Луксузна вила у Новој Андалузији, Малага, налази се у првокласном локацијском положају у близини Пуерто Банус. Са четири спаваће собе и пет купатила, ова већ изграђена вила пружа 408 квадратних метара стамбеног простора на плацу од 960 квадратних метара. Својом локацијом уз голф терен и близином обалских луксузних facility, представља значајну некретнину у престижном делу Коста дел Сол.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбаном окружењу Нове Андалузије, западно од Марбеље. Локација нуди директан приступ бројним услугама и садржајима у пешачком домету. Позиција уз голф терен и близина мору чине овој локацији карактеристичну дvostruku привлачност.
Са четири спаваће собе и пет купатила, вила пружа простор за породице или оне који често имају госте. Приватни базен, врт и погледи на голф терен и планине задовољавају потребе за отвореним простором за релаксацију и рекреацију. Пуни намештај омогућава тренутно усељење без додатних улагања.
Иако је projekat наведен као нова градnja, подаци указују на завршетак 1970. године. Вила је тренутно спремна за усељење без потребе за чекањем градње или завршних радова. Свим поступцима власништва могуће је приступити одмах.
Према доступним подацима, ова вила не нуди директан приступ плажи иако је обалска локација наглашена. Локација не пружа апсолутну приватност с обзиром на урбани карактер околине. Година изградnje (1970) указује на могућу потребу за реновирањем despite навода о новој градnji.
Ref: VL800602
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила одговара купцима који траже луксузну резиденцију у етаблираном делу Марбеље блиској аменитетима. Погодна је за породице које желе стално боравење у Шпанији уз могућност честих посета гостију, као и за оне који траже секундарни дом високог стандарда. Гордина локација и близина вишеструким голф теренима чине је посебно привлачном за љубитеље голфа. Такође, представља прилику за оне који цене активан друштвени живот уз могућност повлачења у приватни простор. Статус готове некретнине омогућава тренутно усељење без чекања на завршетак градње.
Вила је описана као пуно намештена са висококвалитетним детаљима. Системи клима уређаја обезбеђују удобност током целе године, што је важно за медитеранску климу. Приватна гаража обезбеђује сигурно паркирање и додатни простор за складиштење. Систем аларма доприноси безбедности објекта. Фокус на гледиштима (планина, голф терен, пејзаж, базен) указује на архитектонско планирање које максимизира визуелно искуство становника. Иако је наведено да је у питању нова градnja, година изградnje 1970. сугерише да је можда реч о реновираној некретнини што захтева додатну проверу структурног стања.
Вила се нуди по цени од €5,975,000 што је позиционирано у високом ценовом сегменту нове андалузијске тржишне понуде. У поређењу са сличним некретнинама у регији, попут Cerquilla 57A (од €4,750,000), овај projekat припада премиум сегменту. Ценовни диапазон рефлектује локацију уз голф терен, величину плаца и стандард опремљености. Трошкови одржавања ће бити значајнији због величине некретнине и приватног базена.
Ова вила нуди свакодневни живот у престижном делу Марбеље са уживањем у медитеранском животном стилу. Јутарња кафа на тераси са погледом на голф терен може бити почетак дана, након чега следују активности у оближњим услугама или шетња до Пуерто Банус. Поподнева се могу проводити уз приватни базен или у истраживању локалних плажа. Вечери могу укључивати посете бројним ресторанима у околини или уживање у приватном врту. Локација омогућава комбинацију друштвеног живота и приватности коју пружа затворено комплексно окружење.
Округ Nuevo Andalucía пружа баланс између приватног животног стила и приступа бројним садржајима. У кругу од 2 километара налази се 69 ресторана, 3 апотеке, 4 банке и 10 кафеа. Пешачка удаљеност до Пуерто Банус (око 300 метара) омогућава лак приступ луксузним продавницама, ресторанима и забави. Постоји 5 здравствених центара у непосредној близини, чиме је обезбеђен приступ медицинским услугама. Регуларне јавне транспортне линије (10 доступних линија са 50 станица) повезују област са остатком Марбеље и околине. Школска инфраструктура укључује 41 основну и 28 средњих школа у ширем подручју, чинећи локацију погодном за породице с децом.
Карта показује стратешку позицију виле у Nuevo Andalucía, у близини Пуерто Банус. Видљива је близина голф терена и мора. Локација омогућава лак приступ ауто-путевима који повезују Марбељу са остатком Коста дел Сола, укључујући и аеродром Малага. Урбана мрежа у околини показује густину услуга и садржаја доступних у пешачком кругу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Nueva Andalucía заузева премиум позицију западно од Марбеље, представљајући једну од најтраженијих локација на Коста дел Солу. Позната по својим голф теренима и близини луцизузном Пуерто Банус, област комбинује ексклузивни животни стил са практичним приступом урбаним услугама. У односу на остале делове Марбеље, Nueva Andalucía нуди више приватности уз задржавање близине забавним и комерцијалним центрима. Регион је познат по међународној популацији и луксузним некретнинама, што га чини посебно привлачним за стране купце.
Стран Playa de Puerto Banús налази се на само 301 метар од виле, док су друге плаже као што су Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) лако доступне. Лука Пуерто Банус удаљена је 1,0 км, нудећи приступ вожњи бродовима и морским активностима. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 45 км, што омогућава лако путовање међународним путницима. Голф терени су изузетно близу: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range голф лекције (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). За купце са електричним возилима, доступна је станица за пуњење на 368 метара од виле.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Новој Андалузији ужива у типичној медитеранској клими са просечним температурама између 12-26°C током године. Надморска висина од само 10 метара чини климу утицајем морске близине. Период за купање траје око 4 месеца када температура воде прелази 20°C, омогућавајући дуге сезоне плажања и водених спортова. Просечна годишња температура износи 17,8°C, што стврати уживање у отвореном простору током целе године. Југоисточна оријентација виле обезбеђује природно осунчавање током дана, посебно у јутарњим сатима, што доприноси енергетској ефикасности објекта.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У непосредној близини виле налази се више квалитетних плажа, при чему је Playa de Puerto Banús на само 301 метар. Ова плажа је део престижног области познате по својим садржајима. Планинска позадина и медитеранска вегетација стварају привлачан околиш за рекреацију. Рекреативне активности могу укључивати голф на бројним теренима у непосредној близини (око 2 км), са три премиум голф клуба у кругу од 2,1 км. Локација је такође блиска спортским центрима као што су Polideportivo San Pedro (2,9 км), Rocodromo (3,5 км) и CrossFit Marbella (3,8 км). Поморци могу користити луку Пуерто Банус (1,0 км) за вожњу бродовима и друге водене активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у регији, ова вила представља понуду у вишем ценовом сегменту. Пројекат Cerquilla 57A у истој Nueva Andalucía нуди сличан луксузни стандард са почетном ценом од €4,750,000, док пројекти као што су Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони почињу од €418,800 и €320,000. Ова разлика одражава не само локацијку премију Nueva Andalucía у односу на Естепону, већ и квалитетну разлику у погледу величине, опреме и позиционирања. Nueva Andalucía као локација нуди бољу инфраструктуру, више међународних школа и ближеу везу са Марбељом и Пуерто Банус. За разлику од приморских локација које могу бити изложене туризму током летњих месеци, Nueva Andalucía чува резиденцијални карактер током целе године, уз релативно благу туристичку сезону.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
