Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan bu yakın zamanda yenilenmiş ve müstakil ev, bölgenin canlılığını ve olanaklarını yaşamayı tercih edenler için konumlanmıştır. 1976'da tamamlanan yapı, çağdaş yaşam tarzına uygun hale getirilmek üzere kapsamlı bir şekilde modernize edilmiştir. 90 m²'lik yaşam alanı ve 2 yatak odası ile bu konut, hem bireyler hem de küçük aileler için işlevsel bir yaşam sunmaktadır. El Naranjal sitesi içinde yer alması, sakin ve güvenli bir yaşam ortamı vaat etmektedir. Tesisin tamamlanma tarihi, bölgenin yerleşik doğasını ve mevcut altyapıyı yansıtmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Müstakil ev, Nueva Andalucía'nın hareketli atmosferine entegre olmuş durumdadır. Kıyıya yakınlığı, plajlara ve marinaya kolay erişim imkanı sunarken, çevresindeki kentsel doku günlük yaşamı kolaylaştıran birçok olanağı ayağınıza getirir. Bu konum, hem dinlenme hem de sosyal aktivitelere katılma imkanı sunarak, bölgenin sunduğu yaşam tarzına tam uyum sağlar.
Bu konut, pratik ve konforlu bir yaşam alanı arayanlar için tasarlanmıştır. İki yatak odası, iki banyo ve işlevsel bir mutfak, sakin ve düzenli bir yaşam için gerekli temel unsurları sunar. Yenilenmiş olması, bakım ihtiyacını azaltırken, modern donanımlar yaşam kalitesini artırır. Geniş teras ve sosyal olanaklar, boş zamanları değerlendirmek için ek alanlar sağlar.
Yapı, 1976 yılında tamamlanmış olup, bu proje kapsamında kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmiştir. Mevcut yapı stoğu içerisinde yer alması, bölgenin oturmuş dokusundan faydalanılmasını sağlar. Yenileme, güncel standartlara uygun hale getirilerek, konfor ve estetik açıdan iyileştirmeler sunar. Konutlar kullanıma hazırdır ve ek bekleme süresi gerektirmez.
Bu proje, özellikle yeni inşa edilen ve sıfırdan tasarlanan yapılarla karşılaştırıldığında, sınırlı bir yaşam alanı sunmaktadır. 90 m²'lik iç alan, geniş aileler veya ek odalara ihtiyaç duyanlar için yetersiz kalabilir. Ayrıca, 1976 yılındaki inşaat dönemi, en güncel enerji verimliliği standartları veya akıllı ev teknolojileri açısından beklentileri karşılamayabilir. Bahçe alanı kişisel kullanıma ayrılmamıştır.
Bu ev, sürekli olarak gelişen bir şehir ortamında yaşarken aynı zamanda dinlenme ve eğlence olanaklarına kolay erişim arayan bireyler veya çiftler için uygundur. Güneşli iklimin ve yıl boyunca süren ılıman havanın keyfini çıkarmak isteyenler için idealdir. Plajlara yakınlığı, su sporları ve sahil aktiviteleriyle ilgilenenler için cazip olacaktır. Golf tutkunları, yakındaki birçok golf sahasına kolayca ulaşabilirler. Ayrıca, bölgedeki canlı sosyal yaşam ve çeşitli restoranlar, dışarıda vakit geçirmeyi sevenler için olumlu bir faktördür. Kentsel yaşamın sunduğu tüm olanaklara yürüme mesafesinde olmak isteyenler, bu konutun pratikliğini takdir edeceklerdir. Müstakil yaşam tarzını benimseyen ve aynı zamanda topluluk olanaklarından faydalanmak isteyenler için de uygun bir seçenektir.
