Вилла расположена в престижном районе Нуэва-Андалусия, Марбелья. Это готовое здание с 4 спальнями и 5 ванными комнатами, общей площадью 408 м² на участке 960 м². Вилла была построена в 1970 году и находится в непосредственной близости от поля для гольфа Лос-Наранхос, с прекрасными видами на горы, поле для гольфа и частный сад с бассейном.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в непосредственной близости от поля для гольфа Лос-Наранхос в Нуэва-Андалусия, в зоне с хорошо развитой инфраструктурой. Ключевые объекты находятся в пределах 1-2 км, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения. Пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре от объекта.
Вилла предлагает четыре просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой, что обеспечивает приватность и комфорт для всех жителей. Большой жилой пространство, частный бассейн и хорошо ухоженный сад создают идеальные условия для круглогодичного проживания. Подходит для семей, ценящих комфорт, уединение и доступ к развлекательным объектам.
Вилла была полностью построена и введена в эксплуатацию в 1970 году. Здание находится в хорошем состоянии, с современными системами кондиционирования и охранной сигнализацией. Все внутренние и наружные пространства полностью меблированы и готовы к немедленному заселению.
Вилла не имеет непосредственного доступа к пляжу, ближайший пляж находится на расстоянии 2,2 км. Здание не имеет панорамного вида на море, поскольку расположено в зоне с городской застройкой. Отсутствие элеватора и наличие двух этажей могут создавать трудности для людей с ограниченными физическими возможностями.
Ref: VL800602
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла идеально подходит для семей, ищущих постоянное жилье в престижном районе с развитой инфраструктурой. Подойдет также для покупателей, планирующих использовать объект как вторую резиденцию для отдыха и релаксации. Поскольку вилла полностью меблирована и готова к проживанию, она станет отличным вариантом для тех, кто хочет немедленно въехать без необходимости проведения ремонтных работ. Инвесторам в элитную недвижимость Марбельи также будет интересен этот объект, учитывая стабильный рост цен в этом районе и высокий спрос на аренду подобной недвижимости. Если вы ищете сочетание уединения, комфорта и доступа к городским развлечениям, эта вилла может стать отличным выбором для круглогодичного проживания или долгосрочных визитов в Испанию.
Вилла отделана с использованием высококачественных материалов, сочетающих современный дизайн и функциональность. Все помещения полностью меблированы и оборудованы современными системами кондиционирования, обеспечивающими комфортный микроклимат в течение всего года. Полностью оборудованные кухни и ванные комнаты отделаны на высоком уровне с использованием современной сантехники и бытовой техники. Наружные пространства включают частный бассейн и ухоженный сад с видом на поле для гольфа. Установлена современная система безопасности, включающая охранную сигнализацию. Несмотря на то, что вилла была построена в 1970 году, она поддерживается в отличном состоянии и соответствует современным стандартам качества и комфорта.
Стоимость виллы начинается с €5,975,000, что соответствует ее премиальному расположению в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Цена включает полностью меблированное пространство площадью 408 м² с частным участком 960 м². Учитывая высокий спрос на недвижимость в Нуэва-Андалусия и ограниченное предложение объектов с аналогичными характеристиками, стоимость объекта представляется конкурентоспособной для своего сегмента рынка.
Эта вилла создана для комфортного круглогодичного проживания в престижном районе Марбельи. Начинайте утро с утреннего кофе на террасе с видом на поле для гольфа, наслаждаясь восходящим солнцем. В течение дня вы можете воспользоваться услугами близлежащих ресторанов, магазинов или отправиться на одну из элитных площадок для гольфа в радиусе 2 км. Вечером возвращайтесь в свою частную оазис с бассейном и садом, где можно отдохнуть от городской суеты в атмосфере комфорта и уединения. Близость к Пуэрто-Банусу позволяет легко доступать к премиальным развлечениям, шоппингу и морским прогулкам, а развитая инфраструктура района обеспечивает все необходимое для повседневной жизни без необходимости ежедневных дальних поездок.
