Тази съвременна самостоятелна вила, разположена в Нуева Андалусия, Малага, предлага изтънчен начин на живот на Коста дел Сол. В момента е в процес на строителство с ориентировъчна дата за завършване през четвъртото тримесечие на 2026 г. и представлява нов еталон за луксозни крайбрежни резиденции. С пет спални и пет бани, разпределени в 332 м² застроена площ на парцел от 888 м², имотът е проектиран за комфорт и елегантност, с първокласно местоположение в оживена градска среда, но близо до основни удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Нуева Андалусия, тази вила се ползва от близостта си до Пуерто Банус и Марбела. Местоположението ѝ съчетава градско удобство, с магазини и услуги на пешеходно разстояние, и спокойната привлекателност на средиземноморското крайбрежие, само на 301 метра от плажа Плая де Пуерто Банус.
Проектирана за взискателни купувачи, тази вила е за тези, които търсят модерен лукс и функционалност. Предлага простор с пет спални, всяка с баня към спалнята, най-съвременни технологии и обширни дневни зони, които безпроблемно се свързват с откритите пространства, идеални както за отдих, така и за посрещане на гости.
Имотът в момента е в строеж, с очаквано завършване през четвъртото тримесечие на 2026 г. Това ново строителство гарантира модерен дизайн, най-новите строителни норми и възможността да придобиете имот със съвременни облози и интегрирани технологии.
Този имот е фокусиран върху съвременния луксозен начин на живот и не предлага традиционни характеристики като селски чар или исторически архитектурни елементи. Първокласното му градско крайбрежно местоположение означава, че е разположен в урбанизирана зона, а не в усамотена селска среда.
Тази резиденция е подходяща за хора или семейства, които дават приоритет на модерен, луксозен начин на живот в непосредствена близост до морето и градските удобства. Привлича онези, които ценят съвременния дизайн, висококачествените облози и интегрираната технология за умен дом. Петте спални с бани към тях побират по-големи семейства или такива, които често приемат гости. Местоположението на имота, само на 301 метра от плажа и близо до няколко голф игрища, го прави привлекателна опция за любителите на голфа и плажа. Позицията в Нуева Андалусия също го поставя в обхвата на международни училища и основни услуги, което го прави практичен избор за постоянно преместване или продължителни престои. Ориентировъчното завършване през четвъртото тримесечие на 2026 г. съответства на купувачи, планиращи преместване или придобиване на имот в близко бъдеще.
Вилата се строи с силен акцент върху качеството и модерната естетика, както подсказва споменаването на съвременна архитектура и участието на дизайнери като Grace & Soul. Въпреки че конкретните детайли за материалите от предоставените данни са ограничени отвъд позоваванията на „изключително строително качество“ и „най-съвременна технология“, общото описание сочи първокласни облози. Елементи като подово отопление, интелигентна система за климатичен контрол (AIRZONE) и кухня от висок клас Miele говорят за ангажимент към комфорт и лукс. Възможността за първокласни порцеланови подове и стенни облицовки, заедно с превъзходна конструкция, подсказва здраво и качествено строителство. Дизайнът дава приоритет на естествената светлина и безпроблемната връзка между вътрешното и външното пространство, с големи плъзгащи се стъклени врати, свързващи дневните с терасите, открита зона за отдих и BBQ кухня, с гледка към басейн тип инфинити. Покривната тераса допълнително засилва първокласната привлекателност на имота.
Самостоятелната вила е налична от €4,690,000. Цената отразява размера, местоположението и статуса на ново строителство. Имотът разполага с пет спални и пет бани в 332 м² вътрешно жилищно пространство, разположени на парцел от 888 м². Като ново строителство, наличността е ограничена до този конкретен обект. Ориентировъчното завършване през четвъртото тримесечие на 2026 г. означава, че договорите за покупка ще се основават на бъдещо предаване, обичайна практика за имоти на зелено или в строителство в този пазарен сегмент.
Тази вила е разположена в Нуева Андалусия, място, което съчетава градската достъпност с крайбрежния живот. Непосредствената околност е урбанизирана и предлага ежедневни удобства като супермаркети, аптеки и точки за зареждане на електромобили на лесен достъп, често пеша или с велосипед. Плътността на услугите поддържа динамичен ежедневен ритъм за жителите. Близостта до Марбела, утвърден град, известен със своите удобства и забавления, предоставя допълнителни възможности за хранене, пазаруване и културни занимания. Многобройните хотели и туристическата инфраструктура подсказват оживена атмосфера, особено през пиковите сезони, докато жилищният характер на Нуева Андалусия цели да осигури комфортна жизнена среда. Образователните и здравните заведения в радиус от 2 км подчертават пригодността на района за постоянно пребиваване или продължителни престои, подходящи както за семейства, така и за отделни хора.
