Această vilă modernă, situată în prestigiosul cartier Nueva Andalucía din Marbella, oferă un echilibru remarcabil între lux contemporan și proximitatea față de facilitățile coastale. Cu o suprafață construită generoasă de 332 m² pe un teren de 888 m², proprietatea dispune de 5 dormitoare și 5 băi, fiind ideală pentru rezidență permanentă sau ca o reședință secundară sofisticată. Proiectată pentru un stil de viață mediteranean, se află în faza de construcție, cu finalizare estimată în T4 2026.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată la 301 metri de plaja Playa de Puerto Banús și la 353 metri de cel mai apropiat supermarket, locația oferă acces rapid la facilitățile urbane și la linia de coastă. Distața de 45 km față de aeroportul din Malaga facilitează conexiunile internaționale, în timp ce proximitatea față de cluburi de golf de renume subliniază caracterul exclusivist al zonei.
Această proprietate satisface cerințe ridicate privind confortul și stilul de viață. Cu spații interioare luminoase, finisaje de înaltă calitate și facilități precum piscină infinită și terasă pe acoperiș, este concepută pentru a oferi o experiență de locuit premium. Posibilitatea de a amenaja un al cincilea dormitor și o bucătărie exterioară răspund nevoilor de flexibilitate și ospitalitate.
Proiectul se află în stadiul de construcție, cu o finalizare estimată pentru T4 2026. Această fază oferă posibilitatea de a vedea evoluția proiectului și de a anticipa beneficiile unei locuințe noi, dotată cu tehnologie modernă și respectând cele mai recente standarde de construcție. Termenele sunt indicative și pot suferi ajustări.
Proiectul nu oferă imediatate în ceea ce privește finalizarea, având un termen de livrare estimat în T4 2026. Deși dispune de o grădină privată, nu este o proprietate cu un teren extins, suprafața de 888 m² fiind optimizată pentru amenajări moderne. Nu este prezentată o vedere panoramică asupra mării din toate camere, accentul fiind pe peisajul natural înconjurător.
Această proprietate se adresează unui cumpărător care caută o reședință modernă, de înaltă calitate, într-o locație de prestigiu de pe Costa del Sol. Este potrivită pentru familii sau grupuri care apreciază spațiile ample și finisajele premium, având 5 dormitoare și 5 băi. Persoanele interesate de un stil de viață activ, cu acces facil la activități precum golf (terenuri la 2 km), plajă (la 301 m) și viața de noapte din Puerto Banús, vor găsi această vilă atractivă. De asemenea, este ideală pentru cei care doresc o casă nouă, complet echipată cu tehnologie modernă, dar care preferă să evite procesul de construcție de la zero, având în vedere că proprietatea este deja în construcție cu finalizare în T4 2026. Locația într-o zonă urbană, dar liniștită, o face potrivită și pentru rezidență permanentă, nu doar ca locuință de vacanță.
Construcția acestei vile pune accent pe calitate și durabilitate, utilizând materiale premium. Finisajele includ pardoseli din porțelan de înaltă calitate și finisaje pentru pereți. Sistemul de climatizare inteligent AIRZONE asigură confort termic eficient. Bucătăria este dotată cu electrocasnice Miele, recunoscute pentru performanță și fiabilitate. Sistemul audio multiroom controlat prin smartphone adaugă un nivel de tehnologie și confort. Sistemul de încălzire prin pardoseală contribuie la o atmosferă caldă și plăcută. Piscină infinită cu sistem salin și intrare tip plajă, împreună cu iluminatul exterior și terasele amenajate, completează pachetul de finisaje exterioare.
Vila este disponibilă la prețul de pornire de €4,690,000. Aceasta reprezintă o investiție în segmentul de lux al pieței imobiliare din Costa del Sol. Disponibilitatea este limitată la această unitate, care se află în prezent în construcție, cu finalizare prevăzută pentru sfârșitul anului 2026. Prețul reflectă calitatea construcției, finisajele de înaltă clasă, designul modern și locația sa privilegiată în apropierea facilităților de coastă și a terenurilor de golf. Variațiile de preț nu sunt specificate, dar în general, proprietățile de acest tip pot include costuri suplimentare pentru personalizări sau opțiuni adiționale.
Această vilă se integrează într-un peisaj vibrant din Nueva Andalucía, o zonă recunoscută pentru proximitatea sa față de plaje, restaurante de lux și terenuri de golf. Cu o distanță de doar 301 metri față de Playa de Puerto Banús, rezidenții beneficiază de acces facil la viața de coastă, iar supermarketurile și farmaciile aflate la distanțe pietonale (353 m, respectiv 64 m) asigură confortul zilnic. Fiind o zonă urbană, activitatea este constantă, însă designul proprietății, cu accent pe grădini interioare și terase, oferă un refugiu liniștit. Activitățile sportive și recreative sunt numeroase, de la golf pe terenuri renumite din apropiere, la sporturi nautice pe mare. Proximitatea față de centre urbane ca Marbella (7 km) și Malaga (54 km) extinde opțiunile de petrecere a timpului liber și acces la servicii.
Viața în Nueva Andalucía, în apropierea portului Puerto Banús, oferă un stil de viață dinamic, cu acces la numeroase activități. La doar 301 metri se află plaja, iar la 353 metri un supermarket, facilitând accesul la necesitățile zilnice. Ritmul vieții este influențat de proximitatea față de zonele turistice, dar și de cartiere rezidențiale liniștite, creând un echilibru între agitație și relaxare. Proximitatea față de centre medicale (1.9 km) și sportive adaugă un plus de confort și siguranță. De asemenea, regiunea este bine deservită de transport public, cu 50 de opriri OV în apropiere, facilitând mobilitatea fără mașină pentru anumite deplasări.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a vilei în Nueva Andalucía, subliniind proximitatea față de plajă (Playa de Puerto Banús la 301 m), portul de agrement Puerto Banús, terenuri de golf de renume și facilități urbane esențiale. Este o reprezentare vizuală a avantajelor oferite de locație, combinând accesul la coastă cu facilitățile rezidențiale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este o enclavă strategică în regiunea Costa del Sol, situată la 7 km de orașul Marbella. Aceasta oferă avantajul de a fi parte dintr-o zonă rezidențială de lux, dar cu acces rapid la facilitățile oferite de orașele mai mari. Marbella, cu 147,958 de locuitori, oferă o gamă largă de servicii și activități culturale, în timp ce capitala provinciei, Málaga, aflată la 54 km, extinde posibilitățile de explorare urbană și acces la infrastructură internațională.
Locația oferă o conectivitate excelentă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Plajele, precum Playa de Puerto Banús, sunt la o distanță de doar 301 metri. Supermarketurile (353 m) și farmaciile (64 m) sunt accesibile pe jos, asigurând comoditatea zilnică. Pentru pasionații de golf, terenuri renumite precum Los Naranjos Golf Club se află la 2.0 km. De asemenea, centrele comerciale și restaurantele din Puerto Banús și Marbella sunt ușor accesibile.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din regiunea Marbella este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, aproximativ 3,856, iar sezonul de înot se extinde pe 6 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Locația la 10 metri deasupra nivelului mării și o pantă aproape plată spre plajă (0.2%) contribuie la un mediu de coastă accesibil și plăcut. Zona beneficiază de o vegetație luxuriantă, specifică regiunii, iar apropierea de zone naturale oferă oportunități de relaxare în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona dispune de o ofertă bogată de activități recreative. Plaja Playa de Puerto Banús se află la o distanță de 301 metri, fiind cea mai apropiată opțiune pentru relaxare pe malul mării. Alte plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km), sunt, de asemenea, ușor accesibile. Pentru iubitorii de golf, există multiple opțiuni în imediata apropiere, incluzând Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Centrul sportiv Polideportivo San Pedro (2.9 km) și alte facilități sportive completează oferta pentru un stil de viață activ.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este o enclavă strategică în regiunea Costa del Sol, situată la 7 km de orașul Marbella. Aceasta oferă avantajul de a fi parte dintr-o zonă rezidențială de lux, dar cu acces rapid la facilitățile oferite de orașele mai mari. Marbella, cu 147,958 de locuitori, oferă o gamă largă de servicii și activități culturale, în timp ce capitala provinciei, Málaga, aflată la 54 km, extinde posibilitățile de explorare urbană și acces la infrastructură internațională.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL203394
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, această vilă din Nueva Andalucía se distinge prin locația sa specifică, la o distanță pietonală de plajă și de Puerto Banús, un centru de activități sociale și nautice. În timp ce proiecte precum Acqua Gardens sau Aby Upper din Estepona (cu prețuri de pornire semnificativ mai mici, €524,600 și €320,000) se adresează unui segment diferit al pieței, Cerquilla 57A, cu un preț de pornire de €4,750,000, reprezintă un comparator mai direct, fiind situat tot în Nueva Andalucía și oferind caracteristici de lux similare. Totuși, această vilă, cu prețul său de €4,690,000, oferă o valoare competitivă, combinând suprafața construită de 332 m² pe un teren de 888 m² cu finisaje de înaltă clasă și tehnologie modernă. Spre deosebire de dezvoltările la scară largă, aici accentul cade pe exclusivitate și pe un stil de viață personalizat, aproape de natură și de facilitățile urbane, ceea ce o diferențiază de proprietățile din zone mai puțin dezvoltate sau cu un caracter mai puțin rezidențial.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
