Diese zeitgemäße freistehende Villa in Nueva Andalucía, Málaga, bietet ein gehobenes Wohnerlebnis an der Costa del Sol. Sie befindet sich derzeit im Bau mit einem indikativen Fertigstellungstermin im 4. Quartal 2026 und setzt einen neuen Maßstab für luxuriöse Residenzen an der Küste. Mit fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern, verteilt auf 332 m² Wohnfläche auf einem 888 m² großen Grundstück, wurde die Immobilie für Komfort und Eleganz konzipiert und verspricht eine erstklassige Lage in einem lebendigen städtischen Umfeld, dennoch nah an allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in Nueva Andalucía profitiert diese Villa von ihrer Nähe zu Puerto Banús und Marbella. Ihre Position vereint städtischen Komfort, mit fußläufig erreichbaren Geschäften und Dienstleistungen, mit dem ruhigen Reiz der Mittelmeerküste, nur 301 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt.
Für anspruchsvolle Käufer konzipiert, richtet sich diese Villa an alle, die modernen Luxus und Funktionalität suchen. Sie bietet großzügigen Raum mit fünf Schlafzimmern mit eigenem Bad, modernste Technologie und weite Wohnbereiche, die nahtlos mit den Außenbereichen verbunden sind, ideal zum Entspannen wie zum Empfangen von Gästen.
Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau, mit einer geschätzten Fertigstellung im vierten Quartal 2026. Dieser Neubau garantiert modernes Design, neueste Baustandards sowie die Möglichkeit, eine Immobilie mit zeitgemäßen Oberflächen und integrierter Technologie zu erwerben.
Diese Immobilie konzentriert sich auf einen zeitgemäßen Luxus-Lifestyle und bietet keine traditionellen Merkmale wie rustikalen Charme oder historische architektonische Elemente. Ihre erstklassige städtische Küstenlage bedeutet, dass sie sich in einem erschlossenen Gebiet und nicht in einer abgelegenen ländlichen Umgebung befindet.
Diese Residenz eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen modernen, luxuriösen Lifestyle in unmittelbarer Nähe zum Meer und zu städtischen Annehmlichkeiten priorisieren. Sie spricht alle an, die zeitgemäßes Design, hochwertige Oberflächen und integrierte Smart-Home-Technologie schätzen. Die fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad bieten Platz für größere Familien oder alle, die häufig Gäste empfangen. Die Lage der Immobilie, nur 301 Meter vom Strand entfernt und nahe mehreren Golfplätzen, macht sie zu einer attraktiven Option für Golfbegeisterte und Strandliebhaber. Ihre Position in Nueva Andalucía bringt sie zudem in Reichweite internationaler Schulen und wichtiger Dienstleistungen, was sie zu einer praktischen Wahl für einen dauerhaften Umzug oder längere Aufenthalte macht. Die indikative Fertigstellung im 4. Quartal 2026 passt zu Käufern, die ihren Umzug oder Immobilienerwerb für die nahe Zukunft planen.
Die Villa wird mit großem Augenmerk auf Qualität und moderne Ästhetik errichtet, wie die zeitgemäße Architektur und die Beteiligung von Designfirmen wie Grace & Soul andeuten. Während konkrete Materialangaben in den vorliegenden Daten über die Hinweise auf „außergewöhnliche Bauqualität“ und „modernste Technologie“ hinaus begrenzt sind, deutet die allgemeine Beschreibung auf erstklassige Oberflächen hin. Merkmale wie Fußbodenheizung, ein intelligentes Klimakontrollsystem (AIRZONE) und eine hochwertige Miele-Küche zeugen von Komfort und Luxus. Die Möglichkeit von Premium-Porzellanböden und Wandverkleidungen sowie eine überlegene Baukonstruktion deuten auf ein solides Bauwerk hin. Das Design priorisiert natürliches Licht und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, mit großen Schiebetüren aus Glas, die die Wohnbereiche mit Terrassen, einer Außenlounge und BBQ-Küche verbinden, mit Blick auf einen Infinity-Pool. Die Dachterrasse unterstreicht zusätzlich den exklusiven Charakter der Immobilie.
Die freistehende Villa ist ab €4.690.000 erhältlich. Der Preis spiegelt ihre Größe, Lage und den Neubaustatus wider. Die Immobilie verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Bäder auf 332 m² Innenwohnfläche, auf einem 888 m² großen Grundstück. Als Neubauprojekt ist die Verfügbarkeit auf diese konkrete Einheit beschränkt. Die indikative Fertigstellung im 4. Quartal 2026 bedeutet, dass Kaufverträge auf einer künftigen Übergabe basieren, eine gängige Praxis für Immobilien, die vom Reißbrett oder im Bau gekauft werden, in diesem Marktsegment.
Diese Villa liegt in Nueva Andalucía, einem Ort, der städtische Erreichbarkeit mit dem Leben an der Küste verbindet. Die unmittelbare Umgebung ist urbanisiert und bietet alltägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und E-Ladestationen in unmittelbarer Nähe, oft zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Dichte an Dienstleistungen unterstützt einen dynamischen Alltag der Bewohner. Die Nähe zu Marbella, einer etablierten Stadt, die für ihre Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen bekannt ist, bietet weitere Optionen für Gastronomie, Shopping und Kultur. Die zahlreichen Hotels und die touristische Infrastruktur deuten auf eine lebendige Atmosphäre hin, besonders in der Hochsaison, während der Wohncharakter von Nueva Andalucía ein komfortables Wohnumfeld bieten soll. Die Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen im Umkreis von 2 km unterstreichen die Eignung des Gebiets für einen dauerhaften Wohnsitz oder längere Aufenthalte, für Familien wie für Einzelpersonen.