Животът в Нуева Андалусия предлага съчетание от крайбрежна близост и градска достъпност. Непосредствената зона се характеризира с урбанизация, осигуряваща основни услуги като аптеки, банки и кафенета в кратък радиус, като някои удобства са достижими пеша. Местоположението на вилата е близо до яхтени пристанища, като Puerto Deportivo José Banus, и до големи градски центрове като Марбела, която е на 7 км и предлага обширни възможности за пазаруване, хранене и култура. Регионът е известен с концентрацията си на голф игрища, като няколко са достъпни в обхват от 2-3 км. Здравните заведения, включително болници и здравни центрове, също са наблизо, допринасяйки за прагматичността на района за жителите. Историческите данни за туризма подсказват оживена среда, особено през топлите месеци, а наличието на международни училища обслужва чуждите семейства.
Тази карта показва позицията на самостоятелната вила в Нуева Андалусия, Малага. Тя подчертава близостта на проекта до ключови крайбрежни обекти като Плая де Пуерто Банус, яхтени пристанища и голф игрища, илюстрирайки местоположението му в популярна и добре обслужвана зона на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е разположена на Коста дел Сол, между Марбела и морето. Тя е част от по-широката провинция Малага. Местоположението на вилата осигурява удобен достъп до Марбела (7 км), значителен крайбрежен град, известен с луксозните си удобства. По-нататък град Малага (54 км) предлага по-голям градски опит с международното си летище и културни забележителности. Алхесирас (59 км) е друг голям град в провинцията. Това позициониране позволява на жителите лесно да разгледат разнообразните предложения на Коста дел Сол, от оживения нощен живот и скъпото пазаруване в Марбела до историческите и културни забележителности на Малага.
Вилата се отличава с отлична свързаност. Намира се на 45 км от летището Малага-Коста дел Сол (AGP), което улеснява пътуванията. За любителите на плажа Плая де Пуерто Банус е само на 301 метра, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles също са на лесен достъп. Любителите на голфа разполагат с многобройни игрища наблизо, включително Golf Los Naranjos на 2.0 км и Real Club de Golf Las Brisas на 2.1 км. Основни удобства като супермаркети и аптеки са на пешеходно разстояние, съответно около 353 метра и 64 метра. Наличен е и обществен транспорт, с 50 автобусни спирки и 10 автобусни линии, обслужващи района, осигуряващи удобен достъп до околните градове и съоръжения.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Коста дел Сол се ползва от благоприятен средиземноморски климат, със средни температури от 12°C до 26°C през годината и приблизително 3,856 часа слънце годишно. Сезонът за къпане е дълъг, около шест месеца, с температури на водата, достигащи или надвишаващи 20°C. Вилата е разположена на надморска височина от 10 метра, с полегат наклон към морето. Това крайбрежно положение осигурява меки зими и топли лета, типични за региона. Околната среда, както подсказват описанията на защитени паркови площи и възрастни дървета, предоставя известна степен на природен покой, подсилена от елементи като естествен поток, споменат в съществуващото описание, създавайки приятен микроклимат.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Тази вила е стратегически разположена за достъп до рекреативни дейности. Плая де Пуерто Банус е само на 301 метра, осигурявайки непосредствен достъп до крайбрежието. Районът е известен и с многобройните си голф игрища; Golf Los Naranjos, The Range уроци по голф и Real Club de Golf Las Brisas са всички в радиус от 2.1 км. За водни спортове и развлечения яхтеното пристанище Puerto Deportivo José Banus е само на 1.0 км. Освен това спортни центрове като Polideportivo San Pedro са достъпни в рамките на 2.9 км. Регионът предлага многобройни плажове и удобства, обслужващи разнообразни свободни занимания и поддържащи активен средиземноморски начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL203394
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В района на Нуева Андалусия имоти като тази самостоятелна вила предлагат отчетливо предложение в сравнение с други разработки на Коста дел Сол. Например Cerquilla 57A, също в Нуева Андалусия, е оценена малко по-високо, €4,750,000, което подсказва сравним пазарен сегмент за луксозни резиденции в търсената местност. За разлика от тях, проекти като Acqua Gardens (€524,600) и Aby Upper (€320,000) в Естепона представляват значително по-достъпни ценови точки, обикновено с апартаменти или по-малки редови къщи, показвайки различен пазарен сегмент и фокус върху местоположението. Акцентът на вилата върху съвременен дизайн, простор и близост както до голф, така и до плажа, съответства на привлекателността на начина на живот в Нуева Андалусия, често предпочитан от тези, които търсят съчетание на ексклузивно жилищно живеене и удобен достъп до удобствата на Марбела. Докато Естепона предлага крайбрежен живот, Нуева Андалусия е особено известна с концентрацията си на голф игрища и утвърдената си репутация на първокласен жилищен център, диктувайки премиум цени за самостоятелни имоти от този клас.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID