Dieses exklusive Neubauprojekt in Nueva Andalucía, Málaga, repräsentiert modernen Luxus in einer erstklassigen Wohngegend. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern auf einer Wohnfläche von 332 m² und einem Grundstück von 888 m² bietet die freistehende Villa großzügigen Raum. Die geplante Fertigstellung im 4. Quartal 2026 unterstreicht den Status als Neuentwicklung. Die Lage verbindet städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zu Küstenattraktionen und gewährleistet ein gehobenes Wohnerlebnis an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet nahe Marbella. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind, kombiniert mit der kurzen Distanz zu bekannten Küstenorten wie Puerto Banús, prägt die Lage. Dieses Projekt ist eingebettet in eine urbane Struktur, die dennoch eine gewisse Distanz zu den belebtesten Zonen wahrt.
Für Käufer, die Wert auf eine gehobene Ausstattung, zeitgemäßes Design und Komfort legen, ist diese Villa konzipiert. Die großzügige Raumaufteilung mit fünf Schlafzimmern und die Möglichkeit zur individuellen Anpassung von Räumen, wie die Umwandlung des Fitnessraums in ein fünftes Schlafzimmer, adressieren flexible Wohnbedürfnisse. Die Integration von Technologie und hochwertigen Materialien steht im Vordergrund.
Das Projekt befindet sich derzeit im Bau, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im 4. Quartal 2026. Als Neuentwicklung wird die Villa nach aktuellen Baustandards errichtet und bietet moderne architektonische Elemente. Die Bauphase ermöglicht es potenziellen Käufern, den Fortschritt zu verfolgen und eine Immobilie zu erwerben, die den neuesten Standards in Bezug auf Design und Technik entspricht.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Strandlage, obwohl Strände fußläufig erreichbar sind. Eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch ist für die volle Nutzung der umliegenden Angebote ein Fahrzeug empfehlenswert. Die Lage in einem urbanen Umfeld bedeutet, dass bestimmte Geräuschpegel, typisch für städtische Gebiete, vorhanden sein können, trotz der Ausrichtung auf Ruhe.
Dieses Projekt spricht Käufer an, die eine moderne Luxusvilla in einer etablierten und doch dynamischen Gegend suchen. Es eignet sich für jene, die eine anspruchsvolle Residenz mit hoher Bauqualität und zeitgemäßer Technologie wünschen. Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Golfplätzen, Marinas und städtischen Zentren legen, finden hier eine passende Option. Die Villa ist ideal für Familien, die eine geräumige Unterkunft mit ausreichend Privatsphäre suchen, aber auch für Paare oder Einzelpersonen, die einen luxuriösen Rückzugsort mit Annehmlichkeiten auf höchstem Niveau schätzen. Die Lage bietet sich sowohl für Dauerbewohner an, die das mediterrane Leben genießen möchten, als auch für jene, die eine exklusive Ferienresidenz suchen.
Die Villa wird mit einem kompromisslosen Fokus auf Qualität, Langlebigkeit und Nachhaltigkeit errichtet. Die Bauweise umfasst überlegene Konstruktionsmethoden und die Verwendung von hochwertigen Materialien. Dies spiegelt sich in den großflächigen Feinsteinzeugböden und Wandverkleidungen wider. Technologische Merkmale wie ein intelligentes AIRZONE-Klimasteuerungssystem und eine Miele-Küche unterstreichen den Anspruch. Die umfangreichen Stützmauern und die professionelle Landschaftsgestaltung tragen zur ästhetischen und funktionalen Qualität des Anwesens bei. Ein Aufzug, der alle vier Etagen bedient, sowie Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, sind weitere Indikatoren für einen hohen Ausbaustandard.
Die freistehende Villa wird zum Preis von 4.690.000 € angeboten. Dieses Segment des Marktes richtet sich an Käufer, die eine exklusive Immobilie in einer erstklassigen Lage der Costa del Sol suchen. Die Preisgestaltung reflektiert die Größe des Anwesens, die moderne Bauweise, die hochwertige Innenausstattung und die strategische Positionierung in einer begehrten Wohngegend. Als Neubauprojekt sind die Spezifikationen und der Zustand der Immobilie klar definiert, was eine gewisse Preisstabilität gewährleistet. Die angegebene "ab"-Preisgestaltung bei vergleichbaren Projekten lässt auf eine Bandbreite von Angeboten in diesem Segment schließen.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Golfplätze' bezeichnet, bietet ein的生活muster, das urbanen Komfort mit sportlichen und naturnahen Aktivitäten verbindet. Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen wie Apotheken und Banken ermöglicht. Die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen, darunter Los Naranjos und Las Brisas, ist ein zentrales Merkmal für Bewohner, die diesen Sport schätzen. Gleichzeitig sind die belebten Marinas und Strände von Puerto Banús nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine Mischung aus Ruhe und Zugang zu Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, sei es beim Golfen, am Strand oder beim Erkunden der umliegenden Natur, mit einem sechsmonatigen Schwimmseason.
