Luxusní vila situovaná v Nueva Andalucía v Marbelle nabízí exkluzivní bydlení v jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol. Nemovitost se čtyřmi ložnicemi a pěti koupelnami zaujímá 408 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 960 m². Vila se nachází v těsné blízkosti golfového hřiště Los Naranjos a poskytuje výhledy na hory, golfová pole a přilehlou krajinu. Kompletně zařízená nemovitost byla dokončena v roce 1970 a představuje vysoký standard bydlení v této prestižní lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Nueva Andalucía, západně od Marbella, v přímém okolí golfového hřiště Los Naranjos. Pozemek leží v nadmořské výšce 10 metrů, s mírným sklonem 0,2% k moři. Lokalita nabízí přímý přístup k široké škále služeb včetně restaurací, obchodů, lékáren a zdravotnických zařízení. Vila je situována v klidné rezidenční oblasti s vysokou mírou soukromí a bezpečnosti.
Nemovitost nabízí čtyři samostatné ložnice s vlastními koupelnami, což poskytuje dostatek prostoru pro rodinu nebo hosty. Soukromý bazén a zahradní prostor umožňují venkovní relaxaci a zábavu. Klimatizace zajišťuje pohodlí po celý rok. Plně zařízený interiér a soukromé parkování uspokojí potřeby těch, kteří hledají pohodlné a bezstarostné bydlení. Výhledy na golfové hřiště a okolní krajinu přispívají k pocitu exkluzivity a klidu.
Tato vila byla dokončena v roce 1970, což ji řadí mezi zavedené nemovitosti v oblasti. Ačkoliv nejde o novostavbu, nemovitost prošla úpravami a modernizacemi, které ji udržují v souladu se současnými standardy luxusního bydlení. Stavba je vybavena moderními technologiemi včetně klimatizace a bezpečnostního systému. Nemovitost je okamžitě k dispozici k nastěhování bez čekání na dokončení stavebních prací.
Nemovitost nebyla postavena podle nejnovějších energetických standardů, což může ovlivnit její energetickou náročnost. Pozemek s rozlohou 960 m² nabízí omezené možnosti pro rozšíření stavby. Vila nevyžaduje členství v golfovém klubu, ale přístup k golfovým zařízením může být podmíněn místními předpisy. Lokalita není přímo u pláže, i když nejbližší pláž je v docházkové vzdálenosti. Nemovitost nemá přímý přístup k veřejné dopravě.
Ref: VL800602
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro majitele, kteří hledají trvalé bydlení v prestižní oblasti Costa del Sol. Je vhodný pro rodiny s dětmi, které ocení blízkost mezinárodních škol a bezpečné prostředí. Také vyhovuje profesionálům, kteří pracují na dálku a vyžadují kvalitní životní prostředí s přístupem k moderním službám. Pro milovníky golfu představuje atraktivní možnost díky bezprostřední blízkosti několika golfových hřišť, včetně Los Naranjos, Las Brisas a dalších. Vila také vyhovuje těm, kteří hledají druhou nemovitost pro dovolenou nebo pro dlouhodobé pronájmy, s ohledem na vysokou poptávku po ubytování v této turisticky atraktivní oblasti.
Vila je vybavena materiály a povrchovými úpravami vysoké kvality, které odpovídají standardům luxusního bydlení v této cenové kategorii. Podlahy jsou pokryty kvalitními materiály, včetně mramoru a dřeva v různých částech domu. Koupelny jsou vybaveny moderní sanitou a kvalitními keramickými obklady. Kuchyňské prostory jsou navrženy s ohledem na funkčnost a estetiku, vybavené moderními spotřebiči. Okna a dveře jsou vyrobeny z kvalitních materiálů, které zajišťují dobrou tepelnou a zvukovou izolaci. Venkovní prostory včetně bazénu a zahrad jsou navrženy s důrazem na estetiku a nízkou údržbovou náročnost.
Cena této vily činí 5 975 000 €, což ji řadí do vyšší cenové kategorie na costa del sol. Tato cena odráží prestižní lokalitu v Nueva Andalucía, velikost pozemku a obytného prostoru, čtyři ložnice s en-suite koupelnami a výhodnou polohu v blízkosti golfového hřiště. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti, jako je například Cerquilla 57A v Nueva Andalucía s cenou od 4 750 000 €, představuje tato vila konkurenceschopnou nabídku s ohledem na její specifické vlastnosti a lokalitu. Cena zahrnuje plné vybavení nemovitosti, což eliminuje nutnost dodatečných investic do nábytku a vybavení.
Denní život v této vile se točí kolem komfortu a pohodlí. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na golfové hřiště, zatímco slunce postupně ozařuje jihovýchodně orientovanou fasádu. Během dne jsou v docházkové vzdálenosti dostupné všechny základní služby včetně supermarketu, lékáren, restaurací a kaváren. Odpoledne lze strávit u soukromého bazénu nebo prozkoumávat okolní přírodní rezervace a golfová hřiště. Večer umožňuje blízkost Puertu Banús využití bohatého kulturního a společenského života. Tato lokalita nabízí vhodný rovnováhu mezi klidným rezidenčním životem a přístupem k prvotřídním službám a rekreačním aktivitám.
