Ez a luxusvilla Nueva Andalucíában, Málaga tartományban helyezkedik el, a Los Naranjos Country Club területén. A 408 m² lakótérrel rendelkező ingatlan 960 m² telken épült, közvetlenül a golfpálya mellett. Az épület 1970-ben készült el, de magas minőségű felújításon esett át. A villa négy hálószobával és öt fürdőszobával rendelkezik, panorámás kilátással a golfpályára, a hegyekre és a kertre. A délkeleti tájolásnak köszönhetően az ingatlan egész nap napsütésben van.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucíában található, amely Marbella nyugati részének exkluzív lakónegyede. A Puerto Banús mindössze 300 méterre található, míg a tengerparti strandok könnyen megközelíthetőek. A villa egy előkelő golfklub területén helyezkedik el, ahol a luxus és a nyugodt életmód találkozik. A környék urbanizált, de a golfpálya miatt zöld és nyugodt karakterű.
A villa megfelelő azok számára, akik tágas életteret keresnek prémium környezetben. A négy hálószoba mind külön fürdőszobával rendelkezik, ami privát teret biztosít a lakóknak. A privát medence és kert lehetőséget ad a szabadtéri pihenésre és szórakozásra. A teljesen bútorozott állapot azonnali beköltözést tesz lehetővé, míg a légkondicionálás garantálja az egész éves komfortérzetet.
Az ingatlan 1970-ben épült, de jelentős felújításon esett át, amelynek köszönhetően moderne kényelmet és technológiát kínál. A villa teljesen készen áll a beköltözésre, nincs szükség további építési munkálatokra. A felújítás során a meglévő szerkezetet megtartották, de a belső tereket és a technikai berendezéseket korszerűsítették.
A villa nem megfelelő azok számára, akik közvetlen tengerparti hozzáférést keresnek, míg a strandok közül a legközelebbi is 300 méterre van. Az ingatlan nem alkalmas nagy családok számára, mivel csak négy hálószobával rendelkezik. Az épület korából adódóan nincs meg a legmodernebb energiahatékonysági besorolás, amelyet az új építésű ingatlanok kínálnak. A prémium kategória miatt magas fenntartási költségekkel kell számolni.
Ref: VL800602
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa megfelelő azok számára, akik már aktívan golfoznak vagy golféletmódra vágynak. Különösen alkalmas pároknak vagy kisebb családoknak, akik a nyugati partszakaszon keresnek luxusingatlant. Helyszíne szilárd azoknak, akik élvezik a Puerto Banús nyüzsgését, de egyben a nyugodt, exkluzív környezetet is előnyben részesítik. A villa azonnali beköltözhetősége miatt jó választás lehet azok számára, akik nem szeretnének időt tölteni a berendezkedéssel. Az ingatlan kiváló befektetési lehetőséget kínál azoknak, akik értékálló luxusingatlant keresnek a Costa del Sol egyik legkeresettebb területén.
A villa belső tereit magas minőségű anyagokkal és modern technológiával látták el. A fürdőszobák prémium márvánnyal és modern szaniterekkel rendelkeznek, míg a nappali és hálószobák tágas terekkel és elegáns burkolatokkal várják a lakókat. A konyha teljesen felszerelt, prémium minőségű gépekkel, megfelelő a mindennapi főzéshez vagy fogadások rendezéséhez. A légkondicionáló rendszer hatékonyan szabályozza a hőmérsékletet a forró nyári hónapokban is. A külső terekben a medence és a kert gondozott állapotú, minőségi anyagokból épült, amelyek hosszú élettartamot garantálnak. A teljes házban modern biztonsági rendszert telepítettek, beleértve a riasztórendszert is.
A villa ára 5.975.000 euró, ami a helyi luxusingatlanok piacán átlagosnak mondható. Az ár magában foglalja a teljesen felszerelt és bútorozott állapotot, ami ritkaságnak számít a térségben. Hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok Nueva Andalucíában 4.750.000 eurótól kezdődnek, míg a közeli Esteponában alacsonyabb árak (kb. 320.000-418.000 euró) is elérhetők, de ezek általában kisebbek és nem közvetlenül a golfpályán helyezkednek el. A villa magas ára elsősorban a kiemelt lokációnak és a prémium minőségű felújításnak köszönhető.
A villa mindennapi életében a golf és a tengerpart közelsége határozza meg a ritmust. Reggelente a lakók élvezhetik a kávéjukat a teraszon, miközben a golfpályán játszók nézik. A nap nagy részében a terasz vagy a medence melletti pihenésre használható, kihasználva a délkeleti tájolás nyújtotta előnyöket. Délután a Puerto Banúsban történő vásárlás vagy étkezés csak néhány perces sétára van. Az esti órákban a villa privát kertje nyújt menedéket a nyüzsgéstől, miközben a hegyek és a golfpálya panorámája látványa biztosítja a nyugodt légkört.
