Цей напівприватний будинок, розташований у престижному районі Нуева Андалусія, пропонує унікальне поєднання сучасної елегантності та зручного міського життя. Він був ретельно відремонтований, зберігаючи при цьому свій історичний шарм 1976 року. Його розташування забезпечує легкий доступ до місцевих зручностей, пляжів та полів для гольфу, що робить його привабливим варіантом для тих, хто шукає стиль життя на узбережжі Коста-дель-Соль. Будинок ідеально підходить для тих, хто цінує якість, комфорт та близькість до жвавої інфраструктури.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування будинку в Нуева Андалусія, поблизу Марбельї, забезпечує безпосередню близькість до Середземного моря та численних зручностей. Його положення в межах добре розвиненого міського середовища означає, що більшість потреб, від покупок до ресторанів, знаходяться в межах легкої досяжності, сприяючи комфортному повсякденному життю.
Цей будинок, призначений для тих, хто шукає сучасне житло з характером, відповідає потребам у комфортному просторі та зручності. Наявність двох спалень та двох ванних кімнат, а також добре обладнаної кухні та тераси, робить його придатним для пар, невеликих сімей або як будинок для відпочинку, що забезпечує функціональність та простір для відпочинку.
Незважаючи на те, що будинок був побудований у 1976 році, він пройшов капітальний ремонт, що свідчить про оновлені сучасні стандарти. Це означає, що покупець отримує переваги від оновленої інфраструктури та оздоблення, зберігаючи при цьому доступність нерухомості, яка вже добре зарекомендувала себе в зрілому районі.
Будинок, хоча й відремонтований, не пропонує нових будівельних гарантій, типових для новобудов. Відсутні нові зручності, такі як приватний басейн чи сад, оскільки вони входять до складу спільної житлової зони. Площа 90 м² може бути обмеженою для великих сімей або тих, хто потребує значного житлового простору.
Цей будинок ідеально підійде для професіоналів, пар або невеликих сімей, які шукають стиль життя на узбережжі Коста-дель-Соль з легким доступом до зручностей та розваг. Він привабливий для тих, хто цінує комфорт, сучасний дизайн та зручне розташування, оскільки він знаходиться в кроковій доступності від магазинів, ресторанів та полів для гольфу. Любителі гольфу знайдуть кілька полів у безпосередній близькості, а ті, хто віддає перевагу морському відпочинку, оцінять близькість до пляжів та пристані Пуерто Банус. Люди, які шукають будинок для відпочинку або часткової релокації, також знайдуть його привабливим завдяки його зручності та доступності.
Незважаючи на те, що будинок був побудований у 1976 році, він пройшов повну реконструкцію, яка включає високоякісні матеріали та сучасні оздоблення. Опис згадує використання мікроцементних підлог та стін, елегантні мармурові ванні кімнати та високоякісну техніку Siemens Studio Line на кухні. Підлогове опалення, високопродуктивні вікна з тепло- та звукоізоляцією, а також повністю регульоване освітлення свідчать про увагу до деталей та комфорту. Тераса з джакузі та літньою кухнею додає елемент розкоші та функціональності.
Цей напівприватний будинок пропонується за ціною від 795 000 євро. Ця ціна відображає розташування будинку в престижному районі Нуева Андалусія, а також якість нещодавнього ремонту. Вартість відповідає стандартам нерухомості в цьому районі, де попит залишається стабільним завдяки популярності Коста-дель-Соль. Наявність об'єкта залежить від поточного ринку, але реконструкція з 1976 року вказує на встановлену присутність на ринку.
Цей будинок розташований у Нуева Андалусія, жвавому районі, відомому своїми полями для гольфу та близькістю до Пуерто Банус. Повсякденне життя тут характеризується доступністю зручностей: супермаркети, аптеки та ресторани знаходяться в межах легкої досяжності, багато з них, пішки. Місцевість пропонує динамічний спосіб життя, ідеальний для тих, хто насолоджується міською атмосферою з легким доступом до пляжів та зон відпочинку. Близькість до міжнародних шкіл та медичних закладів також сприяє його привабливості для родин та експатів. Проте, будучи частиною міського середовища, рівень шуму може бути вищим порівняно з більш віддаленими приміськими районами.