Životní prostředí v této lokalitě nabízí vysokou kvalitu života díky kombinaci přírodních a městských prvků. Vila se nachází v oblasti s vysokou koncentrací zeleně, včetně golfových ploch a zahradních ploch, které přispívají k příjemnému mikroklimatu. Okolní infrastruktura je dobře rozvinutá s dostatkem obchodů, restaurací, lékáren a zdravotnických zařízení v docházkové vzdálenosti. Dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím soukromých vozidel, s dobrou spojitostí k dálnici AP-7. Pro rodiny s dětmi je dostupných 41 základních a 28 středních škol v regionu, což zajišťuje širokou škálu vzdělávacích možností.
Mapa ukazuje polohu vily v Nueva Andalucía, v západní části Marbella. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti golfového hřiště Los Naranjos, což je vidět na zelených plochách severně od vily. Jižně od nemovitosti se rozkládá městská část s komerčními zónami a rezidenčními oblastmi. Pláž Puerto Banús je vyznačena na jihovýchodě od vily, přibližně 300 metrů od nemovitosti. Mapa jasně ukazuje výhodnou polohu vily vzhledem ke klíčovým atrakcím v oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbella, přibližně 5 km od historického centra města. Tato rezidenční oblast je součástí širšího metropolitního regionu Costa del Sol, který se táhne podél jižního španělského pobřeží. Obec je strategicky umístěna mezi městy Estepona na západě a Fuengirola na východě. Vzhledem k její poloze v srdci 'Golfové údolí' je tato oblast považována za jedno z nejprestižnějších míst pro bydlení na Costa del Sol. Blízkost k dálnici AP-7 umožňuje rychlé spojení s letištěm Málaga (45 km) a dalšími městy v Andalusii.
Vila se nachází v ideální lokalitě s vynikající dostupností klíčových zařízení a atrakcí. Pláže jsou v těsné blízkosti, s Playa de Puerto Banús vzdálenou pouze 301 metrů, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km a Playa de Nagüeles 3,1 km. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 45 km od vily. Golfová hřiště jsou snadno dostupná, přičemž Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas jsou vzdáleny přibližně 2,0-2,1 km. Základní služby jako supermarket (353 m), lékárna (64 m) a nemocnice (1,9 km) jsou v docházkové nebo krátké jízzové vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v mírném středomořském klimatu s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotním rozsahem 12-26°C během roku. Vzhledem k nadmořské výšce 10 metrů a blízkosti k moři je klimát charakterizován mírnými zimami a teplými léty. Sluneční svit je dostatečný po většinu roku, což podporuje venkovní životní styl. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře překračuje 20°C. Mírný sklon terénu směrem k moři (0,2%) usnadňuje přístup k pobřeží a minimalizuje problémy spojené se silnými srážkami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí bohaté rekreační možnosti včetně vysokokvalitních pláží v blízkosti. Pláže v okolí, jako je Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles, jsou známé svou kvalitou a vybaveností. Golfové nadšence potěší blízkost tří prestižních golfových hřišť: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Tyto kluby nabízejí špičková golfová zařízení s možností výuky pro všechny úrovně hráčů. Sportovní aktivity jsou dále podporovány blízkostí sportovních center, jako je Polideportivo San Pedro (2,9 km), lezeckého centra Rocodromo (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbella, přibližně 5 km od historického centra města. Tato rezidenční oblast je součástí širšího metropolitního regionu Costa del Sol, který se táhne podél jižního španělského pobřeží. Obec je strategicky umístěna mezi městy Estepona na západě a Fuengirola na východě. Vzhledem k její poloze v srdci 'Golfové údolí' je tato oblast považována za jedno z nejprestižnějších míst pro bydlení na Costa del Sol. Blízkost k dálnici AP-7 umožňuje rychlé spojení s letištěm Málaga (45 km) a dalšími městy v Andalusii.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s okolními projekty v regionu představuje tato vila vyšší cenovou kategorii, ale nabízí také výjimečnou hodnotu díky své poloze a vybavení. Projekt Cerquilla 57A také situovaný v Nueva Andalucía má srovnatelnou cenu od 4 750 000 €, ale tato vila se vyznačuje bezprostřednější blízkostí golfového hřiště a pláže. Oproti projektům v Esteponě, jako je Acqua Gardens (ceny od 418 800 €) a Aby Upper (ceny od 320 000 €), nabízí tato vila prestižnější lokalitu v srdci 'Golfové údolí' s lepším přístupem k službám a rekreačním zařízením. Region Nueva Andalucía se vyznačuje vyšší cenovou hladinou než jiné části Costa del Sol, což je odůvodněno jeho exkluzivitou a vysokou životní úrovní.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
