立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ヌエバ・アンダルシアのエル・ナランハルという住宅地に位置し、エル・ナランハルは、ショップやレストランが徒歩圏内にあり、ビーチにも近い、魅力的なエリアとして知られています。この立地は、利便性とリゾートライフのバランスを求める居住者にとって、日々の生活におけるアクセス性と快適性を提供します。
この物件は、快適さと機能性を重視する居住者向けに設計されています。最新の改装により、モダンなデザイン、高品質な素材、そして洗練された家具が備わっており、すぐに生活を始められる状態です。屋内と屋外のシームレスなつながり、そして充実したテラス設備は、リラックスしたライフスタイルを求める人々に適しています。
このタウンハウスは1976年に完成しましたが、最近、著名な建築スタジオによって全面的に改装されました。この改装により、物件は現代的な快適さとスタイリッシュなデザインを備えた、最新の状態に生まれ変わっています。現在の状態は「完了」となっており、購入後すぐに居住可能です。
この物件は、広々としたテラスや共有施設といった魅力を持つ一方、一部の購入者にとっては、2つのベッドルームという仕様が、大家族や多くのゲストを迎える場合には制約となる可能性があります。また、物件の築年数（1976年）は、最新の建築基準とは異なる場合があります。共有施設はプライバシーを限定する可能性もあります。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの温暖な気候と活気あるライフスタイルを享受したいと考える、多様な購入者層に適しています。例えば、週末の休暇や長期滞在のためのセカンドハウスを求めるカップルや小規模な家族には、2つのベッドルームと充実したテラス設備が理想的です。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名ゴルフコースが近接しているため、理想的な拠点となるでしょう。さらに、国際的な学校や充実した医療機関が近いため、お子様連れの家族や、リタイア後に快適な生活を送りたいと考える人々にも適しています。24時間監視体制のゲート付きコミュニティは、セキュリティを重視する居住者にも安心感を提供します。この物件は、都市の利便性とリゾートのようなリラクゼーションを両立させたい、アクティブで洗練されたライフスタイルを求める人々にとって、良い選択肢となるでしょう。
このタウンハウスの品質と仕上げは、最近の大規模な改装により、非常に高いレベルに引き上げられています。床と壁にはマイクロセメントが使用され、ミニマルで現代的な美的感覚を提供しています。バスルームにはエレガントな大理石が随所に配され、高級感を演出しています。キッチンはデザイナーズ仕様で、大理石のアイランドとシーメンスのスタジオライン家電が特徴です。窓は高性能で、熱および音響の断熱性能が高く、快適な室内環境を維持します。照明は全体に調整可能で、様々な雰囲気を演出できます。テラスには、ジャグジー、屋外シャワー、夏用キッチンが設置されており、屋外でのエンターテイメントとリラクゼーションの質を高めています。これらの要素はすべて、物件の全体的な品質と居住体験の向上に貢献しています。
このタウンハウスは、795,000ユーロから提供されています。物件は改装済みで、すぐに居住可能な状態です。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた89平方メートルの居住空間に加え、50平方メートルの広々としたテラスがあります。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアという人気のエリアにおける、改装済みの住宅としては中程度から高めの位置づけと言えます。周辺の類似物件と比較して、この物件の価格は、その立地、改装の質、そして提供されるアメニティ（テラスのジャグジー、夏用キッチン、共有施設など）を考慮すると、妥当な範囲にあると考えられます。物件の所在地であるエル・ナランハルは、ゴルフコースやビーチへの近さから、特に人気があります。
このタウンハウスは、スペインのコスタ・デル・ソル、マルベーリャ近郊のヌエバ・アンダルシアに位置しています。エル・ナランハルという、高級住宅地として知られるエリアにあり、近隣にはゴルフコース、レストラン、ショップなどが充実しています。物件自体は、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、89平方メートルの居住空間に加えて、50平方メートルの広々としたテラスがあります。このテラスにはジャグジー、屋外シャワー、夏用キッチンが備わっており、屋外での生活を豊かにします。内装は、マイクロセメントの床や壁、大理石のバスルーム、デザイナーズキッチンなどが特徴で、洗練されたモダンな雰囲気を醸し出しています。暖炉や最新の空調設備も完備されており、年間を通じて快適に過ごすことができます。また、24時間監視体制のゲート付きコミュニティ内にあり、共有プールやテニスコートも利用可能です。この物件は、利便性の高い立地と、質の高い生活空間を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのタウンハウスの周辺環境は、利便性とレジャーの機会に恵まれています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行（4ヶ所）、カフェ（10ヶ所）、レストラン（69ヶ所）、歯科医院（1ヶ所）などの生活必需品やサービスを提供する施設が多数あります。また、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）をはじめとするビーチも近く、リラックスした時間を過ごすことができます。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の路線が利用可能です。マルベーリャ市街地へは7km、マラガ市街地へは54kmと、近郊の主要都市へのアクセスも良好です。