Prezentowana nieruchomość to segmentowy dom położony w Nueva Andalucía, w prowincji Malaga. Obiekt, oznaczony jako gotowy do zamieszkania, oferuje 2 sypialnie i 2 łazienki na powierzchni 90 m². Z ceną wywoławczą 795 000 €, stanowi propozycję dla osób poszukujących lokum w popularnej lokalizacji na Costa del Sol. Budynek został ukończony w 1976 roku, co wskazuje na jego ugruntowaną obecność w regionie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom znajduje się w Nueva Andalucía, zlokalizowany w miejskim otoczeniu z dostępem do udogodnień w zasięgu spaceru. Jego położenie zapewnia bliskość do plaży, oddalonej o zaledwie 301 metrów. Bliskość do infrastruktury miejskiej, takiej jak sklepy i apteki, podkreśla praktyczny wymiar tej lokalizacji.
Nieruchomość spełnia podstawowe potrzeby dotyczące komfortowego zamieszkania, oferując 2 sypialnie i 2 łazienki. Przestrzeń życiowa jest uzupełniona o taras o powierzchni 50 m², co stwarza możliwości relaksu na świeżym powietrzu. Funkcjonalność podkreśla bliskość do sklepów i udogodnień, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Obiekt został wybudowany w 1976 roku i przeszedł niedawne renowacje, co potwierdza jego status jako istniejącej nieruchomości. Nie jest to projekt deweloperski w tradycyjnym rozumieniu, lecz istniejący budynek, który został odświeżony i dostosowany do współczesnych standardów.
Opisywana nieruchomość nie oferuje cech typowych dla nowych inwestycji, takich jak najnowsze technologie budowlane czy gwarancje deweloperskie związane z nowym budownictwem. Brak w niej również udogodnień przynależnych do dużych, nowych kompleksów, jak prywatne ogrody czy bezpośredni dostęp do plaży z terenu osiedla.
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla osób poszukujących domu w dynamicznie rozwijającej się części Costa del Sol, gdzie dostęp do miejskich udogodnień jest priorytetem. Jest to opcja dla tych, którzy cenią sobie możliwość dotarcia pieszo do sklepów, restauracji czy aptek, a także bliskość plaży. Potencjalni nabywcy, którzy planują aktywny styl życia, z częstym korzystaniem z pól golfowych czy obiektów sportowych, również znajdą tu dogodną lokalizację. Dom ten może pasować do osób, które preferują istniejącą zabudowę z historią, a jednocześnie oczekują wysokiego standardu wykończenia po niedawnych renowacjach. Ze względu na liczbę sypialni i łazienek, nieruchomość może być odpowiednia dla pary lub małej rodziny. Lokalizacja blisko centrów miejskich i z dobrą komunikacją publiczną sprawia, że jest to również praktyczna opcja dla osób, które nie posiadają samochodu lub chcą ograniczyć jego użytkowanie.
Nieruchomość charakteryzuje się wysoką jakością wykończenia, co potwierdzają informacje o niedawnych renowacjach przeprowadzonych przez renomowane studio architektoniczne. Zastosowano materiały luksusowe i nowoczesne rozwiązania. Podłogi i ściany wykończone mikrocementem nadają wnętrzu jednolitego, współczesnego charakteru. Łazienki wykonane z marmuru podkreślają elegancję. Wbudowane szafy z oświetleniem wewnętrznym zwiększają funkcjonalność. Podkreślono również zastosowanie drzwi o pełnej wysokości oraz systemu ukrytych okien, co wpływa na estetykę i płynność przestrzeni. Klimatyzacja na całej powierzchni zapewnia komfort termiczny, a okna o wysokiej wydajności z izolacją termiczną i akustyczną przyczyniają się do zwiększenia efektywności energetycznej i komfortu mieszkańców. System oświetlenia jest w pełni regulowany, co pozwala na tworzenie atmosfery dostosowanej do potrzeb.
