וילה חדשה, בנויה בסטנדרטים גבוהים, ממוקמת באזור המבוקש של נואבה אנדלוסיה. הפרויקט משלב עיצוב עכשווי עם טכנולוגיה מתקדמת, ומציע נוחות ופונקציונליות. הסביבה הירוקה והקרבה למתקנים קריטיים הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם קרוב לחוף, באזור אורבני עם גישה נוחה למגוון שירותים. הקרבה לנמל התעופה ולמרכזי התעסכות מרכזיים משפרת את הנגישות. למרות המיקום העירוני, הסביבה מציעה תחושת פרטיות.
וילה זו מתאימה לאלו המחפשים מגורים מפוארים עם שירותים מודרניים. היא מיועדת לאנשים שמעריכים עיצוב איכותי, נוחות טכנולוגית וקרבה לפעילויות פנאי ומתקנים חיוניים, תוך שמירה על פרטיות.
הוילה נמצאת בשלבי בנייה, עם תכנון סיום ברבעון הרביעי של 2026. הפרויקט מתאפיין בבנייה חדשה, המבטיחה שימוש בחומרים וטכנולוגיות עדכניות, ומתאימה לסטנדרטים מודרניים של יעילות אנרגטית.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף, למרות קרבתו אליו. אין מידע זמין על שטח גינה פרטי גדול או אפשרויות גינון נרחבות מעבר לשטח המגרש הנתון. הפרויקט אינו כולל מתקנים קהילתיים משותפים.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית יוקרתי באזור מבוקש, תוך רצון ליהנות מקרבה לים, למגרשי גולף ולשירותים עירוניים. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות מגורי קבע או בית נופש, וכן למשקיעים המעוניינים בנכס איכותי באזור עם פוטנציאל עליית ערך. הארכיטקטורה המודרנית והטכנולוגיה המתקדמת יתאימו לאנשים שמעריכים עיצוב עכשווי ונוחות. מיקום הוילה, קרוב לנמל התעופה (45 ק"מ) ולעיר מרבייה, הופך אותה לנוחה עבור אלו המבקרים לעיתים קרובות או מחפשים קשר נוח בין פרטיות לחיי עיר תוססים.
הוילה נבנית תוך שימוש בחומרים איכותיים ובטכנולוגיות מתקדמות. התכנון כולל מפרט עשיר: ריצוף פורצלן פרימיום, חימום תת-רצפתי בכל החללים, ומערכת בקרת אקלים חכמה (AIRZONE). המטבח מצויד במכשירי Miele יוקרתיים, והבית כולל מערכת שמע מרובת אזורים הנשלטת באמצעות סמארטפון. קירות תומכים מסיביים ופיתוח נופי מקצועי מבטיחים יציבות ועמידות. דגש מיוחד הושם על מבנה יסודות וגימור חיצוני, המותאמים לאקלים הים-תיכוני.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 4,690,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה הפרימיום, את גודל הנכס (332 מ"ר בנוי על מגרש של 888 מ"ר) ואת סטנדרט הבנייה הגבוה. הפרויקט נמצא בשלבי בנייה, עם תאריך מסירה צפוי לרבעון הרביעי של 2026. זמינות הנכס תלויה בהתקדמות הבנייה ובביקוש בשוק. מחירי נכסים באזור זה נוטים להיות יציבים, אך יכולים להשתנות בהתאם למפרט הפנימי, גימורים וביקוש.
הוילה מציעה סגנון חיים מודרני באזור אורבני תוסס. המרחק הקצר למרכזים קניות, מסעדות ומתקני פנאי כמו מגרשי גולף ונמלים, מאפשר שגרת יום נוחה ונגישה. הקרבה לים, במרחק הליכה, מוסיפה לאטרקטיביות, במיוחד בעונת הרחצה. עם זאת, האופי האורבני מחייב התחשבות ברמת הרעש והתנועה בסביבה הקרובה, אם כי הפרטיות של הוילה עצמה גבוהה. מיקומה של נואבה אנדלוסיה, בין הרי סיירה בלנקה למרינה של פוארטו באנוס, מבטיח נופים מגוונים וגישה נוחה הן לטבע והן לשירותי עיר.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, המאפשרים ניהול שגרת יום יעיל. הקרבה של 1.9 ק"מ לבית חולים ו-64 מטר לבית מרקחת מבטיחה גישה מהירה לשירותי בריאות. הפרויקט נמצא בסביבת מגרשי גולף מובילים (כ-2 ק"מ) ובקרבה לנמל פוארטו באנוס (1 ק"מ), המציע מגוון אפשרויות בילוי. רשת תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בקרבת מקום מספקת אפשרויות ניידות נוספות.
