فيلا منفصلة أنيقة وعصرية بخمس غرف نوم تقع في حي لا سيركيا المرغوب فيه بنويفا أندلوسيا. تم تجديد الفيلا بالكامل، وهي تقدم حياة فاخرة حديثة، وتصميمًا وظيفيًا، وتفاصيل داخلية أنيقة. يقع هذا المسكن في قلب وادي الجولف المرموق في نويفا أندلوسيا، وهو محاط ببعض من أشهر ملاعب الجولف في كوستا ديل سول، مما يضمن أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية تتمتع بحيوية، مع سهولة الوصول إلى المرافق ووسائل الراحة على مسافة قريبة. قربها من الشواطئ والمناطق الترفيهية يضعها في مركز النشاط، بينما توفر المساحات الخضراء المحيطة بها ملاذًا هادئًا.
هذه الفيلا تلبي احتياجات الباحثين عن الرفاهية العصرية مع الحفاظ على الراحة الوظيفية. مع خمس غرف نوم وحمامات، ومساحات معيشة واسعة، ومرافق ترفيهية، فهي مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. التصميم الأنيق والتشطيبات الفاخرة تلبي الرغبة في بيئة معيشية راقية.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 2023، وهي تمثل أحدث ما توصلت إليه الهندسة المعمارية والتصميم المعاصر. يوفر وضع البناء المكتمل إمكانية الانتقال الفوري، مما يسمح للمالكين الجدد بالاستمتاع بمنزلهم الجديد دون تأخير في البناء أو انتظار الإنجاز.
هذا العقار لا يوفر إطلالات بانورامية واسعة على البحر من كل غرفة، ويركز بشكل أساسي على المناظر الطبيعية لوادي الجولف والحدائق الخاصة. كما أنها لا تتميز بوجود منتجع صحي خاص متكامل أو سينما داخلية، مع التركيز بدلاً من ذلك على مساحات المعيشة الخارجية والترفيهية.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تقدر الفخامة والراحة والوصول إلى وسائل الراحة الراقية. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الاسترخاء في المنزل والأنشطة الترفيهية القريبة، مثل لعب الجولف أو الاستمتاع بالشواطئ. ستكون جذابة للأشخاص الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، نظرًا لوجود خمس غرف نوم ومساحات معيشة وترفيه واسعة. كما أنها خيار جيد لأولئك الذين يفضلون المنازل المجددة بالكامل والجاهزة للانتقال إليها، مما يلغي الحاجة إلى أعمال تجديد إضافية. أولئك الذين يقدرون التصميم المعاصر والتشطيبات عالية الجودة سيجدون هذه الفيلا جذابة بشكل خاص. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من المدارس الدولية والمرافق يجعلها خيارًا قابلاً للتطبيق للعائلات التي تنتقل إلى المنطقة.
تم تجديد الفيلا لتعكس معايير حديثة من الفخامة والجودة. تم استخدام مواد طبيعية، ولمسات خشبية، وأعمال بلاط أنيقة لخلق جو دافئ وجذاب يكمل الجمالية المعاصرة. يتميز المنزل بتدفئة أرضية، وتكييف هواء بالكامل (ساخن وبارد) في كل منطقة، مما يضمن الراحة على مدار العام. تم تجهيز جميع التفاصيل، من الإضاءة إلى المناظر الطبيعية، بعناية لتعكس التزام العقار بالتميز. تم تصميم المساحات الداخلية والخارجية لتعزيز تجربة معيشية راقية، مع الاهتمام بالتفاصيل في جميع أنحاء العقار، من المطابخ المجهزة بالكامل إلى الحمامات الداخلية الأنيقة.
تبدأ أسعار الفلل المنفصلة في هذا الموقع المتميز من 4,600,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز، والحجم الكبير للمبنى (453 مترًا مربعًا) والأرض (1340 مترًا مربعًا)، والتشطيبات الفاخرة، وحالة التجديد الحديثة. نظرًا لكون المشروع مكتمل البناء، فإن توافر العقارات محدود بالعروض المتاحة حاليًا. يتطلب هذا المستوى من التسعير غالبًا استثمارًا كبيرًا، مما يشير إلى أن السوق المستهدف هو المشترين ذوي الملاءة المالية العالية الذين يبحثون عن عقارات استثنائية في مواقع مطلوبة.
تقع هذه الفيلا في قلب منطقة نويفا أندلوسيا، والمعروفة باسم وادي الجولف. هذا الموقع يوفر مزيجًا فريدًا من الهدوء والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تم تصميم المنطقة لتناسب عشاق الجولف، مع وجود العديد من الملاعب المشهورة عالميًا على بعد دقائق قليلة. ومع ذلك، فإن قربها من الشواطئ والمراسي مثل بويرتو بانوس يعني أن الحياة الساحلية متاحة بسهولة أيضًا. الحياة اليومية هنا تتسم بالراحة، حيث يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات سيرًا على الأقدام. توفر المساحات الخضراء المحيطة إحساسًا بالانفتاح والهدوء، بينما يضمن النشاط الحضري القريب أن تكون جميع احتياجات السكان ملباة. إنها بيئة تجمع بين أناقة منتجع والوظائف العملية للمدينة، مما يجعلها مكانًا جذابًا للإقامة الدائمة أو العطلات.
