Située dans le quartier prisé de Nueva Andalucía, cette villa neuve incarne un style de vie contemporain axé sur le confort et la proximité des commodités. Avec ses 5 chambres et 5 salles de bains, elle offre un espace généreux de 332 m² habitables sur un terrain de 888 m². Le projet, actuellement en cours de construction, prévoit une livraison indicative au quatrième trimestre 2026. La villa bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant la tranquillité d'une zone résidentielle à la facilité d'accès aux infrastructures urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette villa est ancrée dans un environnement urbain dynamique, à Nueva Andalucía, offrant un accès aisé aux plages, aux terrains de golf et aux centres commerciaux. Sa position garantit une connexion directe avec les commodités essentielles tout en restant à une distance raisonnable des principales attractions de la Costa del Sol.
Le projet répond aux besoins des familles ou des professionnels recherchant un espace de vie moderne et fonctionnel. Avec ses 5 chambres, ses multiples salles de bains et ses espaces de vie ouverts, il est conçu pour le confort quotidien, le divertissement et la possibilité d'accueillir des invités.
Cette propriété est actuellement en phase de construction, promettant des finitions modernes et une technologie de pointe. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de s'installer dans une résidence neuve et personnalisable dans ses derniers détails.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, l'accent étant mis sur l'intimité et les vues sur le paysage environnant. Il est également situé dans un environnement urbain dense, ce qui peut impliquer une présence d'autres résidences à proximité, malgré l'espace du terrain.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire moderne et spacieuse dans un emplacement de choix. Elle s'adresse à ceux qui apprécient la proximité des parcours de golf de renommée internationale, tout en souhaitant un accès facile aux plages, aux marinas comme Puerto Banús, et aux commerces de Marbella. Les familles nombreuses ou ceux qui aiment recevoir y trouveront leur compte grâce aux 5 chambres et aux vastes espaces de vie. Les amateurs de technologie et de design contemporain apprécieront les finitions haut de gamme et les systèmes intelligents intégrés. Enfin, pour ceux qui envisagent une installation à long terme, la présence de commodités quotidiennes (supermarché, pharmacie, écoles) à proximité immédiate rend la vie aisée toute l'année.
La construction de cette villa met l'accent sur une qualité irréprochable et des finitions de luxe, comme en témoigne le soin apporté aux détails et aux matériaux. Les sols en porcelaine haut de gamme, les finitions murales soignées et la structure porteuse robuste garantissent durabilité et esthétique. La cuisine est équipée d'appareils Miele, synonymes de performance et de design. Le système de chauffage au sol et le contrôle climatique intelligent AIRZONE assurent un confort thermique optimal en toute saison. Les grandes baies vitrées coulissantes maximisent la lumière naturelle et créent une transition fluide entre les espaces intérieurs et les terrasses extérieures aménagées, promesses d'une expérience de vie raffinée.
La villa est proposée au prix de 4 690 000 €. Ce tarif reflète la qualité de la construction neuve, la taille du bien (332 m² habitables sur 888 m² de terrain) et son emplacement privilégié à Nueva Andalucía. En tant que projet en cours de construction, la disponibilité est limitée à cette seule unité. Les prix pour des propriétés neuves de cette envergure et dans cette zone se situent généralement dans cette fourchette, tenant compte des matériaux haut de gamme et des finitions modernes. L'acquisition d'une propriété neuve offre l'avantage de bénéficier des dernières normes en matière d'efficacité énergétique et de conception architecturale.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la "Vallée du Golf", est un quartier résidentiel réputé de Marbella. Cette villa s'y intègre parfaitement, offrant un équilibre entre vie privée et accès aux activités. Le quotidien est rythmé par la proximité de parcours de golf de renommée mondiale, de plages accessibles en quelques minutes et d'un large éventail de restaurants et de boutiques. La conception de la villa, avec ses espaces intérieurs et extérieurs interconnectés, favorise un mode de vie méditerranéen où le soleil et la détente sont au premier plan. L'environnement urbain assure une disponibilité constante des services essentiels, rendant la vie pratique tout au long de l'année, y compris en dehors des mois d'été.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être au cœur de l'action, à proximité de tout ce que la Costa del Sol a à offrir. À quelques pas, vous trouverez une multitude de restaurants, de cafés, de banques et de pharmacies, ainsi que des supermarchés pour vos besoins quotidiens. La proximité de la mer est palpable, avec la plage de Puerto Banús à seulement 300 mètres. Les amateurs de golf auront l'embarras du choix avec plusieurs parcours prestigieux à moins de 2,5 km. L'environnement résidentiel, bien que proche des commodités, est conçu pour offrir une certaine tranquillité, avec des espaces verts et une architecture soignée.
