Αυτό το ανεξάρτητο οικογενειακό σπίτι βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία της Μάλαγα, μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με αστικό περιβάλλον και ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Με μια συνολική επιφάνεια 332 τ.μ. σε οικόπεδο 888 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια. Κατασκευάζεται με σύγχρονες προδιαγραφές, εστιάζοντας στην ποιότητα και την τεχνολογία, και αναμένεται να ολοκληρωθεί το τέταρτο τρίμηνο του 2026, προσφέροντας ένα περιβάλλον διαβίωσης προσαρμοσμένο στις απαιτήσεις της σύγχρονης ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε αστικό περιβάλλον, εντός της Νουέβα Ανδαλουσία, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε ποικίλες καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 μέτρα), και σε κέντρα αναψυχής, ενισχύει τη λειτουργικότητα για τους κατοίκους που επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες.
Με πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, αυτό το ακίνητο καλύπτει τις ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή όσων επιθυμούν ευρύχωρους χώρους διαμονής και φιλοξενίας. Η αναμενόμενη υψηλή ποιότητα κατασκευής και οι σύγχρονες τεχνολογίες, όπως ο κλιματισμός και η θέρμανση, διασφαλίζουν άνεση σε όλες τις εποχές.
Το ακίνητο είναι υπό κατασκευή, με την ολοκλήρωση να έχει προγραμματιστεί για το τέταρτο τρίμηνο του 2026. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές επωφελούνται από τις τελευταίες τεχνικές κατασκευής και ενεργειακής απόδοσης. Η φάση κατασκευής επιτρέπει πιθανώς κάποια ευελιξία σε επιλογές φινιρίσματος, ανάλογα με το στάδιο της ανέγερσης.
Ως νέο κατασκευασμένο ακίνητο, ενδέχεται να μην προσφέρει την ωριμότητα ενός παλαιότερου ακινήτου όσον αφορά τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου με ώριμα δέντρα. Επιπλέον, η έντονη αστικοποίηση της περιοχής μπορεί να σημαίνει περιορισμένη ιδιωτικότητα σε σχέση με απομονωμένες αγροτικές κατοικίες, παρά την ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια οικιστική λύση υψηλών προδιαγραφών σε μια κοσμοπολίτικη περιοχή της Costa del Sol. Ταιριάζει σε όσους επιθυμούν να ζήσουν σε ένα περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις αναψυχής, όπως γήπεδα γκολφ και παραλίες, καθώς και σε καθημερινές ανέσεις όπως καταστήματα και εστιατόρια. Η ιδανική τοποθεσία για οικογένειες που αναζητούν ένα σπίτι με επαρκείς χώρους και σύγχρονες παροχές, λαμβάνοντας υπόψη την κοντινή απόσταση από διεθνή σχολεία. Επίσης, αποτελεί μια επιλογή για επενδυτές που επιδιώκουν να αποκτήσουν ένα ακίνητο σε μια περιοχή με σταθερή ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων, όπως υποδεικνύεται από τις 4.743 προηγούμενες συναλλαγές.
Η κατασκευή της βίλας εστιάζει στην υψηλή ποιότητα και την ανθεκτικότητα. Η αρχιτεκτονική συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό με πρακτικές λύσεις, ενώ οι λεπτομέρειες φινιρίσματος υπόκεινται σε υψηλά πρότυπα. Τα υλικά που χρησιμοποιούνται αναμένεται να ανταποκρίνονται σε αυστηρές προδιαγραφές, εξασφαλίζοντας ένα αισθητικά ευχάριστο και λειτουργικό αποτέλεσμα. Η ενσωμάτωση έξυπνων συστημάτων κλιματισμού και τεχνολογίας, όπως η θέρμανση υποδαπέδου, συμβάλλει στην άνεση και την ενεργειακή αποδοτικότητα. Η ύπαρξη ασανσέρ που εξυπηρετεί όλους τους ορόφους ενισχύει την προσβασιμότητα και τη συνολική ποιότητα διαβίωσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα ορίζεται στα 4.690.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση σε μια υψηλής ζήτησης περιοχή, την έκταση του οικοπέδου, το μέγεθος της κατοικίας και την ποιότητα κατασκευής. Ως νεόδμητο ακίνητο, η διαθεσιμότητα περιορίζεται στο συγκεκριμένο έργο, και η τιμή είναι σταθερή για τη συγκεκριμένη μονάδα. Οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη τυχόν πρόσθετα κόστη που σχετίζονται με την αγορά, όπως φόροι και νομικά έξοδα, τα οποία δεν περιλαμβάνονται στην αναγραφόμενη τιμή.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) προσφέρει ένα περιβάλλον διαβίωσης που συνδυάζει την άνεση μιας αστικής περιοχής με την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα. Η παρουσία πολυάριθμων εστιατορίων, καταστημάτων, τραπεζών και φαρμακείων σε κοντινή απόσταση, καθιστά τις καθημερινές δραστηριότητες απλές και προσβάσιμες. Η περιοχή είναι γνωστή για τις γήπεδα γκολφ και την πολιτιστική της ζωή, καθώς και για την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες. Το καθημερινό ρυθμό ζωής μπορεί να χαρακτηριστεί από την ευκολία μετακίνησης, με πολλές υπηρεσίες προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η ύπαρξη 41 δημοτικών σχολείων και 28 γυμνασίων, μαζί με 5 κέντρα υγείας, υποδηλώνει μια καλά ανεπτυγμένη υποδομή για οικογένειες.
