וילה בודדת מודרנית זו, השוכנת בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, מציעה חוויית מגורים יוקרתית בקוסטה דל סול. הווילה נמצאת כיום בבנייה, עם מועד מסירה משוער של רבעון 4 של 2026, והיא מציבה רף חדש בתחום המגורים היוקרתיים לחוף הים. עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה הפרוסים על פני 332 מ"ר של שטח מגורים במגרש של 888 מ"ר, הנכס תוכנן לנוחות ולאלגנטיות, ומבטיח מיקום מעולה בלב סביבה עירונית תוססת ובקרבה לשירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה, השוכנת בנואבה אנדלוסיה, נהנית מקרבתה לפוארטו באנוס ולמרבייה. מיקומה מציע שילוב של נוחות עירונית, עם חנויות ושירותים במרחק הליכה, יחד עם הקסם השליו של קו החוף של הים התיכון, במרחק של 301 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס.
וילה זו תוכננה עבור רוכשים מחמירים, והיא מתאימה למי שמחפש יוקרה מודרנית ופונקציונליות. היא מציעה מרחב נדיב עם חמישה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, טכנולוגיה מתקדמת ואזורי מגורים מרווחים המתחברים בצורה חלקה לחללים החיצוניים, אידיאליים הן למנוחה והן לאירוח.
הנכס נמצא כיום בבנייה, עם מסירה משוערת ברבעון הרביעי של 2026. בנייה חדשה זו מבטיחה עיצוב מודרני, תקני בנייה מתקדמים ואת ההזדמנות לרכוש נכס עם גימורים עכשוויים וטכנולוגיה משולבת.
נכס זה מתמקד באורח חיים יוקרתי ועכשווי ואינו מציע מאפיינים מסורתיים כגון קסם כפרי או אלמנטים אדריכליים היסטוריים. מיקומו העירוני המעולה לחוף הים משמעו שהוא נמצא בתוך אזור מפותח ולא בסביבה כפרית מבודדת.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המעדיפים אורח חיים מודרני ויוקרתי בקרבה לים ולשירותים עירוניים. הנכס מושך את מי שמעריך עיצוב עכשווי, גימורים באיכות גבוהה וטכנולוגיית בית חכם משולבת. חמשת חדרי השינה עם חדרי הרחצה הצמודים מתאימים למשפחות גדולות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. מיקום הנכס, במרחק 301 מטרים בלבד מהחוף ובקרבה למספר מגרשי גולף, הופך אותו לאופציה אטרקטיבית לחובבי גולף ולאוהבי החוף. מיקומו בנואבה אנדלוסיה מציב אותו גם בהישג יד מבתי ספר בינלאומיים ושירותים חיוניים, מה שהופך אותו לבחירה מעשית למעבר קבע או לתקופות שהייה ממושכות. המסירה המשוערת ברבעון 4 של 2026 מתאימה לרוכשים המתכננים את מעברם או את רכישת הנכס שלהם לעתיד הקרוב.
הווילה נבנית בדגש חזק על איכות ואסתטיקה מודרנית, כפי שניתן להבין מהאזכור של אדריכלות עכשווית וממעורבותם של משרדי עיצוב כמו Grace & Soul. למרות שפרטי החומרים הספציפיים מוגבלים מעבר לאזכורים של 'איכות בנייה יוצאת דופן' ו'טכנולוגיה מתקדמת', התיאור הכללי מצביע על גימורים פרימיום. תכונות כמו חימום תת-רצפתי, מערכת בקרת אקלים חכמה (AIRZONE) ומטבח Miele יוקרתי מעידים על מחויבות לנוחות וליוקרה. האפשרות של ריצוף וגימורי קירות מחרסינה פרימיום, לצד בנייה מבנית עליונה, מרמזת על בנייה איתנה. העיצוב שם דגש על אור טבעי וזרימה חלקה בין הפנים לחוץ, עם דלתות הזזה גדולות מזכוכית המחברות את חללי המגורים אל מרפסות שמש, פינת ישיבה חיצונית ומטבח ברביקיו, הצופות אל בריכת שחייה פרטית בעלת אפקט אינסוף. מרפסת הגג מוסיפה לאטרקטיביות היוקרתית של הנכס.
הווילה הבודדת זמינה החל מ-€4,690,000. התמחור משקף את גודלה, מיקומה ומעמדה כבנייה חדשה. לנכס חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה על פני 332 מ"ר של שטח מגורים פנימי, במגרש של 888 מ"ר. כפרויקט חדש, הזמינות מוגבלת ליחידה ספציפית זו. המסירה המשוערת ברבעון 4 של 2026 משמעה שהסכמי הרכישה יתבססו על מסירה עתידית, פרקטיקה מקובלת עבור נכסים על הנייר או בבנייה בפלח שוק זה.
