructures, rendant ce bien attractif pour les couples, les professionnels ou les petites familles cherchant un équilibre entre vie urbaine et loisirs côtiers.
La qualité de finition de ce townhouse est mise en avant par une rénovation architecturale récente. Les sols et murs en micro-ciment confèrent une esthétique contemporaine et uniforme, tandis que les salles de bain en marbre apportent une touche d'élégance. La cuisine équipée d'une marque reconnue intègre des appareils haut de gamme et un îlot central en marbre, soulignant le souci du détail. Des menuiseries extérieures performantes assurent une isolation thermique et acoustique optimale. L'éclairage intégré et modulable dans tout le logement permet de créer différentes ambiances. La présence d'une buanderie extérieure et de placards intégrés avec éclairage complète cet ensemble de prestations soignées.
Le prix de vente de ce townhouse est fixé à 795 000 €. Ce tarif reflète une propriété rénovée dans un emplacement recherché de Nueva Andalucía. La surface habitable de 90 m² et la terrasse de 50 m² sont des éléments clés dans cette valorisation. L'état excellent suite à la rénovation architecturale contribue également au positionnement prix. Il s'agit d'un bien unique sur le marché actuel, en raison de sa configuration et de ses finitions. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé.
Ce townhouse est situé dans un quartier dynamique où la vie urbaine rencontre la proximité de la mer. Les 90 m² habitables, répartis sur deux niveaux, sont conçus pour une utilisation quotidienne efficace. La terrasse de 50 m² devient une extension naturelle du salon, particulièrement agréable pendant les mois chauds, grâce à son jacuzzi et sa cuisine d'été. Les finitions intérieures, comme le micro-ciment et les marbres, apportent une touche de luxe discret. La présence de commerces, pharmacies et restaurants à quelques pas simplifie la vie de tous les jours, tandis que les 41 écoles primaires et 28 secondaires à proximité peuvent intéresser les familles. La vie y est rythmée par la proximité des plages et des parcours de golf, mais aussi par l'animation urbaine de Nueva Andalucía.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est opter pour un environnement urbain animé, mais aussi proche de la nature et des commodités. Ce townhouse se situe dans un rayon de 2 km autour duquel se trouvent 69 restaurants, 3 pharmacies, 4 banques, 10 cafés et 1 dentiste, témoignant de la densité des services. La proximité de 41 écoles primaires et 28 secondaires, ainsi que de 5 centres de santé, rend le quotidien pratique. L'environnement est également propice aux loisirs avec de nombreux terrains de golf, des centres sportifs et des marinas à courte distance. La zone est bien desservie par 10 lignes de transport public et compte 50 arrêts, facilitant les déplacements sans véhicule personnel.
Le bien est situé dans le quartier de Nueva Andalucía, une zone résidentielle reconnue de la municipalité de Marbella. Cette localisation le place au cœur de la Costa del Sol, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les plages, les terrains de golf et les infrastructures de loisirs, tout en étant à courte distance des centres urbains majeurs comme Marbella et Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est une localité stratégique au sein de la province de Málaga. Elle se situe à seulement 7 km de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures, et à 54 km de la capitale provinciale, Málaga, un centre culturel et économique majeur. Algeciras se trouve à une distance similaire de 59 km. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet de rayonner facilement dans toute la région, tout en bénéficiant des services et de l'animation de Nueva Andalucía.
L'accessibilité de ce townhouse est un atout majeur. Situé à seulement 301 mètres de la plage de Puerto Banús, l'accès à la mer est immédiat. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles en moins de 400 mètres, simplifiant les courses quotidiennes. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à environ 2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à une distance d'environ 45 km, offrant une connexion aisée pour les voyages internationaux. La présence de 10 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité renforce encore la mobilité dans la région.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce townhouse bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 17.8°C. Les températures varient entre 12°C et 26°C, offrant un ensoleillement généreux une grande partie de l'année. La période propice à la baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le terrain est plat, avec une légère pente de 0.2% vers la mer, et le bien se situe à 10 mètres d'altitude, assurant un environnement agréable sans excès de chaleur ou d'humidité. L'orientation Est/Ouest de la propriété permet de profiter du soleil tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation de ce townhouse offre un accès privilégié aux activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en 2.6 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de renom sont situés dans un rayon de 2 km, tels que Golf Los Naranjos. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro sont également à proximité (2.9 km), offrant diverses possibilités d'activités physiques.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une localité stratégique au sein de la province de Málaga. Elle se situe à seulement 7 km de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures, et à 54 km de la capitale provinciale, Málaga, un centre culturel et économique majeur. Algeciras se trouve à une distance similaire de 59 km. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet de rayonner facilement dans toute la région, tout en bénéficiant des services et de l'animation de Nueva Andalucía.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL581441
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres biens sur la Costa del Sol, ce townhouse à Nueva Andalucía se distingue par sa rénovation architecturale récente et ses finitions de luxe, justifiant son prix de 795 000 €. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) sont généralement plus abordables et se situent dans des zones différentes, souvent plus éloignées des centres d'activité haut de gamme comme Puerto Banús. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) représente également une offre plus basique en termes de localisation et de prestations par rapport à ce bien. La localisation de Nueva Andalucía, reconnue pour son golf et sa proximité avec Marbella, ainsi que l'état impeccable de la propriété, la positionnent dans un segment de marché plus élevé, visant une clientèle recherchant le confort, le style et une localisation centrale et pratique, plutôt que la seule opportunité d'investissement à bas prix.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