Нуева Андалусія, де розташований цей будинок, є частиною великого міського району Марбельї. Оточення характеризується сумішшю житлових будинків, полів для гольфу та комерційних зон. Близькість до Пуерто Банус забезпечує доступ до ексклюзивних магазинів, ресторанів та жвавого нічного життя. Місцевість добре обслуговується громадським транспортом, а наявність численних зупинок полегшує пересування. Однак, як і в будь-якому міському районі, рівень шуму та трафіку може бути вищим, особливо в пікові сезони.
На цій карті зображено розташування будинку в районі Нуева Андалусія, що є частиною більшої території Марбельї. Вона демонструє близькість до узбережжя, ключових зручностей, таких як супермаркети та аптеки, а також основних транспортних шляхів, що забезпечує контекст для доступності та місцевого способу життя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташований у Нуева Андалусія, цей будинок знаходиться в безпосередній близькості від Марбельї (7 км), відомого своїм гламурним способом життя, магазинами та ресторанами. Він також стратегічно розташований щодо інших великих міст, таких як Малага (54 км), що пропонує доступ до міжнародного аеропорту та культурних пам'яток, та Альхесірас (59 км). Ця центральна позиція дозволяє легко досліджувати різні аспекти південної Андалусії.
Будинок має відмінне розташування, забезпечуючи легкий доступ до численних зручностей. Пляж Плая де Пуерто Банус знаходиться всього за 301 метр, а інші пляжі, такі як Плая Кана Вентура дель Мар, також у межах досяжності. Гольфісти оцінять близькість до полів, таких як Гольф Лос Наранхос (2.0 км) та Реал Клуб де Гольф Лас Брісас (2.1 км). Супермаркет (353 м), аптека (64 м) та лікарня (1.9 км) забезпечують повсякденний комфорт. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 45 км, що робить подорожі зручними.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташований на висоті 10 метрів над рівнем моря, будинок насолоджується типовим середземноморським кліматом Коста-дель-Соль. Середня температура коливається від 12°C до 26°C, а середньорічна температура становить 17.8°C. Зимні місяці м'які, а літо тепле, що дозволяє насолоджуватися зовнішнім життям протягом більшої частини року. Басейн та тераса сприяють цим перевагам, хоча плавальний сезон, визначений як 4 місяці з температурою води вище 20°C, вказує на те, що відкриті водні активності більш комфортні в пікові літні місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Цей район багатий на можливості для відпочинку. Найближчий пляж, Плая де Пуерто Банус, знаходиться всього за 301 метр. Крім того, є численні поля для гольфу, включаючи Гольф Лос Наранхос (2.0 км) та Реал Клуб де Гольф Лас Брісас (2.1 км), що задовольняють потреби любителів гольфу. Також є спортивні центри, такі як Полідепортіво Сан Педро (2.9 км), що пропонують різноманітні можливості для фізичної активності. Наявність 69 ресторанів і 10 кафе в межах 2 км свідчить про жваве місцеве життя.
Джерело: OpenStreetMap
Розташований у Нуева Андалусія, цей будинок знаходиться в безпосередній близькості від Марбельї (7 км), відомого своїм гламурним способом життя, магазинами та ресторанами. Він також стратегічно розташований щодо інших великих міст, таких як Малага (54 км), що пропонує доступ до міжнародного аеропорту та культурних пам'яток, та Альхесірас (59 км). Ця центральна позиція дозволяє легко досліджувати різні аспекти південної Андалусії.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL581441
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими проектами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей напівприватний будинок у Нуева Андалусія представляє значно вищий ціновий сегмент, починаючи з 795 000 євро. Це відрізняється від бюджетних пропозицій, які часто розташовані далі від першої лінії або потребують значного ремонту. Цей будинок позиціонується як оновлена нерухомість у зрілому, престижному районі, що пояснює його вищу вартість. Розташування в Нуева Андалусія, відомому своїми полями для гольфу та близькістю до Пуерто Банус, пропонує інший спосіб життя порівняно з прибережними районами Торре-дель-Мар або більш віддаленими частинами Естепони. Інші проекти можуть пропонувати новобудови з гарантіями, тоді як цей будинок пропонує переваги вже встановленого району та якості ремонту. Цей будинок орієнтований на покупця, який цінує вишуканість, зручне розташування та готове до заселення житло, а не на тих, хто шукає найнижчу ціну або нове будівництво.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