וילה זו שוכנת בנואבה אנדלוסיה, מקום המאזן בין נגישות עירונית לחיים לחוף הים. הסביבה הקרובה היא עירונית ומפותחת, ומציעה שירותים יומיומיים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ועמדות טעינה לרכב חשמלי בהישג יד, לרוב נגישים ברגל או באופניים. צפיפות השירותים הזו תומכת בקצב חיים יומיומי דינמי לתושבים. הקרבה למרבייה, עיר מבוססת היטב הידועה בשירותיה ובמתקני הפנאי שלה, מספקת אפשרויות נוספות לאוכל, קניות ופעילות תרבותית. נוכחותם של מלונות רבים ותשתיות תיירות מרמזת על אווירה תוססת, במיוחד בעונות השיא, בעוד שאופייה המגורית של נואבה אנדלוסיה נועד לספק סביבת מגורים נוחה. מוסדות החינוך והבריאות ברדיוס של 2 ק"מ מדגישים את התאמת האזור למגורי קבע או לשהיות ממושכות, הן עבור משפחות והן עבור יחידים.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב של קרבה לחוף הים ונגישות עירונית. האזור הקרוב מאופיין בפיתוח עירוני, המספק שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה ברדיוס קצר, כאשר חלק מהשירותים נגישים ברגל. מיקום הווילה קרוב גם למרינות, כגון פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס, ולמרכזים עירוניים מרכזיים כמו מרבייה, המרוחקת 7 ק"מ ומציעה אפשרויות נרחבות לקניות, אוכל ותרבות. האזור ידוע בריכוז מגרשי הגולף שבו, כאשר מספר מגרשים נגישים בטווח של 2-3 ק"מ. מתקני בריאות, לרבות בתי חולים ומרפאות, נמצאים אף הם בקרבת מקום, דבר התורם לפרקטיות של האזור עבור התושבים. נתונים היסטוריים על התיירות מרמזים על סביבה תוססת, במיוחד בחודשים החמים, בעוד שנוכחותם של בתי ספר בינלאומיים משרתת משפחחות יוצאות חו"ל.
מפה זו ממקמת את הווילה הבודדת בתוך נואבה אנדלוסיה, מאלגה. היא מדגישה את קרבת הפרויקט למאפייני חוף מרכזיים כגון פלאיה דה פוארטו באנוס, מרינות ומגרשי גולף, וממחישה את מיקומה בתוך אזור פופולרי ומשורת היטב בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בקוסטה דל סול, חבויה בין מרבייה לים, ומהווה חלק מפרובינציית מאלגה. מיקום הווילה מספק גישה נוחה למרבייה (7 ק"מ), עיר חוף משמעותית הידועה בשירותיה היוקרתיים. רחוק יותר, העיר מאלגה (54 ק"מ) מציעה חוויה עירונית גדולה יותר עם נמל התעופה הבינלאומי שלה ואטרקציות תרבותיות. אלחסירס (59 ק"מ) היא עיר מרכזית נוספת בפרובינציה. מיקום זה מאפשר לתושבים לחקור בקלות את המגוון שמציעה קוסטה דל סול, החל מחיי הלילה התוססים והקניות היוקרתיות של מרבייה ועד לאתרים ההיסטוריים והתרבותיים של מאלגה.
לווילה קישוריות מצוינת. היא ממוקמת במרחק 45 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), המקל על הנסיעות. לאוהבי החוף, פלאיה דה פוארטו באנוס נמצאת במרחק 301 מטרים בלבד, וחופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר ופלאיה דה נגואלס נמצאים גם הם בהישג יד. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, לרבות Golf Los Naranjos במרחק 2.0 ק"מ ו-Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.1 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, במרחק של כ-353 מטרים ו-64 מטרים בהתאמה. גם תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 תחנות אוטובוס ו-10 קווי אוטובוס המשרתים את האזור, המבטיחים גישה נוחה לערים ולמתקנים הסובבים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה וכ-3,856 שעות שמש בשנה. עונת השחייה ארוכה ונמשכת כשישה חודשים, עם טמפרטורות מים המגיעות ל-20°C ומעלה. הווילה שוכנת בגובה של 10 מטרים מעל פני הים, בשיפוע עדין לכיוון הים. מיקום חוף זה מבטיח חורפים מתונים וקיצים חמים, האופייניים לאזור. הסביבה הטבעית, כפי שניתן להבין מתיאורים של פארקים מוגנים ועצים בוגרים, מספקת מידה של שלווה טבעית, המתחזקת באמצעות תכונות כמו נחל טבעי המוזכר בתיאור הקיים, ומציעה מיקרו-אקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו ממוקמת באופן אסטרטגי לגישה לפעילויות פנאי. פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק 301 מטרים בלבד, ומציעה גישה מיידית לחוף. האזור ידוע גם במגרשי הגולף הרבים שבו; Golf Los Naranzos, שיעורי הגולף The Range ו-Real Club de Golf Las Brisas כולם ברדיוס של 2.1 ק"מ. לספורט ימי ופנאי, מרינת פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס במרחק 1.0 ק"מ בלבד. בנוסף, מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro נגישים במרחק 2.9 ק"מ. האזור כולל חופים רבים ושירותים המשרתים מגוון רחב של פעילויות פנאי, ותומך באורח חיים ים תיכוני פעיל.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL203394
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
באזור נואבה אנדלוסיה, נכסים כמו וילה בודדת זו מציעים הצעה ייחודית בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול. למשל, Cerquilla 57A, גם הוא בנואבה אנדלוסיה, מתומחר מעט גבוה יותר ב-€4,750,000, מה שמרמז על פלח שוק דומה עבור מגורים יוקרתיים במקום מבוקש זה. לעומת זאת, פרויקטים כמו Acqua Gardens (€524,600) ו-Aby Upper (€320,000) באסטפוניה מייצגים נקודות מחיר נגישות בהרבה, כוללים בדרך כלל דירות או בתים טוריים קטנים יותר, מה שמעיד על רמת שוק שונה ומיקוד מיקום שונה. הדגש של הווילה על עיצוב עכשווי, מרווחות וקרבה הן לגולף והן לחוף תואם את האטרקטיביות של אורח החיים בנואבה אנדלוסיה, המועדפת לרוב על מי שמחפש שילוב של מגורים יוקרתיים בלעדיים וגישה נוחה לשירותי מרבייה. בעוד שאסטפוניה מציעה חיים לחוף הים, נואבה אנדלוסיה ידועה במיוחד בריכוז מגרשי הגולף שבה ובמוניטין המבוסס שלה כמרכז מגורים פרימיום, המצדיק תמחור פרימיום עבור נכסים בודדים ברמה זו.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID