关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落在新安达卢西亚，紧邻巴努斯港和马贝拉。其地理位置兼具都市便利, , 商店和服务设施步行可达, , 以及地中海海岸线的宁静魅力，距离巴努斯港海滩仅301米。
这座别墅专为眼光独到的买家而设计，满足追求现代奢华与实用功能的人士。别墅拥有五间带套房卫生间的卧室，空间宽敞，配备最先进的科技设施，开阔的生活区域与室外空间无缝衔接，无论是休闲放松还是宴请宾客都堪称理想之选。
该房产目前正在建设中，预计于2026年第四季度完工。这一新建项目确保了现代化的设计、最新的建筑标准，并让买家有机会购得拥有现代装修和集成智能科技的房产。
该房产主打现代奢华生活方式，不提供乡村风情或历史建筑元素等传统特色。其优越的城区海滨位置意味着它位于已开发区域，而非与世隔绝的乡村环境。
这座住宅适合追求现代奢华生活方式、希望紧邻大海和都市便利的个人或家庭。它吸引了欣赏现代设计、高品质装修和集成智能家居科技的人士。五间带套房卫生间的卧室可满足大家庭或经常接待客人的业主的需求。房产的位置, , 距海滩仅301米，邻近多个高尔夫球场, , 使其成为高尔夫爱好者和海滩爱好者的理想之选。新安达卢西亚的地理位置还使国际学校和各类基本服务近在咫尺，因此无论是永久定居还是长期居住，它都是务实之选。预计2026年第四季度的完工时间也契合计划在近期搬家或购置房产的买家。
这座别墅在建造过程中高度重视品质与现代美学，这从其当代建筑设计以及Grace & Soul等设计公司的参与中可见一斑。虽然除“卓越的建筑质量”和“尖端科技”的描述外，所提供数据中的具体材料细节有限，但整体描述指向高端装修。地暖、AIRZONE智能温控系统以及高端Miele厨房等配置彰显了对舒适与奢华的追求。优质瓷砖地板和墙面饰面的可能性，加上卓越的结构施工，表明这是一座坚固耐用的建筑。设计注重自然采光和室内外空间的无缝衔接，大面积滑动玻璃门将生活空间与露台、户外休闲区和烧烤厨房相连，俯瞰无边泳池。屋顶露台更提升了房产的高端魅力。
这座独栋别墅的起价为4,690,000欧元。定价反映了其面积、地段和新建项目的身份。该房产拥有五间卧室和五间卫生间，室内生活空间达332平方米，地块面积888平方米。作为新建项目，供应仅限于此特定单元。预计2026年第四季度完工的交付时间意味着购房协议将基于未来交付，这是该细分市场中期房或在建房产的常见做法。
这座别墅位于新安达卢西亚，该地区在都市便利与海滨生活之间实现了完美平衡。周边区域已完全城市化，超市、药店和电动车充电桩等日常便利设施近在咫尺，通常步行或骑自行车即可到达。密集的服务设施为居民的日常生活提供了有力支撑。邻近的马贝拉是一座配套设施完善的知名城市，提供丰富的餐饮、购物和文化选择。众多酒店和旅游基础设施的存在意味着该地区氛围活跃，尤其在旅游旺季；而新安达卢西亚以居住为主导的定位则致力于营造舒适的居住环境。2公里范围内的教育和医疗设施进一步彰显了该地区适合长期定居，能够满足家庭和个人的不同需求。
生活在新安达卢西亚，既能享受滨海之便，又能拥有都市便利。周边区域的显著特点是城市化程度高，药店、银行和咖啡馆等基本服务都在短距离范围内，部分设施步行即可到达。别墅的位置还邻近多个游艇码头，如何塞·巴努斯游艇港，以及马贝拉等主要城镇中心, , 马贝拉距此7公里，提供丰富的购物、餐饮和文化选择。该地区以高尔夫球场密集而闻名，多个球场都在2至3公里范围内。包括医院和医疗中心在内的医疗设施也近在咫尺，为居民的日常生活提供了保障。旅游历史数据显示该地区环境充满活力，尤其在温暖的月份；而国际学校的存在则为外籍家庭提供了便利。
本地图展示了这座独栋别墅在马拉加新安达卢西亚的位置。地图突出了项目与巴努斯港海滩、游艇码头和高尔夫球场等关键海滨地标的邻近关系，展示其位于太阳海岸备受欢迎且配套完善的区域。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
新安达卢西亚位于太阳海岸，坐落于马贝拉与大海之间，属于马拉加省的一部分。别墅的位置可便捷通达马贝拉（7公里），这是一座以奢华设施著称的重要海滨城市。更远处，马拉加市（54公里）拥有国际机场和丰富的文化景点，提供更广阔的都市体验。阿尔赫西拉斯（59公里）是该省的另一座主要城市。这一地理位置使居民能够轻松探索太阳海岸的多样魅力，从马贝拉充满活力的夜生活和高档购物，到马拉加的历史文化景点。
这座别墅拥有出色的交通连通性。它距马拉加-太阳海岸机场（AGP）45公里，出行十分便利。对于热爱海滩的人士，巴努斯港海滩仅301米之遥，Playa Canina Ventura del Mar海滩和Playa de Nagüeles海滩等其他海滩也近在咫尺。高尔夫爱好者可在附近找到众多球场，包括2.0公里外的Golf Los Naranjos和2.1公里外的Real Club de Golf Las Brisas。超市和药店等基本设施步行可达，距离分别约为353米和64米。公共交通同样便捷，该地区设有50个公交站点和10条公交线路，确保可轻松前往周边城镇和各类设施。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
太阳海岸享有宜人的地中海气候，全年平均气温在12°C至26°C之间，年日照时间约3,856小时。游泳季节漫长，可持续约六个月，水温达到或超过20°C。别墅坐落于海拔10米处，向大海方向呈平缓坡度。这一滨海位置确保了温和的冬季和温暖的夏季，是该地区的典型气候特征。正如受保护的园林绿地和参天大树所呈现的，周边环境提供了相当程度的自然静谧，加上现有描述中提到的天然溪流等特色，营造出宜人的小气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
这座别墅的地理位置便于开展各类休闲活动。巴努斯港海滩仅301米之遥，可即时亲近海岸。该地区还以众多高尔夫球场闻名；Golf Los Naranjos、The Range高尔夫培训场以及Real Club de Golf Las Brisas均在2.1公里范围内。对于水上运动和休闲活动，何塞·巴努斯游艇港仅1.0公里之遥。此外，San Pedro体育中心等运动设施也在2.9公里范围内可达。该地区拥有众多海滩和配套设施，可满足多样化的休闲需求，支持充满活力的地中海生活方式。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL203394
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在新安达卢西亚地区，像这座独栋别墅这样的房产与太阳海岸其他项目相比有着鲜明的定位。例如，同样位于新安达卢西亚的Cerquilla 57A定价略高，为4,750,000欧元，表明这一热门地段奢华住宅的市场定位相当。相比之下，埃斯特波纳的Acqua Gardens（524,600欧元）和Aby Upper（320,000欧元）等项目价格亲民得多，通常为公寓或较小的联排别墅，代表了不同的市场层级和地段侧重。这座别墅对现代设计、宽敞空间以及高尔夫与海滩双重邻近性的重视，与新安达卢西亚的生活方式魅力高度契合, , 这里备受青睐，既能享受高端居住生活，又可便捷通达马贝拉的各类设施。虽然埃斯特波纳同样提供海滨生活，但新安达卢西亚尤以高尔夫球场云集和成熟的高端居住区声誉著称，此类水准的独栋房产可享有溢价定价。
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