Cette villa individuelle contemporaine, située à Nueva Andalucía, Málaga, offre une expérience de vie raffinée sur la Costa del Sol. Actuellement en construction avec une date d'achèvement indicative au quatrième trimestre 2026, elle représente une nouvelle référence en matière de résidences côtières de luxe. Avec cinq chambres et cinq salles de bains réparties sur 332 m² d'espace habitable sur un terrain de 888 m², le bien est conçu pour le confort et l'élégance, promettant un emplacement de choix dans un cadre urbain animé tout en restant proche des commodités essentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Nueva Andalucía, cette villa bénéficie de sa proximité avec Puerto Banús et Marbella. Sa position offre un mélange de commodité urbaine, avec des commerces et services accessibles à pied, et le charme tranquille du littoral méditerranéen, à seulement 301 mètres de la Playa de Puerto Banús.
Conçue pour des acheteurs exigeants, cette villa s'adresse à ceux qui recherchent le luxe moderne et la fonctionnalité. Elle offre un espace généreux avec cinq chambres avec salle de bains attenante, des technologies de pointe et de vastes espaces de vie qui communiquent en toute fluidité avec les espaces extérieurs, idéaux pour la détente comme pour les réceptions.
Le bien est actuellement en construction, avec un achèvement estimé au quatrième trimestre 2026. Ce programme neuf garantit un design moderne, les dernières normes de construction et l'opportunité d'acquérir un bien avec des finitions contemporaines et une technologie intégrée.
Ce bien se concentre sur un art de vivre luxueux et contemporain et n'offre pas de caractéristiques traditionnelles telles qu'un charme rustique ou des éléments architecturaux historiques. Son emplacement urbain en front de mer signifie qu'il se situe dans une zone développée plutôt que dans un cadre rural isolé.
Cette résidence convient aux personnes ou familles privilégiant un mode de vie moderne et luxueux à proximité de la mer et des commodités urbaines. Elle séduit ceux qui apprécient le design contemporain, les finitions de haute qualité et la technologie domotique intégrée. Les cinq chambres avec salle de bains attenante accueillent les familles nombreuses ou ceux qui reçoivent fréquemment des invités. L'emplacement du bien, à seulement 301 mètres de la plage et près de plusieurs parcours de golf, en fait une option attrayante pour les passionnés de golf et les amoureux de la plage. Sa position à Nueva Andalucía le place également à portée des écoles internationales et des services essentiels, ce qui en fait un choix pratique pour une installation permanente ou de longs séjours. L'achèvement indicatif au quatrième trimestre 2026 correspond aux acheteurs planifiant leur emménagement ou leur acquisition à court terme.
La villa est construite avec un fort souci de qualité et d'esthétique moderne, comme le suggèrent la mention d'une architecture contemporaine et la participation de cabinets de design comme Grace & Soul. Bien que les détails précis des matériaux soient limités au-delà des références à une « qualité de construction exceptionnelle » et à une « technologie de pointe », la description générale évoque des finitions haut de gamme. Des caractéristiques comme le chauffage au sol, un système intelligent de gestion du climat (AIRZONE) et une cuisine Miele haut de gamme témoignent d'un engagement envers le confort et le luxe. La possibilité d'un revêtement de sol et de murs en porcelaine premium, associée à une construction structurelle supérieure, suggère un bâti solide. Le design privilégie la lumière naturelle et une fluidité intérieur-extérieur, avec de grandes baies vitrées coulissantes reliant les espaces de vie aux terrasses, à un salon extérieur et à une cuisine BBQ, surplombant une piscine à débordement. Le toit-terrasse renforce encore l'attrait premium du bien.
La villa individuelle est disponible à partir de 4 690 000 €. Le prix reflète sa taille, son emplacement et son statut de programme neuf. Le bien compte cinq chambres et cinq salles de bains sur 332 m² d'espace de vie intérieur, sur un terrain de 888 m². En tant que programme neuf, la disponibilité est limitée à cette unité spécifique. L'achèvement indicatif au quatrième trimestre 2026 signifie que les contrats d'achat seront basés sur une livraison future, une pratique courante pour les biens sur plan ou en construction dans ce segment de marché.
Cette villa est située à Nueva Andalucía, une localité qui équilibre accessibilité urbaine et vie côtière. Les environs immédiats sont urbanisés, offrant des commodités quotidiennes telles que supermarchés, pharmacies et bornes de recharge pour véhicules électriques à portée de main, souvent accessibles à pied ou à vélo. Cette densité de services soutient un rythme quotidien dynamique pour les résidents. La proximité de Marbella, ville bien établie connue pour ses équipements et ses installations de loisirs, offre davantage d'options de restauration, de shopping et d'activités culturelles. La présence de nombreux hôtels et d'infrastructures touristiques suggère une ambiance animée, particulièrement en haute saison, tandis que la vocation résidentielle de Nueva Andalucía vise à offrir un cadre de vie confortable. Les établissements scolaires et de santé dans un rayon de 2 km soulignent la pertinence de la zone pour une résidence permanente ou de longs séjours, convenant aux familles comme aux particuliers.
