Αυτό το πρόσφατα ανακαινισμένο διώροφο σπίτι βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, προσφέροντας έναν συνδυασμό σύγχρονης άνεσης και στρατηγικής θέσης. Σχεδιασμένο από ένα γνωστό αρχιτεκτονικό στούντιο, το ακίνητο έχει μεταμορφωθεί σε έναν χώρο εξαιρετικής ποιότητας και κομψότητας, με υλικά υψηλής αισθητικής και επώνυμη επίπλωση. Η κατοικία αυτή αποτελεί μια προσεκτικά ανανεωμένη επιλογή για όσους αναζητούν μια αναβαθμισμένη διαμονή σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús, με εύκολη πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η θέση της στην Nueva Andalucía, κοντά στη θάλασσα και σε πολυσύχναστες περιοχές, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας, ιδανικό για καθημερινή διαβίωση.
Αυτό το διώροφο σπίτι απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ανανεωμένο χώρο διαμονής με λειτουργική διάταξη. Με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέρει άνεση για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Η παρουσία ιδιωτικής βεράντας με τζακούζι και εξωτερική κουζίνα καλύπτει την επιθυμία για υπαίθρια διασκέδαση και χαλάρωση.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1976 και έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, εστιάζοντας στην αναβάθμιση των εσωτερικών χώρων και των υλικών. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια πλήρως ανακαινισμένη κατοικία που προσφέρει σύγχρονες ανέσεις και φινιρίσματα, διατηρώντας παράλληλα την υπάρχουσα δομή του κτιρίου.
Η κατοικία δεν προσφέρει δυνατότητα για επέκταση του υφιστάμενου εμβαδού, καθώς η κατασκευή είναι ήδη ολοκληρωμένη. Δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο πισίνας, αλλά κοινόχρηστη πισίνα εντός της οικιστικής κοινότητας. Η θέα είναι κυρίως προς τον κήπο και εν μέρει προς τα βουνά, χωρίς απευθείας θέα στη θάλασσα.
Αυτό το διώροφο σπίτι είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια ανακαινισμένη κατοικία σε μια ζωντανή αστική περιοχή κοντά στη θάλασσα και τις ανέσεις. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε εστιατόρια, καταστήματα και παραλίες, καθώς και για τους λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της εγγύτητας σε διάφορα γήπεδα. Η κατοικία ταιριάζει σε όσους επιθυμούν μια lifestyle αλλαγή, με δυνατότητα για ημερήσιες εκδρομές στην παραλία ή δραστηριότητες αναψυχής. Επίσης, είναι μια καλή επιλογή για όσους αναζητούν μια σταθερή επένδυση σε μια καλά εδραιωμένη περιοχή της Costa del Sol, με έτοιμη προς χρήση κατοικία.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος είναι εξαιρετική, όπως υποδηλώνει η πρόσφατη ανακαίνιση από αρχιτεκτονικό στούντιο. Τα δάπεδα και οι τοίχοι είναι επενδεδυμένα με μικροτσιμέντο, προσφέροντας μια μοντέρνα και ανθεκτική επιφάνεια. Τα μπάνια είναι διακοσμημένα με μάρμαρο, ενώ τα εντοιχισμένα ντουλάπια διαθέτουν εσωτερικό φωτισμό. Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με κλιματισμό (ψύξη/θέρμανση), παράθυρα υψηλής απόδοσης με θερμική και ακουστική μόνωση, και ένα πλήρως ρυθμιζόμενο σύστημα φωτισμού. Η εξωτερική κουζίνα στην βεράντα, με μπάρμπεκιου, συμπληρώνει την αίσθηση πολυτέλειας και λειτουργικότητας.
Το διώροφο σπίτι διατίθεται στην τιμή των €795.000. Η τιμή αυτή αντανακλά την πρόσφατη ανακαίνιση, τα υψηλής ποιότητας υλικά και την προνομιακή τοποθεσία σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, χωρίς περαιτέρω αναμονή για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Η τιμή θεωρείται σταθερή, καθώς το ακίνητο είναι ήδη ολοκληρωμένο.
Η Nueva Andalucía, όπου βρίσκεται αυτό το διώροφο σπίτι, είναι γνωστή ως η «κοιλάδα του γκολφ» και προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε εστιατόρια, καταστήματα και παραλίες, δημιουργώντας ένα δυναμικό περιβάλλον. Η αστική αυτή τοποθεσία, σε συνδυασμό με την κοινοτική υποδομή όπως κοινόχρηστη πισίνα και γήπεδο τένις, προσφέρει άνεση για καθημερινή διαβίωση, ενώ η εγγύτητα στην παραλία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής.