Η ζωή στην Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε φυσικούς χώρους. Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο υποδομών, με 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντιατρείο εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια, καθώς και 5 κέντρα υγείας, εξασφαλίζει την κάλυψη των βασικών αναγκών για τους κατοίκους. Επιπλέον, η παρουσία 52 ξενοδοχείων με 12.781 κλίνες υποδηλώνει μια καλά αναπτυγμένη τουριστική υποδομή, η οποία ωφελεί και τους μόνιμους κατοίκους.
Ο χάρτης απεικονίζει τη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía), μια περιοχή εντός της επαρχίας Μάλαγα, στη νότια ακτή της Ισπανίας. Η οπτική απεικόνιση βοηθά στην κατανόηση της θέσης του ακινήτου σε σχέση με την ακτογραμμή, τις γειτονικές πόλεις όπως η Μαρμπέγια, καθώς και τις βασικές υποδομές όπως η απόσταση από το αεροδρόμιο και τα γήπεδα γκολφ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται στη νότια ακτή της Ισπανίας, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Αποτελεί τμήμα της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια (7 χλμ), μιας πόλης με 147.958 κατοίκους, γνωστής για την πολυτέλεια και τις τουριστικές της υποδομές. Σε μεγαλύτερη απόσταση, η πόλη της Μάλαγα (54 χλμ) προσφέρει μητροπολιτικές ανέσεις και πολιτιστικές δραστηριότητες, ενώ η Αλχεθίρας (59 χλμ) βρίσκεται επίσης εντός της περιφέρειας. Η θέση αυτή παρέχει πρόσβαση σε διάφορα αστικά κέντρα και τις αντίστοιχες υποδομές τους.
Η τοποθεσία παρέχει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε ευθεία απόσταση περίπου 45 χιλιομέτρων, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Εντός 353 μέτρων υπάρχει σούπερ μάρκετ, και νοσοκομείο στα 1,9 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Los Naranjos είναι 2,0 χλμ μακριά, και το Real Club de Golf Las Brisas 2,1 χλμ. Η δημόσια συγκοινωνία εξυπηρετείται από 10 γραμμές και 50 στάσεις, καθιστώντας την μετακίνηση εντός της περιοχής άνετη.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 26°C. Με ιστορικά 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει ένα ευνοϊκό κλίμα για υπαίθριες δραστηριότητες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 0,2% προς την πλησιέστερη παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και εύκολα προσβάσιμο φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Υπάρχουν επίσης η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, πληθώρα εγκαταστάσεων είναι διαθέσιμες, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ), το The Range golf lessons (2,0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ). Άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως αθλητικά κέντρα και πίστες αναρρίχησης, ενισχύουν τις ευκαιρίες αναψυχής στην ευρύτερη περιοχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται στη νότια ακτή της Ισπανίας, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Αποτελεί τμήμα της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια (7 χλμ), μιας πόλης με 147.958 κατοίκους, γνωστής για την πολυτέλεια και τις τουριστικές της υποδομές. Σε μεγαλύτερη απόσταση, η πόλη της Μάλαγα (54 χλμ) προσφέρει μητροπολιτικές ανέσεις και πολιτιστικές δραστηριότητες, ενώ η Αλχεθίρας (59 χλμ) βρίσκεται επίσης εντός της περιφέρειας. Η θέση αυτή παρέχει πρόσβαση σε διάφορα αστικά κέντρα και τις αντίστοιχες υποδομές τους.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL203394
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στη Νέα Ανδαλουσία, το συγκεκριμένο ακίνητο τοποθετείται στην κατηγορία των πολυτελών νεόδμητων βιλών. Η τιμή του, στα 4.690.000 €, είναι συγκρίσιμη με άλλα έργα της ίδιας κατηγορίας στην περιοχή, όπως η Cerquilla 57A (vanaf €4.750.000). Σε αντίθεση, έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (vanaf €524.600) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (vanaf €320.000) βρίσκονται σε διαφορετικές κατηγορίες τιμών και εστιάζουν σε διαφορετικά αγοραστικά τμήματα, πιθανώς προσφέροντας μικρότερες μονάδες ή σε λιγότερο προνομιακές τοποθεσίες. Η Νέα Ανδαλουσία, ως τμήμα της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια, χαρακτηρίζεται από υψηλότερες τιμές ακινήτων λόγω της εγγύτητάς της σε εγκαταστάσεις υψηλής ποιότητας, όπως γήπεδα γκολφ, μαρίνες και πολυτελή ξενοδοχεία. Αυτό το έργο προσφέρει μια ολοκληρωμένη προσέγγιση στη σύγχρονη πολυτελή διαβίωση, συνδυάζοντας την ιδιωτικότητα με την άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, κάτι που είναι βασικό χαρακτηριστικό της αξίας της περιοχής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