Вилла расположена в Нуэва-Андалусия, всего в нескольких минутах ходьбы от основных объектов инфраструктуры. Аптека находится всего в 64 метрах, а ближайший супермаркет, в 353 метрах. В радиусе 1,9 км расположена больница, обеспечивающая доступ к медицинским услугам. Район богат на развлекательные объекты: в радиусе 2 км находятся три поля для гольфа, включая Лос-Наранхос, Лас-Брисас и центр обучения игре в гольф. Для общественный транспорт представлен 10 автобусными маршрутами с 50 остановками в районе. Близость к Марбелье и Пуэрто-Банусу обеспечивает легкий доступ к пляжам, ресторанам, магазинам и ночной жизни, делая этот район удобным как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Вилла расположена в Нуэва-Андалусия, в непосредственной близости от поля для гольфа Лос-Наранхос и всего в 300 метрах от Пуэрто-Банус. Регион характеризуется развитой инфраструктурой с легким доступом к пляжам, магазинам и ресторанам. Позиционирование объекта на карте подчеркивает его эксклюзивное расположение в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль, где сочетаются природная красота и удобства городской жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия находится к западу от Марбельи, составляя часть престижного 'Золотого треугольника' на Коста-дель-Соль. Район расположен на равнинной местности всего в 10 метрах над уровнем моря, что обеспечивает легкий доступ к побережью. Положение между Марбельей и Эстепоной делает его удобной отправной точкой для изучения всего побережья. Достаточно близко к центру Марбельи (около 5 км), чтобы пользоваться городской инфраструктурой, но достаточно далеко, чтобы избежать городских толп. Расположение рядом с Пуэрто-Банусом добавляет объекту престижности и обеспечивает доступ к элитным развлечениям и шоппингу.
Пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре от виллы, в то время как другие пляжи, такие как Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар и Плайя-де-Нагуэлес, находятся на расстоянии 2,2 и 3,1 км соответственно. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль удален на 45 км, что обеспечивает удобный доступ как для международных, так и для внутренних рейсов. Три элитных поля для гольфа, Лос-Наранхос, Лас-Брисас и центр обучения игре, находятся в радиусе 2 км от виллы, что делает объект идеальным для любителей гольфа. Городские центры Марбелья и Эстепона легко доступны на автомобиле, а развитая сеть общественного транспорта обеспечивает альтернативные варианты передвижения по региону.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва-Андалусия характеризуется средними температурами от 12°C зимой до 26°C летом, с средней годовой температурой 17,8°C. Высота над уровнем моря составляет всего 10 метров, а уклон к пляжу составляет всего 0,2%, что создает практически ровный рельеф, удобный для пеших прогулок. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. В регионе около 300 солнечных дней в году, что обеспечивает благоприятные условия для жизни и отдыха круглый год. Умеренная влажность и мягкие зимние температуры создают комфортные условия для круглогодичного проживания без необходимости частых поездок в зависимости от времени года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре от виллы и является одним из самых известных и престижных пляжей региона. В радиусе 3,5 км находятся также пляжи Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар и Плайя-де-Нагуэлес. Для любителей гольфа доступны три элитных поля: Лос-Наранхос, Лас-Брисас и центр обучения игре, все в радиусе 2,1 км. Спортивные объекты включают Полидепортиво-Сан-Педро (2,9 км), скалодром Рокодромо (3,5 км) и кроссфит-центр Марбелья (3,8 км). Регион предлагает разнообразные возможности для активного отдыха: от водных видов спорта до тенниса и пешего туризма в горах, окружающих побережье.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия находится к западу от Марбельи, составляя часть престижного 'Золотого треугольника' на Коста-дель-Соль. Район расположен на равнинной местности всего в 10 метрах над уровнем моря, что обеспечивает легкий доступ к побережью. Положение между Марбельей и Эстепоной делает его удобной отправной точкой для изучения всего побережья. Достаточно близко к центру Марбельи (около 5 км), чтобы пользоваться городской инфраструктурой, но достаточно далеко, чтобы избежать городских толп. Расположение рядом с Пуэрто-Банусом добавляет объекту престижности и обеспечивает доступ к элитным развлечениям и шоппингу.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Нуэва-Андалусия занимает особое положение среди районов Марбельи, предлагая баланс между престижем и удобством. По сравнению с более оживленным центром Марбельи, здесь больше спокойствия и уединения, при этом сохраняется легкий доступ к городским развлечениям. В отличие от более новых застроек в соседних районах, таких как Эстепона, где проекты вроде Acqua Gardens и Aby Upper доступны по более низким ценам (от €320,000), вилла в Нуэва-Андалусия представляет традиционную роскошь с более высоким уровнем finishes и расположением в уже устоявшемся престижном районе. По сравнению с проектом Cerquilla 57A в том же районе (от €4,750,000), наша вилла предлагает большее пространство и лучшее соотношение цены и качества. В отличие от удаленных горных районов, где доступ к инфраструктуре может быть затруднен, Нуэва-Андалусия предлагает развитую инфраструктуру с полным набором услуг в пешей доступности. Этот район исторически привлекает состоятельных покупателей, ищущих сочетание уединения и престижа, что делает его одним из самых востребованных на Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