تقع الفيلا في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بكونها مركزًا للجولف والحياة الفاخرة. توفر المنطقة بيئة معيشية راقية مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بقربهم من المتاجر والمطاعم والمقاهي، حيث يقع العديد منها على مسافة قريبة. كما أن المنطقة مخدومة جيدًا بالمرافق الصحية والتعليمية، مع وجود مراكز صحية ومدارس دولية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يوفر قربها من بويرتو بانوس، وهو ميناء شهير، خيارات إضافية للتسوق وتناول الطعام والترفيه. إن نسيج الحياة اليومية هنا هو مزيج من الهدوء في المنطقة السكنية والوصول السهل إلى المرافق الحضرية، مما يجعله مكانًا مريحًا وعمليًا للعيش.
هذا العقار يقع في منطقة نويفا أندلوسيا، وهي مركز رئيسي للجولف والرفاهية على كوستا ديل سول. تتيح الخريطة رؤية القرب من الشواطئ والمراسي، بالإضافة إلى وفرة ملاعب الجولف والمناطق السكنية الهادئة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة متصلة جيدًا بشبكة النقل في كوستا ديل سول. تقع على بعد 7 كيلومترات فقط من مدينة ماربيا، وهي منتجع فاخر معروف. تقع مدينة مالاغا، وهي مدينة رئيسية في المنطقة، على بعد 54 كم، وتوفر خدمات إضافية وفرصًا ثقافية. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 59 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مدن أخرى في الأندلس. يتيح هذا الموقع المركزي للمقيمين الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة السكنية مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والوجهات السياحية الشهيرة.
تتمتع الفيلا بمدى وصول ممتاز إلى وسائل الراحة والمرافق الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (353 مترًا و 64 مترًا على التوالي)، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل لوس نارانخوس وريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد حوالي 2 كيلومتر. تتوفر أيضًا خيارات متعددة للنقل العام، مع 10 خطوط للحافلات و 50 محطة في المنطقة المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 17.8 درجة مئوية، ويتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. تضمن أشعة الشمس الوفيرة موسم سباحة ممتدًا لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتوفر أرضًا مسطحة مع ميل طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.2٪)، مما يسهل الوصول إليها. يمنح الاتجاه الجنوبي الغربي الفيلا ضوءًا طبيعيًا وفيرًا طوال اليوم، مع إطلالات جميلة على غروب الشمس فوق الوادي. يساهم المناخ المستقر والبيئة الطبيعية في أسلوب حياة مريح وممتع في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، مما يجعله في متناول اليد بسهولة. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناجويليس (3.1 كم). تعد هذه المنطقة أيضًا جنة لعشاق الجولف، حيث تضم ملاعب مرموقة مثل لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم). بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن أنشطة رياضية أخرى، تتوفر مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم). توفر المراسي القريبة، مثل بويرتو ديportivo خوسيه بانوس (1.0 كم)، فرصًا إضافية للأنشطة المائية والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة متصلة جيدًا بشبكة النقل في كوستا ديل سول. تقع على بعد 7 كيلومترات فقط من مدينة ماربيا، وهي منتجع فاخر معروف. تقع مدينة مالاغا، وهي مدينة رئيسية في المنطقة، على بعد 54 كم، وتوفر خدمات إضافية وفرصًا ثقافية. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 59 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مدن أخرى في الأندلس. يتيح هذا الموقع المركزي للمقيمين الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة السكنية مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والوجهات السياحية الشهيرة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL257540
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق مثل إستيپونا، تقدم هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا موقعًا أكثر رسوخًا وتمركزًا في قلب منطقة جولف مرموقة. في حين أن إستيپونا قد تقدم خيارات بأسعار معقولة أكثر مثل Acqua Gardens (تبدأ من 524,600 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة تستهدف شريحة مختلفة من السوق. يقارن سعرها (بدءًا من 4,600,000 يورو) بشكل أقرب إلى عقارات مماثلة في مناطق النخبة مثل Cerquilla 57A (تبدأ من 4,750,000 يورو)، مما يعكس القيمة المضافة للموقع المتميز، وحجم العقار، وحالة التجديد الحديثة. تكمن الميزة الرئيسية لهذه الفيلا في موقعها داخل وادي الجولف، وقربها الشديد من مرافق راقية مثل بويرتو بانوس، مما يوفر أسلوب حياة لا يمكن تكراره بسهولة في مناطق أخرى تتطلب غالبًا قيادة أطول للوصول إلى هذه المرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
