Acest imobil de tip casă semi-decomandată, situat în prestigioasa zonă Nueva Andalucía din Málaga, oferă o oportunitate de locuire într-un complex rezidențial bine stabilit. Construită în 1976 și recent renovată, proprietatea combină istoria cu modernitatea, fiind localizată într-o zonă urbană cu acces facil la facilități esențiale. Cu o suprafață interioară de 90 m², amplificată de o terasă generoasă, oferă un spațiu de locuit confortabil și funcțional, ideal pentru cei ce caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima Nueva Andalucía, acest proiect beneficiază de proximitatea față de centre urbane și facilități de coastă. Poziționarea sa permite acces rapid la plaje, magazine și servicii, integrând locuința într-un mediu vibrant, dar totuși rezidențial. Infrastructura locală susține un stil de viață activ, cu numeroase opțiuni de transport și accesibilitate la puncte de interes majore din regiune.
Proprietatea este concepută pentru a satisface nevoi variate de locuire, de la reședințe permanente la case de vacanță. Cele două dormitoare și două băi, alături de spațiul de zi generos, oferă un cadru funcțional. Terasa extinsă cu facilități suplimentare, precum Jacuzzi și bucătărie de vară, este potrivită pentru relaxare și socializare în aer liber, completând un stil de viață mediteranean.
Deși construcția inițială datează din 1976, proprietatea a trecut printr-o renovare completă, transformând-o într-o locuință cu finisaje moderne și un design contemporan. Această recondiționare asigură standarde înalte de confort și estetică, oferind beneficiile unei case recent modernizate, într-o clădire cu istorie. Statutul de construcție „Gata” (Completed) indică finalizarea lucrărilor și disponibilitatea imediată a imobilului.
Acest imobil nu dispune de grădină privată și nici de piscină privată; facilitățile de acest tip sunt comune în cadrul urbanizării. De asemenea, deși beneficiază de aer condiționat, nu dispune de încălzire centrală specificată. Locuința este orientată spre est și vest, aspect ce poate influența expunerea la soare pe parcursul zilei, iar suprafața de 90 m² poate fi considerată compactă pentru familii numeroase.
Această proprietate este potrivită pentru investitori imobiliari sau pentru persoane fizice care caută o reședință secundară pe Costa del Sol, beneficiind de proximitatea față de terenuri de golf renumite și portul de agrement Puerto Banús. Cuplurile sau familiile mici care doresc să se bucure de un stil de viață mediteranean, cu acces facil la facilități urbane, restaurante și plaje, vor găsi acest imobil atractiv. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru profesioniștii care lucrează în Marbella sau în zonele învecinate, datorită accesibilității și a mediului de locuit de înaltă calitate. Renovarea recentă și finisajele premium o recomandă celor care apreciază confortul modern și estetica rafinată, fără a dori să se implice în procesul de construcție sau renovare.
Imobilul a fost supus unei renovări complete, executată de un studio de arhitectură recunoscut, care a pus accent pe utilizarea materialelor de lux și a finisajelor de înaltă calitate. Blaturile din marmură, electrocasnicele Siemens Studio Line și pardoselile/pereții din microciment contribuie la un aspect sofisticat și contemporan. Ferestrele performante, cu rupere termică și acustică, asigură un climat interior optim, completat de sistemul de climatizare (aer cald și rece) și un șemineu pe lemne. Băile din marmură, dulapurile încastrate cu iluminare interioară și sistemul de iluminat ajustabil adaugă un plus de confort și eleganță. Finisajele premium se extind pe întreaga suprafață a locuinței, inclusiv pe terasa de 50 m², care include facilități precum Jacuzzi și bucătărie de vară, subliniind atenția acordată detaliilor.
Prețul de listă pentru această proprietate este de 795.000 €, poziționând-o în segmentul superior al pieței rezidențiale din Nueva Andalucía, reflectând calitatea renovărilor și locația sa. Oferta include 2 dormitoare și 2 băi pe o suprafață interioară de 90 m², cu o terasă adițională de 50 m². Având în vedere că imobilul este finalizat și gata de ocupare, disponibilitatea este imediată. Prețul poate varia în funcție de finisajele specifice sau eventualele oferte speciale, dar structura actuală a prețului indică o poziționare premium, în concordanță cu standardele ridicate ale zonei și ale complexului.
Nueva Andalucía, adesea denumită „Valea Golfului”, este o zonă rezidențială dinamică, recunoscută pentru complexele sale de lux, terenurile de golf de talie mondială și proximitatea față de Puerto Banús și Marbella. Acest imobil se încadrează într-un mediu urban, dar liniștit, unde activitățile zilnice pot fi desfășurate pe jos sau cu bicicletele, datorită abundenței de magazine, restaurante și servicii la distanțe accesibile. Viața aici este definită de echilibrul dintre accesul la facilități moderne și o atmosferă relaxată, specifică coastei spaniole. Proximitatea față de plajă, la doar 301 metri distanță de Playa de Puerto Banús, permite integrarea facilă a activităților recreative pe litoral în rutina zilnică.