Cette carte situe la villa dans le quartier de Nueva Andalucía, une zone résidentielle de Marbella. Elle met en évidence la proximité immédiate des plages, des terrains de golf renommés et des commodités urbaines, tout en montrant le réseau routier facilitant l'accès aux villes voisines comme Marbella et aux axes de transport majeurs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est stratégiquement située à Nueva Andalucía, une enclave recherchée au sein de la municipalité de Marbella. Elle offre un point de départ idéal pour explorer la Costa del Sol. Marbella, avec ses 147 958 habitants, se trouve à seulement 7 km, offrant une richesse culturelle et commerciale. Plus loin, la ville de Málaga (54 km) propose une expérience urbaine plus étendue, tandis qu'Algeciras (59 km) ouvre la voie vers d'autres régions. La position de la villa permet un accès facile à l'autoroute côtière, facilitant les déplacements vers ces centres urbains et d'autres destinations andalouses.
L'accessibilité est un atout majeur de cette villa. Elle se situe à seulement 353 mètres d'un supermarché et 64 mètres d'une pharmacie, facilitant le quotidien. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à 301 mètres. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Malaga se trouve à environ 45 km. Les passionnés de golf seront comblés par la proximité de clubs renommés comme Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). De plus, 50 arrêts de transport public sont répartis dans un rayon de 2 km, offrant des options de mobilité supplémentaires.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C, oscillant agréablement entre 12°C en hiver et 26°C en été. Avec environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, le climat est propice aux activités extérieures pendant une grande partie de l'année. Le "zwemseizoen" s'étend sur six mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, idéale pour profiter de la piscine privée ou de la mer toute proche. La villa est située à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente quasi nulle (0,2%) vers la plage, garantissant un accès aisé et un environnement plat.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage et de loisirs nautiques seront comblés. La Playa de Puerto Banús, certifiée Pavillon Bleu, est accessible en quelques minutes à pied (301 m). D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Nagüeles sont également à proximité. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours de classe mondiale tels que Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas à quelques kilomètres. Pour les activités sportives, des centres comme le Polideportivo San Pedro (2.9 km) offrent diverses installations. Les marinas, notamment Puerto Banús, sont des centres d'activité pour les sports nautiques et la vie sociale.
Source: OpenStreetMap
Cette villa est stratégiquement située à Nueva Andalucía, une enclave recherchée au sein de la municipalité de Marbella. Elle offre un point de départ idéal pour explorer la Costa del Sol. Marbella, avec ses 147 958 habitants, se trouve à seulement 7 km, offrant une richesse culturelle et commerciale. Plus loin, la ville de Málaga (54 km) propose une expérience urbaine plus étendue, tandis qu'Algeciras (59 km) ouvre la voie vers d'autres régions. La position de la villa permet un accès facile à l'autoroute côtière, facilitant les déplacements vers ces centres urbains et d'autres destinations andalouses.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL203394
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet se distingue dans le paysage immobilier de Nueva Andalucía par son statut de construction neuve et son architecture contemporaine. Comparé à des biens plus anciens ou à des appartements, il offre un espace privé plus conséquent et des finitions actuelles. Les prix des villas neuves dans ce secteur sont généralement alignés sur celui-ci, reflétant le coût du foncier et de la construction de haute qualité. Les projets comme 'Cerquilla 57A' (dès 4,750,000 €) sont des exemples de propriétés similaires en termes de localisation et de standing, bien que les spécificités architecturales et les prestations puissent varier. Les projets plus abordables comme 'Acqua Gardens' ou 'Aby Upper' à Estepona, proposés à des prix inférieurs (à partir de 524 600 € et 320 000 € respectivement), s'adressent à un segment de marché différent, souvent axé sur des appartements ou des maisons de ville, et situés dans des localités moins centrales que Nueva Andalucía. Cette villa se positionne donc comme une offre haut de gamme dans un emplacement très recherché de la Costa del Sol.
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