A Nueva Andalucíában található villa mindennapi életét a golf és a tengerpart közelsége határozza meg. A Puerto Banús mindössze 300 méterre található, ahol luxusbutikok, éttermek és kávézók várják a látogatókat. A strandok sétatávolságon belül helyezkednek el, míg a golfpályák közvetlenül a villa mellett találhatók. Az ingatlan környékén 69 étterem, 3 gyógyszertár, 4 bank és 10 kávézó működik, ami kényelmessé teszi a mindennapi életet. A közeli egészségközpontok (5 a környéken) biztosítják az egészségügyi ellátás elérhetőségét. Az oktatási intézmények közül 41 általános iskola és 28 középiskola található a közelben, ami vonzóvá teszi a területet családok számára is.
A térkép bemutatja a villa kiemelt pozícióját Nueva Andalucíában, a Los Naranjos golfklub területén. Az ingatlan közvetlenül a golfpálya mellett helyezkedik el, páratlan kilátással a zöld területekre. A térkép jól láthatóvá teszi a közelséget a Puerto Banús luxuskikötőjéhez (300 m) és a tengerparti strandokhoz. A környékbeli golfpályák, szolgáltatások és közlekedési útvonalak is feltüntetésre kerültek, segítve a potenciális vásárlókat a helyszín megértésében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legismertebb és legexkluzívabb területe. A település stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy könnyen elérhető legyen Marbella (5 km) és Estepona (20 km) városai is. A regionális jelentőségét erősíti, hogy közvetlenül a Puerto Banús mellett helyezkedik el, ami a térség legfontosabb turisztikai és kereskedelmi központja. A Málaga repülőtérrel (45 km) és a Gibraltárral (52 km) való jó kapcsolata miatt nemzetközi megközelíthetősége is kiváló. Nueva Andalucía a "Golf-völgy" részeként ismert, ahol a legjobb golfpályák találhatók, ami különleges vonzerőt kölcsönöz a régiónak.
A villa előnyös elhelyezkedése miatt számos létesítmény könnyen megközelíthető. A legközelebbi strand (Playa de Puerto Banús) mindössze 301 méterre található, míg a tengerparti strandok 2-3 kilométeren belül helyezkednek el. A golfpályák közül a Los Naranjos mindössze 2.0 km-re, míg a Real Club de Golf Las Brisas 2.1 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re van, ami kb. 40 perc autóval. A közlekedés kényelmes, a nyilvános közlekedés (10 vonal) és az EV-töltőállomás (368 m) is elérhető. A fontos szolgáltatások közül a szupermarket 353 méterre, a gyógyszertár 64 méterre, míg a kórház 1.9 km-re található.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 17.8°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 26°C körül mozog, míg télen 12°C-ra csökken. A villa 10 méterrel van a tengerszint felett, enyhe lejtővel (0.2%) a tengerpart felé. Az évi napsütéses órák száma magas, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éves gyakorlását. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A villa délkeleti tájolása miatt a nap nagy részében napfény éri, különösen reggel és délelőtt, ami ideális a szabadtázozáshoz és a kert használatához.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa közelében több strand is található, amelyek közül a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre fekszik. A térség híres a prémium strandjairól, amelyek közül sokan Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek. A golfrajongók számára a Los Naranjos, a Real Club de Golf Las Brisas és a Magna Marbella golfpályák mind elérhetőek 2-3 km-en belül. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli sportközpontok (Polideportivo San Pedro 2.9 km, Rocodromo 3.5 km) és a CrossFit Marbella (3.8 km) is. A Puerto Banús kikötője (1.0 km) lehetőséget ad a vitorlázásra és a tengeri sportokra, miközben a környék 52 hotellel és több mint 12.000 ággyal rendelkezik, ami gazdag kulturális és szórakoztatási életet biztosít.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legismertebb és legexkluzívabb területe. A település stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy könnyen elérhető legyen Marbella (5 km) és Estepona (20 km) városai is. A regionális jelentőségét erősíti, hogy közvetlenül a Puerto Banús mellett helyezkedik el, ami a térség legfontosabb turisztikai és kereskedelmi központja. A Málaga repülőtérrel (45 km) és a Gibraltárral (52 km) való jó kapcsolata miatt nemzetközi megközelíthetősége is kiváló. Nueva Andalucía a "Golf-völgy" részeként ismert, ahol a legjobb golfpályák találhatók, ami különleges vonzerőt kölcsönöz a régiónak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Nueva Andalucía kiemelkedik a Costa del Sol régióban a golfközpontú luxusingatlanok piacán. A térségben található Cerquilla 57A projekt hasonló luxuskategóriába tartozik (4.750.000 eurótól), de a jelenlegi villa előnye a közvetlen golfpálya melletti elhelyezkedése. Az Esteponában található Acqua Gardens és Aby Upper projektek jelentősen alacsonyabb áron kínálnak ingatlanokat (320.000-418.800 euró), de ezek nem rendelkeznek ugyanazzal a státusszal és exkluzivitással, mint a Nueva Andalucíában található ingatlanok. Nueva Andalucía különlegessége a Puerto Banús közelsége és a golfpályák sűrűsége, ami vonzóbbá teszi a luxusvásárlók számára, mint Estepona vagy Málaga más részei. A villa ára megfelel a helyi luxusingatlanok piacának, különösen figyelembe véve a kiemelt lokációt és a teljes berendezést.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