Vivre à Nueva Andalucía offre un mélange de proximité côtière et d'accessibilité urbaine. La zone immédiate se caractérise par son urbanisation, avec des services essentiels comme pharmacies, banques et cafés dans un court rayon, certains accessibles à pied. L'emplacement de la villa est également proche des ports de plaisance, comme Puerto Deportivo José Banus, et des grands centres urbains comme Marbella, à 7 km, qui offre de vastes options de shopping, de restauration et de culture. La région est connue pour sa concentration de parcours de golf, plusieurs étant accessibles dans un rayon de 2 à 3 km. Les établissements de santé, dont hôpitaux et centres de santé, sont également à proximité, contribuant au caractère pratique de la zone pour les résidents. Les données historiques sur le tourisme suggèrent un environnement animé, surtout pendant les mois les plus chauds, tandis que la présence d'écoles internationales répond aux familles expatriées.
Cette carte situe la villa individuelle à Nueva Andalucía, Málaga. Elle met en évidence la proximité du projet avec des éléments côtiers clés comme la Playa de Puerto Banús, les ports de plaisance et les parcours de golf, illustrant son emplacement dans une zone populaire et bien desservie de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est située sur la Costa del Sol, nichée entre Marbella et la mer. Elle fait partie de la province de Málaga. L'emplacement de la villa offre un accès pratique à Marbella (7 km), une importante ville côtière connue pour ses équipements de luxe. Plus loin, la ville de Málaga (54 km) offre une expérience urbaine plus vaste avec son aéroport international et ses attractions culturelles. Algeciras (59 km) est une autre ville majeure de la province. Cette position permet aux résidents d'explorer facilement les diverses offres de la Costa del Sol, de la vie nocturne animée et du shopping haut de gamme de Marbella aux sites historiques et culturels de Málaga.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. Elle se situe à 45 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitant les déplacements. Pour les amoureux de la plage, la Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Nagüeles sont également facilement accessibles. Les passionnés de golf disposent de nombreux parcours à proximité, dont Golf Los Naranjos à 2,0 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2,1 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, à environ 353 mètres et 64 mètres respectivement. Les transports en commun sont également disponibles, avec 50 arrêts de bus et 10 lignes desservant la zone, garantissant un accès pratique aux villes et installations environnantes.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol jouit d'un climat méditerranéen favorable, avec des températures moyennes allant de 12°C à 26°C tout au long de l'année et environ 3 856 heures d'ensoleillement annuel. La saison de baignade est longue, durant environ six mois avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20°C. La villa est située à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une légère pente vers la mer. Cette position côtière assure des hivers doux et des étés chauds, typiques de la région. L'environnement environnant, suggéré par des descriptions de parcs protégés et d'arbres matures, apporte un degré de tranquillité naturelle, rehaussé par des éléments comme un ruisseau naturel mentionné dans la description existante, offrant un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Cette villa est stratégiquement située pour l'accès aux activités de loisirs. La Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, offrant un accès immédiat au littoral. La zone est également connue pour ses nombreux parcours de golf ; Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Real Club de Golf Las Brisas sont tous dans un rayon de 2,1 km. Pour les sports nautiques et les loisirs, le port de plaisance Puerto Deportivo José Banus est à seulement 1,0 km. De plus, des centres sportifs comme Polideportivo San Pedro sont accessibles à 2,9 km. La région compte de nombreuses plages et équipements adaptés à une grande variété de loisirs, favorisant un mode de vie méditerranéen actif.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL203394
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans la zone de Nueva Andalucía, des biens comme cette villa individuelle offrent une proposition distincte par rapport à d'autres programmes de la Costa del Sol. Par exemple, Cerquilla 57A, également à Nueva Andalucía, est proposé à un prix légèrement supérieur, 4 750 000 €, suggérant un segment de marché comparable pour les résidences de luxe dans cette localité recherchée. En revanche, des projets comme Acqua Gardens (524 600 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona représentent des prix nettement plus accessibles, généralement avec des appartements ou des maisons de ville plus petites, indiquant un niveau de marché et un positionnement différents. L'accent mis par la villa sur le design contemporain, l'espace et la proximité à la fois du golf et de la plage correspond à l'attrait du mode de vie de Nueva Andalucía, souvent privilégiée par ceux qui cherchent un mariage entre vie résidentielle exclusive et accès pratique aux commodités de Marbella. Tandis qu'Estepona offre une vie côtière, Nueva Andalucía est particulièrement renommée pour sa concentration de parcours de golf et sa réputation établie de pôle résidentiel de premier plan, avec des prix premium pour des biens individuels de cette qualité.
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