Das Leben in Nueva Andalucía verbindet Küstennähe mit städtischer Erreichbarkeit. Die unmittelbare Umgebung ist durch ihre Urbanisierung geprägt und bietet Grunddienste wie Apotheken, Banken und Cafés in kurzer Entfernung, einige Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Die Villa liegt auch nahe an Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus und größeren Stadtzentren wie Marbella, das 7 km entfernt liegt und umfangreiche Shopping-, Gastronomie- und Kulturangebote bietet. Die Region ist bekannt für ihre Dichte an Golfplätzen, von denen mehrere im Umkreis von 2-3 km erreichbar sind. Gesundheitseinrichtungen, darunter Krankenhäuser und Gesundheitszentren, liegen ebenfalls in der Nähe, was die Praktikabilität des Gebiets für Bewohner unterstreicht. Die historischen Tourismusdaten deuten auf eine lebendige Umgebung hin, besonders in den warmen Monaten, während das Vorhandensein internationaler Schulen auf Expatriate-Familien ausgerichtet ist.
Diese Karte zeigt die Position der freistehenden Villa in Nueva Andalucía, Málaga. Sie hebt die Nähe des Projekts zu wichtigen Küstenmerkmalen wie Playa de Puerto Banús, Yachthäfen und Golfplätzen hervor und verdeutlicht ihre Lage in einem beliebten und gut erschlossenen Gebiet der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt an der Costa del Sol, eingebettet zwischen Marbella und dem Meer. Es gehört zur breiteren Provinz Málaga. Die Lage der Villa bietet bequemen Zugang zu Marbella (7 km), einer bedeutenden Küstenstadt, die für ihre luxuriösen Annehmlichkeiten bekannt ist. Weiter entfernt bietet Málaga Stadt (54 km) ein größeres städtisches Erlebnis mit internationalem Flughafen und kulturellen Attraktionen. Algeciras (59 km) ist eine weitere größere Stadt der Provinz. Diese Position ermöglicht es den Bewohnern, die vielfältigen Angebote der Costa del Sol leicht zu erkunden, vom lebendigen Nachtleben und exklusiven Shopping in Marbella bis zu den historischen und kulturellen Stätten Málagas.
Die Villa besticht durch eine hervorragende Anbindung. Sie liegt 45 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was das Reisen erleichtert. Für Strandliebhaber liegt Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles sind ebenfalls leicht erreichbar. Golfbegeisterte finden zahlreiche Plätze in der Nähe, darunter Golf Los Naranjos in 2,0 km und Real Club de Golf Las Brisas in 2,1 km Entfernung. Wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken liegen fußläufig, etwa 353 Meter beziehungsweise 64 Meter entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist verfügbar: 50 Bushaltestellen und 10 Buslinien erschließen das Gebiet und gewährleisten einen bequemen Zugang zu den umliegenden Orten und Einrichtungen.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein günstiges Mittelmeerklima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C im Jahresverlauf und etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison ist lang und dauert rund sechs Monate, mit Wassertemperaturen von 20°C oder mehr. Die Villa liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein sanftes Gefälle Richtung Meer. Diese Küstenlage sorgt für milde Winter und warme Sommer, wie sie für die Region typisch sind. Die Umgebung, wie Beschreibungen von geschütztem Parkland und altem Baumbestand andeuten, bietet ein gewisses Maß an natürlicher Ruhe, verstärkt durch Merkmale wie einen natürlichen Bach, der in der bestehenden Beschreibung erwähnt wird, und schafft ein angenehmes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Diese Villa ist strategisch günstig für Freizeitaktivitäten gelegen. Playa de Puerto Banús liegt nur 301 Meter entfernt und bietet direkten Zugang zur Küste. Die Gegend ist zudem für ihre zahlreichen Golfplätze bekannt; Golf Los Naranjos, The Range Golfunterricht und Real Club de Golf Las Brisas liegen alle im Umkreis von 2,1 km. Für Wassersport und Freizeit liegt der Yachthafen Puerto Deportivo José Banus nur 1,0 km entfernt. Darüber hinaus sind Sportzentren wie Polideportivo San Pedro innerhalb von 2,9 km erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Strände und Einrichtungen für vielfältige Freizeitbeschäftigungen und unterstützt einen aktiven mediterranen Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL203394
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Gebiet Nueva Andalucía bieten Immobilien wie diese freistehende Villa eine eigenständige Positionierung im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol. So liegt beispielsweise Cerquilla 57A, ebenfalls in Nueva Andalucía, mit €4.750.000 etwas höher im Preis, was ein vergleichbares Marktsegment für Luxusresidenzen an diesem begehrten Ort andeutet. Im Gegensatz dazu repräsentieren Projekte wie Acqua Gardens (€524.600) und Aby Upper (€320.000) in Estepona deutlich zugänglichere Preisniveaus, typischerweise mit Wohnungen oder kleineren Reihenhäusern, was auf eine andere Marktstufe und einen anderen Standortfokus hinweist. Der Schwerpunkt der Villa auf zeitgemäßem Design, Großzügigkeit und Nähe zu sowohl Golfplätzen als auch zum Strand entspricht dem Lifestyle-Anspruch von Nueva Andalucía, das oft von jenen geschätzt wird, die eine Mischung aus exklusivem Wohnen und bequemen Zugang zu den Annehmlichkeiten Marbellas suchen. Während Estepona Küstenleben bietet, ist Nueva Andalucía insbesondere für seine Dichte an Golfplätzen und seinen etablierten Ruf als erstklassiges Wohnzentrum bekannt, was bei freistehenden Immobilien dieser Klasse Premiumpreise erzielt.
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