Bu müstakil ev, 1976 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen, kapsamlı bir yenileme süreciyle güncel standartlara uygun hale getirilmiştir. Yenileme çalışmaları sırasında kullanılan malzemeler ve detaylara verilen önem, konutun genel kalitesini yükseltmektedir. Mikrosünger zeminler ve duvar kaplamaları, modern ve şık bir estetik sunar. Mermer banyolar, lüks bir dokunuş katarken, özel tasarım mutfak ve Siemens marka ankastre cihazlar, işlevselliği ve estetiği bir araya getirir. Tamamen ayarlanabilir aydınlatma sistemleri, mekanların ambiyansını kişiselleştirme imkanı sunar. Ayrıca, klima sistemi ve yüksek performanslı pencereler, konfor ve enerji verimliliği açısından iyileştirmeler sağlamaktadır. Bu nitelikler, konutun uzun ömürlü ve keyifli bir yaşam alanı olmasını desteklemektedir.
Bu müstakil ev, 795.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, 90 m²'lik yaşam alanı ve 2 yatak odası için belirlenmiştir. Yenilenmiş olması ve elverişli konumu, fiyatlandırmada dikkate alınmıştır. Projede farklı büyüklükte veya özellikte başka birimler bulunmamaktadır; bu tekil yapı, mevcut piyasa koşulları ve bölgedeki benzer yenilenmiş konutların değerlemesi göz önünde bulundurularak fiyatlandırılmıştır. Fiyat, konumun sunduğu olanaklar ve yaşam tarzı ile ilişkilidir ve bu beklentilere göre bir değer taşır.
Nueva Andalucía'da yer alan bu müstakil ev, hem şehir yaşamının canlılığına yakın olmak isteyenler hem de dinlendirici bir yaşam sürmek isteyenler için dengeli bir seçenek sunmaktadır. Sabahları yakındaki bir kafede kahve içmek, öğleden sonraları 300 metre mesafedeki plajda yürüyüş yapmak veya akşamları çevredeki restoranlardan birinde yemek gibi günlük rutinler, bu konumun sunduğu olanaklarla kolayca hayata geçirilebilir. El Naranjal sitesi, sunduğu ortak havuz, tenis kortu ve 24 saat güvenlik ile sakin ve güvenli bir yaşam ortamı sağlar. Bölgenin gelişmiş ulaşım ağı ve yürüyüş mesafesindeki mağazalar, günlük yaşamı oldukça pratik hale getirir. Bu proje, aktif bir sosyal yaşamı ve konforlu bir yaşam alanını bir arada arayanlar için uygun bir zemin oluşturur.
Nueva Andalucía'nın kalbinde yer alan bu ev, banliyö yaşamının sakinliğini şehir olanaklarıyla birleştirir. Yürüme mesafesindeki mağazalar, eczaneler ve restoranlar, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. Yaklaşık 1.9 km mesafedeki hastane ve çok sayıda sağlık merkezi, bölgenin sağlık hizmetlerine erişimini kolaylaştırır. Kentsel çevrenin sunduğu 69 restoran, 10 kafe ve 4 banka, sosyal ve finansal ihtiyaçlara cevap verir. Toplu taşıma ağının varlığı ve 50'ye yakın otobüs durağı, bölge içinde ve çevresindeki şehirlere ulaşımı destekler. El Naranjal sitesi içindeki tenis kortu ve ortak havuz gibi olanaklar, sakinlere rekreasyonel imkanlar sunarken, sitenin güvenlik önlemleri huzurlu bir yaşam sağlar.
Bu harita, Nueva Andalucía'daki müstakil evin konumunu ve çevresindeki anahtar noktaları göstermektedir. Kıyı şeridine yakınlığı, plajlara ve marinalara erişimi vurgular. Aynı zamanda golf sahaları, şehir merkezleri ve ulaşım ağlarına olan mesafeleri de göstererek, bölgenin sunduğu yaşam tarzı ve pratik olanaklar hakkında genel bir fikir verir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu müstakil ev, Costa del Sol'un kalbinde, Nueva Andalucía bölgesinde yer almaktadır. Yaklaşık 7 km mesafedeki Marbella, tarihi dokusu ve hareketli yaşamıyla öne çıkarken, 54 km uzaklıktaki Málaga şehri, kültürel zenginlikleri ve büyük şehir olanakları sunar. Algeciras ise 59 km mesafede önemli bir liman şehridir. Bu merkezi konum, bölgenin sunduğu turistik, kültürel ve ticari olanaklara kolay erişim sağlarken, aynı zamanda sakin bir yaşam alanı sunar. Bölgedeki 4.743'lük emlak işlemi hacmi, bölgenin dinamik emlak piyasasını ve yatırım potansiyelini göstermektedir.