Viața în Nueva Andalucía oferă un amestec vibrant de activități și servicii, integrând rezidenții într-o comunitate cosmopolită. Zona este renumită pentru cele peste 60 de restaurante, cafenele și opțiuni de divertisment, precum și pentru proximitatea față de facilități esențiale precum farmacii (3 în raza de 2 km) și bănci (4). Cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în apropiere, precum și centre de sănătate, zona este bine echipată pentru a susține un trai pe termen lung. Turismul este bine reprezentat, cu 52 de hoteluri și o capacitate de peste 12.000 de paturi, indicând un flux constant de vizitatori, dar complexul rezidențial oferă un refugiu liniștit și sigur, cu supraveghere video 24/7.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în contextul urban și natural al Nueva Andalucía. Se pot observa distanțele reduse față de plajă, magazine, terenuri de golf și portul de agrement Puerto Banús, evidențiind un stil de viață activ și accesibil. Amplasarea în cadrul unei urbanizări securizate subliniază accentul pe confort și siguranță, tipic pentru această zonă rezidențială căutată de pe Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este o locație strategică pe Costa del Sol, situată între Mijas și Estepona, la mică distanță de centrul cosmopolit al orașului Marbella (7 km). Poziționarea sa oferă acces facil la facilitățile oferite de orașele mari din Andaluzia: Málaga (54 km), un centru cultural și economic important, și Algeciras (59 km), un nod portuar vital. Această centralitate permite locuitorilor să beneficieze de infrastructura și diversitatea culturală a regiunii, menținând în același timp un stil de viață specific zonei de coastă, cu accent pe relaxare și activități în aer liber.
Localizarea imobilului în Nueva Andalucía facilitează accesul la diverse puncte de interes. Cel mai apropiat aeroport este Málaga-Costa del Sol (AGP), situat la aproximativ 45 km în linie dreaptă, oferind conexiuni internaționale. Distanța până la cel mai apropiat supermarket este de 353 m, iar o farmacie se află la doar 64 m, asigurând confortul zilnic. Pentru pasionații de golf, terenurile precum Los Naranjos Golf Club sunt la 2 km. Plaja Playa de Puerto Banús este la o distanță de 301 m, iar alte plaje populare sunt ușor accesibile. Rețeaua extinsă de transport public, cu 50 de opriri în apropiere, completează mobilitatea, făcând deplasarea în regiune eficientă.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Perioada propice pentru înot în mare se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Regiunea este caracterizată de o altitudine joasă, de 10 metri deasupra nivelului mării, și o pantă foarte blândă spre plajă (0.2%), facilitând accesul. Numărul de ore de soare este ridicat pe tot parcursul anului, contribuind la stilul de viață activ în aer liber. Deși se află într-o zonă urbană, proximitatea față de zone verzi și peisajele montane din depărtare oferă un cadru natural plăcut.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de coastă este un avantaj major, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 metri distanță, ideală pentru activități recreative. Alte plaje notabile din apropiere includ Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Pentru amatorii de golf, regiunea este un paradis, cu terenuri precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) la distanță scurtă. Facilitățile sportive sunt de asemenea numeroase, cu centre precum Polideportivo San Pedro (2.9 km) și posibilitatea de a practica sporturi nautice în porturile din apropiere, cum ar fi Puerto Deportivo José Banús (1.0 km).
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este o locație strategică pe Costa del Sol, situată între Mijas și Estepona, la mică distanță de centrul cosmopolit al orașului Marbella (7 km). Poziționarea sa oferă acces facil la facilitățile oferite de orașele mari din Andaluzia: Málaga (54 km), un centru cultural și economic important, și Algeciras (59 km), un nod portuar vital. Această centralitate permite locuitorilor să beneficieze de infrastructura și diversitatea culturală a regiunii, menținând în același timp un stil de viață specific zonei de coastă, cu accent pe relaxare și activități în aer liber.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL581441
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte de pe Costa del Sol, precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269,950) sau Lantana Residencial în Mijas (de la €205,000), acest imobil din Nueva Andalucía se poziționează într-un segment de preț superior, reflectând locația sa premium și calitatea superioară a renovărilor. Etherna Homes 2 în Estepona, cu prețuri de la €259,000, oferă de asemenea opțiuni noi, însă proiectul din Nueva Andalucía se distinge prin finisajele de lux și proximitatea imediată față de plajă și facilități de 5 stele, precum Puerto Banús. În timp ce proiectele menționate pot viza un public mai larg, căutând valoare sau opțiuni noi, imobilul din Nueva Andalucía se adresează unui cumpărător care prioritizează locația de top, stilul de viață sofisticat și calitatea construcției, fiind gata de locuit imediat. Piața din regiunea Marbella, unde se încadrează Nueva Andalucía, tinde să aibă prețuri mai ridicate comparativ cu alte zone ale Costa del Sol, datorită prestigiului și cererii constante din partea cumpărătorilor internaționali de lux.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
