Dieses Reihenhaus befindet sich in Nueva Andalucía, einem gut etablierten Viertel an der Costa del Sol. Das Anwesen wurde 1976 erbaut und 2023 umfassend renoviert, wobei Wert auf moderne Annehmlichkeiten und eine hochwertige Ausführung gelegt wurde. Mit einer Wohnfläche von 90 m² und einer großzügigen Terrasse bietet es Platz für komfortables Wohnen in Strandnähe. Die Lage zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit und eine urbane Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanen Zone von Nueva Andalucía, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und das Küstenumfeld bietet. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella gewährleistet eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine renovierte Immobilie in Strandnähe suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Paare oder kleine Familien. Die vorhandene Terrasse mit Außenküche und Jacuzzi bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien, ideal für die mediterrane Lebensweise.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1976 errichtet und hat 2023 eine umfassende Renovierung erfahren. Die Baumaßnahmen umfassen eine Modernisierung der Innenräume und der technischen Ausstattung. Derzeit befindet sich das Projekt im vollendeten Zustand. Es handelt sich somit nicht um eine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern um ein Bestandsgebäude mit neuwertiger Ausstattung.
Das Objekt bietet keine Garage oder privaten Stellplatz. Die Energieeffizienz ist nicht explizit zertifiziert, auch wenn die Renovierung eine Verbesserung erwarten lässt. Die Wohnfläche von 90 m² und die zwei Schlafzimmer sind für größere Familien möglicherweise begrenzt. Die Lage in einer urbanen Zone kann mit erhöhtem Umgebungsgeräusch verbunden sein.
Diese Immobilie ist für Personen geeignet, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf eine abgeschlossene Renovierung legen. Sie passt für Käufer, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten, mit schnellem Zugang zu Stränden, Golfplätzen und einem breiten Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und die Terrasse eignen sich für Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung oder einen permanenten Wohnsitz suchen. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella bietet zudem eine attraktive Option für jene, die ein lebhaftes soziales Umfeld schätzen.
Das Anwesen wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Hochwertige Materialien wie Mikrozementböden und -wände sowie Marmorbäder unterstreichen die Ausführungsqualität. Die Designer-Küche ist mit Siemens Studio Line-Geräten ausgestattet. Bodentiefe Fenster und ein integriertes Fenstersystem schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, eine Außenwäscherei und eine durchdachte Beleuchtung. Klimaanlage (warm und kalt) und schall- und wärmeisolierende Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von 795.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Gegend nahe der Küste und die kürzliche Renovierung des Objekts. Derzeit ist das Objekt verfügbar. Die genaue Aufschlüsselung der Kosten für Nebengebäude oder separate Parkmöglichkeiten ist nicht spezifiziert. Der Preis positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes für renovierte Reihenhäuser dieser Größe in der Region.
Diese Liegenschaft befindet sich in einer lebhaften städtischen Umgebung von Nueva Andalucía, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand ermöglicht einen Alltag ohne zwingende Notwendigkeit eines Fahrzeugs für viele Besorgungen. Die Urbanisation bietet gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie einen Pool und Tennisplatz, was das soziale Leben und die Erholung fördert. Die Gegend ist gut angebunden an größere Städte wie Marbella und Málaga, was sowohl berufliche als auch private Mobilität erleichtert. Das Klima lädt zu ganzjährigen Aktivitäten im Freien ein, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 17,8°C liegt.
Die unmittelbare Umgebung von Nueva Andalucía bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu wesentlichen Einrichtungen. Ein Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, eine Apotheke nur 64 Meter. Das Krankenhaus ist in 1,9 km erreichbar. Zahlreiche Restaurants (69 im 2km Radius) und Cafés laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2km erleichtert die Mobilität. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste und zu grünen Erholungsgebieten wie Golfplätzen.
Die Lage in Nueva Andalucía, Málaga, platziert dieses Objekt im Herzen der Costa del Sol. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Marbella macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer. Die Karte visualisiert die gute Erreichbarkeit und die Dichte an Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nur 7 km westlich von Marbella und 54 km von Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den touristischen Zentren und kulturellen Angeboten der größeren Städte. Die Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen, unterstreicht die Attraktivität der Lage für Liebhaber des maritimen Lebensstils. Die Einbettung in die Küstenlandschaft Andalusiens bietet eine Balance zwischen städtischem Leben und naturnahen Erholungsgebieten.
Das Objekt ist gut erreichbar. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 45 km per Luftlinie. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 2,1 km erreichbar, darunter Golf Los Naranjos. Die Infrastruktur ist durch eine hohe Dichte an Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants (69 im 2km Radius) gekennzeichnet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen ist ebenfalls gut.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C, wobei die Durchschnittstemperatur bei 17,8°C liegt. Die Region bietet rund 32 lokale Feiertage pro Jahr. Der Schwimm-Saison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C überschreitet. Die Lage auf 10 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 0,2% zum Strand hin bieten eine angenehme topografische Gegebenheit. Die Sonneneinstrahlung ist während des Großteils des Jahres hoch.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage ermöglicht den Zugang zu verschiedenen Stränden, wobei Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt liegt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind gut erreichbar. Für Golfer befinden sich renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Urbanisation selbst verfügt über einen Gemeinschaftspool und einen Tennisplatz, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nur 7 km westlich von Marbella und 54 km von Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den touristischen Zentren und kulturellen Angeboten der größeren Städte. Die Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen, unterstreicht die Attraktivität der Lage für Liebhaber des maritimen Lebensstils. Die Einbettung in die Küstenlandschaft Andalusiens bietet eine Balance zwischen städtischem Leben und naturnahen Erholungsgebieten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL581441
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie Aquamar (€269.950), Lantana Residencial (€205.000) und Etherna Homes 2 (€259.000) in Torre del Mar, Mijas und Estepona positioniert sich das Objekt in Nueva Andalucía preislich deutlich höher. Dies erklärt sich durch die exklusivere Lage an der Costa del Sol, die Nähe zu Marbella und Puerto Banús sowie die umfassende Renovierung mit hochwertiger Ausstattung. Während die genannten Vergleichsobjekte eher im Einstiegs- oder mittleren Preissegment für Apartments oder kleinere Häuser liegen, handelt es sich hier um ein Reihenhaus in einer etablierten, gehobenen Wohngegend. Die dortigen Preise spiegeln oft den Markt für Neubauten oder Objekte in weniger zentralen Lagen wider. Das hier angebotene Objekt bietet im Gegensatz dazu eine etablierte, urbane Infrastruktur und direkten Zugang zu Premium-Freizeiteinrichtungen, was seinen höheren Wert rechtfertigt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