Das tägliche Leben in Nueva Andalucía, Málaga, zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und mediterraner Lebensart aus. Mit einer Entfernung von nur 353 Metern zu einem Supermarkt und 64 Metern zu einer Apotheke sind grundlegende Besorgungen schnell erledigt. Die unmittelbare Nähe zu 69 Restaurants und 10 Cafés bietet vielfältige gastronomische Optionen. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im Umkreis verfügbar, während das Gesundheitswesen durch 5 Gesundheitszentren und 1 Zahnarztpraxis im 2-km-Radius gut abgedeckt ist. Die Präsenz von 52 Hotels und 12.781 Betten zeigt die touristische Bedeutung der Region, die auch außerhalb der Hauptsaison für eine lebendige Atmosphäre sorgt. Die Anbindung an 10 öffentliche Verkehrsnetze mit 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung, auch wenn für die Erkundung der weiteren Umgebung ein Fahrzeug von Vorteil ist.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem prosperierenden Stadtteil westlich von Marbella an der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen urbaner Infrastruktur, Nähe zum Meer und exklusiven Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Yachthäfen. Die auf der Karte dargestellte Umgebung zeigt die gute Anbindung an das Straßennetz und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía, ein Teil der Gemeinde Marbella in der Provinz Málaga, positioniert sich als gehobenes Wohngebiet an der südspanischen Küste. Es liegt westlich der Provinzhauptstadt Málaga (54 km) und nordwestlich von Algeciras (59 km). Die Nähe zu Marbella (7 km) mit seiner bekannten Marina und dem historischen Zentrum ist ein prägender Faktor. Die Region ist bekannt für ihre Luxusimmobilien, exklusiven Golfplätze und die ausgeprägte touristische Infrastruktur, die sowohl internationale als auch lokale Besucher anzieht.
Die Villa bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Freizeiteinrichtungen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Küste ist nah, mit dem Strand Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt, während andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 km erreichbar sind. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Puerto Banús (1,0 km) bietet Zugang zu Yachthäfen und gehobener Gastronomie. Ein Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, das nächste Krankenhaus 1,9 km.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C und milden Wintern. Die Region genießt historisch hohe 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Außenbereich-Nutzungszeitraum ermöglicht. Das Schwimmseason erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 10 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand von 0,2% deuten auf eine ebene Umgebung hin, die für Aktivitäten im Freien und Strandbesuche sehr zugänglich ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist strategisch günstig gelegen, um Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere erstklassige Plätze im Umkreis von 2,1 km, darunter Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas. Sportliche Aktivitäten werden durch nahegelegene Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2,9 km) und CrossFit Marbella (3,8 km) gefördert. Die Yachthäfen von Puerto Banús (1,0 km) und Marbella bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, ein Teil der Gemeinde Marbella in der Provinz Málaga, positioniert sich als gehobenes Wohngebiet an der südspanischen Küste. Es liegt westlich der Provinzhauptstadt Málaga (54 km) und nordwestlich von Algeciras (59 km). Die Nähe zu Marbella (7 km) mit seiner bekannten Marina und dem historischen Zentrum ist ein prägender Faktor. Die Region ist bekannt für ihre Luxusimmobilien, exklusiven Golfplätze und die ausgeprägte touristische Infrastruktur, die sowohl internationale als auch lokale Besucher anzieht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL203394
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie z.B. Cerquilla 57A, das ebenfalls in Nueva Andalucía liegt und preislich mit 4.750.000 € nahe liegt, positioniert sich dieses Projekt als Neubau mit moderner Ausrichtung. Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, mit Preisen ab 524.600 € bzw. 320.000 €, repräsentieren ein deutlich anderes Marktsegment, das sich eher an Käufer mit einem geringeren Budget richtet und oft kleinere Wohnungen oder Reihenhäuser umfasst. Die hier beworbene Villa hebt sich durch ihre Größe, Exklusivität und die spezifische Lage in einer der begehrtesten Zonen der Costa del Sol ab, was sich im höheren Preissegment widerspiegelt. Während Estepona attraktive Küstenlagen bietet, ist Nueva Andalucía als Zentrum für Luxusimmobilien, Golf und gehobene Gastronomie bekannt, was die Preisgestaltung und die Zielgruppe maßgeblich beeinflusst.
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