Cena wywoławcza dla tej nieruchomości wynosi 795 000 €. Jest to cena za segmentowy dom z 2 sypialniami i 2 łazienkami o powierzchni 90 m². Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza brak konieczności oczekiwania na zakończenie budowy. W kontekście cenowym, należy wziąć pod uwagę, że jest to segmentowy dom w lokalizacji Nueva Andalucía, która często wiąże się z wyższymi cenami ze względu na prestiż i bliskość udogodnień. Dostępność jest bieżąca, ponieważ nieruchomość jest ukończona. Informacje o innych wariantach cenowych lub metrażowych nie są dostępne, co sugeruje, że oferta dotyczy pojedynczej jednostki.
Nueva Andalucía, jako część większej aglomeracji miejskiej, oferuje dynamiczne środowisko życia. Położenie w pobliżu plaży i licznych udogodnień sprawia, że jest to miejsce atrakcyjne dla osób ceniących dostępność. Bliskość do infrastruktury, takiej jak sklepy, restauracje i apteki, pozwala na wygodne codzienne funkcjonowanie. Jednocześnie, charakter urbanistyczny tej okolicy może oznaczać większy poziom hałasu i ruchu, typowy dla obszarów zurbanizowanych. Infrastruktura transportowa, w tym 50 linii komunikacji publicznej, zapewnia mobilność w obrębie regionu. Bliskość do centrów rekreacyjnych, takich jak pola golfowe i centra sportowe, tworzy dodatkowe możliwości aktywnego spędzania czasu. Lokalizacja ta łączy zalety życia miejskiego z dostępem do atrakcji przybrzeżnych.
Życie w Nueva Andalucía oferuje dostęp do szeregu udogodnień, które są w zasięgu ręki. Bezpośrednia bliskość sklepów (353 m) i aptek (64 m) ułatwia codzienne zakupy i dostęp do podstawowych usług. Duża liczba restauracji (69 w promieniu 2 km) i kawiarni (10 w promieniu 2 km) zapewnia szeroki wybór gastronomii. Infrastruktura edukacyjna jest dobrze rozwinięta, z 41 szkołami podstawowymi i 28 średnimi w okolicy. Dostępność placówek medycznych, w tym 5 centrów zdrowia i 1 gabinet dentystyczny w promieniu 2 km, zapewnia poczucie bezpieczeństwa. Bliskość plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (301 m), umożliwia łatwy dostęp do nadmorskich atrakcji. Infrastruktura transportowa, obejmująca 10 linii transportu publicznego i 50 przystanków, zapewnia mobilność. Obecność 52 hoteli i 12781 łóżek turystycznych świadczy o popularności regionu i dostępności usług turystycznych.
Lokalizacja Nueva Andalucía, w prowincji Malaga, stanowi część dynamicznie rozwijającego się wybrzeża Costa del Sol. Obszar ten jest znany z atrakcyjnego klimatu, bliskości do plaż oraz rozbudowanej infrastruktury turystycznej i rekreacyjnej, w tym licznych pól golfowych. Położenie w sąsiedztwie Marbelli podkreśla prestiż i dostępność wysokiej jakości usług.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía jest strategicznie położona w regionie Costa del Sol, w bezpośrednim sąsiedztwie popularnego miasta Marbella, oddalonego o 7 km. Ta bliskość do Marbelli (z populacją 147 958 mieszkańców) zapewnia dostęp do szerokiej gamy usług, kultury i rozrywki. Inne większe miasta, takie jak Málaga (54 km, 579 076 mieszkańców) i Algeciras (59 km, 121 957 mieszkańców), są oddalone o kilkadziesiąt kilometrów, co ułatwia podróżowanie po regionie. Położenie Nueva Andalucía, w pobliżu wybrzeża i znanej mariny Puerto Banús, czyni ją atrakcyjną lokalizacją dla osób ceniących nadmorski styl życia.