המיקום המוצג על המפה משקף את הקרבה לחוף הים, לנמל פוארטו באנוס ולמגרשי גולף יוקרתיים. האזור מאופיין בצפיפות עירונית מסוימת, אך גם בשטחים ירוקים מפותחים. המפה מסייעת להבין את הנגישות למתקנים מרכזיים ואת המרחקים בין הנקודות השונות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה, חלק מהעיר מרבייה, ממוקמת באזור מרכזי בקוסטה דל סול. היא מופרדת ממרבייה עצמה במרחק של 7 ק"מ, עיר תוססת עם למעלה מ-140,000 תושבים. הבירה מחוזית, מלאגה, נמצאת במרחק של 54 ק"מ, ומציעה שירותים ומרכזי תרבות. מיקום זה מספק איזון בין השקט של אזור מגורים יוקרתי לבין הנגישות לערים גדולות ומרכזי תיירות. האזור נחשב לאטרקטיבי מבחינת פיתוח נדל"ני ותיירותי.
הוילה נגישה בקלות בזכות קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ). מרחק של 301 מטר מפריד בינה לבין חוף Playa de Puerto Banús, ומציע גישה מהירה לים. לטובת חובבי הגולף, מגרשי הגולף המובילים נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. מרכז העיר מרבייה נמצא במרחק 7 ק"מ, ומציע מגוון רחב של שירותים ומתקנים נוספים. עמדת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת בקרבת מקום (368 מ'), מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2°C. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מזג אוויר זה מאפשר ליהנות מ-3,856 שעות שמש בממוצע בשנה, וכן מחוף ים שמיש למשך כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הוילה ממוקמת בגובה של 10 מטר מעל פני הים, באזור מישורי עם שיפוע קל מאוד של 0.2% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה. הנוף הנשקף כולל אזורים ירוקים ומיוערים, התורמים לתחושת השלווה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת קרוב מאוד לחוף Playa de Puerto Banús (301 מטר), הנחשב לאחד החופים הפופולריים באזור. בנוסף, קיימת גישה נוחה לחוף Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ), הידועים באיכותם (דגל כחול). למחפשי פעילויות ספורטיביות, האזור מציע מגוון אפשרויות: 69 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים, 10 בתי קפה ומרכז ספורט. בנוסף, 4 מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים בקרבת מקום, ביניהם Los Naranjos Golf Club.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, חלק מהעיר מרבייה, ממוקמת באזור מרכזי בקוסטה דל סול. היא מופרדת ממרבייה עצמה במרחק של 7 ק"מ, עיר תוססת עם למעלה מ-140,000 תושבים. הבירה מחוזית, מלאגה, נמצאת במרחק של 54 ק"מ, ומציעה שירותים ומרכזי תרבות. מיקום זה מספק איזון בין השקט של אזור מגורים יוקרתי לבין הנגישות לערים גדולות ומרכזי תיירות. האזור נחשב לאטרקטיבי מבחינת פיתוח נדל"ני ותיירותי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL203394
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור המזוהה עם נכסי יוקרה, ומתחרה בפרויקטים דומים בסביבה כמו Cerquilla 57A (המוצע בסכום דומה של 4.75 מיליון אירו). לעומת זאת, פרויקטים כמו Acqua Gardens (524,600 אירו) ו-Aby Upper (320,000 אירו) באסטפונה, מייצגים קטגוריות מחיר וסוגי נכסים שונים, כגון דירות או וילות קטנות יותר, ולרוב מרוחקים יותר ממרכזי הפעילות של מרבייה. ההשוואה מבהירה כי הפרויקט הנוכחי ממוצב בקצה העליון של השוק, תוך התמקדות בוילות חדשות, גדולות ומודרניות באזורים פרימיום. בעוד שפרויקטים אחרים באסטפונה מציעים אפשרויות נגישות יותר, נואבה אנדלוסיה מציעה יוקרה, מיקום ואיכות בנייה ברמה גבוהה יותר, המשקפים את מחירם.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
