בסביבה הקהילתית המבוקשת של נואבה אנדלוסיה, קרוב לקו החוף, ניצב בית טורי משופץ. נכס זה, הממוקם במרחק הליכה ממתקנים חיוניים, מציע שילוב של נוחות אורבנית ושלווה מגורים. עם גישה נוחה לשדה התעופה ומגוון אפשרויות תחבורה, הוא ממוקם באופן אסטרטגי עבור תושבים המחפשים סגנון חיים נגיש ופונקציונלי. חקירה מעמיקה יותר חושפת את התאמתו לאורח חיים מודרני, עם דגש על איכות בנייה ומיקום מרכזי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור המשלב קרבה למרכז העיר עם גישה נוחה לחופים. המיקום מאפשר הגעה מהירה ברגל למגוון שירותים, תוך שמירה על סביבה מגורים נוחה. קרבה לברים, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת תורמת לנוחות היומיומית של התושבים.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית טורי מודרני באזור עירוני תוסס. עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הוא אידיאלי לזוגות או משפחות קטנות. הגינה והמרפסת הפרטית, יחד עם המתקנים הקהילתיים, מספקים מרחב נעים לחיים ולפנאי.
הבית הטורי נבנה בשנת 1976 ועבר שיפוץ משמעותי. הוא מוצג כנכס מוכן למגורים, ללא צורך בשלבי בנייה או עיכובים נוספים. מבנה ותיק זה קיבל חיים חדשים באמצעות שדרוגים עדכניים, המבטיחים איכות וסגנון מודרני.
למרות השיפוץ, הנכס נבנה במקור בשנת 1976, ואינו מציע את התכונות החדשניות ביותר של בנייה חדשה. למרות שהוא ממוקם בקרבת מתקני ספורט, הנכס עצמו אינו כולל מגרש טניס פרטי או ג'קוזי. אין בו נוף ישיר לים, והוא אינו ממוקם על קו ראשון לחוף.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית באזור אורבני פעיל בסמוך לחופי הים התיכון. הוא משרת היטב אנשים או זוגות שמעריכים קרבה למרכזי קניות, מסעדות ומתקנים רפואיים, וכן נגישות נוחה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (45 ק"מ). חובבי גולף ימצאו את עצמם במרחק נסיעה קצר ממספר מגרשי גולף מובילים. הבית מתאים גם למי שמעוניין בנכס הממוקם באזור עם תשתיות ציבוריות מפותחות, כמו 50 נקודות תחבורה ציבורית. הוא מיועד לאלו המעדיפים לחיות בסביבה עירונית תוססת, עם גישה קלה לפעילויות פנאי ומרכזי בילוי, אך עדיין רוצים ליהנות מבית עם מרחב חיצוני פרטי.
הבית הטורי, שעבר שיפוץ מקיף, מתהדר באיכות גימור גבוהה. ריצוף וחיפויי קירות במיקרו-צמנט, חדרי רחצה משיש וארונות מובנים עם תאורה פנימית מוסיפים נופך של אלגנטיות מודרנית. חלונות בעלי ביצועים גבוהים מספקים בידוד תרמי ואקוסטי. המטבח המעוצב כולל אי משיש ומכשירי חשמל של Siemens Studio Line. מערכת תאורה מתכווננת מאפשרת יצירת אווירה מותאמת אישית. למרות השדרוגים, חשוב לציין שהמבנה המקורי משנת 1976, וייתכן שחלק מהתשתיות הפנימיות (חשמל, אינסטלציה) שודרגו באופן חלקי בלבד. רמת הגימור כיום מודרנית ויוקרתית, אך כדאי לבחון את עומק השיפוץ של המערכות הפנימיות.
הבית הטורי מוצע במחיר של 795,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו ברובע אל נאראנחל היוקרתי בנואבה אנדלוסיה, אזור הנחשב לאטרקטיבי בקרב שוחרי גולף וקרובים לעיר מרבייה. למרות שהנכס מוכן למגורים, המחיר מצביע על פוטנציאל להשקעה בנכס המצריך שדרוגים עתידיים או שיפוצים נוספים כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים של גימור. נתונים סטטיסטיים של 4,743 עסקאות נדל"ן באזור מצביעים על שוק פעיל, אך אין נתונים זמינים המספקים פירוט על תנודות מחירים ספציפיות עבור בתים טוריים בסגנון זה, מה שמקשה על הערכה מדויקת של ערך השוק הנוכחי.
נואבה אנדלוסיה, שם ממוקם הבית הטורי, מציעה חווית מגורים אורבנית תוססת. המיקום מדגיש נוחות, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות במרחק הליכה. קרבה למספר גני שעשועים, כולל פארק עירוני, מבטיחה הזדמנויות פנאי למשפחות. האזור נהנה מצפיפות נמוכה יחסית של מתקני בתי מלון, מה שמצביע על סביבה מגורים יותר אותנטית מאשר אזורי תיירות צפופים. נגישות לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, מקלה על התניידות ללא רכב פרטי. זהו אזור המשלב את יתרונות החיים העירוניים עם הנגישות למרכזי פנאי וגולף.
