关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于 Nueva Andalucía 的 El Naranjal，这是一个成熟的住宅区。它靠近海滩和海滨，同时也方便前往高尔夫球场和城市中心的购物及餐饮场所。该位置旨在平衡海滨生活的便利性与周边丰富的生活设施。
此物业适合寻求经过精心翻修且设施齐全的联排别墅的买家。它提供了户外生活空间、舒适的室内环境以及安全、有保障的社区。对于那些重视便利性、靠近高尔夫球场和海滩，以及拥有便利设施的人来说，这里是一个功能性选择。
该房产建于 1976 年，但已根据当前标准进行了全面翻新和升级。它代表了对现有建筑的改造，而非全新的开发项目。因此，它提供了现代化的舒适和风格，同时保留了其建造时的结构基础。
该房产为联排别墅，这意味着它不是独立屋。虽然进行了翻新，但其建造年代为 1976 年，基础结构可能与最新建筑标准有所不同。社区提供的设施（如泳池和网球场）是共享的，并非私人拥有。
此房产适合那些寻求已准备好入住的住宅，并且重视便利性和高品质生活的人。如果您计划在 Costa del Sol 寻找一个舒适的度假屋，或者一个全年宜居的家，并且希望靠近高尔夫球场、海滩和各种服务设施，那么这个家可能适合您。对于那些欣赏经过精心翻新、注重细节的房产，并希望住在安全、有组织的社区中的买家来说，这尤其有吸引力。如果您偏爱现代化的室内设计，同时又想体验地中海的生活方式，那么这个位于 Nueva Andalucía 的位置将能满足您的需求。
该房产在 1976 年建成后，经过了全面的翻新，达到了卓越的品质标准。内部采用了微水泥地板和墙壁处理，营造出现代而精致的氛围。浴室均采用大理石装饰，尽显奢华。所有卧室均配有嵌入式衣柜，并带有内置照明，增加了实用性和便利性。厨房配备了西门子 Studio Line 电器和引人注目的大理石中岛，是烹饪和娱乐的理想场所。地板到天花板的门和隐藏式窗户系统无缝连接室内外空间，增强了光线和空间感。高品质的材料和对细节的关注贯穿整个房产，包括可调节的照明系统，可根据一天中的任何时间营造完美氛围。
该联排别墅的起价为 795,000 欧元。房产面积为 90 平方米，设有两间卧室和两间浴室。由于该房产已完工且经过翻新，因此其定价反映了其优越的地理位置、现代化的装修和社区的整体品质。价格可能会因具体单元的位置、景观以及任何额外的升级或定制而有所不同。在如此热门的区域，类似经过翻新的房产通常需求旺盛，因此可用性可能会随时变化。
El Naranjal 社区位于 Nueva Andalucía，这是一个以其优越的地理位置而闻名的区域，融合了宁静的住宅氛围与便利的城市生活。这里的生活节奏通常是悠闲而舒适的，居民可以享受阳光明媚的天气和地中海的生活方式。早晨，您可以在 300 米外的海滩附近散步，或者在 350 米外的超市购买日常用品。下午，可以前往 2 公里内的多家高尔夫球场挥杆，或是在 69 家餐厅中的一家享用午餐。晚间，社区的宁静环境提供了一个放松的避风港，同时距离波多黎各巴努斯（Puerto Banús）的夜生活也仅有很短的车程。
Nueva Andalucía 的 El Naranjal 社区提供了一种融合了便利与宁静的生活方式。居民步行即可到达多家餐厅（69家）、咖啡馆（10家）和药店（3家），仅需 353 米即可到达超市，1.9 公里即可到达医院。该地区拥有良好的公共交通网络，有 10 条公交线路和 50 个公交站点，方便出行。对于家庭来说，该区域内有 41 所小学和 28 所中学，为教育提供了多种选择。周边的 5 家健康中心确保了便捷的医疗服务。整体而言，该区域提供了一个充满活力的环境，同时又保持了居民所需的宁静。
此地图展示了房产在 Nueva Andalucía 的 El Naranjal 社区中的位置。它突显了房产与海滩、高尔夫球场、超市、医院以及其他关键服务设施的接近程度。该地图还显示了其与附近主要城市如马贝拉（Marbella）以及马拉加（Málaga）机场的相对位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于 Nueva Andalucía，这是马贝拉（Marbella）的一个著名区域，距离马贝拉市中心仅 7 公里。它在 Costa del Sol 的黄金地段占据了一个有利位置。向东 54 公里是安达卢西亚的主要城市马拉加（Málaga），而南部的阿尔赫西拉斯（Algeciras）则位于 59 公里之外。这种区域定位为居民提供了探索周边地区的机会，从繁华的城市中心到宁静的自然风光。
该房产的战略位置极大地提升了其便利性。距离最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 和 Playa de Nagüeles 等其他受欢迎的海滩也近在咫尺。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos、The Range golf lessons 和 Real Club de Golf Las Brisas 等著名球场都在 2 公里范围内。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为 45 公里，方便国际旅行。此外，超级市场、药房和充电站等日常必需品也近在步行距离之内，而 1.9 公里内的医院则提供了重要的医疗保障。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为 17.8°C，夏季温暖，冬季温和。该地区海拔仅 10 米，靠近海岸，确保了宜人的微气候。年平均日照时间长，非常适合户外活动。游泳季节通常持续约 4 个月，水温适宜，平均水温在 20°C 以上。虽然具体的海拔高度（10米）相对较低，但该区域可能享有远处山脉的景色，为景观增添了层次感。该地区靠近海滩，海滩坡度仅为 0.2%，这意味着它非常平坦，易于进入。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业附近拥有丰富的休闲和体育活动选择。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，非常适合日常散步或海滩活动。此外，Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) 和 Playa de Nagüeles (3.1 km) 等其他海滩也提供了更多选择。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，Golf Los Naranjos、The Range golf lessons 和 Real Club de Golf Las Brisas 等知名球场均在 2 公里范围内。此外，还有 Polideportivo San Pedro (2.9 km) 和 CrossFit Marbella (3.8 km) 等体育中心，以及 Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) 等码头，为各种水上运动和休闲活动提供了机会。
来源: OpenStreetMap
该房产位于 Nueva Andalucía，这是马贝拉（Marbella）的一个著名区域，距离马贝拉市中心仅 7 公里。它在 Costa del Sol 的黄金地段占据了一个有利位置。向东 54 公里是安达卢西亚的主要城市马拉加（Málaga），而南部的阿尔赫西拉斯（Algeciras）则位于 59 公里之外。这种区域定位为居民提供了探索周边地区的机会，从繁华的城市中心到宁静的自然风光。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL581441
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的阿瓜玛（Aquamar，Torre del Mar，起价 269,950 欧元）、兰塔纳（Lantana Residencial，Mijas，起价 205,000 欧元）和埃特纳（Etherna Homes 2，Estepona，起价 259,000 欧元）等项目相比，此 Nueva Andalucía 的联排别墅价格 795,000 欧元处于较高区间。这反映了其位于马贝拉黄金地段、经过高端翻新以及靠近著名高尔夫球场和海滩的优越地理位置。虽然其他项目提供了更低的入门价格，但它们可能位于距离主要景点较远或未经过同等程度翻新的区域。此项目针对的是寻求即时入住、高品质生活并愿意为卓越地点和精装修支付溢价的买家。其社区环境，包括共享的网球场和泳池，也增加了其价值主张，这在更便宜的项目中可能不那么普遍。
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