このエリアは、都会的な利便性と、ビーチやゴルフコースといったリゾート要素を兼ね備えており、多様なライフスタイルに対応できる環境を提供しています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアのエル・ナランハル地区におけるタウンハウスの正確な位置を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、レストラン、および主要な交通網への近さが視覚化されており、このエリアの利便性とレジャーの機会を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。この地域は、高級リゾート地として知られるコスタ・デル・ソルの一部です。近隣には、観光の中心地であるマルベーリャ市（7km、人口約14.8万人）があり、ショッピング、ダイニング、文化的なアクティビティへのアクセスが容易です。より大きな都市としては、マラガ市（54km、人口約58万人）があり、国際空港や主要な商業施設へのアクセスを提供します。さらに、アルヘシラス市（59km、人口約12.2万人）も射程圏内です。この立地は、賑やかな都市の利便性と、静かで高級な住宅地の両方の利点を享受できる、バランスの取れた環境を提供します。
このタウンハウスの立地は、交通の便と生活に必要な施設へのアクセスの両面で優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301m、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまでも2.2kmと、ビーチへのアクセスは非常に良好です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約45kmと、国際的な移動も比較的容易です。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）などの生活必需施設も徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの主要なゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。公共交通機関も利用可能で、50のバス停が周辺に点在しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温が17.8℃と温暖な気候に恵まれています。夏は快適で、水温が20℃以上になる水泳シーズンは約4ヶ月続きます。標高は海抜10mと低く、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかなため、平坦で歩きやすい地形です。年間を通じて日照時間も豊富で、地中海性気候の特徴である、乾燥した夏と穏やかな冬が特徴です。この気候は、屋外でのアクティビティや、ビーチでのリラックスした時間を一年中楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスの周辺は、レクリエーション活動の機会が豊富です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mで、気軽にビーチを楽しむことができます。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他の美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の世界的に有名なゴルフコースが2km圏内にあり、理想的なロケーションです。また、ポルデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9km）などのスポーツセンターも利用可能で、多様なスポーツアクティビティを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。この地域は、高級リゾート地として知られるコスタ・デル・ソルの一部です。近隣には、観光の中心地であるマルベーリャ市（7km、人口約14.8万人）があり、ショッピング、ダイニング、文化的なアクティビティへのアクセスが容易です。より大きな都市としては、マラガ市（54km、人口約58万人）があり、国際空港や主要な商業施設へのアクセスを提供します。さらに、アルヘシラス市（59km、人口約12.2万人）も射程圏内です。この立地は、賑やかな都市の利便性と、静かで高級な住宅地の両方の利点を享受できる、バランスの取れた環境を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL581441
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、様々な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、トレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロからと、より手頃な価格帯の選択肢です。ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナのエイテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロからと、これらは新築物件として、より低価格帯で提供されています。今回ご紹介するヌエバ・アンダルシアのタウンハウスは、795,000ユーロと、これらの物件と比較して価格帯は高めです。しかし、その価格は、立地の良さ（ビーチやゴルフコースへの近さ）、最近の大規模な改装による高品質な仕上げ、そして充実したプライベートテラス（ジャグジー、夏用キッチン付）といった付加価値を反映したものです。また、ゲート付きコミュニティの共有施設（プール、テニスコート）や24時間監視体制といったセキュリティ面も、価格に影響を与えています。この物件は、より低価格帯の物件が提供する基本的な住居機能に加え、高級感、快適性、そして周辺環境への高いアクセス性を求める購入者層をターゲットとしています。地域全体で見ると、ヌエバ・アンダルシアはマルベーリャの中でも特に高級住宅地として認知されており、それに伴う価格設定となっています。
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