המיקום בנואבה אנדלוסיה, אזור עירוני במרחק נגיעה ממרבייה, מציע סביבת חיים דינמית. קרבה למרכזים מסחריים, בתי חולים, ובתי ספר (41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכונים) מבטיחה נוחות יומיומית. נגישות מצוינת לרשת התחבורה, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, הופכת את ההתניידות לקלה. עשרות מסעדות ובתי קפה בקרבת מקום מספקים מגוון אפשרויות בילוי. האזור מתאפיין בצפיפות אוכלוסייה מתונה יחסית, עם 52 מלונות ו-12,781 חדרי אירוח, המעידים על פופולריות תיירותית אך גם על שמירה על אופי מגורים. נתונים על הכנסה חציונית נמוכה יחסית (16,450 אירו) עשויים להצביע על אוכלוסייה מגוונת.
מפת האזור מציגה את נואבה אנדלוסיה כרובע עירוני מבוסס, הממוקם באופן אסטרטגי בין החוף למגרשי גולף. המיקום מדגיש קרבה למרינות, חופים ושירותים מגוונים, ומדגיש את הנגישות לכל חלקי קוסטה דל סול. ניתן לראות את ריבוי המתקנים והכבישים הראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במרכז הריביירה הספרדית, קרוב מאוד למרבייה (7 ק"מ), עיר מפורסמת בחופי הים, אתרי התרבות והבילויים שלה. מרחק של 54 ק"מ מפריד אותה מהעיר מלאגה, בירת המחוז, המציעה נמל תעופה בינלאומי, מרכז היסטורי ואטרקציות תרבותיות. העיר אלג'סירס, הממוקמת 59 ק"מ, משמשת כשער ימי חשוב. המיקום הייחודי של נואבה אנדלוסיה מאפשר גישה קלה לכל האטרקציות והשירותים של אזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול, תוך שמירה על קרבה יחסית לערים גדולות יותר.
הנכס ממוקם בנוחות, במרחק 45 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), ומאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. חופי הים קרובים, כאשר פלאיה דה פוארטו באנוס נמצא רק 301 מטר משם. גישה למרכולים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ומרפאות (1.9 ק"מ) היא קלה ומהירה. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו גולף לוס נרנג'וס נמצאים במרחק של 2.0 ק"מ. זמינות עמדות טעינה לרכבים חשמליים (368 מ') תומכת בבעלי כלי רכב אקולוגיים. עשרות מסעדות, בנקים ובתי קפה בטווח של 2 ק"מ מוסיפים לנוחות.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כארבעה חודשים, בדרך כלל מיולי עד אוקטובר. גובה הנכס, 10 מטר מעל פני הים, מבטיח סביבה שטוחה ונוחה. המרחק הקצר לים (301 מ' עד פלאיה דה פוארטו באנוס) והשיפוע המינימלי של 0.2% לכיוון החוף (בהתייחס לפלאיה קנינה ונטורה דל מאר) משקפים מיקום נוח ונגיש. למרות קרבתו לחוף, הבית אינו ממוקם על גבעה, כך שהנוף הוא בעיקר של גן ולא של קו חוף פנורמי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום מספק גישה מצוינת למתקני פנאי. פלאיה דה פוארטו באנוס, חוף דגל כחול, נמצא במרחק 301 מטר בלבד. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים מובילים בקרבת מקום, כולל גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ), The Range golf lessons (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). למרות שהבית עצמו אינו מציע מתקני פאדל טניס פרטיים, המתחם הקהילתי כולל מגרש פאדל. ישנם גם מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.9 ק"מ) ו-Rocodromo (3.5 ק"מ) המציעים מגוון פעילויות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במרכז הריביירה הספרדית, קרוב מאוד למרבייה (7 ק"מ), עיר מפורסמת בחופי הים, אתרי התרבות והבילויים שלה. מרחק של 54 ק"מ מפריד אותה מהעיר מלאגה, בירת המחוז, המציעה נמל תעופה בינלאומי, מרכז היסטורי ואטרקציות תרבותיות. העיר אלג'סירס, הממוקמת 59 ק"מ, משמשת כשער ימי חשוב. המיקום הייחודי של נואבה אנדלוסיה מאפשר גישה קלה לכל האטרקציות והשירותים של אזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול, תוך שמירה על קרבה יחסית לערים גדולות יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL581441
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Aquamar (טורה דל מאר, החל מ-€269,950), Lantana Residencial (מיחאס, החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 (אסטפונה, החל מ-€259,000), הבית הטורי בנואבה אנדלוסיה בולט במחיר גבוה יותר של 795,000 אירו. נכסים אלו, המוצעים במחירים נמוכים משמעותית, ממוקמים גם הם באזורי חוף פופולריים אך לעיתים קרובות מציעים בתים חדשים יותר או מתקנים קהילתיים מורחבים. נואבה אנדלוסיה נחשבת לאזור יוקרתי יותר, המושך קונים המחפשים קרבה למגרשי גולף ברמה עולמית, מרינות יוקרתיות כמו פוארטו באנוס, ומסעדות גורמה. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע הזדמנויות השקעה בתמחור נמוך יותר, הבית כאן מתמקד בסגנון חיים מבוסס, עם איכות גימור גבוהה לאחר שיפוץ, המכוון לקהל יעד המחפש בית מוכן למגורים באחד האזורים הנחשקים ביותר בקוסטה דל סול. מחיר זה משקף לא רק את הנכס עצמו, אלא גם את המיקום הפרימיום שלו, את הקהילה המבוססת ואת הגישה למתקני יוקרה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