Η ζωή στην Nueva Andalucía σημαίνει πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα εγκαταστάσεων. Με 69 εστιατόρια, 10 καφέ, 4 τράπεζες και 3 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά και 28 λύκεια, καθώς και 5 κέντρα υγείας, υποδηλώνει μια καλά εξυπηρετούμενη κοινότητα. Η ύπαρξη 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα, αν και πολλοί κάτοικοι προτιμούν το αυτοκίνητο λόγω της άνεσης για μετακινήσεις σε μεγαλύτερες αποστάσεις.
Η τοποθεσία της κατοικίας στη Nueva Andalucía, ακριβώς στην ακτή και κοντά στο Puerto Banús, την καθιστά ιδανική βάση για να εξερευνήσετε τις ομορφιές της Costa del Sol. Η πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την πυκνή αστική υποδομή της περιοχής, όπως φαίνεται στον χάρτη, προσφέρει έναν συνδυασμό άνεσης και ψυχαγωγίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται εντός της επαρχίας Μάλαγα, κοντά στη δημοφιλή πόλη της Μαρμπέγια (7 χλμ). Απέχει 54 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και 59 χλμ από την Αλχεθίρας. Αυτή η κεντρική θέση στην ακτή της Costa del Sol επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες αστικές περιοχές, ενώ παράλληλα προσφέρει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής. Η εγγύτητα στη Μαρμπέγια διευκολύνει την πρόσβαση σε ψυχαγωγία, εστιατόρια και εμπορικές υποδομές.
Η κατοικία βρίσκεται σε στρατηγική θέση. Ο πλησιέστερος αυτοκινητόδρομος απέχει 45 χλμ, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι προσβάσιμο σε περίπου 45 χλμ. Το πλησιέστερο παραλιακό μέτωπο, η Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar είναι σε απόσταση 2,2 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 2 χλμ. Οι καθημερινές αγορές είναι εφικτές σε σούπερ μάρκετ που απέχει 353 μέτρα, ενώ ένα νοσοκομείο βρίσκεται 1,9 χλμ μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12-26°C. Ο ζεστός καιρός ευνοεί δραστηριότητες στη φύση, με ένα κολυμβητικό «ζεστό» εποχιακό διάστημα 4 μηνών, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση προς τη θάλασσα (0.2%), καθιστά την περιοχή εύκολα προσβάσιμη και ευχάριστη για περπάτημα. Η ηλιόλουστη φύση της Costa del Sol, με άφθονες ώρες ηλιοφάνειας, ενισχύει τον υπαίθριο τρόπο ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτή είναι πλούσια σε παραλίες, με την Playa de Puerto Banús στα 301 μέτρα να προσφέρει άμεση πρόσβαση. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ) είναι επίσης κοντά, προσφέροντας ποικιλία. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos σε απόσταση 2 χλμ. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ) και εγκαταστάσεις όπως το Rocodromo (3,5 χλμ), καλύπτοντας διάφορες ανάγκες για αναψυχή και άθληση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται εντός της επαρχίας Μάλαγα, κοντά στη δημοφιλή πόλη της Μαρμπέγια (7 χλμ). Απέχει 54 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και 59 χλμ από την Αλχεθίρας. Αυτή η κεντρική θέση στην ακτή της Costa del Sol επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες αστικές περιοχές, ενώ παράλληλα προσφέρει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής. Η εγγύτητα στη Μαρμπέγια διευκολύνει την πρόσβαση σε ψυχαγωγία, εστιατόρια και εμπορικές υποδομές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL581441
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα έργα Aquamar (€269.950), Lantana Residencial (€205.000) και Etherna Homes 2 (€259.000), το διώροφο σπίτι στη Nueva Andalucía παρουσιάζει σημαντική διαφορά στην τιμολόγηση (€795.000). Αυτή η διαφορά δικαιολογείται από την ωριμότητα της τοποθεσίας, την άμεση γειτνίαση με την ακτή και το Puerto Banús, καθώς και την πλήρη ανακαίνιση με πολυτελή υλικά. Τα συγκριτικά έργα, που βρίσκονται σε Estepona και Torre del Mar, είναι νεότερες κατασκευές σε πιο προσιτές τιμές, αλλά προσφέρουν διαφορετική εμπειρία ζωής, μακρύτερα από τα κέντρα της κοσμοπολίτικης ζωής της Μαρμπέγια. Η Nueva Andalucía, ως μια εδραιωμένη και πολυτελής περιοχή, προσφέρει υψηλότερη αξία λόγω της θέσης, των υπηρεσιών και της φήμης της, απευθυνόμενη σε αγοραστές που αναζητούν έναν πιο ενεργό και εξυπηρετούμενο αστικό τρόπο ζωής στην Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