Bu müstakil ev, stratejik konumu sayesinde çeşitli olanaklara kolay erişim sunar. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafededir. Süpermarketler 353 metre, eczaneler ise sadece 64 metre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Los Naranjos Golf sahası 2.0 km, The Range golf dersleri 2.0 km ve Real Club de Golf Las Brisas 2.1 km mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na olan kuş uçuşu uzaklığı yaklaşık 45 km'dir. Bu yakınlıklar, hem günlük yaşamı kolaylaştırır hem de tatil ve seyahat planlarını pratik hale getirir. Bölgedeki 50 toplu taşıma durağı, araba olmadan da ulaşım imkanı sunar.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, yıl boyunca ortalama 17.8°C sıcaklığa sahip ılıman bir iklime sahiptir. Yaz ayları genellikle sıcak ve kurak, kış ayları ise ılıman ve yağışlı geçer. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir, bu da dış mekan aktiviteleri için uygun bir ortam yaratır. Bölge, yılda ortalama 3000'den fazla güneş ışığı saati ile güneşli bir iklim sunar. Deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte yer alan bu konum, deniz meltemlerinden faydalanır ve sahile yakınlığı sayesinde nem dengesi korunur. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 4 ay sürer. Bu iklim koşulları, Akdeniz yaşam tarzını benimseyenler için oldukça elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Konum, çeşitli rekreasyonel aktivitelere yakınlığıyla dikkat çekmektedir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús, sadece 301 metre mesafede olup, kolay bir erişim sunar. Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi diğer popüler plajlar da yakın çevrededir. Golf meraklıları için bölgede The Range golf lessons (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli golf sahaları bulunmaktadır. Ayrıca, 1.0 km mesafedeki Puerto Deportivo José Banús marina, denizcilikle ilgilenenler için bir merkezdir. Spor tesisleri arasında Polideportivo San Pedro (2.9 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) gibi yerler bulunmaktadır. Bu olanaklar, hem aktif bir yaşam tarzı sürenler hem de dinlenmek isteyenler için zengin bir seçenek yelpazesi sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu müstakil ev, Costa del Sol'un kalbinde, Nueva Andalucía bölgesinde yer almaktadır. Yaklaşık 7 km mesafedeki Marbella, tarihi dokusu ve hareketli yaşamıyla öne çıkarken, 54 km uzaklıktaki Málaga şehri, kültürel zenginlikleri ve büyük şehir olanakları sunar. Algeciras ise 59 km mesafede önemli bir liman şehridir. Bu merkezi konum, bölgenin sunduğu turistik, kültürel ve ticari olanaklara kolay erişim sağlarken, aynı zamanda sakin bir yaşam alanı sunar. Bölgedeki 4.743'lük emlak işlemi hacmi, bölgenin dinamik emlak piyasasını ve yatırım potansiyelini göstermektedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL581441
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía'daki bu müstakil ev, özellikle bölgedeki yeni inşa edilen lüks apartmanlar ve villalarla karşılaştırıldığında farklı bir konumdadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç €269,950) veya Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç €205,000) gibi projeler, genellikle daha yeni yapılar ve daha düşük fiyat aralıkları sunar. Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç €259,000) ise modern tasarım ve olanaklarıyla öne çıkar. Ancak bu proje, Nueva Andalucía'nın köklü ve prestijli bir bölgesinde yer alması, mevcut yapı stoğu içinde yenilenmiş bir seçenek olması ve özellikle golf sahaları ile plajlara yakınlığıyla ayrışmaktadır. 795.000 €'luk fiyat etiketi, bölgenin genel emlak piyasası ortalamalarıyla uyumlu olup, sunulan olanaklar ve konum itibarıyla değerlidir. Aquamar, Lantana Residencial ve Etherna Homes 2 gibi projeler genellikle daha çok yatırım amaçlı veya tatil konutu arayanlara hitap ederken, bu müstakil ev daha çok kalıcı yaşam veya uzun süreli konaklama için tercih edilebilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