Nieruchomość posiada dobrą dostępność komunikacyjną. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości około 45 km w linii prostej, co czyni je łatwo osiągalnym środkiem transportu dla podróżujących międzynarodowo. W zasięgu 1 km znajduje się marina Puerto Deportivo José Banus, a w odległości 2 km dostępne są pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos i The Range golf lessons. Plaża Playa de Puerto Banús jest oddalona o zaledwie 301 metrów, co zapewnia szybki dostęp do wybrzeża. Do supermarketu można dotrzeć w ciągu kilku minut spacerem (353 m), a najbliższa apteka znajduje się zaledwie 64 metry od nieruchomości. Inne udogodnienia, takie jak szpitale (1.9 km) i punkty ładowania pojazdów elektrycznych (368 m), są również dogodnie zlokalizowane.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Nueva Andalucía charakteryzuje się przyjemnym klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą 17.8°C. Wahania temperatury w ciągu roku mieszczą się w przedziale od 12°C do 26°C, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Położenie na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, z niewielkim nachyleniem terenu w kierunku plaży (0.2%), oznacza, że obszar jest płaski i łatwo dostępny. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, kiedy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C, co jest typowe dla regionu Costa del Sol. Długie godziny nasłonecznienia są charakterystyczne dla tego obszaru, co przekłada się na komfortowy klimat. Położenie w regionie o dużej liczbie dni słonecznych sprzyja śródziemnomorskiemu stylowi życia.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okolica oferuje bogactwo możliwości rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości 301 metrów, co zapewnia łatwy dostęp do wybrzeża. W promieniu kilku kilometrów dostępne są kolejne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Dla miłośników golfa, w odległości 2 km znajdują się pola takie jak Golf Los Naranjos i The Range golf lessons. Infrastruktura sportowa obejmuje centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2.9 km), oraz obiekty do wspinaczki i treningu siłowego. W pobliżu znajdują się również mariny, w tym Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), oferujące możliwości żeglarskie i rekreacyjne nad wodą.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest strategicznie położona w regionie Costa del Sol, w bezpośrednim sąsiedztwie popularnego miasta Marbella, oddalonego o 7 km. Ta bliskość do Marbelli (z populacją 147 958 mieszkańców) zapewnia dostęp do szerokiej gamy usług, kultury i rozrywki. Inne większe miasta, takie jak Málaga (54 km, 579 076 mieszkańców) i Algeciras (59 km, 121 957 mieszkańców), są oddalone o kilkadziesiąt kilometrów, co ułatwia podróżowanie po regionie. Położenie Nueva Andalucía, w pobliżu wybrzeża i znanej mariny Puerto Banús, czyni ją atrakcyjną lokalizacją dla osób ceniących nadmorski styl życia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL581441
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía, gdzie znajduje się prezentowana nieruchomość, reprezentuje segment rynku nieruchomości na Costa del Sol, który jest zazwyczaj droższy niż w bardziej oddalonych miejscowościach, takich jak Torre del Mar (Aquamar, od 269 950 €) czy Mijas (Lantana Residencial, od 205 000 €). Cena wywoławcza 795 000 € dla segmentowego domu o powierzchni 90 m² odzwierciedla prestiżową lokalizację, bliskość do Marbelli i renomowanych pól golfowych, a także fakt niedawnej renowacji z użyciem luksusowych materiałów. Projekty w Esteponie (np. Etherna Homes 2, od 259 000 €) oferują zazwyczaj nowsze budownictwo i mogą być bardziej dostępne cenowo, ale zazwyczaj znajdują się dalej od głównych ośrodków życia nocnego i luksusowych marin, takich jak Puerto Banús. Nueva Andalucía, ze względu na swoje położenie, oferuje unikalne połączenie miejskich udogodnień, dostępu do plaż oraz infrastruktury sportowej, co uzasadnia wyższą cenę w porównaniu do projektów położonych w mniej centralnych lokalizacjach, takich jak wspomniane Aquamar czy Lantana Residencial. Rynek w tej okolicy charakteryzuje się wysokim popytem, co wpływa na stabilność cen, zwłaszcza w przypadku nieruchomości po remoncie, które są od razu gotowe do zamieszkania.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
